建設CIM基礎平臺 助力智能建筑融合發展

文| 張濤

智能建筑是指通過將建筑物的結構、系統、服務和管理根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化環境的建筑，技術基礎主要由現代建筑技術、現代電腦技術、現代通訊技術和現代控制技術組成。

智能建筑借助BIM、互聯網、大數據、云計算等人工智能多方面的信息技術，以滿足新時代智能建筑管理的新需求——上云、用數、賦智，解決“業務系統多、孤島現象嚴重”“人跑系統跑、數據不跑”“人工依賴、存在風險”“跨域交叉數據沉淀少、智慧場景價值難挖掘”等諸多樓宇的痛難點。

通過打造智能建筑建設新模式，賦能業務應用場景。國家在推動城市信息模型（CIM）建設的同時，也出臺了相關政策助推建筑樓宇業務的升級，使得建筑樓宇的運營從信息化、數字化再逐步轉向智慧化。而建筑智慧化建設的目標，就是要運用數字孿生技術建設建筑數據底盤，構建具有建筑數據獲取、處理、服務能力，能夠實現資源共享、協同運行和優化管控等綜合應用的建筑智慧運營管理平臺。

業務應用場景

管理駕駛艙。建立建筑的空間數據庫，通過智能化采集各類空間/人員/設備/業務數據，以建筑空間為載體承載多維業務數據，實現大屏綜合數字化展示，管理者可直觀掌握樓宇中空間構成、各系統的運行情況和人員相關情況等。

運維管理。將地點、人員、流程、建筑設施設備、資產等因素整合起來，從而得到更高附加值。運維管理包括運維監控(BA)、設備管理、視頻監控、數字巡檢、環境監測、消防疏散等。

維護維保。物業管理人員或運維人員在巡檢過程中，發現設備故障或例行保養時，可直接通過移動端進行故障/保養登記。業主可通過移動端向物業單位發出維修申請，同時輔以文字描述、拍照等形式描述報修問題。提升維護維保整個過程的效率。

空間管理。充分利用建筑空間數據，管理者可以看到所有空間的關鍵指標/任務/事項/組織與人員，為空間使用情況進行合理性分析與規劃提供數據支持。通過二維、三維等方式，顯示不同區域的空間使用情況，輔助管理人員優化空間分配，提升空間利用率，規避資源浪費。

能耗管理。對能耗進行詳細采集、統計、篩選、分析、展示詳細能耗分布，歷史能耗均可追溯，實時掌握樓宇整體用能情況。對水、電、氣等能耗相關數據的記錄、統計與分析，給出能耗優化建議，為后期運營過程降低能耗的投入提供數據服務。

告警管理。通過視頻監控、消防、BA、環境傳感器設備的接口接入建筑大腦，可以實時在三維模型中采集查看監控此類信息，在設備報警時可以做到及時處理，防患于未然。當設備運行出現報警時，運維人員能及時查詢解決出現的問題。

隱蔽工程查看。對建筑局部重點區域可運用MR 混合現實技術，通過使用專業設備，即可結合實景查看該區域的隱蔽工程(如建筑物基礎、鋼筋、水電構配件、設備基礎、管道等)，實現便捷查驗、高效管理。

智慧辦公。通過建筑大腦與企業辦公系統的相連接，實現辦公用品及會議管理的定制化、自動化。包括辦公用品信息管理、物品申領、分發、統計，會議室預定、會議用品預定、會議自動簽到等功能。

“城市信息模型集成與應用工程師”培訓

CIM 工程師是指利用軟件平臺進行模型設計、加工建模、數據集成、管理決策和智慧應用，以提升設計建模、工程項目報建、項目審批審查、城市管理運營效率和水平的技術人員。

2021年2月8日，工業和信息化部教育與考試中心聯合中外建設信息有限責任公司開發“城市信息模型集成與應用工程師”課程，并授權中外建設信息有限責任公司在協議框架內開展相關培訓技術支持工作和宣傳推廣工作。2022年11-12月，將組織開展第六期“城市信息模型集成與應用工程師”培訓，包含初級、中級和高級三種等級培訓。

該培訓旨在推動學員了解和掌握CIM 行業動態和發展趨勢，深入理解我國對于CIM 的最新文件精神，掌握與CIM 相關技術的理論知識，提升CIM 相關從業人員技術和業務能力，同時，通過城市信息模型集成與應用工程師等級考核，進一步規范CIM行業的人才評價和管理，為推動我國CIM 技術的發展、推動智慧城市建設奠定人才基礎。

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