三亞某大型酒店綜合體給排水設計淺析

陳曉陽

（廣州市設計院集團有限公司，廣東 廣州 510006）

1 項目概況

本項目位于三亞海棠灣，正對風景秀麗的蜈支洲島，總建筑面積21 萬m2，主要包括論壇會展中心、超五星級酒店、低層獨棟別墅、商業街、游客中心及專屬海灘等配套設施，集會議、居住、餐飲、休閑、購物和娛樂于一體旅游圣地。其中酒店塔樓，地上48 層，地下2層，定位超五星級酒店，總建筑面積5.1 萬m2，建筑高度194.3m。論壇會展建筑地上3 層，地下2 層，總建筑面積2.7 萬m2，論壇中心建筑高度32.5m。圖1 為項目鳥瞰圖。

圖1 項目鳥瞰圖

2 給水系統

2.1 生活冷水系統

水源為市政自來水，由地塊西側海棠北路上接入2條管徑DN300 引入管在區域內形成DN300 給水環狀管網供本區域內生活及室外消防用水，市政管網水壓約0.25MPa；水表組（包括閘閥、過濾器、水表、倒流防止器等組件）設置在室外綠化帶處。另外由市政中水管網引入一條DN100 中水管供本地塊內綠化及景觀用水。本項目建筑體量較大，高度高，功能復雜。根據運營管理要求，分別計量，分設生活給水泵房供給；酒店為單獨管理公司，系統獨立設置；論壇另設生活泵房；獨棟別墅、商業街、游客中心和車庫均可利用市政壓力直接供水。冷水系統除利用市政壓力直接供水外，其余均采用變頻加壓供水方式分區供水。

2.2 生活熱水系統

供給酒店生活熱水系統的熱水機房設于該塔樓12層，以空氣源熱泵為熱源，輔助電加熱。裙房頂無邊恒溫泳池單獨另設空氣源熱泵熱源，并輔助電加熱。游泳池采用逆流式池水循環方式，臭氧消毒并輔以長效氯消毒系統。

論壇永久會址的廚房由于受建筑空間限制，且平時使用率不高，故采用局部電加熱系統，大大減少了一次性投資，經濟合理。

低層獨棟別墅各棟樓屋面設置太陽能集熱板，以此為熱源輔助電加熱供應本棟別墅熱水。

2.3 雨水回用利用系統

本項目因地形復雜，共設置了兩處雨水回收利用系統，分別設于酒店和論壇永久會址外的綠化帶內，收集的雨水，經初期棄流過濾裝置后進入室外雨水收集池。供室外綠化用水。

3 排水系統

3.1 生活排水系統

本項目論壇永久會址、低層獨棟酒店室內污、廢水采用合流制，其他單體污廢水采用分流制，室外統一采用雨、污分流制。糞便污水經化糞池處理后與洗浴廢水合流經室外污水管網進入市政污水管網。各單體周邊設置國標化糞池，清掏周期6 個月。

地下車庫、設備房廢水經匯集后排入集水井，由潛水泵抽排至室外。生活、消防、雨水、空調機房等地面均設明溝排水至集水井。

廚房含油廢水經帶自動刮油隔油器處理達標后經潛污泵抽排至室外污水管網最終排入市政污水管網。

3.2 雨水排水系統

排水方式：酒店裙樓屋面、論壇屋面采用滿管壓力流排水方式，酒店塔樓、低層獨棟酒店和游客到訪中心屋面采用重力流排水方式，保證各屋面雨水排水系統與溢流設施的總排水能力小雨其50 年重現期的雨水量。

3.3 場地排水

本項目場地特點：總體上西北高東南低向大海傾斜，場地變化大，場地雨水排水根據地面高程分區域進行排放，其中東南側靠海，企業會所、游客中心雨水管道匯集后通過溢流池排出口排入就近水體，排出口設置隱蔽，不影響該區域的環境和美觀；西側場地排水就近排入雨水回用收集池進行處理回用，其余雨水就近溢流排入市政雨水管網；東南側污水因受場地標高限制，在南側通過管網收集后排入化糞池再設置調節池及局部提升潛水泵組，加壓排至西側海棠北路。北側企業會所二期、酒店公寓污水、雨水管網因市政接駁井標高原因及場地標高高差大，局部采用跌差大的跌水井消化場地及管道標高需求，穿越擋土墻時預埋相應的防護鋼套管，保證擋土墻安全也滿足管線敷設要求，北側企業會所靠近酒店公寓附件部分排水管段埋深超10m 時采用高強度鋼筋混凝土管材，與地下室底板同時施工預埋，減少后期開挖的影響及施工安全。

4 消防系統

4.1 室外消火栓系統

消防水源源自市政給水管網，室外消火栓由市政引入兩路水源，室外形成環狀管網。

4.2 室內消火栓系統

本項目酒店塔樓、裙樓合用一套消防系統，消防水池設于塔樓四十六夾層，有效容積600m（3分2 格），并在23 層設置接力水池及接力水泵，接力水量80L/s，接力水池有效容積100m3，接力至消防水池，高位消防水箱設置于設備屋面，有效容積100m3。23 層設置減壓水箱，有效容積30m3。以上水池均為鋼筋混凝土壁水池。論壇永久會址、低層獨棟酒店、南側地下停車庫及游客到訪中心合用一套消防系統，消防水池及泵房位于酒店地下室，水池的總容積為1050m（3含100m3空調補充儲備用水，貯水池分為兩格），在論壇空調機房頂設36m3高位消防水箱，作為啟動消防水泵前的消防用水。酒店主樓（含裙房）為一類高層公共建筑，其消防系統的室內外消防用不及一起火災的用水量如表1 所示。

表1 酒店主樓（含裙房）消防系統的用水量

4.3 自動噴淋系統

酒店部獨設立分單，采用臨時高壓+高壓相結合的消防給水系統；其余論壇等部分另設消防水池，采用臨時高壓系統。

4.4 大空間智能型主動噴水滅火系統

凈高超過12m 的高大凈空區域配置標準型自動掃描高空水炮滅火裝置；凈高超過12m 的屋頂核心筒及周邊局部鏤空區域，設置大空間智能滅火裝置。

4.5 氣體滅火系統

論壇永久會址通信機房、電信機房等設置七氟丙烷氣體滅火系統。

4.6 滅火器系統

本工程地下室車庫、設備房屬中危險級，地上部分酒店屬嚴重危險級，公寓屬中危險級，論壇永久會址屬嚴重危險級，變配電房為E 類（帶電），車庫為B 類，其余部分為A 類。

5 解決的技術難題

5.1 設置多重保護措施保證熱泵高效、安全運行

酒店塔樓建筑高度194.3m，熱水供應系統熱源采用節能設計空氣源熱泵加熱，熱泵一般是設置在戶外或屋頂處，但本項目熱泵機組設置部位較難確定，原因塔樓屋面面積小，僅513m2，需要設置冷卻塔、高位消防水池、排油煙機、擦窗機等大型設備，無位置設置熱泵機組，且設置在該位置存在系統運行壓力大，熱損失高等缺點；裙樓屋面建筑設計為無邊際望海泳池及優美園林景觀，是整個酒店設計的閃亮點，裙房與地面園林景觀遙相呼應，并有空中航拍要求，客人對周邊環境要求高，各方條件限制了熱泵設在室外開敞空間的設想，對設備布局提出了更高要求。經協調并結合三亞常年氣溫較高的特點及咨詢相關專業公司意見，最終決定機房設置在建筑高度50.4m 十二層機房內；這樣就產生了一系列技術問題，首要問題是如何保證機房內溫度保持在熱泵運行高效區內，其次是如何解決噪音和防震問題，其三是如何保證機房排水問題。設計中我們通過以下措施圓滿解決這些問題并滿足了酒店運營管理要求。

（1）加大百葉通透率，設置熱泵出口導風管等有效技術措施，將冷氣流有組織導出室外，保證機房環境溫度利于熱泵運行。

具體措施如下：①在外墻設置百葉，加大百葉通透率，按60%設計保證自然進風量，熱泵機房通過百葉自然進風。②熱泵出風口設置導風管，有組織連接外墻百葉排風。③熱泵進、出排風錯位布置，科學計算進、出風百葉面積及間距，使室內溫度保持在熱泵高效運行內，避免熱島效應，并起降噪的作用。

（2）設置浮筑底板隔震降噪音。熱泵機組設置在十二層，上下層分別是公寓會所餐廳、酒店餐廳，兩個餐廳均要求安靜典雅，酒管公司有相應標準，設計中采用全層浮筑底板作為一級隔振降噪措施，浮筑底板上設置熱泵及水泵基礎，配機組減震措施作為二級隔振降噪措施；管道抗震采用彈性抗震支吊架，水罐及熱泵機組設置新型抗震連接座，正常運行段連接座可小幅位移起隔振作用，地震時連接座振幅超位移限值則與基礎地板演化為剛性連接，起抗震作用。

（3）設置多重防臺風飄雨措施，有效攔截雨水，并迅速排走，保證機房安全。

臺風季節風猛雨大，機房內會有細小雨珠濺入，為此我們設計了三道排水防護，機房外陽臺雨水排水，熱泵與通風百葉間隔增設一道飄雨截水溝；機房內再一道承接設備清洗及管道檢修滲漏截水溝，排至機房內集水井，設專用排水立管排除，大大增強了排水安全性。

5.2 運用BIM 技術解決管線安裝問題

論壇會展中心全專業應用BIM 技術三維建模，相互協同設計。論壇建筑內部空間不規則、功能多樣性及標高錯綜復雜，建筑結構專業很難用二維表達清楚，運用revit 三維模型即可直觀觀察空間關系，對管線設計、管綜布置起到積極重要作用；管道設計方面，有些管線需要沿著斜形鋼構架敷設，以保持一定的美觀性，運用BIM 設計能直觀表達立管的敷設，還能有效指導現場施工工作，特別是對一些在非規則空間中行走的管線無法用二維表達清楚時，BIM 技術就凸顯其設計優勢，論壇管線設計充分利用這種技術優勢；例如論壇北門一排水立管布置時，由于建筑的弧面造型及空間錯疊設計等原因，施工單位無法理解管道是如何行走的，通過BIM 技術進行演示，解決了現場安裝難題。消防設計方面同樣利用三維模型定位水炮位置，防止室內各種弧形構件阻擋水流噴射有效滅火路線。圖2 為運用BIM 技術模擬定位水炮位置。

圖2 運用BIM 技術模擬定位水炮位置

5.3 特殊虹吸雨水排水系統設計， 解決非規則大坡度屋面虹吸雨水排水問題

論壇會展中心屋面建筑造型由很多塊不同傾斜角度的異形構建組成，屋面排水天溝沿曲面行走，天溝坡度傾角大，同時由于建筑空間限制，天溝低不能設在同一水平面上，這對虹吸雨水斗、天溝的布置造成較大困難。圖3 為論壇會展中心非規則異型屋面。

圖3 論壇會展中心非規則異型屋面

通過與專業廠家溝通協調，最終定案在天溝內設置梅花形導流擋水板減緩天溝內水流速度、天溝分段局部擋水溢流堰出水敷設，有效組織水流，局部下沉排水天溝使虹吸雨水斗盡量保持在同一安裝高度等技術措施，滿足了虹吸雨水系統設計要求，至今運作良好。

6 結語

隨著我國經濟大力發展，國際影響力逐步增強，近年來各地的大型酒店綜合體的興建如雨后春筍。綜合性建筑越來越多，對水系統的品質要求越來越高，對給排水設計都具有很大的復雜性和挑戰性。本文通過介紹大型酒店綜合體在給排水設計中遇到的難點問題，總結經驗，為業內類似項目的設計提供一定的借鑒。