關于城市建筑工程造價效益分配優化控制技術的研究

0 引言

在我國城市化進程中，建筑業得到快速發展，但建筑工程造價一直以來相對較高，如何能減少工程造價成為人們關注的焦點。城市建筑工程造價效益分配控制就是對建筑施工階段涉及各項造價的因素進行有效調度，以此來降低工程造價。在城市工程建筑建設全過程，由于工程規模較大，整個施工過程存在很多不確定因素，且項目參與方較多，必須通過工程造價效益分析控制模型的構建，來對參與城市建筑工程各方的利益關系進行協調。因此對于城市建筑工程造價效益分配優化控制技術的研究具有重要價值。

1 城市建筑工程造價效益分配優化控制技術

影響建筑工程造價效應的三大支柱分別為建設單位、設計單位與施工單位。其中建設單位屬于源頭性影響因素，如果建筑單位自身管理水平有限，就會影響工程造價控制工作；設計概算金額與設計單位的收益呈正比，同時還會受到設計人員專業素養、設計操作規范與否等因素的影響；施工單位的影響主要表現為工程量大、施工周期長、采用套取差價方式、更改設計內容等。為對城市建筑工程造價效益分配進行優化與控制，需采取城市建筑工程造價效益分配優化控制技術。數據調度是城市建筑工程造價效益分配控制的方法，可以通過統籌調度工程中的造價數據，有效提升數據的訪問與控制水平，能對工程造價的預測經濟序列矢量進行確定，其公式為：

式中：f（θ）—不同因素的貢獻度；

u（θ，ζ；t）—工程造價的經濟信息特征流；

m（t）—時間序列；

θ—工程造價經濟特征質量；

ζ—建筑結構強度特征；

S—用于描述遷移信息。

式中：D—建筑工程造價信息流控制維數；

m—建筑工程造價效益的信息特征；

h—此時城市建筑工程造價的效益。

在對數據進行調度限制時，需通過閾值的設定實現，閾值為（0，0.5），將工程造價的信息數據集在初始條件下表示為R，這樣就可以得到R的表達式：R={G，Z，D}，其中G為工程造價預算論域，Z為工程項目經濟指標負載。在對初始調度網絡進行歸一離散處理后，在對工程造價進行估測時就可以通過空間自回歸模型完成，這樣工程造價效益分配控制能力就能得到有效提升。

質量量化調度是重要內容，是城市建筑工程造價效益分配優化控制的重要手段，可以使用質量量化狀態方程進行計算，方程如下：

μ—工程造價效益的貢獻權重；

q—工程造價效益測量信息的特征向量；

δ、λ、ζ—工程造價效益以往測量數據信息；

0—工程造價效益初始狀態。

位移適量的測量值要在質量量化調度分配模型下獲取，并通過高斯牛頓迭代法計算下求出效率臨界值。然后要將預算成本最大值、質量最差能接受的最大值計算出來，并明確效率系數以及質量與效率的相關系數，高效完成質量化調度。

2 提出問題

城市建筑工程建設全過程會貫穿工程造價，所以必須對工程造價進行有效控制，降低城市建筑的成本費用。城市建筑工程全過程涉及的費用主要有設計費用、采購費用、施工費用等。在建筑工程造價效益分配時，需考慮很多因素，不僅要保證建筑場地工程質量，還要考慮建筑工程的標準性。但就目前的實際情況來看，建筑工程造價效益的整體控制依然存在一定問題，所以要強化效益分配的控制能力。

在建筑工程造價效益分配時，并不是十分的合理，在我國建筑行業取得快速發展的同時，建筑工程造價方式并沒有得到大的進步與發展，也沒有相關的前沿性研究成果。相比于建筑行業的發展，建筑工程造價效益的計價方式存在較大的滯后性，在獎懲工程造價效益分配中計價方式得不到有效解決，將會造成建筑工程造價出現不合理的地方。

在信息技術快速發展背景下，建筑行業也開始加快信息化建設，在信息技術的應用下推進行業轉型升級。但在建筑行業的造價管理中，信息技術的應用水平相對較低，尤其是工程造價效益分配優化控制仿真的研究，依然處于初級階段，難以為信息資源的整合與共享提供有效支持。

3 模型建立

通過城市建筑工程造價效益分配優化控制模型的建立，能確保工程質量，提升工程效益。要對工程造價效益的主要變量進行統計，并計算出效率測度模型回歸結果，計算時要明確市場成本、用于描述工程造價效益測量信息等。衡量內部控制質量，要明確工程全生命周期造價效益約束特征方程={λl-S}U=0，其中，l為特征值，U為l相應的特征向量。工程造價成本模型如下：

式中：f—需變異位串適應度值；

R1—建筑工程中的實際成本水平；

y（s）—建筑工程造價預測中的實際約束條件；

Q—描述工程造價效益應變約束評價值。

在工程造價中材料費與人工費是兩個重要要素，所以在對工程造價效益分配控制中，將這兩個要素看作經濟性指標，采取關聯性分解處理效益型指標與經濟性指標，并使用B表示效益型指標，用B表示經濟性指標，進而能確定工程質量-效率-造價效益分配控制模型，構建的模型如下：

式中：M—城市建筑工程施工收益率；

B—第k施工小組完成第j項工程的收益；

P—市場成本；

P—用于描述工程造價效益測量信息；

v—感知信息；

EST（v，P）—效率測度模型回歸結果。

通過閾值加權能完成均衡博弈，可以對工程造價效益預測的主成分特征進行分析，控制好工程造價效益分配。在對工程造價效益的預測過程中，能通過城市工程造價效益分配控制，提升預測的精準度，有效減少成本。在控制模型求解時采用的方法一般為靜態層次融合法，但這種方法難以均衡質量、效率與造價收益，所以模型求解需使用博弈均衡控制法，實現三者之間的均衡。在最優決策函數的確定時，可以使用遺傳算法獲取，在將各個參數的大概區間得到后，要進行編碼處理，然后形成初始種群，對適應函數值進行計算，并通過多種方式處理，形成一代種群。用G（B）對最優決策函數進行描述，然后求一階偏導后置0。

4 案例分析

4.1 工程案例

某市普通建筑工程總共有24幢，以7號樓為例，該建筑屬于7層樓。鋼筋混凝土條為基材，采用面磚為外墻，墻體設計為空心磚。在本項目中所使用的混凝土、砂漿等材料的質量符合要求。要明確鋼筋、混凝土、空心磚的價格，同時也要對工程中的人工費、材料費、機械費與稅金等進行確定，費用分別為139萬元、829萬元、492萬元、82萬元。然后再找出三幢已經建好的樓，將其作為參照在對城市建筑工程的價格進行估計時需構造模糊子集：φ=δ（ωφ+ωφ+ωφ+ωφ），其中φ為工程預算帶確定值、δ為變化系數、ω為權重。通過計算，可以確定出三幢樓的工程造價，通過對ω賦值，然后代入公式可以確定城市建筑工程預算。

4.2 測試

①對均衡最優解集進行測試。對建筑工程造價效益分配的影響特征集合中，不同因素的影響水平不同，所以在對不同因素的影響情況進行分析時，可以在加權后對權重進行描述。在確定不同因素的影響程度時，可以利用回歸分析中離散點的關系分析，然后涂在加權系數定量分析下確定貼合度。

②工程造價效益分配成熟度測試。城市建筑工程造價效益分配控制成熟度評價指標體系的構建下，對影響結果的評價因素進行選擇，篩選評價指標，并最終得到成熟度評價指標體系。在投資決策階段的指標有決策準備、投資估算等，在設計階段有設計管理、設計預算等，在不同的階段指標不同。在對工程造價效益分配成熟度測試時，要使用問卷調查，確定指標關鍵性，然后構建判斷矩陣，各指標的權重值可以在層次分析法下求出。同時也要進行一致性核查，避免受到主觀因素的影響。在計算時需對下面幾個指標進行合理計算：

最大特征根：

式中：λ—判斷矩陣最大特征根；

n—矩陣的行數；

W—矩陣的特征向量；

A（W）—特征向量同判斷矩陣乘積得到的向量的第i個元素。

隨機一致性比率：

式中：CR—隨機一致性比率；

RI—隨機一致性指標。

指標的綜合值：

式中：R—指標層k的綜合值；

j—指標層k中包含重要指標的數量；

R—重要指標的平均分數；

W—重要指標所被賦予的權重值。

為獲取綜合評價值，需對本文研究技術、文獻技術成熟度進行打分，然后綜合得到結果。以100分為滿分，專家打分之后確定出重要指標的評分。對重要指標賦值，并按照公式計算出指標層的綜合值，計算公式為公式（9）。同時也要判定成熟級別，并能得出評價綜合值。相比之下本文技術的分數更高，所以屬于優化級，說明在控制城市建筑工程造價效益分配時效果更好。

4.3 建議

①加強計算機模擬仿真技術的應用。城市建筑工程造價效益分配優化控制中，為有效降低工程造價，要加強計算機模擬仿真技術的應用。在工程造價計算與施工工期計算過程中，有許多細節值得注意，比如在施工過程中當材料出現變更時，或者工期需要延長時，這些問題就會對工程造價的準確性產生影響。城市建筑工程造價效益分配優化控制技術的應用，要求能夠通過模型構建，分析各影響因子對工程造價效益的影響，在分析過程中為保證模型構建質量，需合理選擇各項指標，并能按照要求展開計算與分析，確保計算的可靠性。所以為減少人為因素產生的誤差，提升計算的精準度，需引進計算機模擬仿真技術，通過計算機建模，確保每一個細節都能在建模過程中得到關注，對建筑物的應力、施工質量等可以通過精準的數據分析進行衡量。在仿真模擬過程中，要有效把握投資的資源，模擬分析能全方位、多角度進行，保證造價數據分析期間的可靠性與穩定性。

②加強對仿真研究的推進力度。建筑工程造價效益分配優化控制是一項十分復雜的工作，且會涉及諸多內容與細節，單純采用人工建模按時會影響計算的效率與精準度。同時在計算機的模擬過程中如果工作人員的數據推導與計算依然使用人工方式，將會讓整個計算過程愈加復雜，所以必須擺脫這種復雜的建模與計算過程，對工程造價效益分配優化控制流程進行簡化，能直觀了解數據構成，并對整體效益進行衡量，確保工程造價人員各項工作的有效性與合理性。

③提升工作人員的綜合素養。城市建筑工程造價效益分配優化控制，要求能構建模型，使用計算機模擬仿真技術，這就對工作人員提出更高要求，工作人員要掌握造價控制的理論知識，還要具備較高的信息化素養，能有效利用計算機網絡設備，提升數據分析效率，保證數據分析的精準度。為提升工作人員的綜合素養，要求項目單位需加強人才培養，為城市建筑工程造價效益的分配優化控制提供支持。同時，也要加強人才的思想道德素養、職業素養的培養，保證工作人員能重視此項工作，確保工作全過程的有效性與可靠性。

5 結語

在我國社會經濟的快速發展下建筑建設質量與速度加快，但傳統建筑工程造價效益分配優化技術已經無法滿足需求，所以必須提出新的技術方法，能強化建筑工程造價效益分配優化與控制，滿足工程建設的實際需求。在工程質量-效率-造價效益分配控制模型的構建下，能了解影響建筑工程造價效益分配的因素，并結合實際情況提出建議，為建筑工程造價效益分配的優化與控制奠定基礎，有效降低造價，減少建筑工程的成本支出，促進我國建筑行業的健康發展。