侯夢菲 董 柳

近年來,業主之間因噪聲引發的糾紛頻頻發生。不過,由于噪聲污染存在取證難等原因,“訴訟之路”也并不容易。 噪聲之下,如何維護自己的“安寧權”?
“噪聲擾民問題在法律上其實就是一種相鄰關系糾紛。 ”廣東省律協文化與宣傳表彰工作委員會秘書長李逸文介紹,相鄰不動產權利人之間應當互負容忍義務,對來自相鄰不動產的輕微侵害,在沒有超出可容忍的限度時,應當容忍。 如果噪聲只是偶然性、 短期性,建議從鄰里和睦的角度考慮,與鄰居協商解決。
但需要提醒的是,該互負容忍義務是有限度的。 當噪聲污染等超過國家規定的標準時,尤其是夜間存在嚴重的噪聲擾民問題,受侵害的不動產權利人有權要求侵害人停止侵害、消除危險以及賠償損失等。
他建議,當事人可以先向環境保護行政主管部門投訴, 向公安機關舉報,向當地居委會申請調解,委托有資質的檢測機構進行噪聲檢測, 形成結論性意見,再向法院起訴。
目前,各大手機應用商店均存在大量聲音檢測類軟件。 使用部分App錄制一段噪聲后, 該App還會直接生成一份“噪聲檢測報告單”,內容包括檢測地點、時間以及檢測結果等。 但無論是自行錄制的音頻,還是手機App生成的所謂“噪聲檢測報告單”, 在走法律途徑時,可能不會成為有效證據。
李逸文介紹,App生成的噪聲檢測報告的準確性、科學性作為法律證據的效力是存疑的。 如果通過訴訟維權, 他建議向法院申請,由法院通過訴訟程序選擇專業檢測機構進行檢測,形成合法證據。
“噪聲污染維權的主要困難在于證據的收集固定。 ” 李逸文介紹,什么時間發生的噪聲? 噪聲污染程度如何? 是否對維權人構成侵權? 這些都需要相應的證據佐證。 作為相鄰關系糾紛案件中主張排除妨害的原告,應承擔“誰主張、誰舉證”的舉證責任,舉證證明的內容主要包括雙方之間存在不動產相鄰關系;相鄰義務人實施了相鄰妨害行為; 原告相鄰權益受到侵害;被告行為與原告相鄰妨害之間存在因果關系。
“訴訟是解決糾紛的一個好方式,但是需要時間和經濟成本,啟動訴訟前要做好充分的準備。 ”李逸文認為,“遠親不如近鄰”, 鄰里之間如果能本著人同此心、心同此理的態度去協商解決糾紛,也許會更合理高效。