綠色建筑工程管理中存在的問題與對策探析

竇德龍

(安徽五河澮河船閘有限公司，安徽 五河 233300)

建筑工程在國民經濟發展中占據了十分關鍵的作用，而在節能減排理念的影響下，綠色建筑也成為我國建筑工程發展的必然趨勢。相較于以往的建筑工程管理模式，綠色管理更加強調資源能源節約與生態環境保護，同時顯著提升施工建設質量。為確保綠色建筑工程的穩定開展，有必要將更多先進的管理理念和管理方法引入到工程項目當中，最大限度上實現管理水平的提升。

1 綠色建筑工程管理的內涵

綠色建筑工程管理主要指的是在實際開展建筑工程項目的過程中，通過一定的科學管理手段來提升工程施工建設質量，一方面要達到相應的工程質量標準，另一方面還要避免對周圍環境帶來不利影響。綠色建筑工程管理并不是一項獨立的工作，而是需要結合工程項目建設全過程構建起完整的管理系統，有效實現對施工環境、施工流程、施工技術、施工材料、施工人員等多要素的綜合管控。綠色建筑工程管理理念是以傳統管理理念為基礎發展而來的，在保留傳統模式優勢的同時應用更多更先進的現代化科學技術，從而最大限度上滿足我國建筑行業環保與可持續發展目標。

2 綠色建筑工程管理中存在的問題

2.1 綠色施工技術性不足

明確生態環境保護的重要性是開展綠色項目施工管理前提，進而在此基礎上開展后續的基礎設施項目管理。然而就當前的情況來看，綠色基礎設施技術存在不完善的問題，同時難以實現對項目建設狀態和質量進行跟蹤，進而會對建設項目造成十分不利的影響。而且當前我國建筑領域從業人員的教育水平大多比較低，因此對于綠色管理技術的掌握程度不高，導致相關技術難以在綠色施工管理中發揮出應有的作用。在這樣的情況下，不僅會造成人力、物力等資源的浪費，還會對最終的建設質量產生不利影響。

2.2 管理體系不完善

部分建筑企業在項目決策設計階段仍然沿用著傳統的設計模式，缺少對建筑材料環保性和利用率的綜合考量。例如，為提示建筑美觀性而使用大面積設計玻璃幕墻，從而造成比較嚴重的光污染問題；在招投標環節最低價格作為建筑單位的首要選拔標準，從而忽視了應用新型環保理念的創新型企業，降低了施工環節的環保性；對于已經完成的施工環節并沒有及時做好維護工作，導致在實際應用之前還需要額外消耗人力、物力、財力來開展受損成品的維修與更換，不僅會造成不必要的資源浪費，同時還對提升企業成本投入，限制經濟效益的提升。在落實綠色建筑管理原則期間，應保證建筑全生命周期的任何一個階段都要滿足綠色環保的原則，即便在拆除以后也需要確保大部分材料可以實現再利用。而對于現階段拆除的建筑物來說，這方面則存在明顯不足，難以對拆除后的建筑物實現二次加工。

2.3 缺乏先進的評價體系

綠色建筑評價體系是綠色建筑管理的重要組成部分，除了融入國內外先進理念以外，評價體系還需要進一步涉及到生態住宅技術以及具體評價標準等內容。值得注意的是，以往的評價體系具有綜合性不足的問題，將評價重點只集中在環保性方面，缺少對建筑類型的衡量，同時對于其它社會價值與經濟價值的評價也比較少。在這樣的情況下，相關評級體系難以對施工項目管理起到足夠的支撐作用，也不能發揮出應有的價值。

3 針對綠色建筑工程管理問題的有效對策

3.1 強化項目技術創新

項目技術水平的提升將直接影響到基礎設施建設的整體質量，為滿足綠色建筑工程管理的要求，除了要加強對綠色環保施工技術以及管理理念的應用以外，還可以進一步將電子信息技術引入到工程管理當中，從而提升建設項目風險管理水平，同時進一步提升基礎設施建設的整體技術實力。針對施工的各個環節有效實現對資源、能源、材料、設備的智能化管理，最大限度上保證建設施工各環節的環保性，減少對生態環境的不利影響。除此以外，還可以將先進技術應用到人力資源配置工作當中，不斷提升相關技術人員與施工人員的專業和綜合能力，進而打造一支優秀的施工隊伍，為綠色建筑施工管理的可持續推進打好基礎。

3.2 強化綠色資源管理

開展建筑施工往往需要消耗大量的資源，因此相關管理人員因充分做好資源管理工作，一方面要減少資源浪費、實現資源優化配置；另一方面則需要將綠色理念引入其中，注重資源利用的環保性與科學性。首先，在施工過程中應做到合理利用水資源，通過科學的回收系統實現水資源的二次應用；其次，在施工過程中還要建立起完善的排水系統，避免對土壤環境造成污染；最后，在應用設備設施的時候應選用資源消耗量少的，并定期對其進行檢查和維護，有效避免因設備問題而影響施工進度，實現施工項目質量與效率的提升。

3.3 構建完善的管理體系

在建筑工程中落實綠色施工管理理念要求在全生命周期范圍內都需要滿足可持續發展的要求，不論是決策、設計、施工、竣工等任何一個環節都需要構建相應的管理體系來進行約束。在招投標環節，建筑單位不應一味節約成本而選擇報價較低的施工方，而是要更多考慮到施工方案的環保性與穩定性，同時保證相關建筑材料可以實現二次利用。值得注意的是，建筑企業應加強對市場環境的調查并積極順應時代發展趨勢，明確綠色施工管理才是建筑行業的發展趨勢。據調查，綠色建筑工程管理的長期運行成本要明顯低于傳統建筑，同時還可以在生態環境保護方面發揮出十分關鍵的作用。

3.4 構建先進的評價體系

構建完善的評價體系是開展綠色工程管理的重要組成部分，隨著綠色施工水平的提升，相關評價體系也需要實現改革與創新，提升與綠色建筑的適應程度。在針對評價體系加以完善的過程中，應在準入制度的基礎上進行，提升綠色建筑評價指標，避免非綠色建筑項目鉆空子評選為綠色建筑，對于沒有達到相關標準的建筑應第一時間取消其評價資格。與此同時，評價體系還應保證與建筑業的發展相適應，應滿足簡單易行的原則，避免因執行起來過于困難以及與市場現狀想脫離而難以發揮相應的評價作用。值得注意的是，不同區域開展建筑工程建設往往也會存在一定的差異，而落實綠色管理評價指標的時候也需要考慮其差異性，并在此基礎上實現對管理行為、管理部門的有效監督，實現工程管理水平的提升。由此也可以進一步看出，做好綠色建筑工程管理工作是提高綠色建筑質量的關鍵，在實際落實評價體系的過程中應明確綠色建筑基本內涵，并通過完善相關法律法規來為項目實施、項目管理以及項目評價提供保障，從而在根本上促進綠色建筑的可持續發展。

4 綠色建筑工程管理理念應用實例

4.1 工程概況

本文以某綠色建筑科技館項目為例對綠色建筑工程管理展開分析。該項目位于該地區的經濟開發區內，占地約1350m，總面積在4500m以上，其中還包括了460m的地下建筑面積。該綠色建筑科技館包括地上四層、地下一層，總體高度為19m。綠色建筑科技館項目集技術交流、技術研發、技術展示等功能于一體，采用了大量的國內外先進建筑設計技術，有效實現了環保設計理念的應用。在環保科技的支持下，該建筑內部搭建起“建筑智能化控制系統”、“溫濕度獨立控制空調系統”等多個智能化綠色建筑系統。

4.2 綠色施工技術的應用

4.2.1 綜合節能技術

該綠色建筑科技館項目在設計與建設過程中很大程度上應用了先進的節能技術，特別是在高性能幕墻圍護結構的支撐下可以更好地發揮其節能作用；同時，該項目還很好地應用了太陽能、風能等可再生能源，通過太陽能光伏建筑一體化技術來增強能量富集效果。據計算，該項目的節能率可以達到76.4%以上，能源的消耗僅占到同類型建筑的1/4。

4.2.2 外圍保護系統

就該項目的建筑外立面來說，東、西立面采用粘土板材料，而南、北立面則采用鈦和鋅板等材料，都具備可回收與自清潔功能，保證項目的綠色環保性。建筑門窗的材料是斷橋絕緣金屬型材和高透明雙銀玻璃，對于控制熱量吸收將起到很好的成效，同時降低炎熱時期空調的負荷。相較于傳統同類建筑的41.71w，該項目的空調負荷僅需要23.53w。而且，該項目對窗墻比進行了合理把控，在滿足建筑室內采光需求的基礎上降低空調負荷，同時避免了眩光帶來的不利影響。該建筑各個立面窗墻比的具體數據為東0.07，西0.1，南0.29，北0.38。

4.2.3 通風系統

該項目在對通風系統進行設計的過程中，充分考慮當地的氣候特點，在中庭處設計十余個拔氣井以保證室內空氣的暢通。自然風進入地下以后會受到降溫作用的影響而冷卻，同時沿著空氣管道的方向完成空氣供應管道布置，南北方向設置14個主空氣管道，而東西方向設置4個空氣出口。在房間通風的過程中將熱量引入中庭，起到降低建筑內部熱量消耗的作用。此外，在必要的時候還可以關閉該系統，從而減少對內部氣候的影響。

4.2.4 建筑遮陽技術

該項目在遮陽技術的實施上主要應用的是自我遮陽系統，保證整體建筑可以向陽面傾斜，增大自陰影覆蓋面積。(如圖1所示)

圖1 建筑物自遮陽示意圖

夏季太陽照射角度高，因此朝南圍護結構可以抵御更多的太陽光線，而冬季太陽照射角度低，則可以通過朝北圍護結構來引入更多的自然光。在綠色建筑遮陽技術的應用下可以最大限度上減少夏季太陽輻射強度的不利影響。與此同時，該建筑還應用了智能通風百葉窗系統，夏季可以控制光照透入，降低室內熱量吸收；而冬季則可以通過自動調節遮陽百葉窗來增加透光，提升太陽輻射的獲取量。而且在被動通風模式下，通風百葉窗還可以排出室內多余熱量，如果遇到火災也可以借助該系統排出煙霧。

4.2.5 空調系統與相關設備

傳統空調系統難以實現對溫濕度參數的調節，而該項目中應用的溫濕度空調系統為獨立控制系統，可以有效實現對室內溫濕度參數的調控。該系統中應用了地源熱泵機組，有效滿足不同區域的熱濕比需求。空調終端包括冷天花板單元、輻射毛細管、天花板電感器等類型，不僅可以消除室內顯熱負荷，同時還可以有效降低運輸能耗。而濕度控制系統由四個熱泵溶液濕度控制單元和送風終端設備構成，更好地滿足了室內空氣質量要求。

4.2.6 室內節能照明系統

該建筑照明系統選用了Solatu陽光照明技術，通過高反射率光傳輸，最高可以達到99.7%，傳輸管道長度為15m。同時，通過設置照明罩來實現過濾紫外線的作用，對于樓梯、過道等公共場所采用節能自熄開關，有效減少能源消耗。而對于辦公室和機房等區域來說，應用的則是三基色節能熒光燈。

4.2.7 清潔能源發電系統

實現對太陽能、風能、氫能等可再生能源也是該建筑的重要特點之一，在屋頂設置300m的多晶硅光伏板構成風光互補發電系統，裝機容量可達40kW。同時，屋頂還設置了若干煙囪來保證換季期間的空氣順暢，煙囪頂部設置垂直式風力發電機，其產生的直流電將直接傳輸到氫燃料電池中，以實現太陽能、風能、氫能的綜合應用。

4.2.8 能源再生電梯系統

該建筑的電梯系統應用的是Otis GeN2再生電梯，該系統可以有效實現對原始能量的節約，同時將其反饋給其他設備。電梯系統拖拉機應用的是植入式稀土永磁體，因此可以避免碳塵產生，電機效率也可以實現顯著提升。與此同時，電梯電機采用的是密封軸承，相較于傳統電梯，節能乘客電梯可以節約70%的能源。

4.2.9 雨水的回收與利用

該建筑應用的是外部排水體系，在完成雨水收集之后，通過內部管道釋放到外部，而室外積水則可以通過外部雨水管收集，過濾之后排到人工儲水區。雨水回收系統對于區域降水可以起到調節作用，一方面，通過雨水的排入可以平衡水池水位；另一方面，在經過消毒處理之后還可以進一步作為綠化用水、景觀用水、生活用水，起到避免水體污染、節約水資源的作用。此外，加強雨水的回收與利用還有助于改善生態環境，并形成水資源利用的良性循環。

4.3 項目綠色建筑工程管理要點

綠色建筑科技館項目通過落實綠色建筑工程管理理念有效實現了對于各類能源、資源以及建筑材料的綜合管理，在充分滿足建筑建設需求的前提下實現節能減排。項目不同階段在落實綠色管理理念的時候也有著不同的側重點：1)項目決策階段需要提出明確的綠色建筑項目星級目標，并對建筑系統以及相關技術的應用開展可行性研究，并對需要消耗的成本進行核算；2)項目規劃設計階段需要對建筑進行策劃報價，特比是對于太陽能發電系統、雨水收集系統以及特殊的景觀設計來說，應落實同步設計和同步建設原則，確保可以在圖紙審查之前完成設計；3)項目啟動前明確綠色建筑的施工方法與管理措施，并針對相關技術人員與施工人員展開培訓；4)施工環節中需要注重對施工現場環境的保護，同時對于綠色施工管理的各個環節采用照片、視頻等形式保存信息數據，為后續施工環節的開展提供保障；5)項目竣工環節需要對相關項目數據進行收集、編譯與保存；6)對于物業管理階段來說，需要對物業管理單位人員實施專業培訓，有序完成后續的數據收集工作，同時保證此項工作可以持續1年以上；7)項目投入使用一年需要開展現場檢查，針對不足之處進行優化整改，保證綠色建筑管理的穩定運行。總的來說，建筑項目的綠色施工管理是在原有項目管理過程的基礎上豐富與環保相關的內容，將綠色施工技術與管理理念融入到規劃方案、圖紙策劃、實際施工等環節當中，同時在完工以后進一步將項目添加到運營管理中。

5 結語

綜上所述，做好綠色建筑工程管理是提高綠色建筑質量的關鍵所在，相關人員在落實相關工作的過程中應樹立科學的綠色管理意識，針對當前管理過程中存在的問題構建起完善的管理體系，實現對各類能源、資源以及建筑材料的綜合管理，同時在傳統項目管理模式的基礎上強化環保內容，從而進一步為建筑行業的可持續發展奠定基礎。