工程變更對市政工程造價的影響分析

范承孝

摘? 要：隨著城市的現(xiàn)代化進程的不斷推進，市政工程的建設(shè)也在持續(xù)進行。任何一項工程，都會牽扯到項目的變更。為使工程建設(shè)能夠順利、有序地完成工程任務(wù)的交接，必須對工程的施工方法、施工工藝進行相應(yīng)的調(diào)整。由于工程變更會對整個合同有一定的影響，同時也會對原有的施工方案做出相應(yīng)的修改，因此，在各方面都要降低工程變更對項目的影響。文章簡要介紹了工程變更的成因和措施。

關(guān)鍵詞：市政工程;工程變更;工程造價

引言：

由于社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程的加速，人民的生活質(zhì)量得到了極大的改善。社會公眾對公共建筑的需求比以前有了很大的提高，因此，政府必須加強城市建設(shè)，以適應(yīng)人民的實際需求。然而，在市政建設(shè)項目的實施過程中，由于各種因素的影響，導(dǎo)致工程變更的情況時有發(fā)生。因此，要控制建設(shè)項目的投資費用，必須綜合分析各種影響因素，采取切實有效的措施，減少投資成本，確保工程的正常進行。

1.市政工程特點

我國城市建設(shè)項目多屬非營利性質(zhì)，多為公用設(shè)施。市政工程因其自身的特殊性，其投資來源廣泛、投入巨大、建設(shè)規(guī)模大、工期短、施工程序繁雜等特點。而市政工程變更，是指在工程范圍、工程數(shù)量、工程質(zhì)量、工程報酬、工程完工時間等方面發(fā)生的變化。即在城市建設(shè)中，因施工圖紙、施工工藝發(fā)生的變化，屬于市政建設(shè)的變更。

2.市政工程發(fā)生變更的主要原因

2.1工程合同變更

目前，我國大部分的市政工程項目都是在施工合同的指引下進行的，合同規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，施工單位要以合同為導(dǎo)向，以減少施工中的爭議。目前國內(nèi)大部分的市政工程項目都存在著工程合同的變更，如果工程合同的變更將會影響到項目的進度、工期等，從而造成工程成本的上漲。

2.2主體行為變更

城市建設(shè)是與人的行為密切相關(guān)的，在人的行為改變時，項目也會隨之改變。城市建設(shè)項目的主體行為有：承包商行為、業(yè)主行為、設(shè)計行為;比如，有的業(yè)主為了獲得建設(shè)經(jīng)費，經(jīng)常會使用虛假的項目變更，有意地擴大項目的規(guī)模。另外，與項目有關(guān)的設(shè)計、監(jiān)理等人的素質(zhì)也會對項目的變化有一定的影響。

2.3意外事件

在城市建設(shè)中，由于遇到暴雨、臺風等惡劣氣候條件，不可避免地會影響到原項目的進度，從而造成項目的變更。另外，由于施工區(qū)域地質(zhì)條件的變化，例如：在路基開挖過程中，突遇軟土，需采取打樁、填土等技術(shù)措施，以保證工程質(zhì)量達到要求。

2.4計劃不完善

市政工程的建設(shè)，首先要有一個具體的規(guī)劃方案，而目前的市政工程規(guī)劃設(shè)計中，由于規(guī)劃的不夠完美，會造成工程的變化。因此，在規(guī)劃的時候，要充分考慮到材料的及時、國家的法律、法規(guī)、施工環(huán)境等方面的要求。在材料供給上，由于某些城市建筑工地的物料供給出現(xiàn)了嚴重的短缺，而設(shè)計者在規(guī)劃時未將此問題納入考量，致使建筑材料的更換，從而產(chǎn)生了工程變更。從我國有關(guān)法律、法規(guī)的角度來看，有的城市建設(shè)項目在進行規(guī)劃時，常常忽略了國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。

3.強化市政工程變更管理的有效措施

3.1完善工程變更管理機制。

主要措施有：首先，組建工程變更管理控制小組，對項目進行專項管理。其次是使項目的變更程序更加簡單。最后是加強項目管理，使項目的變化與市場的實際狀況相協(xié)調(diào)，對項目的實際施工進行全面的監(jiān)督，包括變更的情況，做到周密的安排，控制工程的成本。強化工程造價咨詢機構(gòu)的管理，有效地監(jiān)督施工一線的建設(shè)項目，避免項目的錯誤和漏報。達到城市建設(shè)項目概算、預(yù)算概算、預(yù)算結(jié)算控制等指標。建立和完善成本控制體系，強化成本咨詢部門的管理，實施相應(yīng)的獎勵和懲罰措施，積極發(fā)揮成本控制的作用。負責工程造價的全過程管理，檢查工程的實際工程量及施工變化，收集有關(guān)的數(shù)據(jù)，定期與有關(guān)部門溝通，確保工程造價的順利實施。

3.2做好工程變更方案的評議工作

通過對項目變化的負面影響，對項目的變化進行評估，并對其進行細致的分析，以防止項目變更引起的費用管理問題。對招標方案進行評估分析，包括技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟合理性分析、保護設(shè)計及成本分析、施工協(xié)調(diào)分析、利用 BIM技術(shù)進行設(shè)計，以防止設(shè)計問題造成的項目變更。同時，重點、難點部位的工藝設(shè)計也要嚴格控制。工程建設(shè)要做到科學(xué)、合理，最大限度地降低工程造價、進度和質(zhì)量等方面的影響。

3.3強化工程變更階段的管控

首先要強化對土地征用、拆遷等方面的監(jiān)管。在招標之前，要做好征地工作，以防止以上問題對工程建設(shè)產(chǎn)生的干擾和影響。要充分了解城市的交通情況，做好工程的前期設(shè)計、施工管理，避免因施工過程中的返工問題而導(dǎo)致的不必要的工作量。其次要加強與施工、勘測、施工監(jiān)理等部門的協(xié)調(diào)與溝通，保證工程設(shè)計信息的共享與銜接，對工程的所有實際問題進行全面、細致的了解。最后，要與第三方工程顧問進行良好的交流。在此基礎(chǔ)上，要加強與第三方造價咨詢單位、設(shè)計單位的溝通，使部分項目與工程造價相關(guān)的項目地對接。防止錯誤，漏項和不完全的工程特征描述。

3.4規(guī)范工程變更的造價完善單價

明確市政工程變更合同條款的內(nèi)容，在政府的領(lǐng)導(dǎo)下，搭建公開的信息共享平臺，及時發(fā)布工程物資、廠商預(yù)測、市場參考價格等，避免因結(jié)算而引起的價格糾紛。同時，相關(guān)政府部門要加強各部門間的聯(lián)絡(luò)和交流，對因計量收費而產(chǎn)生的各類爭議進行研究，并制訂出相應(yīng)的定價方案;建筑工地揚塵治理、在用工實名管理、環(huán)保施工等與成本相關(guān)的問題上，由造價部門牽頭，對相關(guān)材料進行整理，并及時與各有關(guān)單位取得聯(lián)系，真正實現(xiàn)工程造價控制管理。另外，合同條款的細化與清晰，因市場真實變化而導(dǎo)致之前的文件不清晰，不能明確的解決方案。比如工地揚塵治理、工地實名制、環(huán)保施工等成本核算。該問題的解決時間間隔較長，有些工程未能及時處理而引發(fā)了糾紛，因此，有關(guān)政策的執(zhí)行和價格文件的發(fā)布必須同步進行，如果不能同時進行，必須有一個清晰的解決辦法，以降低因缺乏有關(guān)計量和計價憑證而引起的糾紛。

3.5引入先進的 BIM 技術(shù)做支撐

利用 BIM技術(shù)進行施工信息建模是一種行之有效的方法。通過建立 BIM技術(shù)，可以極大地增強項目變更的技術(shù)優(yōu)勢，從而達到設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方的高效交流和分享，避免出現(xiàn)信息丟失的現(xiàn)象。在保證工程質(zhì)量和安全性的前提下，降低了建筑材料在施工中的浪費。

結(jié)束語

本文認為，城市建設(shè)投資費用是一種綜合經(jīng)濟效益與社會效益的綜合反映，因此，對其進行科學(xué)的控制與管理是一種有效的方法。從定義上來說，市政工程的費用是一個城市工程預(yù)計花費或?qū)嶋H花費的總和。由此可以看到，在規(guī)劃、設(shè)計、招投標、施工、結(jié)算等各個方面，都是一項具有技術(shù)性、專業(yè)性的工作。如何對城市建設(shè)工程造價進行科學(xué)、高效的控制與管理，尤其是對工程造價的影響，使得工程造價上漲幅度在合理范圍之內(nèi)。

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