綠色生態導向的“工業上樓”設計研究
——以東莞松湖智谷產業園為例

周國義，林偉，周書東，葉雄明，蘇梓豪

（1 中鐵建工集團有限公司，北京 100160；2 深圳市建筑設計研究總院有限公司，廣東深圳 518028；3 東莞市建筑科學研究院有限公司，廣東東莞 523809）

0 引言

目前，我國很多城市在建設中面臨著土地資源極度緊缺，工業園區品質不高，土地成本快速攀升，市場逐利愈發沖動，產業需求更加個性等問題[1]。在城鎮化過程中，應通過合理布局，提高土地利用的集約和節約程度。為全面推進產業轉型升級，充分利用珍貴的土地空間資源，留住更多一流的優質科技和產業資源，各城市需順應產業發展趨勢和戰略性新興產業、未來產業需求，在工業控制線的基礎上，創新性地摸索出“工業上樓”的載體供應新模式[2]。本文以松湖智谷產業園規劃設計為例，探討園區與自然環境的有機結合，垂直綠化、空中花園、開放空間相結合的以實現智能建造為目標的“工業上樓”新設計模式。

1 項目概況

松湖智谷產業園，是東莞市香市科技產業園的核心先導區，位于國家高新技術產業開發區——松山湖的核心發展區。香市科技產業園建設總規劃面積達1500 畝，總投資約200 億元，將打造成180 萬m2產城人融合的生態智造新城。松湖智谷作為香市科技產業園的核心先導區，定位為以智能制造和電子信息為核心產業，圍繞核心產業及產業生態鏈，將重點引進綜合產業配套，實現“產學研展銷”全產業鏈及“產城人文旅”融合發展，構筑“生產、研發、試制、中試、檢測、營銷、展示、辦公”等全產業鏈功能。產品主要包括工業大廈、產業大廈、超高層企業總部大廈，配套少量的人才公寓和產業配套，其中開發物業70%為產業大廈，以智能制造產業用房為主導，核心模式是實現智能制造的“工業上樓”，如圖1所示。

圖1 松湖智谷產業園效果圖

2 總體規劃

以“產城融合、生態先行”的國際理念，在香市科技產業園內打造2km 濱水長廊景觀帶、3 大市政公園（濱江公園、市政公園、原生山體公園）、6 縱7 橫園區道路網絡，使產業園能夠成為都市的綠色生態休閑之地。

松湖智谷產業園內綠化總面積達16 萬m2，通過高規格的道路網絡與城市主干道無縫對接，2km 濱河景觀穿插濱江公園、市政公園、原生山體公園3 大公園。產業園內縱橫交錯的騎行綠道，與松山湖風景區、同沙水庫生態公園、佛靈湖生態公園、香市動物園等城市綠肺相得益彰，使松湖智谷被稱為“一座長在公園里的智造產業新城”。

3 建筑設計

工業大廈：實現產品創新設計，著力解決層高、承重、隔振、吊裝、物流等問題，引入“工業上樓”模式，全面滿足后工業時代智能廠房的需求[3]。主要建筑參數如下：1—3 層層高6m，標準層高4.5m[4]、承重750～1000kg/m2（一樓1000kg/m2，樓上750kg/m2），柱間距8.4×8.4m，每棟配備客梯、貨梯共5 臺，全玻璃幕墻設計，并設置了吊裝平臺、卸貨平臺、大型貨物中轉平臺、物流中轉倉庫等，滿足智能制造企業的“工業上樓”。

產業大廈：采用國際化的空中垂直綠化、全玻璃幕墻空間設計，為企業提供研發、試制/中試、檢測、營銷、展示、辦公等多元化空間，滿足企業“前店后廠”等個性化需求，與工業大廈形成生態產業鏈。標準層高4.5m，空間利用率高；均采用雙層中空LOW-E玻璃，隔音隔熱，降低入駐企業辦公成本；每棟配置6 臺高速電梯，實現上下班不擁堵。

超高層企業總部大廈：建筑總高度達150m，是全生態的企業總部大廈，滿足企業總部辦公需求。重點引進服務于智能制造產業的科技、金融、研發、設計、貿易等生產性服務業總部企業，集研發設計、展銷體驗、貿易銷售、金融服務于一體，致力于創建全生態鏈的共享平臺，成為園區新生產力的發動機，助推產業快速發展。建筑總共34 層、標準層高4.2m，配備10 部高速電梯，雙層中空LOW-E 玻璃。

綜合產業配套：除了產業用房之外，園區還將建設少量的產業配套、人才公寓、綜合辦公、綜合配套物業，為企業和員工服務，真正構建一座智造產業的生態新城。項目在二期和峻凌電子打造人才公寓，34～42m2精致公寓，內部配套設施完善，單人間、雙人間、四人間靈活選擇，滿足企業人才的居住需求。一期和二期配有生活配套和綜合產業配套，引進了生活商超、餐廳、電影院、健身房、商務酒店等生活配套。

4 綠色化建造

4.1 垂直綠化

垂直綠化是節約土地、開拓城市空間、包裝建筑的有效方法，是建筑與綠化的有機結合。垂直綠化可以減少陽光直射，降低溫度，濃密的紫藤枝葉像一層層的絨毯，降低了太陽輻射強度，同時也降低了溫度，研究表明，有紫藤棚遮陰的地方，光照強度僅為陽光直射地方的幾十分之一。同時，墻面、棚面綠化覆蓋后，空氣濕度可有效提高10%～20%。

松湖智谷打破傳統工業建筑的單調枯燥之感，首次引入垂直綠化，實現了工業建筑綠化的重大突破，這樣的綠化設計給人的感官帶來一種眼前一亮的效果。有垂直綠化的位置設置了陽臺，既便于植物的澆灌，也有利于室內的采光和通風，如圖2 所示。

圖2 垂直綠化

4.2 空中花園

松湖智谷產業園在設計時采用了二層架空連廊，連廊上方是空中花園及人行步道，建筑內部局部犧牲兩層層高打造空中花園區域供人休息，如圖3、圖4 所示。長度不一的空中花池像一條條生機勃勃的彩帶在空中飛舞。俯瞰整個園區，松湖智谷獨享三大市政公園，2km 的沿河濱水長廊生態景觀帶特色突出，一步一景，生態景觀與科技智造園區完美交融。

圖3 空中花園圖

圖4 二層連廊圖

4.3 開放空間

松湖智谷產業園并沒有設置明顯的出入口，實現了與外部環境的完美融合，無縫對接，打破了傳統圍墻式布局空間形式，整個產業園以開放的姿態呈現在公眾面前。這種開放式園區設計強調空間與外界環境的交融，以及和周圍環境之間的交流和滲透，靈活運用對景和借景的方式，讓參觀者在開放式的園區中瀏覽參觀，讓工作者在開放式的園區中工作生活，較好地發揮了園區的服務功能。

5 結語

松湖智谷產業園以“綠色生態”為導向，通過規劃設計，打造了“一座長在公園里的智造產業新城”。規劃設計將垂直綠化、空中花園、開放空間三個設計元素進行組合，共同打造出一個舒適宜人的綠色科技園區；以“工業上樓”為創新模式，減少了建筑的占地面積，有效提高了土地利用效率，實現了土地的集約化利用。這種新的產業模式應從層高、承重、隔震、吊裝、物流等各方面對建筑進行綜合考慮，使其滿足工藝生產需求，真正實現“工業上樓”的目標。