淺析房屋建筑工程造價管理及預結算的審核

吳達和 金忠奇

摘? 要：近年來，隨著我國市場經濟的快速發展，建筑業迅速發展，建設項目數量迅速增加，而建筑業的競爭壓力也越來越大。在這種產業環境下，施工單位要想獲得長期的發展，必須重視對房屋建設項目成本的控制，做好竣工驗收，使資源得到最大程度的利用，進而推動建筑業的發展。文章就房屋建設項目成本管理審計和預決算審計等方面的問題進行探討和分析，以期對建設單位的可持續發展有所幫助。

關鍵詞：建筑工程;造價管理;預結算審核

1.建筑工程造價預結算審核的概述

首先是項目數量的審計。審計項目的數量在前期結算審計工作中耗費了大量的時間，而且任務繁重。但是，它是現行結算的關鍵，它直接關系到現行結算的準確性。評審項目的數量要求審核員審查工程量計算中的全部工程量。在設計圖中，尋找與變更有關的聯絡方法和現場簽證是否相符，需要實地考察。其次是對預決算中的定額使用進行審查。預算定額是建設項目前期結算的科學性、法令性和權威性，審查人員必須對其操作流程、內容形式、計算單位、測量方法等進行了解，不得任意更改。所以，審查人員必須清楚地界定其范圍。最后是必須對預決算進行審計。新世紀以來，中國的工程建設進入了一個快速發展時期，與基建有關的建設、房地產投資的規模不斷擴大，已經成為制約中國經濟支柱行業的可持續發展的關鍵。在此背景下，加強建設工程造價的管理，實行預決算審計，有利于提高建設項目的經濟效益，使建設單位的經濟效益最大化。

2.現階段我國房屋工程造價預算管理現狀分析

工程預算是工程成本管理的一個關鍵環節，它在一個特定的時期內，對工程的收入、支出等情況進行了細致的計劃，以確保工程項目的成本合理、科學。根據我國相關法規，對房屋建筑工程的初步預算可以按施工的先后次序分階段進行，并將其劃分為概算與預算。工程概算分為工程造價和工程造價，而工程造價也分為工程造價和工程造價。以上所說的概算、概算、預算統稱為房屋建設預算，預算與預算是相互聯系的，因此，在進行房屋建設的過程中，要嚴格遵循這三個方面的要求，使其達到高度的一致性，從而確保房屋建設預算的合理性和有效性。當前，隨著我國經濟的快速發展，如何有效地控制和管理住房建設項目成本，已成為社會各界關注的焦點，然而，在我國現行的住房建設項目成本預算中，還存在著許多問題，有關部門必須對這些問題進行調查，并提出相應的對策，以提高工程造價的準確性。

3.改善建筑工程造價管理的措施

3.1加強招標和合同內容的審核力度

工程項目的招標文件、施工合同的編制都是審計前審計工作的基礎文件，因此，在對施工項目的審計中，必須注重對招標文件、施工項目的審查。其中，重點關注以下三個方面：首先是對計價合同與施工項目的計價方法進行核對，由于不同的計價方法，價格也會有所不同。其次是對工程的總、單價、費用等進行嚴格審核，保證合同內容與實際施工項目的一致性，避免合同內容與工程造價不符。最后是強化對合同價格調整條款的分析和研究，保證合同各方都不會有任何異議。

3.2關注建筑工程材料的價格審核

因為施工項目的建設需要大量的資金，因此在審核的時候，審核人員要對建筑材料的價格進行審核，這樣才能保證工程的成本。在實際的建設項目中，建筑材料的價格會隨著時間的推移而上下波動，這就增加了審計的難度，這就要求審計師們將所有的工作都做得非常的仔細，這包括三個方面：首先是對影響建材價格波動的各種因素進行詳細的分析，并對實際的預算進行匯總，這樣才能在各個環節中做出合理的調整。其次是在審核過程中，如果發現有可能改變的建材價格，并且在合同規定的范圍內，一定要嚴格按照施工記錄進行核對，以保證建材的價格變化。最后是在工程停工期間，稽核人員可以對停工期前后的材料進行成本計算，確保建材價格合理

3.3做好建筑工程量的計算審核

在施工項目預決算審核中，施工工程量作為審計的重要環節之一。施工工程量審計工作的重點有三個：首先是要對工程圖紙進行全面、仔細的分析，對施工所耗費的人力、物力有一個大致的統計，并對工程的成本進行一個初步的定義。其次是施工工程量審計的方法要有一定的相對性，根據工程項目的特點，選用合理的審計方法，如集中審計、綜合審計、篩查法、比較審計法。最后是由于在實際的工程建設中，某些項目可能會受到外部的影響而出現諸多不確定因素，因此必須加快審查的速度和力度，以保證其真實性和準確性。

3.4加強建筑工程造價管理人才的培養

要使建設項目成本管理工作得到有效的實施，就必須重視建設項目成本管理人員的綜合素質和專業能力。因此，企業在選擇和培養人才時應從以下兩個方面著手：一方面是建立嚴格的建設項目成本管理人才選拔制度，嚴格按程序進行選拔，對人才的質量和能力進行嚴格的控制。另一方面是對造價管理人員進行定期的培訓，突出對其綜合素質的培養，并以預決算方案的理論和實務訓練為主要內容，以全面提升其綜合素質和專業水平。

4.預結算審核的有效策略

4.1通過科學的方法審核房屋建筑工程預結算

在審核房屋建筑預付款時，通常采用三種比較常用的方式：全面審核、集中審核和對比審核。第一，全面審核。全面審計法的工作流程比較繁瑣、耗時較長、工作量大，因此不適合大型工程項目的實施。更適宜逐項審核工程量、定額單價、成本費用等。第二，集中審核。集中審計方法可以彌補全面審計方法的缺陷，提高審計工作的效率，縮短審計時間，使審計更具針對性。采用集中審計方法，能為企業節省人力、物力、財力、費用，降低員工勞動強度。工程量大、工程造價高的房屋工程更適宜采用重點審查。第三，對比審核法。運用對比審計方法，可以從分析不同的房屋建筑項目入手，發現其相似之處和差異，并依據同一項目的總成本準則，有針對性地制訂與之相適應的指標。對于一般的房屋建筑項目，更適宜采用對比審計，根據以前的審計經驗，嚴格審查項目預決算中的問題。在對房屋建設項目竣工驗收進行審計時，審計方法的選取是十分重要的。因此，審計機構應科學合理地選擇工程預決算審核的方法，以適應我國的實際情況。此外，在房屋施工項目預結算審計中，也要重視對不實工程量的審計。首先，對房屋建筑的施工背景進行了深入的研究，發現了所有的不符合和不正常的情形。其次，要認真地對發票的真假進行鑒別，并對發票的經營范圍進行鑒別。

結束語

總之，在進行房屋建設工程建設時，要充分關注工程造價管理和工程結算審計工作。要重視完善我國的房屋建設項目成本管理制度，合理的預算編制，實施全方位、全過程的房屋建設項目成本管理，積極打造高素質的造價管理人才。同時，要對房屋建設項目的預決算進行科學的審查，并在此基礎上進一步完善預決算審計體系，使項目成本管理與預決算審計的作用得以充分發揮。

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