淺談既有房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定與加固

目前,通過第一次全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查,發(fā)現(xiàn)許多城市已經(jīng)出現(xiàn)一定數(shù)量的超過設(shè)計使用年限和初判存在安全風(fēng)險隱患的既有房屋建筑。隨著人們生活水平的不斷提高和安全意識的不斷增強(qiáng),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定已經(jīng)成為房屋居家、投資運(yùn)營前房屋驗收必不可少的一個環(huán)節(jié)。我國許多城市在上世紀(jì)六七十年代已經(jīng)開始了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),其中就包含了房屋建設(shè)?？陀^來說,這類建筑大部分已經(jīng)過了60年的使用期,在結(jié)構(gòu)安全上有一部分是不能滿足繼續(xù)使用的要求的。此外,這類建筑在設(shè)計時也沒有消防安全和抗震等方面的考慮,建筑質(zhì)量一般。

我們青少年是祖國的未來和希望，作為一名新時代的青年要有自己的信仰和人生追求，要深入地學(xué)習(xí)黨在不同時期的指導(dǎo)思想的內(nèi)涵，并結(jié)合當(dāng)前中國共產(chǎn)黨黨建工作指導(dǎo)自己與時俱進(jìn)，讓先進(jìn)的思想引領(lǐng)我們的學(xué)習(xí)和成長，這樣我們才能夠成為社會主義建設(shè)合格的接班人。

既有建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相對最新出臺的標(biāo)準(zhǔn)較低、建筑材料使用年限超長帶來的功能削弱、輔助電氣管道等構(gòu)件老齡化或使用超過疲勞極限等問題,已經(jīng)逐漸慢慢出現(xiàn)并受到了人們的高度重視。因此,房屋鑒定這一新興的行業(yè)便脫穎而出,本文對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定類型進(jìn)行了對比分析,同時提出了房屋結(jié)構(gòu)安全檢測方法的一些建議,并對目前建筑物加固過程中存在的問題進(jìn)行了簡單的分析,以期為類似房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定及加固工作提供參考。

一、常見的既有房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定類型

一般來說,既有房屋的結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定分為以下幾種類型:歷史風(fēng)貌建筑鑒定、房屋現(xiàn)狀鑒定、房屋抗震鑒定、危房鑒定、房屋災(zāi)后鑒定(如:寧鄉(xiāng)特大洪災(zāi)房屋鑒定、火災(zāi)后房屋鑒定、汝城6·19房屋坍塌事故周邊房屋安全排查)等等。

(一)歷史風(fēng)貌建筑鑒定

歷史風(fēng)貌建筑承載著一個地方悠久的歷史。而這些建筑大多處在某個城區(qū)中心核心地段,其結(jié)構(gòu)在設(shè)計、建造等方面配合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗地理等,具有明顯的獨立特性。大部分的結(jié)構(gòu)形式以木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)為主,如圖一。此類建筑建造年代久遠(yuǎn),故檢測鑒定過程中應(yīng)充分考慮其特殊歷史意義,進(jìn)行建筑適修性分析與評估。

歷史風(fēng)貌建筑的檢測鑒定與其他民用或商用建筑不同,它往往含有一些無法還原的歷史珍貴證據(jù)。這些歷史證據(jù)包含建造手法、古代技藝、名人字畫等等,因此不能對其進(jìn)行破壞,此類建筑檢測只能以查勘為主。除近代歷史風(fēng)貌建筑外,稍有年份的歷史風(fēng)貌建筑都是以木結(jié)構(gòu)為主的,在查勘檢測時,我們可以對有代表性的單個構(gòu)件進(jìn)行全面分析,來判斷整個建筑結(jié)構(gòu)的安全性。例如對構(gòu)件的撓變程度、是否開裂、榫卯連接狀況、是否曾經(jīng)加固等進(jìn)行查勘來判斷其載荷能力和構(gòu)造完整程度、初期腐朽、可能存在的危險以及是否已經(jīng)造成了蟲蟻的啃蛀,導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)件受力能力降低,這些都需要注意觀察并結(jié)合工具的實地測量才能做出綜合性的評價,而這類歷史風(fēng)貌建筑的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測是事先要做好查勘計劃的,盡量一次性檢測完,避免多次檢測對建筑帶來的其他未知風(fēng)險。

建筑房屋災(zāi)后鑒定檢測需要專業(yè)的檢測設(shè)備,根據(jù)建筑房屋的受災(zāi)種類不同選擇不同的設(shè)備檢測,如火災(zāi)受災(zāi)房屋需要采用紅外熱像儀,對火災(zāi)后建筑房屋材料參數(shù)進(jìn)行檢測。此外,對于一整棟的建筑,災(zāi)后鑒定檢測一定要對每一戶房屋都進(jìn)行檢測,根據(jù)相鄰房屋的受災(zāi)情況綜合起來整體分析整棟房屋的受災(zāi)損害情況。

(二)現(xiàn)狀鑒定

在對建筑房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定之前,我們需要先對建筑房屋進(jìn)行現(xiàn)狀的鑒定。房屋現(xiàn)狀的鑒定是房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定的基礎(chǔ)和原始證據(jù)。在進(jìn)行房屋現(xiàn)狀鑒定時,工程技術(shù)人員攜帶工具現(xiàn)場對建筑房屋的使用材料規(guī)格、強(qiáng)度、密度等進(jìn)行初步檢測,然后對房屋構(gòu)件的截面尺寸對照圖紙及設(shè)計方案進(jìn)行校核,最后對房屋是否存在構(gòu)件變形、是否存在開裂等異常情況進(jìn)行逐一檢測

。在檢測過程中要注意對不同的結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行區(qū)分,根據(jù)其結(jié)構(gòu)特點使用相應(yīng)的檢測方法。例如對磚墻砌體結(jié)構(gòu),需要檢測的應(yīng)該是磚塊的強(qiáng)度、砂漿的粘合度、砌體整體構(gòu)造受力方式和砌體間裂縫走向、建筑物變形等;而對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),現(xiàn)狀鑒定檢測需要檢測的是其混凝土的比例、鋼筋規(guī)格及配置比例、截面尺寸、是否有裂縫、結(jié)構(gòu)承載力等。

傳統(tǒng)的現(xiàn)場鑒定檢測一般使用鉆芯法進(jìn)行混凝土的強(qiáng)度檢測,但對于老齡期混凝土的檢測,這種方法會造成局部破損,破壞建筑房屋的整體外觀。因此,在沒有獲得客戶許可的情況下,我們一般采用回彈法或超聲回彈綜合法對混凝土強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場鑒定檢測。

此外,現(xiàn)場鑒定還有建筑房屋承重檢測等,這類檢測應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場條件和施工便捷與否,進(jìn)行無損檢測。

現(xiàn)狀鑒定最重要的環(huán)節(jié)是對建筑房屋地基基礎(chǔ)的鑒定檢測。建筑房屋的地基基礎(chǔ)隨著年份的增加可能會發(fā)生一定的下沉。鑒定人員應(yīng)在現(xiàn)場觀測后,尋找一兩處有代表性且不影響上部承重的基礎(chǔ)進(jìn)行開挖,根據(jù)施工圖紙和驗收圖紙對基礎(chǔ)部分截面尺寸、材料進(jìn)行校核。

現(xiàn)有的房屋建筑大部分采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),所以我們以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為例,在現(xiàn)場鑒定檢測時,我們需要進(jìn)行混凝土比例、鋼筋規(guī)格及配置、截面尺寸、是否有裂縫檢測等,當(dāng)有必要時還應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力試驗。本文采用瑞士喜得利鋼筋定位掃描儀進(jìn)行現(xiàn)場鑒定檢測,其成像功能好,能直接反應(yīng)出鋼筋在混凝土中的走向、保護(hù)層厚度及根數(shù),為房屋鑒定提供了可靠的參考依據(jù)。而常見的國產(chǎn)定位檢測產(chǎn)品如智博聯(lián)、海創(chuàng)高科等在呈圖功能上操作相對簡便、中文界面便于使用。我們以鋼筋掃描檢測為例,利用瑞士喜利得系列儀器可以得到鋼筋的掃描真圖,掃描真圖只能客觀地提供建筑房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋分布,但具體受力分析還需要單獨計算。而利用智博聯(lián)、海創(chuàng)高科等定位檢測產(chǎn)品可以得到鋼筋的掃描偽圖,掃描偽圖相對于掃描真圖而言操作更為簡單,并且能夠自帶對于掃描結(jié)果的數(shù)據(jù)分析,但沒有掃描真圖這樣能確切地反應(yīng)鋼筋在建筑房屋結(jié)構(gòu)中的真實位置參數(shù)。

(三)房屋結(jié)構(gòu)安全抗震鑒定

近年來,隨著四川等地區(qū)地震災(zāi)害的頻發(fā),我國對建筑房屋抗震的要求也逐年提高。在容易發(fā)生地震地區(qū)的建筑房屋安全抗震要求比其他地區(qū)也相應(yīng)提高。本文以普通地區(qū)為例,介紹建筑房屋的結(jié)構(gòu)安全抗震性鑒定檢測要求。檢測鑒定對象以最常見的磚墻砌體、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為例。

(1)加固方式單一。由于我國建筑房屋加固尚處于起步階段,加固手法為以前施工經(jīng)驗,因此加固的方式也較為單一;

房屋結(jié)構(gòu)安全的抗震鑒定檢測中最關(guān)鍵的是對房屋構(gòu)造體系和結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行檢測。在鑒定檢測時,應(yīng)該重點檢測建筑房屋的結(jié)構(gòu)受力主體如結(jié)構(gòu)柱、圈梁等的受力情況狂、材料強(qiáng)度、是否加固等,在檢測鑒定過程中應(yīng)結(jié)合復(fù)核驗算,對比施工驗收圖紙和使用年限綜合判斷建筑物實際結(jié)構(gòu)安全抗震情況。

(四)危險房屋及房屋完損鑒定

房屋加固是在建筑房屋的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測之后才能進(jìn)行的。而之前,我們對建筑房屋的加固手段不多,僅僅有基礎(chǔ)沉降加固(如圖二)、主體裂縫加固(如圖三)等。在加固施工時,對于建筑的整體加固考慮的不夠多,不能從建筑整體來考慮建筑房屋的加固,所以還會帶來一些隱藏的暫時未能發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險;對于部分未受到大的破壞的建筑,其房屋結(jié)構(gòu)僅需要進(jìn)行部分加固便能滿足要求時,我們反而加大了工作量,進(jìn)行了一些無謂的加固。建筑房屋的加固在我國尚且處在剛起步階段,其理論研究成果和實際加固效果驗證分析尚未完善,加固的手段單一,技術(shù)不夠先進(jìn),亟待更多人引起重視和投入到建筑房屋的加固研究中來。

(3)缺乏對建筑房屋災(zāi)后加固的研究;針對不同的受災(zāi)情況,對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的加固,以及配備專業(yè)的加固工具和加固方案指導(dǎo),這一點我們尚沒有豐富的案例作為參考;

房屋完損鑒定則是在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行摸底調(diào)查時對各類房屋普遍進(jìn)行的鑒定檢測。房屋完損鑒定標(biāo)準(zhǔn)是《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》,這一檢測主要是為城市的建設(shè)和改造提供根摸底,因此鑒定檢測方法比較簡單,在這里不做展開詳述。

(五)災(zāi)后鑒定

建筑房屋的災(zāi)后鑒定是一種分批次分類型進(jìn)行的長期鑒定檢測,不同類型的災(zāi)害,比如洪澇、火災(zāi)、爆破等對房屋結(jié)構(gòu)安全會帶來不一樣的影響。因此,建筑房屋的災(zāi)后鑒定需要首先了解房屋的受災(zāi)種類和受災(zāi)程度,然后根據(jù)具體情況設(shè)計鑒定檢測方案。

建筑房屋災(zāi)后鑒定檢測的重點在于房屋的受災(zāi)之前和受災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全對比。即房屋在受到災(zāi)害后,其建筑結(jié)構(gòu)安全性能受到的破壞和影響程度。這類檢測包括建筑房屋結(jié)構(gòu)的檢測、建筑房屋地基基礎(chǔ)沉降檢測、建筑房屋變形檢測、是否有裂縫及裂縫發(fā)展趨勢檢測、建筑房屋周邊土層分層情況及土層沉降情況檢測等。

剩下的路程里，沈侯沒有再和顏曉晨說話，一直默默地開著車。到了商場，沈侯直接領(lǐng)著顏曉晨去女裝部看職業(yè)套裝，顏曉晨像劉姥姥進(jìn)大觀園，有些眼花繚亂，不知從何下手。

胡人進(jìn)村了，大肆搜索，很快發(fā)現(xiàn)井下藏著人，胡人把吊桶拉了上來。農(nóng)夫聽到胡人痛叫一聲，想是他去捉婦人，反被咬了一口，跟著婦人慘叫一聲，就再無聲息了。

二、目前房屋加固過程中存在的問題及改善建議

危房鑒定一般情況下是在定期進(jìn)行危房排查后應(yīng)用,危房排查時如果有發(fā)現(xiàn)可能存在險情的房屋,就再行啟動危房鑒定。危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125—2016),這個標(biāo)準(zhǔn)中的鑒定檢測方法操作方便,層次清晰,非必要可以不進(jìn)行材料強(qiáng)度等指標(biāo)的現(xiàn)場檢測和結(jié)構(gòu)計算分析,但現(xiàn)場查勘過程中應(yīng)排查承重墻體的風(fēng)化情況、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量狀況和主要承重構(gòu)件的受力情況等。

(一)目前房屋加固過程中存在的問題

在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全抗震鑒定之前,我們先要對建筑房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測,比如磚墻砌體結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿強(qiáng)度檢測和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土抗壓強(qiáng)度檢測等,這類檢測一般是根據(jù)檢測方案中給出的推定區(qū)間,在鑒定檢測時給出具體的推定値,從而確定強(qiáng)度的推定等級。實際工程應(yīng)用中,磚墻砌體結(jié)構(gòu)根據(jù)層高不同,砌筑砂漿強(qiáng)度等級也不同,一般在2.5MPa到10MPa等之間,但年限較長的既有房屋砌筑砂漿強(qiáng)度有些檢測出只有0.4MPa和1.0MPa之類不規(guī)范強(qiáng)度,所以在實際檢測鑒定過程中,應(yīng)根據(jù)實際檢測結(jié)果來評定強(qiáng)度等級,超出方案推定區(qū)間的應(yīng)多次復(fù)核。

(2)缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。我國城市大規(guī)模建設(shè)是在上世紀(jì)六七十年代才開始的,到近幾年才陸續(xù)有了一些既有建筑的加固需求,因此國家在加固改造領(lǐng)域的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)尚未制定,沒有成熟的體系作為指導(dǎo)

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存在句按照語義層面來進(jìn)行分類，基本上可以劃分為時間類、空間類和時空混合類；再出現(xiàn)頻率上來看，空間類存現(xiàn)句出現(xiàn)的次數(shù)最多，而時間類或時空混合類存現(xiàn)句出現(xiàn)的頻率相對較低。

本研究以EPIC模型的作物生長模塊為應(yīng)用平臺,模擬寡日照條件下設(shè)施番茄生長。EPIC模型為通用模型,經(jīng)參數(shù)率定后,可以適用于不同作物。該模型的作物生長模塊的簡單介紹如下:

(4)建筑房屋新舊結(jié)構(gòu)的受力匹配問題;加固需要在原有的建筑房屋結(jié)構(gòu)上增加受力結(jié)構(gòu),因此,在加固時應(yīng)提前根據(jù)原有建筑房屋的結(jié)構(gòu)受力圖紙,做好新的受力分析,確保加固后的結(jié)構(gòu)能與原有結(jié)構(gòu)相匹配,形成合力,而這方面的經(jīng)驗我們尚有缺乏;

現(xiàn)澆混凝土與預(yù)制混凝土之間的摩擦系數(shù)取0.7，承臺內(nèi)部配置普通鋼筋未在圖中標(biāo)明，節(jié)段墩柱內(nèi)配置普通豎筋、箍筋.部分墩柱配置耗能鋼筋.耗能鋼筋長度為200 mm，距離墩柱邊緣30 mm，耗能鋼筋通過現(xiàn)澆與預(yù)制節(jié)段橋墩連接.

(5)大部分的加固過程需要對原有的建筑房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行卸載,如何在原有建筑房屋結(jié)構(gòu)已卸載而又沒加固新結(jié)構(gòu)時保證建筑房屋結(jié)構(gòu)的受力,需要更多的關(guān)于卸載技術(shù)的研究

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(6)加固完成后整體建筑房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。我們目前僅有對既有建筑的建筑結(jié)構(gòu)安全相關(guān)鑒定檢測標(biāo)準(zhǔn),二次加固后的檢測標(biāo)準(zhǔn)尚未完善。

(二)目前房屋加固過程改善建議

房屋加固是近幾年才興起的新興行業(yè),目前市場上對于房屋加固過程和評定標(biāo)準(zhǔn)尚無明確統(tǒng)一的規(guī)范,本文在經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)研和討論分析后,提出以下建議:

目前測繪檔案的數(shù)字化整理利用工作有很大的挑戰(zhàn)，因為數(shù)字測繪檔案的數(shù)據(jù)量大、專業(yè)性強(qiáng)、數(shù)據(jù)格式多樣化。目前數(shù)字測繪檔案管理不能滿足數(shù)字測繪檔案的需求，因為其現(xiàn)在缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，整個整理組卷工作還需要繼續(xù)探索。管理時混雜保管數(shù)字測繪檔案和傳統(tǒng)載體測繪檔案也降低了數(shù)據(jù)管理的安全性，不能保障載體的安全。測繪檔案的館藏保管環(huán)境與保管需求有一定差距，存儲載體劃痕、病毒、損壞情況嚴(yán)重，很多數(shù)據(jù)的入庫工作不到位，沒有在資料入庫前進(jìn)行必要的數(shù)據(jù)檢查，這都與人力物力投入不足、數(shù)據(jù)專業(yè)性太強(qiáng)等原因有關(guān)。

首先,建議成立獨立的建筑房屋加固部門和公司,對建筑房屋加固從設(shè)計勘察到施工工具、施工管理、加固后維護(hù)和檢測等進(jìn)行項目式的統(tǒng)一管理和規(guī)劃。同時,國家應(yīng)該設(shè)立專門的建筑房屋加固改造工程施工資質(zhì)和工程師資格認(rèn)證等,把建筑房屋的加固作為一個獨立的工程種類來進(jìn)行,這樣才能把建筑房屋加固從建筑施工上區(qū)別開來,從而有利于房屋加固行業(yè)的發(fā)展。

我們知道凡是能夠永遠(yuǎn)流傳下去的東西差不多可以說是好的，時間和讀者會無情地淘汰壞的作品。我以為我們可以有一個可靠的選本，讓批評家精密地為各種不同的人選出適于他們的選本，這位批評家是應(yīng)該懂得人生，懂得詩，懂得什么是效率，懂得什么是價值的這樣一個人。［15］220

其次,應(yīng)該建立建筑房屋加固相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范以及建筑房屋加固后房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測標(biāo)準(zhǔn)。建筑房屋加固由于長期以來隸屬于建筑施工,沒有區(qū)分出來加固與一次施工的區(qū)別,因而導(dǎo)致了建筑房屋加固的施工隊伍往往是以前建筑施工的隊伍,這樣截然不同的兩個工程施工內(nèi)容如果沒有具體的指導(dǎo)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),很容易造成混淆,從而影響建筑房屋加固的質(zhì)量。

最后,建議由相關(guān)部門牽頭,引導(dǎo)建筑公司及建筑行業(yè)加大對建筑房屋加固的理論研究和實際效果的總結(jié),研發(fā)更多更好的適應(yīng)范圍廣的、加固成效明顯的房屋加固設(shè)備和技術(shù),指導(dǎo)建筑房屋加固更規(guī)范更有效地進(jìn)行。

三、結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們?nèi)罕妼Ψ课萁Y(jié)構(gòu)安全的訴求也越來越多。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定技術(shù)需要不斷地進(jìn)步,行業(yè)技術(shù)投入需要持續(xù)加大,才能真正實現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定行業(yè)穩(wěn)步、快速的發(fā)展。同時,我們對房屋加固的理論研究需要進(jìn)一步的完善,對房屋加固的技術(shù)也要不斷地改進(jìn),本文對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定類型進(jìn)行了對比分析,同時提出了房屋結(jié)構(gòu)安全檢測方法的一些建議,以期為今后的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定和加固工作,提供參考。

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