地理信息系統GIS技術在房產測繪中應用研究

引言

GIS技術包含多種學科,主要將地理空間作為基礎,運用地理模型對實際空間進行分析,實時提供多樣化的空間和動態地理信息,是一種能夠為地理研究和決策制定提供服務的計算機技術系統。目前,GIS技術已經運用到房產測繪工作中,并且發揮著重要作用,能夠幫助對房地產信息進行采集和整合處理,并且為房地產數據模型提供數據資源,使房產測繪工作逐漸朝著自動化的方向發展。

1 地理信息系統GIS技術概述

1.1 定義

地理信息系統GIS技術,英文全稱Geographic Information System,通過運用計算機硬件、軟件系統,對于整個地理空間信息進行采集、整合和存儲,并且對地理空間信息數據進行分析和處理,最終形成具有空間內涵、科學的地理數據資料,通過圖片和文字結合的方式將數據資料呈現給相關人員,從而為制定決策以及實施管理提供科學的數據支持

。

一般情況下,地理信息系統GIS技術主要是由應用模型、系統軟硬件、空間數據、操作人員等方面組成。其中,操作人員不僅是GIS技術應用的基礎構成,還負責技術程序的開發;空間數據作為地理信息系統中的核心內容,主要通過對空間數據進行采集和處理,從而獲得更加科學的地理信息;系統硬件作為空間數據的載體,其配置水平直接影響到數據采集結果;系統軟件包括各種繪圖、數據庫等軟件和系統。

1.2 優勢

將地理信息系統GIS技術應用到房產測繪中,能夠發揮著重要的價值。具體體現在以下幾個方面:(1)直觀性和便捷性。在房產測繪工作中,由于地理空間比較復雜,屬性數據相對豐富,因此需要一個坐標作為參考。GIS技術在房產測繪中的應用,能夠收集各方面的空間信息數據,為相關測繪人員提供更加直觀的數據進行分析。(2)提高信息資源的管理效率。在房產測繪中運用GIS技術,能夠獲取各方面的空間信息數據,并且對數據進行分析。同時,結合地理空間的實際情況,對信息數據進行處理,最大程度上提升信息資源的利用效率。(3)輔助決策。通過GIS技術對信息數據進行分析,能夠幫助相關人員對地理空間制定決策。

2 房產測繪概述

2.1 內容

房產測繪的主要工作對象是建筑工程中建筑物的房地產面積和結構,主要工作內容是測量和繪制。其中,測量的參數主要包括房產數量、位置、房產外部形狀、利用方式等內容。在建筑物工程施工開始之前,開展房產測繪工作能夠對建筑物相關信息進行一定的了解,預先掌握在建設過程中可能面臨的風險,從而制定出針對性的決策和建設方案

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2.2 目標

通過對地理信息系統進行分析,要想將GIS技術充分運用到房產測繪過程中,具體要實現以下三個方面的目標:實現對房產信息的快速采集;對房產建設過程中設計參數和分戶情況進行有效控制;對居民信息進行查詢。

4.文章字數控制在1500字或3000字左右，末尾附上作者姓名、單位、聯系方式、自我介紹（100字內）。

2.3 具體步驟

在房產測繪過程中,通常需要將測繪工作分為以下3個步驟:(1)受理。建筑工程建設相關責任人首先要將詳細材料交由有關管理部門,由管理部門受理后才能進入下一階段。受理材料應當包括房產測繪委托書、責任人身份證明、土地分割協議。需要注意的是,所有材料必須確保真實有效,不得弄虛作假。(2)審核。在房產材料完成受理后,就要進入審核階段。在審核過程中,有關管理部門必須委派專業人員對房產各方面內容及施工現場進行測量和勘察,嚴格檢驗和審核房產是否符合國家相關標準。需要注意的是,若存在不符合國家標準的情況,必須停止受理。(3)批準。在房產審核完成后,若房產符合國家標準,則進入批準階段,相關管理人員會向房地產公司發放房產測繪報告。

3 地理信息系統GIS技術在房產測繪中的應用

此外,在規劃管理和方案評價方面,仍然存在空間布局發展速度緩慢、評價方案質量水平低下的問題,必須借助先進的技術手段才能夠得以有效解決。為此,地理信息系統GIS技術的應用,能夠幫助房地產建筑企業在前期房產規劃環節便展開規范的評價工作,對房產用地進行精準評價,從而幫助房產規劃人員客觀、細致地了解房產用地的建設屬性和范圍,以此來不斷優化和調整當前工作內容。最后,GIS技術還能夠實現房產建設后期的自動化管理目標,通過對信息資料進行自動地分類和管理,提升信息資料的使用效率

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NG-PON將極大地擴展PON技術的應用領域，為各類用戶提供低成本、高帶寬的接入業務。當前NGPON聚焦在固網新業務挖掘和5G承載新領域的擴展，具體包括：

針對目前地理信息系統GIS技術在房產測繪中的應用情況來看,主要應用在數據采集、數據整合處理、數據庫建設、圖像文字一體化系統、房屋面積分攤信息和產權戶籍管理等方面。由于房產測繪工作涉及的內容比較復雜,同樣也給工作人員帶來巨大的測量工作量,并且要求測量數據的精準性。因此,地理信息系統GIS技術在房產測繪工作中的運用,能夠有效降低測量工作的任務量和難度,提升測量數據的精準性,為后續工作奠定良好的基礎

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3.1 數據的采集

在實際的房產測繪過程中,一定會涉及有關圖件信息的咨詢,同樣也是房產測繪工作中重要的信息來源之一。就目前房產測繪情況來看,在大部分房產測繪過程中,十分注重相關圖文資料的搜集和匯總,同時也是決定整體房產測繪工作準確性和有效性的重要因素。因此,通過GIS技術在房產測繪中的應用,可以構建圖像文字一體化系統,將系統中原有的信息數據轉換為圖像形式,使其更加直觀、具體地呈現在相關工作人員面前。目前,構建圖像文字一體化系統,已經逐漸成為GIS技術應用在房產測繪中必不可少的功能之一,并且通過文字與圖像多種形式相融合的方式,可以進一步提升房產測繪工作質量和效率。

2.3夾閉,拔腎造瘺。二期皮腎術后第三天見暗紅血色尿液后開始予以夾閉腎造瘺引流管,期間腎造瘺口周圍未見明顯的傷口滲血,于當天下午拔除腎造瘺,拔除腎造瘺后,一周內尿管在夜間反復間斷引流出暗紅血色尿液。

在房產測繪過程中應用GIS技術,還能夠構建數據庫,從而更加精準地采集房屋面積、地理位置等數據信息,使其能夠成為房產測繪的重要數據資料。在采集上述數據信息的過程中應用GIS技術,能夠最大程度上避免因人為因素造成的結果偏差,并且降低房地產企業在該方面投入的人力成本。同時,借助GIS技術可以構建房屋的空間模型,將采集到的信息數據通過符號的形式進行呈現,并且對各種類型的信息數據進行分析,以便于后續開展房屋管理和查詢工作。

在以往的房產測繪過程中,測量人員作為整個環節的主要實施者,通常負擔著繁重的工作量,并且需要在測量過程中借助大量的儀器設備,在一定程度上提升了測量成本,還會導致數據采集結果受到人為等方面因素的影響。然而,GIS技術的應用,能夠與遙感技術(RS,Remote Sensing)、全球定位系統(GPS,Global Positioning System)進行結合,最大程度上提升房產測繪工作的效率和質量,減少在測量過程中由于人工作業和儀器設備搬運而造成的經濟和資產損失。例如,RS技術與GIS技術之間的融合,可以精準地測量區域周邊環境和地表建筑物結構,為工作人員呈現出地理空間的影像,如下圖1所示。工作人員可以將界址點和界址線等數據在影像中進行疊加測量,并且在實地測繪過程中,將上述數據與其他數據進行對比,盡可能排除一系列不確定因素。在數據采集過程中,如果該地理空間內的地物出現變化,必須及時進行二次測量,并且結合空間位置、地形等方面進行分析,確保房產數據采集工作的科學性和準確性。

3.2 數據的整合處理

此外,通過對各方面信息數據的采集,能夠繪制出房產測繪平面圖和分層分戶圖,從而構建出綜合性的房產結構信息數據庫,進一步推動數字化、自動化房產管理目標的實現。地理信息系統在房產測繪中的應用,需要確保能夠將地理空間數據精準地呈現出來,因此可以通過數據的拓撲結構來提升信息數據管理水平。例如,ARc－Info原本空間數據的產生,并不單純是為了作用于地圖制圖,還可以通過將其與地圖制圖進行結合,進一步提升空間數據資源的使用效率,最大程度上避免資源浪費的問題,確保空間數據資源的價值能夠得以充分發揮。

將地理信息系統GIS技術應用到房產測繪中,能夠有效提升房產測繪工作效率,促進房地產的開發和建設。為此,國家應當加大在房產測繪中優化GIS技術功能的研究力度,盡可能彌補實際應用過程中產生的不足。同時,相關研究人員還應當具備宏觀的發展眼光,從大局出發去思考問題,不斷完善和優化各個功能模塊,使GIS技術能夠更加有效地服務于房產測繪工作,從而在我國未來的房產測繪方面發光發亮。

3.3 數據庫建設

3.2 化學防治 梨樹芽萌動時，全樹噴1次具有鏟除作用的10～20倍液尿素，殺死在芽鱗內越冬的菌絲，對減少初侵染源有明顯效果。

隨著GIS技術在房產測繪工作中的廣泛應用,使數據整合處理環節產生較大的轉變。在傳統數據整合處理過程中,通常采取人工形式,很容易在人工處理過程中出現安全隱患和風險。現階段,GIS技術在數據整合處理環節的應用,已經將人工模式轉變為由系統統一處理模式,充分提升數據整合處理工作效率和質量。就目前GIS技術在數據整合處理環節應用情況進行分析,發現基于GIS技術的數據整合處理涉及大量的空間數據和非空間數據,因此需要將各種各樣類型的格式數據進行轉化,使其統一形成一個格式,從而幫助工作人員后續對數據庫存儲空間的更新處理,最大程度上提升地理信息系統的存儲效率,促進后續工作的順利進行。

3.4 圖像文字一體化系統

地理信息系統GIS技術在房產測繪中的應用,首先就體現在數據的采集工作中。通過對當前大部分房產測繪工作進行分析,發現工作人員的數據采集量逐漸增加,測量難度和要求也逐漸提高。隨著GIS技術的有效應用,能夠在一定程度上避免或降低氣候、地理等不可控因素對測量工作的影響,充分降低房產測繪過程中數據采集工作難度。例如,當需要在樹木茂盛、地形崎嶇等地理空間開展數據采集工作時,利用GIS技術,并且采取矢量方式來采集數據,能夠盡可能地控制地理空間中的影響因素。在確定具體坐標時,借助GIS技術將數據進行采集和傳輸,運用專業的攝影或攝像設備,能夠在降低工作難度的基礎上,確保采集數據的精準性。在前往實際區域進行測量踩點時,相關工作人員需要將植被、江河、道路等不同類型的地物進行編制,使各個類型成為特定的標識點,再通過GIS技術的應用,在后續將不同區域空間中的區別進行區分,從而方便后續對各個區域數據進行分析和應用。

熱力公司應以科學的思維方式和思想方法不斷健全組織體系，不斷完善基層黨組織隊伍建設，具體措施主要包括以下幾點：第一，熱力公司應重視組織體系的建設，不斷深化基層黨建工作，建設一支作風過硬的工作隊伍。第二，熱力公司應注重基層黨組織領導干部的建設，培養德才兼備的領導干部，提升其抗腐蝕意識，從源頭杜絕以權謀私的現象。第三，熱力公司應注重基層黨務工作者的思想觀念教育，提升其思想覺悟、文化素質和綜合修養，使其能夠更好地勝任各項工作，更好地發揮先鋒模范帶頭作用，進而推動熱力公司的健康發展。

例如,就目前房產測繪工作情況來看,大部分都采取紙質模式進行存儲和整合,若工作人員需要對其中一部分信息進行電子信息化處理時,毫無疑問地增加了工作量和工作難度。因此,隨著GIS技術的應用,能夠有效改善這一問題,極大程度上提升工作人員的工作效率,確保圖文一體化工作能夠順利進行

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3.5 房屋面積分攤信息和產權戶籍管理

就以往情況來看,在房產測繪過程中,房屋面積分攤的計算和處理是一項非常復雜、困難的工作。為了避免在計算和處理過程中出現一系列麻煩,可以通過GIS技術對房屋面積分攤進行自動化的計算和處理。GIS技術在房屋面積分攤階段的應用,首先對房產的應用和規劃情況在宏觀層面進行分析,利用GIS技術中的接口和控件,能夠快速、精準地對產權進行定義和分類,并且根據房屋的狀態信息進行分類,同一類型的房屋進行統一管理,充分提升數據庫信息的應用效率。在房屋面積分攤過程中,通過借助GIS技術中的流程查詢、成果輸出、統計等功能模塊,進一步實現對用戶權限和密碼修改等方面的管理,不斷完善和優化信息數據庫,提升房屋面積分攤的精準性。

（1）急性肝衰竭 急性起病，2周內出現Ⅱ度及以上肝性腦病（按Ⅳ級分類法劃分）并有以下表現者：①極度乏力，并伴有明顯厭食、腹脹、惡心、嘔吐等嚴重消化道癥狀；②短期內黃疸進行性加深，血清總膽紅素（TBil）≥10×正常值上限（ULN）或每日上升≥17.1 μmol/L；③有出血傾向，凝血酶原活動度（PTA）≤40%，或國際標準化比值（INR）≥1.5，且排除其他原因；④肝臟進行性縮小。

最后,在房產測繪過程中,還需要對房屋和土地等登記信息進行整合和注冊,根據原始產權證明信息和宗地信息來完成宗地代碼的填寫,也就是對現有房屋闡述進行統計和計量,針對其中具有特殊意義的數據進行整理和統計,確保這些數據的有效性和相對獨立性,為后續房屋產權管理工作提供有力的科學依據。在房屋產權戶籍管理中應用GIS技術,還能夠對區號、樓號等復雜信息進行精準處理,幫助工作人員根據房屋的不同狀態信息進行搜集和處理,根據實際需求對相關數據進行查詢和應用,從根本上提升數據庫信息的準確性。

結束語

隨著人們生活水平的提高,對建筑物建設質量的要求越來越高,因此對房產測繪工作水平提出更高的要求。通過地理信息系統GIS技術在房產測繪中的應用,能夠充分提升測繪工作的精確度和安全性,輔助工作人員進行數據采集和整合處理工作,最大程度地提升工作人員的工作效率和質量,確保房產測繪系統能夠順利地運行,實現房產信息共享,因此具有十分廣闊的前景。

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