建筑工程屋面防水工程技術(shù)對(duì)策研究

馮志友

（安徽恒信建設(shè)工程管理有限公司，安徽合肥 230031）

0 引言

防水工程作為建筑工程施工的重要組成部分，在很大程度上決定建筑工程的施工質(zhì)量與后續(xù)的使用安全性。從以往的施工經(jīng)驗(yàn)中可知，建筑工程屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中，常見施工材料問(wèn)題、設(shè)計(jì)問(wèn)題、施工技術(shù)應(yīng)用不到位問(wèn)題、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)問(wèn)題等，導(dǎo)致屋面防水性能未能滿足驗(yàn)收或長(zhǎng)期使用標(biāo)準(zhǔn)，投入使用后經(jīng)常發(fā)生屋面漏水問(wèn)題。建筑工程屋面防水工程技術(shù)的應(yīng)用需要從實(shí)際出發(fā)，仔細(xì)分析漏水常見原因，以此優(yōu)化工程施工設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工技術(shù)應(yīng)用與質(zhì)量監(jiān)督，做好養(yǎng)護(hù)，保證防水工程技術(shù)高效應(yīng)用，提高施工質(zhì)量。

1 建筑工程屋面防水工程重要性

防水工程在建筑工程施工中占據(jù)重要地位，是保證建筑正常、安全使用的關(guān)鍵，同時(shí)也是工程質(zhì)量的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。建筑工程屋面防水工程技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)于提升防水工程施工質(zhì)量有著至關(guān)重要作用，保障人們居住與使用條件良好，延長(zhǎng)建筑工程使用年限[1]。另外，防水工程技術(shù)的應(yīng)用決定著建筑房屋的防水效果，科學(xué)、良好應(yīng)用各項(xiàng)防水工程技術(shù)可以確保工程順利施工，達(dá)到相應(yīng)的工程質(zhì)量，以此避免發(fā)生建筑工程屋面滲漏問(wèn)題發(fā)生，提升建筑工程實(shí)用功能。基于我國(guó)當(dāng)前建筑工程屋面防水工程技術(shù)實(shí)際應(yīng)用現(xiàn)狀，發(fā)生屋面滲漏較為常見，在很大程度上對(duì)居民的生活、工作造成的嚴(yán)重影響，并且出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏時(shí)造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)建筑工程單位的形象造成一定影響。因此，建筑工程單位需要不斷提高對(duì)屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用的重視程度，對(duì)常見問(wèn)題進(jìn)行深入分析，并制定相關(guān)的對(duì)策進(jìn)行針對(duì)性解決，提高工程技術(shù)應(yīng)用效率，提高工程施工質(zhì)量。

2 建筑工程屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用問(wèn)題及對(duì)策

2.1 施工材料問(wèn)題

建筑工程屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用中因?yàn)槭┕げ牧弦鸬墓こ藤|(zhì)量不合格最為常見，特別是防水卷材的質(zhì)量控制，如果質(zhì)量未能達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)以及防水等級(jí)，在施工過(guò)程中及時(shí)技術(shù)應(yīng)用到位，在后期實(shí)際使用過(guò)程中也無(wú)法發(fā)揮良好的防水效果，滲漏問(wèn)題依然頻發(fā)，造成經(jīng)濟(jì)損失，且后期維修工作量大，難度高[2]。因此，建筑工程屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用前，為了減少技術(shù)應(yīng)用障礙，提高工程施工質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)做好施工材料質(zhì)量控制工作，確保施工材料符合建筑施工要求，保證防水效果。首先，建筑工程單位需要與具備相關(guān)資質(zhì)、市場(chǎng)口碑好的建筑材料供應(yīng)商進(jìn)行合作，選擇性價(jià)比高的施工材料、防水卷材等。其次，對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的入場(chǎng)抽檢驗(yàn)收，保證施工材料性能達(dá)標(biāo)，并認(rèn)真核對(duì)施工材料型號(hào)、數(shù)量。最后，對(duì)入場(chǎng)的施工材料進(jìn)行分類保存，根據(jù)施工材料的性能、特點(diǎn)等進(jìn)行妥善保存。

2.2 施工技術(shù)問(wèn)題

建筑工程屋面防水工程技術(shù)包括多項(xiàng)技術(shù)，例如基層處理、混凝土施工、防水卷材鋪設(shè)、分格縫施工等，各個(gè)工程施工技術(shù)之間相互聯(lián)系，互相影響，共同決定工程施工質(zhì)量，同時(shí)也是造成屋面滲漏的主要原因。施工技術(shù)應(yīng)用不到位，或者錯(cuò)誤應(yīng)用施工技術(shù)，沒(méi)有按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工等，均會(huì)造成各個(gè)施工環(huán)節(jié)之間無(wú)法形成有效銜接，導(dǎo)致施工質(zhì)量下降，出現(xiàn)施工紕漏，造成防水性能下降[3]。為此，在進(jìn)行建筑工程屋面防水工程施工前，施工人員需要與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行有效溝通，對(duì)施工圖紙、技術(shù)應(yīng)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行全面核對(duì)，制定施工計(jì)劃，并落實(shí)人員與設(shè)備、材料等，確保工程施工順利進(jìn)行的同時(shí)，做好施工技術(shù)有序應(yīng)用，做好工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)的有效銜接，保證使用技術(shù)高效落實(shí)，發(fā)揮重要的工程施工作用，提升工程施工效率與質(zhì)量。

2.3 施工設(shè)計(jì)問(wèn)題

施工設(shè)計(jì)是建筑工程屋面防水工程施工的前提保障，科學(xué)設(shè)計(jì)不僅可以提高工程施工效率，而且是保障工程施工質(zhì)量的重要依據(jù)。以往建筑工程屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，很大一部分是因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)出現(xiàn)錯(cuò)誤或者紕漏引起，例如防水等級(jí)不夠，或者屋面排水設(shè)施不足等，均會(huì)增加建筑工程屋面防水工程質(zhì)量下降，無(wú)法達(dá)到規(guī)定中的防水等級(jí)，留下安全隱患[4]。為此，在進(jìn)行建筑工程屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用之前，需要對(duì)工程施工設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化與多次審核，對(duì)建筑工程屋面防水常見問(wèn)題進(jìn)行分析，明確原因后在設(shè)計(jì)中重點(diǎn)考慮利用相應(yīng)的施工技術(shù)，對(duì)可能影響防水效果的各個(gè)環(huán)節(jié)與問(wèn)題進(jìn)行解決。設(shè)計(jì)中需要重視防水材料的選用，以柔性防水材料為主，然后對(duì)屋面的防水層坡度進(jìn)行確定，合理設(shè)計(jì)排水口與排水管道數(shù)量、位置等，提高屋面排水能力。

2.4 屋面養(yǎng)護(hù)問(wèn)題

屋面養(yǎng)護(hù)不到位也是導(dǎo)致建筑工程屋面防水工程施工質(zhì)量下降的主要原因之一。在建筑工程實(shí)際施工中，完成屋面防水工程中混凝土鋪設(shè)工作后，如果沒(méi)有及時(shí)開展混凝土養(yǎng)護(hù)工作，或者養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足，會(huì)對(duì)混凝土的鋪設(shè)施工質(zhì)量造成直接影響，出現(xiàn)裂紋或者孔洞等，降低防水能力。為此，在進(jìn)行建筑工程屋面防水工程施工時(shí)，除了要做好工程施工設(shè)計(jì)、材料管理與施工技術(shù)應(yīng)用外，對(duì)屋面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)也是十分重要的工作環(huán)節(jié)，不容忽視，需要在施工完成后及時(shí)開展，并保證養(yǎng)護(hù)天數(shù)足夠，以此確保工程施工質(zhì)量，提高屋面防水能力。

3 建筑工程屋面防水工程技術(shù)概述

3.1 基層處理技術(shù)

建筑工程屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用設(shè)計(jì)多個(gè)環(huán)節(jié)，需要使用多項(xiàng)技術(shù)，各個(gè)施工環(huán)節(jié)之間有序銜接，工程有條不紊的進(jìn)行，確保工程施工效率與質(zhì)量，在規(guī)定的工期內(nèi)完成施工，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。施工環(huán)節(jié)中，對(duì)屋面基層的處理是施工前提，同時(shí)也是工程施工技術(shù)高效使用的重要保障。因此，做好建筑工程屋面基層處理意義深刻，需要確保工程施工技術(shù)良好應(yīng)用。首先，在進(jìn)行建筑工程屋面防水工程施工時(shí)，需要清理好屋面基層，將屋面的凹凸不平打磨、補(bǔ)充完好，確保基層平整、光滑[5]。同時(shí)需要檢查屋面基層有無(wú)裂縫存在，及時(shí)修復(fù)，做好填堵并磨平。注意基層開裂與脫皮問(wèn)題的防護(hù)，認(rèn)真清理基層表面油污及雜質(zhì)。其次，在屋面基層上均勻涂抹一層底膠，作為基層與防水層之間的黏合劑。底膠的黏度與防水效果存在正比例相關(guān)性。需要選擇性價(jià)比高、黏度大的底膠進(jìn)行使用。最后，施工人員需要對(duì)屋面基層進(jìn)行日常的養(yǎng)護(hù)與檢查，確保可以實(shí)施后續(xù)的各項(xiàng)施工技術(shù)，避免耽誤工期以及技術(shù)應(yīng)用。

3.2 混凝土施工技術(shù)

混凝土施工在建筑工程屋面防水工程施工中具有重要作用，同時(shí)也是確保施工質(zhì)量、防水效果的關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)。首先，施工開始后相關(guān)工作人員與技術(shù)人員需要深入了解工程本身情況，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況與工程施工設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行核對(duì)，確保施工技術(shù)順利應(yīng)用[6]。優(yōu)化配置混凝土材料，并按照施工及技術(shù)應(yīng)用要求將添加劑向混凝土中適量添加，提升混凝土本身的防水性能。其次，要對(duì)模板工藝進(jìn)行確定，提前制造并運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)，在混凝土施工前安裝到位，保證支撐效果、平整。落實(shí)鋼筋綁扎與布局，根據(jù)施工設(shè)計(jì)對(duì)主筋和分筋的間距進(jìn)行合理標(biāo)注，在施工中落實(shí)，以此保證模板、鋼筋受力均勻。做好管道、電線管的預(yù)埋，并配合各項(xiàng)設(shè)置的安裝。最后，再次，進(jìn)行混凝土施工前全面清理施工區(qū)域內(nèi)的雜物，完全按照施工規(guī)范連續(xù)澆筑混凝土，避免澆筑中斷引起的混凝土本身質(zhì)量下降。最后，進(jìn)行混凝土振搗過(guò)程中，需要對(duì)振搗強(qiáng)度進(jìn)行合理設(shè)定，根據(jù)混凝土型號(hào)、鋪設(shè)厚度等相關(guān)施工技術(shù)參數(shù)，對(duì)振搗機(jī)器設(shè)備進(jìn)行工作調(diào)整，確保振搗后的混凝土無(wú)孔隙，并且排除全部的氣泡，以此避免混凝土凝固后出現(xiàn)麻點(diǎn)、蜂窩等施工缺陷，影響混凝土施工質(zhì)量，防水性能下降。

3.3 防水卷材鋪設(shè)技術(shù)

在施工前選擇合適的防水卷材，例如柔性防水卷材，一方面需要對(duì)防水卷材的防水性能進(jìn)行試驗(yàn)，確保其滿足施工技術(shù)應(yīng)用要求，符合設(shè)計(jì)質(zhì)量。一方面需要確保防水卷材的性價(jià)比。在進(jìn)行防水卷材鋪設(shè)施工過(guò)程中，工程技術(shù)水平首先需要對(duì)屋面的各種雜質(zhì)進(jìn)行清理干凈，主要包括砂礫、石子、污垢等，保證屋面平整，以此可以平整鋪設(shè)防水卷材。然后在屋面進(jìn)行基礎(chǔ)油涂抹，基礎(chǔ)油冷卻后可以與流平層充分接觸，并且可以起到防止細(xì)沙向防水層外流動(dòng)的作用。施工過(guò)程中鋪設(shè)防水卷材時(shí)需要兩個(gè)施工人員共同作業(yè)，使得膜材料可以均勻受熱。特別是在低溫環(huán)境下施工時(shí)，防水卷材的施工必須同時(shí)進(jìn)行。在鋪設(shè)防水卷材時(shí)，防水卷材的短邊需要錯(cuò)開1m 進(jìn)行接縫，并且保證頂部軸線接縫的寬度達(dá)到底部線軸接縫寬度的1/3，以此達(dá)到好的鋪設(shè)效果。需要注意的是，在北方地區(qū)進(jìn)行屋面防水層工程施工時(shí)，防水卷材鋪設(shè)的同時(shí)，需要注意對(duì)屋面表面的保護(hù)，將耐低溫的材料預(yù)埋在瓷磚下面，并使用其他材料對(duì)剩余空間進(jìn)行填充，保證建筑表面密實(shí)度。最后在鋪設(shè)完成防水卷材以后，檢查防水卷材的鋪設(shè)平整度，進(jìn)行防水膜噴涂。

3.4 分格縫施工技術(shù)

建筑工程屋面防水工程技術(shù)中分格縫施工技術(shù)尤為重要，其中設(shè)置分格層是關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用。在對(duì)屋面分格層進(jìn)行設(shè)置時(shí)需要找平屋面，并進(jìn)行密封材料設(shè)置，使得分格縫的裂紋接頭匹配天花板，在屋頂?shù)装鍙澢⒔涌p部位進(jìn)行安裝，以此預(yù)防天花板開裂影響材料的收縮性能，并應(yīng)對(duì)環(huán)境溫度的變化及極端天氣。建筑工程屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用中分格縫設(shè)置情況，如圖1所示。在施工過(guò)程中，需要確保兩個(gè)鄰近的分格縫間距6m 以內(nèi)。如果分格縫間距在6m 以上，就需要在樓板中心加上一個(gè)凹槽，將屋面防水層進(jìn)行貫穿。使用瀝青對(duì)屋面防水層與分格縫進(jìn)行密封施工時(shí)，需要將200~300mm 油氈添加在接縫處，使得防水性能進(jìn)一步提升。

圖1 屋面防水層分格縫設(shè)置

4 建筑工程屋面漏水補(bǔ)救方案

建筑工程屋面防水工程施工完成后，在進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收或者后續(xù)使用過(guò)程中，如果發(fā)生漏水問(wèn)題，則需要進(jìn)行防水層補(bǔ)救，恢復(fù)防水性能。首先，可以使用快速凝結(jié)性能的止水材料對(duì)漏水面進(jìn)行封堵，將小面積的漏水面變成個(gè)別漏水點(diǎn)，再對(duì)漏水點(diǎn)使用防水涂料或者防水砂漿等進(jìn)行封堵即可。其次，可以使用液態(tài)的防水材料對(duì)漏水處進(jìn)行補(bǔ)救，利用液態(tài)防水涂料的良好塑性變形能力，保持與屋面、墻體的一致性，獲得理想韌性。施工補(bǔ)救技術(shù)應(yīng)用需要先對(duì)基層表面進(jìn)行清理和修整，進(jìn)行底涂料噴涂，對(duì)漏水部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理，使用防水涂料或者鋪貼其他類型增強(qiáng)材料，做好檢查和修整后，進(jìn)行保護(hù)層施工。最后，可以將注漿材料注入漏水點(diǎn)進(jìn)行封堵，主要使用水泥、化學(xué)類材料。水泥價(jià)格便宜，具有很高強(qiáng)度，施工容易，但是在微小孔洞或微小裂縫中使用不適用。化學(xué)類材料價(jià)格高，但是適用范圍廣，需要注意對(duì)凝膠時(shí)間的調(diào)整。該法僅在微小滲漏中適用。

5 結(jié)語(yǔ)

建筑工程屋面防水工程技術(shù)應(yīng)用是保證建筑使用安全性的重要前提，避免和防范屋面滲漏。因此需要對(duì)施工技術(shù)應(yīng)用常見問(wèn)題進(jìn)行分析，針對(duì)問(wèn)題采取有效的對(duì)策，提高施工技術(shù)實(shí)際應(yīng)用效果，提高工程質(zhì)量，確保建筑工程屋面防水工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，減少建筑工程屋面滲漏現(xiàn)象。