初探房建工程施工管理中質(zhì)量控制措施

文／黃超 南昌高投城市建設(shè)開發(fā)有限公司 江西南昌 330006

引言：

在我國社會經(jīng)濟和社會生產(chǎn)力飛速發(fā)展的當下，房建工程的開展如火如荼。與此同時，越來越多的建筑企業(yè)進入市場中加劇了市場間的競爭，因此對于房建企業(yè)來說，為了更好的立足于市場環(huán)境，必須在房建工程施工過程中做好質(zhì)量控制。在提高房建工程質(zhì)量控制這一環(huán)節(jié)中，提出有效的質(zhì)量控制措施是其根本保障。因此，只有從根本上認識到房建工程質(zhì)量控制的重要性，并且把握好房建工程質(zhì)量控制的重點內(nèi)容，這樣才能夠在理清問題的基礎(chǔ)上提出有效的控制措施，把握房建工程的質(zhì)量，與此同時獲得更多的經(jīng)濟效益，促進房建企業(yè)的良性發(fā)展。

1、房建工程施工管理的重要性

加強房屋建筑工程施工管理的意義毋庸置疑。當前隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，以及社會生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，房建工程項目的規(guī)模越來越大，房建工程的施工工藝也越來越復雜，因此做好質(zhì)量控制才能夠保證各項工程的質(zhì)量與穩(wěn)定。房建工程施工過程中，從項目的立項、施工方案的設(shè)計、施工以及交付和投入使用等各個環(huán)節(jié)中都要做好質(zhì)量控制。對于參與房建工程的各個主體來說，在建設(shè)期間投入了大量的人力資源，物力資源和財力資源，房屋建工程的施工單位也投入了巨大的財力資源和精力。因此，只有保證建筑工程的質(zhì)量，確保房建工程能夠切實投入使用，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)資金回收和盈利。因此房建工程的質(zhì)量控制是企業(yè)的生命，只有參建單位嚴把質(zhì)量關(guān)在建筑工程的各個環(huán)節(jié)中制定完善的管理措施，這樣才能夠極大的保證房建工程的質(zhì)量得到完善，把各項管理細則落到實處，并且推動房建企業(yè)的管理水平不斷提升，從而在獲得經(jīng)濟效益的同時助推整個行業(yè)的發(fā)展。

房建工程的施工質(zhì)量與人們的生活和生命財產(chǎn)安全直接相連。人的生活離不開房屋建筑，因此如果房屋建筑存在安全隱患，必然會對生活的各個方面帶來影響。分析房建工程施工的重要性，主要從房建企業(yè)視角和房建工程視角出發(fā)。

站在房建企業(yè)的角度來看，施工質(zhì)量是衡量房建工程質(zhì)量的指標之一，如果施工質(zhì)量缺乏有效的管理，產(chǎn)生重大安全隱患，必然無法順利通過工程驗收，這會導致工程的進度受到嚴重的影響，對于企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失，與此同時企業(yè)的自身效益和社會品牌等諸多方面也會受到嚴重的影響，對于企業(yè)的長遠可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了不利因素。

站在房建工程的角度來看，隨著房建工程項目規(guī)模越來越大，房建工程施工設(shè)計的技術(shù)以及工藝等各方面的內(nèi)容日趨復雜，因此在房建工程中影響房建工程質(zhì)量的因素較多，如果缺乏有效的管理與控制措施，便會導致管理工作中對各項安全因素產(chǎn)生不同程度的影響，進而引發(fā)一系列工程質(zhì)量問題。因此只有認識到房建工程管理的重要性，才能夠更好的提高房建工程的質(zhì)量。

2、房建工程施工管理的重點內(nèi)容探討

2.1 房建工程中施工方案技術(shù)管理

房建工程施工管理中，施工方案的技術(shù)管理是一項重要的管理內(nèi)容，在房建工程項目正式施工之前，要根據(jù)相關(guān)的標準和相關(guān)的流程，對施工的方案進行嚴格的審核，并在這一過程中梳理施工的重點和難點，建設(shè)單位，施工單位和設(shè)計單位三方應當共同協(xié)同，對施工方案進行全方位的審核，依照國家的相關(guān)法律法規(guī)，組織相關(guān)專家進行論證，為接下來的各項工作奠定良好的基礎(chǔ)。在施工開始之前還需要對施工技術(shù)的流程標準等進行嚴格的規(guī)定，保證施工各個環(huán)節(jié)中能夠嚴格的落實質(zhì)量管理與控制。

2.2 房建工程中施工質(zhì)量管理控制

房屋建筑工程中施工質(zhì)量管理與控制，分為施工質(zhì)量管理以及施工質(zhì)量責任控制兩大方面。在房建工程中，相關(guān)工作人員要認識到其重要性，保證每一個環(huán)節(jié)的施工, 都能夠滿足質(zhì)量的要求，從而排除可能存在的安全隱患。在房建工程施工質(zhì)量管理這一環(huán)節(jié)中要嚴把工程質(zhì)量關(guān)，針對各個環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的問題制定好相應的應對方案，并且嚴格的審核，可能存在的問題，制定的方案也要保證其可行性，與此同時從環(huán)境材料以及人員等多個環(huán)節(jié)出發(fā)，全方位把控好施工的質(zhì)量，為基礎(chǔ)的落實奠定堅實的基礎(chǔ)。就房建工程施工質(zhì)量責任控制來說，在房建工程質(zhì)量管理工作中，要把具體的權(quán)利與責任落實到個人，建立責任回溯機制，在某一項具體的環(huán)節(jié)中出現(xiàn)質(zhì)量問題時，追查到具體的個人，并及時針對存在的問題進行整改。就需要明確每一位管理人員的管理任務與管理內(nèi)容，確保每一個管理人員都能夠負責一項具體的內(nèi)容，才能夠在保證施工質(zhì)量責任控制的同時保證各項施工的有序推進。

2.3 房建工程中施工工序流程管理

房建工程中施工管理的工序流程管理也較為重要，確保房建工程各項環(huán)節(jié)都按照施工工序和流程進行有序施工才能夠從源頭做起，從各個環(huán)節(jié)著手把控好質(zhì)量的控制。當一道工序驗收不合格時，要求及時整改，整改合格之后再進入下一道工序，通過環(huán)環(huán)相扣有效排查房建工程中可能存在的質(zhì)量隱患問題，從而更好的保證質(zhì)量控制的水平。

3、房建工程施工中影響質(zhì)量控制的因素

3.1 施工管理因素

房建工程中要想有效提高工程的質(zhì)量，就要重視施工管理，施工管理中質(zhì)量控制，作為一項重要的內(nèi)容，隨著房建工程規(guī)模的不斷擴大，管理的內(nèi)容也在不斷的增多，對于房建工程的質(zhì)量影響也越來越大。施工建筑企業(yè)要針對施工管理工作制定完善的管理制度，明確各項管理工作的細則，并且針對違反工作條例的情況進行相應的處罰。但現(xiàn)階段的管理工作中，由于缺乏對施工管理工作的重視影響了管理工作的有效性導致管理工作難以發(fā)揮應有的作用，另一方面在管理細節(jié)以及管理制度制定的過程中，照搬原有的模式導致管理制度缺乏針對性的適應性，影響了質(zhì)量控制。

3.2 現(xiàn)場其他因素

現(xiàn)場其他因素主要有施工材料和設(shè)備方面的影響，不合格的原材料進入施工現(xiàn)場影響了整體質(zhì)量，進入現(xiàn)場的各項材料沒有進行有效的管理，導致性能下降。此外，針對施工材料和設(shè)備缺乏有效的維護制度，也是影響施工質(zhì)量的重要因素。另一方面人員也是施工現(xiàn)場中影響質(zhì)量控制的重要因素，由于沒有對人力資源進行有效的調(diào)配，加之沒有對施工人員進行有效的教育培訓，導致施工工藝和施工技術(shù)難以達到預期的標準，從而無法很好的控制工程的質(zhì)量，導致房屋建筑工程質(zhì)量面臨著不同程度的隱患。

3.3 施工管理方面的影響因素

對于房屋建筑工程來說，要想有效提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量，還必須重視施工管理工作，制定有效的施工管理措施和策略，不僅能夠極大的消除設(shè)備以及材料等方面帶來的不利影響，更能夠?qū)⑴c現(xiàn)場的作業(yè)人員和管理人員進行有效的行為約束。房屋建筑工程施工過程中，質(zhì)量控制本身就是一項重要的管理內(nèi)容，在當前我國房屋建筑工程規(guī)模不斷擴張的當下，更需要提高施工管理的重視程度，并且制定合理的施工管理措施，才能夠針對性的提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。對于房屋建筑企業(yè)來說，在施工管理過程中要進一步完善管理制度和具體的管理細則，并且把各項管理措施與制度落到實處，并且建立完善的獎懲措施，通過獎懲措施，把各項細則實施以及違反的情況落到實處，這樣才能有效對人員進行全方位的管控，從而有效提高管理的質(zhì)量。實際上當前房屋建筑工程管理過程中，大多數(shù)房屋建筑企業(yè)沒有在施工管理工作中建立完善的施工管理措施，這在一定程度上影響了房屋建筑工程施工管理的有效性，導致房屋建筑企業(yè)制定的各種管理細則，難以發(fā)揮相應的作用。另外也有一些房屋建筑企業(yè)，在工程施工過程中套用現(xiàn)有的管理制度，由于管理制度與內(nèi)容不符合當前施工工程的項目特點，導致管理工作難以達到預期的目標，建筑工程的質(zhì)量也因此受到巨大的影響。

4、房建工程施工管理中質(zhì)量控制措施與策略

4.1 強化房建工程施工管理制度的執(zhí)行

在房屋建筑工程中，要想進一步提高房建工程的質(zhì)量控制水平要構(gòu)建完善的質(zhì)量管理制度，在管理制度建立之后，要求管理人員嚴格按照制度進行各項管理工作，從而加強對房屋建筑工程質(zhì)量的管理與控制。具體來說，在房屋建筑工程質(zhì)量管理與控制工作中，要想建立完善的質(zhì)量控制制度，需要管理人員結(jié)合房屋建筑工程的實際情況，針對現(xiàn)有的管理制度進行完善，與此同時結(jié)合房屋建筑工程的特點，新增或者合理刪除一些不符合實際的管理條例。在管理工作中還要針對現(xiàn)有的資源進行合理的調(diào)配，對已有的管理制度條例進行反復的驗證，實踐，保證管理制度具有合理性和針對性，杜絕生搬硬套以往的管理制度。在管理制度建設(shè)之后，嚴格按照制度執(zhí)行相關(guān)工作，與此同時定期組織管理人員開展制度內(nèi)容補充或制度內(nèi)容學習活動，使管理人員能夠加深對制度的理解，加深對制度的應用。制度建設(shè)后，在施工現(xiàn)場的行動位置張貼管理制度，確保管理人員能夠隨時依據(jù)管理制度進行有效的管理工作。為了加強制度的執(zhí)行，還要將具體的管理責任落實到個人，根據(jù)不同班組承擔的施工任務劃定相應的責任人與管理者，一旦在驗收或施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時采取回溯，對管理不到位的責任人進行相應的處罰，這樣才能夠通過對管理制度的層層落實，強化施工質(zhì)量的全方位控制。

4.2 強化房建工程施工材料及設(shè)備管理

房建工程現(xiàn)場中，材料和設(shè)備是兩大重要的影響因素，因此要想增強房建工程的質(zhì)量控制，提高質(zhì)量控制水平，就應當從施工材料和設(shè)備兩大方面入手。首先在房建工程施工材料管理與控制工作中，要科學合理的做好采購工作，通過采用合格的原材料，保證工程的質(zhì)量在這一過程中，采購人員不僅要優(yōu)化采購的流程，還要對供應商的資質(zhì)進行全方位的考察，選擇具有相應資質(zhì)的供應商作為合作伙伴，從而保證原材料質(zhì)量過關(guān)。在原材料采購之后，還要進行有效的檢測，依托第三方出具的檢測報告作為衡量材料品質(zhì)的重要依據(jù)，所有的原材料檢測合格之后方可進入施工現(xiàn)場。原材料進入施工現(xiàn)場之后，還要建立有效的管理制度，避免因管理不妥善導致材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。其次，針對施工現(xiàn)場還要加強設(shè)備管理，確保各類設(shè)備能夠有效運轉(zhuǎn)，例如對于承重設(shè)備要及時進行安全檢查，避免在使用過程中出現(xiàn)機械故障，帶來安全隱患。

4.3 強化房屋建筑工程施工中人員的管理

房屋建筑工程中需要施工人員管理人員的共同參與，因此要提高管理人員和施工人員的專業(yè)素養(yǎng)與能力，優(yōu)化能力資源結(jié)構(gòu)，才能夠更好的控制房屋建筑工程的質(zhì)量。在這一過程中要針對施工人員以及管理人員進行不同的培訓，提高培訓內(nèi)容的針對性和培訓工作的實效性，使之不斷的提高自己的專業(yè)能力與綜合素質(zhì)，適應房屋建筑工程的需要。其次，在人員管理工作中，嚴格要求管理人員按照管理制度落實管理工作，嚴格要求施工人員按照相應的施工工藝和施工標準進行管理，這樣才能夠通過有效的人力資源管理與優(yōu)化強化質(zhì)量控制，進而提高質(zhì)量控制的水平。

4.4 加強工程機械設(shè)備的管理

工程機械設(shè)備是參與施工的重要因素，隨著房屋建筑工程的規(guī)模越來越大，房屋建筑工程的施工工藝復雜化，在房屋建筑工程中使用的機械種類也越來越多，因此在房建工程開展的過程中，為了有效地提高管理的質(zhì)量，在房屋建筑工程開始施工之前，就要根據(jù)房屋建筑工程項目的特點確定相應的機械設(shè)備，而在機械設(shè)備確定這一環(huán)節(jié)中，需要對所需要的機械設(shè)備，種類，數(shù)量，型號等各個方面進行細致的統(tǒng)計，這樣的方法不僅僅能夠幫助房屋建筑企業(yè)合理的選擇機械設(shè)備，做好最優(yōu)的成本控制，更能夠?qū)Ω鞣N機械設(shè)備的類型進行全方位的組合從而在房建工程施工的過程中，發(fā)揮出機械設(shè)備的最大作用。

其次，在機械設(shè)備選擇這一環(huán)節(jié)中，還要根據(jù)實際情況以及房屋建筑工程的特點考慮租賃機械還是自行購買機械。如果選擇自行購買機械，那么必須要對機械設(shè)備的性能和質(zhì)量進行全方位的考察，選擇具有相應資質(zhì)的企業(yè)進行合作避免后續(xù)使用的過程中出現(xiàn)各種糾紛。如果企業(yè)選擇租賃機械的方法，那么要仔細對比設(shè)備商提供的機械是否符合當前工程的需要。在施工進行的過程中實行一人一機制的管理制度，負責機械的使用維護等各種事宜，并且要求作業(yè)人員嚴格按照機械設(shè)備的使用規(guī)范以及操作流程進行標準化的使用，避免機械設(shè)備在使用過程中發(fā)生安全隱患。總的來說，機械設(shè)備在使用以及維護等各個環(huán)節(jié)中，要在明確的管理規(guī)范以及管理制度下進行，這樣才能夠使機械設(shè)備更好的參與施工，并且通過機械設(shè)備的管理以及機械設(shè)備的規(guī)范化使用保證房建工程的質(zhì)量。

4.5 做好施工環(huán)境的控制

在房建工程施工等各個環(huán)節(jié)中施工環(huán)境也對房建工程的質(zhì)量控制起到了重要影響。具體來說房建工程的環(huán)境控制要從多個方面做起，不僅要注重“硬件”環(huán)境，也要注重各類“軟件”環(huán)境。首先，房建工程在進行施工質(zhì)量控制這一環(huán)節(jié)中，要從硬件環(huán)境做起抓好各項設(shè)施設(shè)備的建設(shè)。例如機械設(shè)備的使用環(huán)境，對于用電類的機械設(shè)備要做好電路維護與管理，避免在施工過程中發(fā)生用電風險和用電事故，又如對大型機械類設(shè)備使用的過程中，清理好場地避免大型機械設(shè)備在使用的過程中出現(xiàn)安全隱患。從“軟件”環(huán)境來看，在房建工程施工過程中，要從多方面進行優(yōu)化內(nèi)容，制定完善的管理制度，與此同時還要把安全管理落到實處，構(gòu)建安全的文化環(huán)境，通過多方面的協(xié)同作用，保證環(huán)境，更好的支持房建施工從而做好施工控制。除此之外，在房建工程施工的過程中，還要針對建筑工程地所在地質(zhì)、水文、氣候等情況進行全方位的評估與管理避免這些因素對施工造成影響。在工程建設(shè)中施工作業(yè)面的大小照明通風等各種環(huán)境因素，與此同時還要要求管理人員根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，對現(xiàn)場的噪音、污染等各種環(huán)境因素進行有效的控制，這樣才能夠保證建筑工程的順利進行。

結(jié)語：

綜上所述，在房屋建筑工程中充分認識到質(zhì)量控制重要性及重點控制內(nèi)容，在分析影響因素的基礎(chǔ)上要加強材料以及設(shè)備的管理，強化工作人員素養(yǎng)的提升，加強制度的建設(shè)與落實，這樣才能夠是質(zhì)量控制工作，落實到房建工程的全過程中來不斷的提高房建工程的質(zhì)量，從而滿足人們對房建工程的需求，更好的提高房建企業(yè)自身的經(jīng)濟效益立足于當下的市場，從而更好的促進房建企業(yè)乃至整個行業(yè)的健康有序發(fā)展。