分析提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施

李強

（山西五建集團有限公司， 山西 太原 030013）

在世界社會經濟平穩發展的大背景下， 新中國的建設也順應著世界社會經濟的平穩發展， 實現了中國經濟社會的高速發展。 當代建設主體分為公共經營和私有建設經營二類模式， 在經濟國際化的背景下， 中國建筑業也迎來了國際化的時期。 現階段， 建設工程質量方面的各種新聞報道紛紛， 人民住房建設工程質量管理部門迫切要求有關部門提高政策執行效率， 提高工程質量。 管理作為民生工程和國民經濟發展的重要基礎性支撐之一， 必須進一步提高建設工程質量，最終目的是保障人民群眾的生命安全。 當前， 中國社會經濟技術水平在不斷提升與發展的同時， 民眾生活質量與發展水平也在日益改善。 所以， 有必要提高住房建設質量， 以推動中國建設的長期發展。 在建筑行業發展的過程中， 傳統的材料管理模式和施工質量管理模式在一定程度上已無法適應現代建筑發展的需要， 也影響著建筑施工質量。 必須合理利用現代化的建筑科技， 建設和健全工程質量保證體系， 以提高施工過程中材料管理和人員控制的有效實施水平， 以利于住宅建筑施工品質的進一步改善， 房屋建筑工程。

1 工程管理與施工質量管理的問題所在

1.1 管理制度不足夠完備

為了保障建筑工程施工順利完成， 還是必須要建立在完善且合理的施工管理的制度基礎上， 這樣子既能夠保證施工的質量也能保證施工進度得到有效的保障， 但是市場良莠不齊的企業風氣， 很多的施工企業沒有完善的管理制度， 導致房屋建筑在施工中出現各種各樣的問題， 又由于施工團隊的壓制， 導致出現的問題由無法在第一時間內得到妥善的解決和處理， 而導致可能出現重大的事故， 很多管理制度存在漏洞和不足， 導致現場施工難， 也無法形成良好的效果， 也有很多企業只是為了應付上級領導單位的檢查， 并沒有真正將管理制度落實到底， 很多制度都被忽略， 沒有得到有效的執行， 就更加難以形成良好的管理效果， 無法凸顯管理的價值， 建筑工程和施工質量更是無法得到保障。

1.2 房屋建筑工程企業存在不良的競爭

隨著我國經濟的迅猛發展， 市場經濟帶來了空前的經濟利好， 現代化生活水平也得到了極大的提升，對于產品還有質量要求也在不斷變高， 房屋建筑工程也在飛速增多， 同時也吸引了大量從事建筑行業的人才， 施工團隊也逐漸增多， 市場競爭越來越激勵， 導致很多企業為了得到招商存在不良的競爭情況， 為了招商成功， 降低施工成本， 競價市場， 導致市場紊亂， 沒有統一的市場管理， 雖然能得到競標， 但是價格的不透明， 企業的追逐盈利， 降低建筑工程的施工質量， 有的施工甚至于降低安全管理的費用方案， 提升整體的施工效益， 在這樣的情景下回導致整個房屋建筑工程和整體質量沒有辦法得到真正的保障， 容易爆發一系列安全問題， 甚至威脅到企業的持續發展甚至消亡。

1.3 房屋建筑工人專業能力不夠完善

如今的房屋建筑工程體量逐漸增加， 迅速發展，其中最令人在意的還是施工質量的問題， 而項目的執行者就是企業的施工團隊工人， 建筑工人的專業能力還有綜合能力都會影響到房屋建筑工程額的整體質量， 就目前的市場上絕大多數的房屋建筑工人專業技術分析， 很多的施工技術團隊對房屋建筑施工的專業度以及技術掌握不全面的情況存在， 部分建筑工人甚至都沒用經過專業的培訓， 他們不會看建筑施工的圖紙， 對于各種建筑的技術還有規范的掌握程度和知識面都不夠， 必須在領導的指導下才能夠完成建筑作業， 技術要求比較強和專業度要求比較高的環節， 還是需要專業人士來進行協助工作， 專業能力的不完善也造成了施工質量的標準難以達到。

1.4 房屋建筑工程和施工質量管理難度高

房屋建筑工程由于體量大、 建筑周期長施工復雜困難的特性， 主要是戶外作業， 施工過程中可能會受到不同程度的干擾， 還有外界不可抗力因素的影響，使得房屋建筑工程施工難度增加， 管理也相當的困難， 對于影響房屋建筑工程施工質量分為以下兩個因素， 主要分為人為因素和自然因素兩個部分， 人為因素在上述闡述中表達， 建筑工人因為周期時間長可能存在流動性比較大的問題， 難以形成穩定的管理， 自然因素存在天氣原因、 地理位置原因， 地勢、 地質或者因為疫情原因等等都是不可抗力因素， 也導致了施工管理增加了更大的難度。

2 影響工程管理與施工質量的因素

2.1 工程管理與質量控制中人的因素

1) 產品質量是公司的生命線， 而根據業主的法律規定， 產品應該經得起質量檢測人員的嚴格檢查，所以， 產品質量是十分關鍵的， 因此應該通過以下辦法構建質量保證機制。 首先項目經理必須是一個專門主管質量工作的人， 質量管理工作組一般由項目技術主管、 施工主任、 質量檢查員和負責人等構成， 并設立了專門的質量檢查員職責。 質量管理工作中， 誰主管建筑質量責任制， 誰就有工程質量否決權， 工程質量獎懲制度， 嚴格閱讀建筑圖紙、 技術規范和技術標準， 使其實現了百分之一百。 建筑產品質量。 施工者也必須嚴格執行建筑施工現場的各種程序， 隨時檢驗建筑產品質量， 并建立了?三檢?責任制。 每一個過程都必須提交監理方檢查， 監理方只有在正確確認驗收制度和過程后才能進行下一個過程， 各部門檢查。堅持質量問題不過夜， 不放松制度， 在操作中保持必要的技術間隔， 不干擾必要的技術間隔。

2) 在建筑中， 人是施工質量的關鍵因素， 在其中， 施工管理和施工工人數量是影響建筑的決定性因素， 而工程人員素質和職業能力則是影響施工質量的決定性因素。 在房地產施工質量管理中， 由于人為因素所造成的質量事故尤為嚴重， 工程管理的嚴格與否直接影響著施工項目工程質量， 所以， 必須嚴抓施工項目管理的質量。 住宅建設項目管理人員必須提高自身素質， 形成合理的管理機制。 在建筑工程人為因素中， 施工企業管理者的職業能力是影響建筑工程管理的關鍵因素， 因此施工企業在從領導到一般施工人員提高自身管理水平的基礎上， 提高自身素質和工作能力要注重統籌， 使建設項目在管理結構上分工明確、責任明確， 各級領導要切實加強對建設項目的監督，刺激他們的能力， 施工人員要在管理范圍內要在國內提高技術水平。 不同的施工分工要有高度的責任心，提高作業水平， 這樣， 管理人員才能不斷提高。 施工人員履行職責， 對提高施工質量起到一定的作用。

2.2 工程管理與質量控制中的材料因素

當建設項目從決策到設計進入施工階段時， 材料因素已成為影響工程質量的重要因素， 材料包括: 木材、 水泥、 砂、 鋼等。 混凝土等， 以及各種建筑結構所需的一些預制件， 如建筑材料， 無論采用何種材料， 如果在建筑工程中不合理使用， 勢必影響工程質量。 建筑工程施工。 按照房屋建筑的要求， 嚴格按照設計圖紙和材料購銷清單， 選擇和處置相關的建筑材料， 并提前編制材料預算。 施工單位在選擇施工材料時， 必須考慮材料的質量和價格， 綜合考慮兩者的作用， 建立長效機制。 另一方面， 施工是一個大工程，雖然施工可以分階段進行， 每個階段都可以起到一定的作用， 但要考慮建立材料力學性能的長效機制。 原材料的質量對整個工程的質量至關重要， 因此， 應嚴格進行力學性能的檢測方法， 合格的材料可進入施工現場， 避免施工事故的發生。

2.3 工程管理與質量控制中的機械因素

在整個工程中， 各種工程機械的運用都是至關重要的， 所以機械在整個工程中起著關鍵性的作用。 在工程中主要涉及兩個方面。

1) 機械設備的質量必須合格； 2) 各類工程機械經營人必須持有資質證書， 以確保施工現場使用的機械設備為合格產品， 在購買或租賃設備時， 必須檢查其隨著機械化水平的提高， 一些機械設備的技術含量越來越高， 有需要選定一種符合要求的技術標準時。在采用這種機械設備以前， 有關的作業技術人員就必須在工作之前先進行技術培訓， 只有達到相應的基本技術， 并了解最新技術， 方可進入施工現場使用機器。 此外， 工人必須能夠保養工程機器， 檢測在施工期間和施工后的機器狀況， 并在工程設備發生問題時加以修理， 以確保安全。 工程機械的使用壽命必須在預期范圍內。

3 提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施

3.1 完善管理制度

支高素質的領導班子， 由經驗豐富的管理人員、項目經理、 副總經理、 工程技術人員和專業人員組成， 他們參與了多棟建筑的施工。 為保證施工質量，派人聘請有關專家參加現場技術管理， 負責制定施工總計劃， 對基層施工進行監測和技術指導。 員工配備熟練的工人、 領班、 組長， 具有豐富的施工管理經驗和一定的組織管理能力， 健全了管理制度， 并嚴格依據工程的設計文件、 圖紙和有關標準實施管理工作。同時為了滿足信息時代的需要， 做好了建筑規劃、 工程網絡管理、 施工監控等施工流程的管理在計算機系統中， 通過使用最先進的軟件監視著整個施工過程，對施工過程實行了最嚴格的責任制管理， 并通過不斷完善工程建設規劃， 實現了良好的效益管理。 為提供了先進、 科學、 完整的施工方式， 以提高城市建筑領域的工程建設水平， 配備了先進的施工機械和設備，采用了科學合理的設備配合施工方式， 以提高了質量水平。 采用了先進的質量試驗監測設備， 對工程產品質量進行了管理。 加強文明建筑管理， 最大限度地減少交通干擾、 環境污染、 噪聲及其對周圍建筑的影響。

體制的完善必須根據企業的實際情況和建設單位的實際情況進行， 如果能夠引入市場機制， 市場機制就具有很好的約束和激勵作用， 可以激勵和獎勵那些有能力的員工。 在施工過程中表現良好， 對因疏忽或其他原因造成的事故或質量問題予以處罰， 可以有效地改善房屋施工過程中的質量問題， 建立完善房屋建筑質量保證體系， 為房屋建筑提供全面的質量保證。根據房屋建筑施工的重點和難點， 學習優秀的施工經驗， 達到建立完善質量保證體系的目的。 在施工過程中， 應結合施工現場的實際情況， 從施工準備、 施工、 審核、 驗收四個方面合理編制工程質量控制方案和保證圖。 推進住宅建設提高建筑質量

3.2 提高施工人員的專業素質

國際商務的大發展， 中國的產業不斷走出國門。然而， 無論是進口還是走出國門， 相關公司都將面臨更大的競爭壓力。 要在國際市場上實現預期的發展，主要是要詳細了解國際規則， 不斷研究市場和人才市場。 從這個角度， 我們可以直觀地得出結論， 發展的重點是培養人才。 在實踐中有兩個具體步驟。 首先，快速培訓特定領域的專業人員， 類似于注冊成本工程師。 有了這些資格和培訓， 我們可以不斷促進適應社會環境， 以更好地應對國際競爭。 第二點是實施終身學習。 現在和舊時代有很大的不同。 如果你想活得更好， 你必須不斷補充和提高你的知識。 這兩個方面的實施需要政府和公司的共同努力。 對政府而言， 實施職業培訓將促進技能工人數量的不斷提高。 在公司的發展過程中， 不斷開發特定領域的相關員工是非常有效的。 當今市場的持續競爭已不再是簡單的競爭， 而是一種核心競爭， 即人才爭奪。 只有雙方共同努力，才能靈活應對國際環境， 提高競爭力， 促進中國經濟發展。

缺乏像項目管理這樣的人才。 通常， 在選擇項目經理時會選擇最基本的質量人員， 但這是不夠的。 我們還應該注意管理控制。 然而， 如果你想授予這個職位， 一些公司甚至會在項目中進行有針對性的培訓和比較， 不斷觀察和積累經驗， 并在一段時間后放心地下放權力。

中需要包括許多方面。 第一點是學習專業管理，包括文化思想素質和工作水平。 第二點是專業技能的學習。 該中心位于網絡技術和相關進展領域， 其他領域包括系統工程和價值工程。 當然， 有很多可能性，在大多數情況下， 必須根據實際情況應用最有效的管理方法， 例如教學或新聞發布會。 當然， 更實用的是研究和分析具體的例子或模擬。 中國和新加坡的相關部門都非常成功， 得到了社會的廣泛認可。

3.3 加強材料及機械設備質量控制

技術的發展， 為保證施工進度和質量， 進一步提高整體效果， 施工過程中的管理也發生了很大的變化， 施工技術也越來越受到重視， 復雜。 大型機械在施工中經常使用， 施工隊伍也在不斷壯大， 這就加大了施工階段各種不穩定因素的影響和成本管理的難度。 成本管理的成本是資產負債表， 成本管理不能滿足現有項目的要求， 通過成本管理， 對項目實施的全過程進行評價和管理， 提高項目的效益。 評估項目預算， 控制和管理各環節的建設， 降低任何環節的融資風險， 確保目標的順利實現。 為了加強建筑材料和施工機械的質量控制， 買方必須從具有產品證書和良好聲譽的商家處購買建筑原材料， 以確保材料的成本效益并滿足設計需要。 此外， 還必須控制材料的運輸和儲存， 以避免因運輸和儲存不當而變質。 此外， 材料在使用前必須重新檢查， 以確保: 所用材料的質量符合施工需要和國家標準， 機械設備在使用前必須認真檢查， 經試驗合格， 確認能正常使用后， 方可投入使用。

加強住宅建筑原材料管理。 加強原材料管理， 為住宅建筑施工質量提供依據。 原材料管理: 在施工過程中。

1) 建立健全原材料質量監督管理機制， 對原材料的供貨商和購買者進行登記， 并結合相關質量標準， 對原材料供貨商進行嚴格審核。 進場前應詳細檢查進場質量、 進場材料、 進場數量。

2) 預算部門提供材料的種類、 數量等， 監督部門、 施工部門審核批準后， 簽字。 物料計劃， 材料計劃可以起到直接的作用。

3) 建立和完善不合格原材料的清洗制度。 對于不合格的原材料， 應結合相關要求和標準將不合格的原材料移出施工現場， 以確保施工的有效性。 施工單位根據供應鏈比例確定原材料的生產方式， 并根據相關采購計劃和檢測標準加強對建筑材料的管理， 以提高施工質量。

4 房屋建筑案例分析

房屋建筑是一個城市的大型建筑工程， 工程建成投產后， 許多用戶發現鑰匙可以插入墻體5 倍左右。同時， 許多用戶發現他們可以用手抓取灌漿墻， 因此， 不得不進行恢復性施工， 嚴重影響了建筑企業的發展。 不利于建筑業的發展。 房屋建筑工程中存在的問題如下。

1) 缺乏完善的施工監管體系， 在住宅建設過程中， 因為沒有健全的施工監管體系， 居住工程在使用過程中極易發生工程質量問題， 一旦情況嚴重， 可能威脅民眾生活。 在住房施工過程中， 施工進度管理不嚴格、 施工計劃沒有統籌安排、 施工效益低下、 施工服務質量較差等方面。 由于這樣， 住房建設項目的質量和工程進度都深受影響， 施工單位的經濟效益也沒有提高， 施工單位的經濟利益和社會效益明顯減少，不利長遠發展。

2) 建筑材料是不合格的。 有人在工作和材料上作弊， 施工過程中， 由于建材廠家常常采取不合法的手段， 如砍價等， 從而減少了建材的價值， 并利用價格優勢， 使得自己在激烈的市場競爭中取得了一席之地， 所以低質建筑產品往往充斥于整個建材行業， 而伴隨著住宅項目的施工過程， 往往采取承包方式， 以取得最大效益， 承包方式。 由于建材在施工中的使用過程不合格， 施工質量也沒有保障， 在施工過程中容易出現產品質量問題， 影響到房屋工程的經濟效益和社會效益。

3) 有關部門監督不力， 房屋建筑工程施工中，有關部門的監督力度不夠， 監督力度小， 監督行為形式單一， 降低了建筑工程施工質量。 住宅工程施工質量檢查過程中， 出現工程質量問題， 施工單位只需采取糾正措施， 監督部門不對有問題的施工單位進行警告或處罰。 導致未來的建筑質量問題， 建筑質量無法得到根本解決。 事實上， 一些建設項目的房屋驗收監督部門雖然是私營的。 從建設項目的質量來看， 房屋不合格或驗收合格的， 在房屋建設使用過程中容易出現質量問題。

4) 缺乏專業技術隊伍建設， 施工團隊的作業質量對工程施工品質產生根本性的影響， 由于大部分施工團隊都沒有專業技術， 且房屋建設項目的施工產品質量并不高， 技術工人在施工過程中廣泛使用， 而農民工又必須有相關技術人員的指點才能順利完成施工任務， 因此施工隊伍往往很難了解施工人員所需要的技術程序。

5 提高建筑工程與施工質量管理的必要性

5.1 可以促使建筑行業可持續發展

隨著房屋建筑行業的興起， 競爭也會變得越來越激烈， 為了能夠保證市場的良好運行， 在激烈的市場角逐中穩定發展就需要不斷提高我們的房屋建筑的施工技術和施工質量， 還要規范嚴格的施工體系， 個個環節全面革新提高建筑工人整體的專業水平， 增強企業的競爭力， 一旦發生安全質量問題， 也是需要企業承擔社會風險和經濟風險， 以及損失自身名譽， 因而施工質量問題不可忽視， 需要承擔的風險非常大， 因而對房屋建筑負責， 對施工質量負責就是對企業最大的負責， 質量的保證也讓市場有一個良好的環境， 促進市場和諧， 共同創造財富， 規范了建筑市場的秩序， 也可以加大對建筑市場的整體監管促進企業向好管理， 讓企業能夠健康的可持續發展， 促進企業全面提升。

5.2 可以保障房屋建筑的使用安全

房屋建筑工程對于企業還有施工以及社會來說都是占據舉足輕重的地位， 也是保障使用安全性能的重要因素， 因而房屋建筑工程和工程質量是房屋建筑安全審核的重要一環， 工程質量管理和施工質量的保障可以減少安全隱患， 同時保障人身安全， 房屋建筑工程體積大， 耗費廣， 屬于高消耗品， 因而對房屋建筑負責， 以及施工質量負責就是對社會負責， 對自己負責， 對家人負責， 環環相扣的質量安全保障， 對他人對社會對建筑行業都是非常有必要性的。

5.3 體現城市現代水平的重要標志

社會發展離不開道路交通建設和社會文明建筑，房屋建筑也是其中重要的一環， 社會中房屋建筑成為了現代化社會中重要的指向標， 漫步城市層出不窮的房屋建筑充斥著每個城市的街道， 密度大， 人流量密集， 因此提升工程管理也是社會進步發展的良好體現， 環保的原材料也是現代化房屋建設的重要內容，在建筑的同時也要保護我們的大好河山， 因此也要跟進時代的發展， 掌握先進的科學技術和設備， 簡化工人的難度問題， 學會利用儀器減少人力損耗， 提升整體建筑行業和現代發展的進程。

6 結語

總之， 住宅建筑的管理和施工質量是整個項目的核心。 改善住宅建筑的項目管理和施工質量有助于滿足對住宅環境的新要求。 在提高住宅建筑管理和施工質量的背景下， 加強質量保證體系建設， 為住宅建筑管理和施工質量提供宏觀調控體系。 在此基礎上， 完善建筑材料管理， 建立有效的人員和技術控制體系，確保住宅項目管理的整體質量和效率， 以適應建筑業的發展趨勢。 隨著社會主義市場經濟的新發展， 在新的時代背景下， 必須堅持項目全過程管理的基本理念， 在建設項目的不同階段， 運用管理理念對項目全過程進行管理。 的不同階段， 促進施工企業的優化，從而實現對施工企業的全面、 有效、 合理、 有效的經營管理， 實現成本管理的全過程該項目將進一步促進我國建筑企業健康、 穩定、 合理、 高效的運行和發展， 其在現代建筑業中的作用將越來越重要。 由于工程主體結構涉及建筑物、 人員、 技術、 施工工藝等，因此， 總承包人必須在施工和驗收階段提供具體的質量計劃。 為了提高我國堤防建設的質量管理水平， 嚴格從各個方面加強安全監督工作。 安全監督是工程建設的重要組成部分， 安全監理工作不局限于材料檢測階段， 還應在施工階段使用， 以便及時發現問題并加以改進， 最大限度地降低經濟風險， 施工單位必須承擔完全責任。