場所景觀營造視角下的老舊混合社區更新改造實踐

文／馮雅茹 太原理工大學建筑學院 助 教（通訊作者）

高 靜 太原理工大學建筑學院 教 授

譚 瑛 東南大學建筑學院 副教授

引言

我國城市更新已由拆除重建、開發建設為主的增量發展，逐步轉向內生式有機更新的存量發展階段。2020 年，住建部等6 部門印發《綠色社區創建行動方案》①，國務院辦公廳發布了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》②，旨在通過改造提升城鎮老舊小區、改善居民居住條件、構建新型社區治理體系，來滿足百姓的美好生活需求，推動城市開發建設方式轉型和城市更新。

1 老舊混合社區的概念及特點

混合社區是由不同時期、不同主體、不同形態的院落或居民建筑組合而成的片區，內部包含多種空間形態。建設時期較早的老舊混合社區內，各主體間缺乏協調統一，其物質載體、空間形態及社會服務出現了不同程度的滯后或不適應性，出現了環境體驗較差、使用空間不足、服務設施較差、管理制度落后等問題。如何在保留人們對既往生活空間記憶的同時，實現環境提檔升級，是老舊小區改造的關鍵。相較主體單一的老舊小區而言，混合社區主體多元、需求多樣、空間雜糅，改造時需要解決的問題更多，難度更大，需要一定的方法實現保障安全、打造品質、提升顏值、營造溫度的改造目標。

山西清徐縣春苑片區是單位院落式混合社區的典型代表，四周為城市主干道，片區內畜牧局、審計局、信用社、職中、財政監察、煤管局、物資局、郵政局宿舍等8 個院落共418 戶，各自有相對獨立的地塊使用權、空間布局、圍墻邊界，沒有經過統一的規劃設計，故建筑形式、體量也自成體系；……