淺談斷橋隔熱鋁合金門窗價格影響因素

劉 文 大連鴻瑋置業有限公司

1 前言

建筑門窗行業發展經歷了木窗、鋼窗、普通鋁合金窗、塑料窗、斷橋隔熱鋁合金門窗等階段，其中斷橋隔熱鋁合金門窗在節能、美觀、隔音、防噪、防塵、防水等方面表現出色，成為當今主流的門窗產品。為了能較好地控制斷橋隔熱鋁合金門窗的造價與質量，需對門窗組成進行詳細分析，對其每一項內容展開深入研究，并且控制好以下幾項重要組成部分：設計參數、窗戶分格形式、型材、玻璃、五金配置、膠條、安裝等。

2 門窗設計參數

從門窗成本分析結果中得出，要想把控好門窗價格，首先從設計角度出發，設計標準化的門窗體系，從體型系數、窗墻比、窗地比三個建筑參數進行控制。見表1。

表1 建筑設計參數指標對門窗成本的影響

通過以上數據可得出成本適配建議如下：

（1）減少窗地比可節約外立面單方成本，首置項目窗地比控制在0.15～0.16，改善類項目可控制在0.20以上。

（2）建筑體形越規則，體型系數越小，成本越經濟。

（3）減少窗墻比，更容易在不增加成本條件下同時滿足節能要求。

（4）客戶角度：在購房時對窗高敏感度小，對窗寬的敏感度大，可通過減小窗高減小門窗開洞面積。

3 門窗分格形式

門窗分格形式不僅要考慮居住者在室內的感覺，還要考慮其形狀對整體建筑立面的影響，在同時滿足以上兩點時，更要結合項目特點，對以下內容分格樣式開展詳細研究。

（1）開啟面積：開啟面積的大小對型材本身、五金件的成本都有影響。成本優化建議：開啟面積滿足自然通風即可，中低端項目滿足自然通風的最低限制為準，高端樓盤可以適當提高標準。

（2）分隔方式：設計時窗戶避免采用0.8m～1.2m的寬度，開啟一扇太大，開啟兩扇浪費；窗寬在0.8m～2.1m時宜單扇開啟，大于2.1m時宜雙扇開啟，同時窗扇開啟寬度宜在0.6m～0.8m左右，太小會造成型材損耗過大。

（3）臥室、書房可采用密閉性能較好的平開窗，廚房等公共部位盡可能使用推拉窗便于開關，既可優化成本，也可避免因水槽無論是外開還是內開導致不好開啟的問題。

4 門窗型材及隔熱條

斷橋鋁合金門窗中鋁型材占比材料總費用最大，約26%，往后依次是：玻璃22%、五金件21%、隔熱條8%、輔材15%、密封膠條及發泡8%，其中鋁型材與隔熱條應統一考慮，這樣兩項合計占比高達34%。

4.1 型材選擇

（1）按系列型號分類：55 系列、60 系列、65 系列、70系列等。

（2）按壁厚分類有：1.4mm、1.6mm、1.8mm等。

（3）A00鋁錠型材加工方式：T5風冷、T6水冷。

（4）型材表面的處理方式也影響著門窗成本。常見的處理方式有陽極氧化、粉末噴涂、氟碳噴涂等三種處理方式，成本依次升高。

成本適配建議：滿足隔熱要求下，盡量選擇小系列型材，選用60型材比65系列節約7元/m2（洞口面積）；如無特殊要求，型材壁厚滿足要求即可；型材加工工藝優先選擇T5，T5與T6相比每平方米少215元/t，約2元/m2（洞口面積）；型材優先選擇粉末噴涂，粉末噴涂與氟碳噴涂相比每平方米少49.67元/m2。

4.2 隔熱條

隔熱條是連接型材的核心構件，它既是鋁型材中熱量傳遞路徑上的“斷橋”，減少熱量在鋁型材部位的傳遞；又是隔熱型材中兩側鋁型材的結構連接件。

主要材質有普通PVC 及聚己二酰己二胺尼（俗稱：尼龍66），普通PVC隔熱條每噸一般在6000～7000元左右，而尼龍66的隔熱條每噸高達28000元，估算每平方米差價50 元。不過，現在一般地區考慮門窗使用安全與質量都不用PVC隔熱條，改為尼龍66，其理由是尼龍66 是一種熱塑性樹脂，機械強度和硬度很高，剛性很大，在熱變形溫度方面與鋁合金相當，并且避免了由于熱脹冷縮作用導致隔熱條從型材間脫落的危險。

5 玻璃

玻璃在斷橋鋁門窗成本中占比排在第二位，根據玻璃形式：普通白玻、浮法玻璃、鋼化玻璃、單銀Low-E玻璃、安全玻璃等；根據玻璃層數分為：單片玻璃、中空玻璃、三玻兩空等。

5mm 厚單片玻璃價格如下：普通白玻：26 元/m2；浮法玻璃：32 元/m2、鋼化玻璃：47 元/m2、單銀Low-E玻璃：65元/m2；中空玻璃（5mm+12A+5mm）：90元/m2；三玻兩空（5mm+12A+5mm+12A+5mm）：180元/m2。

《建筑安全玻璃管理規定》：建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃。

（1）7層及7層以上建筑物外（內）開窗；

（2）面積大于1.5m2的窗玻璃；

（3）玻璃底邊離最終裝修面小于50mm 的落地窗。

成本適配建議：根據節能計算要求，玻璃盡可能選擇中空玻璃，除因保溫節能及降噪等因素外，避免采用三玻兩空構造，此外，玻璃厚度越低，成本越低。玻璃選擇：一般情況下，南立面采用低輻射Low-E玻璃，東西北立面可采用普通白片玻璃，盡量避免使用有色玻璃或超白玻璃；在門窗分格時考消除1.5m2～1.6m2固定扇，以減少鋼化玻璃帶來的費用增加；對于1～6層開啟扇玻璃全部按照普通玻璃進行配置。

6 五金配置

門窗在日常使用中，開啟扇次數非常之多，每次開啟與關閉不僅要保證順暢，還要適合所在房間的特點選擇五金。

成本適配建議：滿足通風要求后，盡量減少開啟的活動扇，減小活動扇的尺寸（尺寸小和承重小的五金件成本會較少）。

（1）不同開啟形式，五金價格排序為：內平開<外平開<內上懸<內開內倒，其中內開內倒價格比內平開價格高出近3倍，約70元/套；

（2）推拉門窗比平開門窗五金件便宜30%，所以廚房、衛生間等能用推拉就不用平開；

（3）門鎖方案：月牙鎖方案＜條鎖方案<執手鎖方案；

（4）平開門：對于室內陽臺門，雙扇推拉門可調整為單扇推拉門，門執手可采用無鎖芯帶保險方案，鎖芯約25元/個；

（5）無設計優化空間后，可進行低、中、高不同等級的五金配置選型，例如：適當較少滑輪數量，達到成本優化的目的；

（6）公共空間五金件盡量不選用五金件或者減少復雜五件的使用。例如：帶電梯的建筑，樓梯間不是居民主要通行空間，其樓梯間可選用推拉窗或者選用不帶鎖具的內平開窗。不帶電梯的樓梯間，為了保證樓梯間人員通行方便，保證通行安全，則直接選用平開窗。

7 膠條

市場上膠條一般有改性PVC，硫化三元乙丙橡膠密封條和熱塑性三元乙丙橡膠（EPDM/PP）膠條為主。據統計我國建筑能耗已占全社會終端能耗量的27.5%，透過封閉不嚴門窗四周縫隙損失的能量，通常占建筑能耗的37%～40%左右。因此，提高扇框與玻璃間，特別是窗框與窗扇間的密封性能顯得十分重要。

改性PVC膠條：價格2元/m，價格相對較低，由于質量優劣不一，低端產品由于使用廢料、代用增塑劑以及高填充量，致使膠條彈性差，易發硬，有刺鼻味，易遷移使框料發黃，使用壽命短。由于PVC 產品含鹵素，穩定劑中含重金屬，故不利于環保，因此國外發達國家及國內部分城市均已淘汰或限制使PVC膠條。

硫化三元乙丙密封條：價格6 元/m，在密封彈性持久性方面比PVC 膠條更強，但由于需要微波硫化線定型，工能耗高，通常是PVC 加工的20 倍以上，產品既不能回用，也不環保，不是國家倡導的產品。

熱塑性三元乙丙密封條：價格10元/m，是近年從國外引進技術和國內自主研發的基礎上發展起來的一種新材料，主要用于汽車門窗密封條，近幾年開始用于建筑門窗密封條。其特點：不含鹵素和鉛等重金屬，加上若干年后可回收，符合綠色建材要求；耐腐蝕、耐老化、耐高低溫（+80℃～-45℃不流淌、不變形、不脆裂）、使用壽命長；具有獨立開孔氣泡結構，特制型接縫板外觀為蜂窩狀孔洞均勻分布，不用打毛即可與水泥/密封膠緊密黏合融為一體，適應自然膨脹收縮變化而變化，增強接縫密封膨脹止水效果。

8 安裝工序

斷橋鋁門窗安裝方法分為：濕法、干法。

濕法：墻面未抹灰前，先安裝門窗框，再進行洞口抹灰，門窗安裝就位后進行塞縫處理，邊框與墻體之間應使用耐候密封膠做好密封防水處理。

干法：與濕法施工正好相反，先將墻面及窗口抹灰完成，然后進行門窗框扇安裝，安裝完成后進行塞縫處理，邊框與墻體之間應使用耐候密封膠做好密封防水處理。

由于兩種方法對已安裝完成構件成品保護范圍不同，所以在合同界面要約定清楚，特別是門窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面，如門窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門窗合同范圍內。門窗單位與總包單位的界面劃分：建議洞口粉刷完畢施工的，進行完成面交接；洞口不粉刷進行門窗施工的，建議窗框的砂漿封堵由總包單位完成；門窗單位與外墻裝飾單位的界面劃分：建議外墻面完成后，進行門窗的安裝，這樣可以避免外墻裝飾施工對窗造成二次破壞。

9 人工費方面

斷橋鋁門窗，除了材料價格外，人工費也是影響質量與價格的主要因素。

工廠型材技工的熟練程度直接影響型材的加工精細度。好的技工不僅能讀懂圖紙，還能領會圖紙中各構件尺寸的設計意圖，在加工過程中，會二次校對圖紙，這樣對門窗加工保險，對斷橋鋁型材加工下料、切割角度、表面鉆孔等均做到位置準確，減少返工，同時也減少材料的損耗。

技工在安裝膠條時要理解膠條的性能屬性，膠條本身是有彈性，在安裝過程中既不能拉伸過長，也不能壓縮過緊，特別是在膠條接頭與收尾處要嚴絲合縫，不要留有空隙。

玻璃安裝時要保證玻璃不破碎，表面沒有劃痕，入框時與框體之間的墊塊要間距適中，不要出現上下、左右不對稱的情況，也要防止墊塊竄位的現象發生。

玻璃安裝完成，為了達到密封及防水效果，在玻璃與型材之間要進行硅酮膠的施工；打膠前要將玻璃與型材之間的縫隙清理干凈，然后再修復一下打膠的位置，根據縫隙尺寸，對膠槍前端出膠口尺寸切割，打膠時沿著縫隙均勻打入，而且盡可能使膠注滿，每次打膠還要注意膠筒里面剩余膠量，堅決不能出現斷膠現象，出現斷膠現象不僅影響美觀，還會產生氣泡，起不到防水作用，將窗安裝完成后，要對其成品進行保護，著重防護施工過程中易磕碰部位。

結合上述條件，斷橋門窗人工費主要包含加工、現場安裝兩個環節：工廠制作：40元/m2；現場安裝：濕法60 元/m2，干法75 元/m2；結合市場各門窗單位施工特點，推薦選用濕法施工。

10 結束語

在實際工作當中，斷橋鋁門窗的價格與質量之間是相輔相成、密不可分的，想要使門窗在日常使用中達到最佳效果，要將其逐項拆解，深入研究，找出影響價格與質量的關鍵因素，結合所建項目的品質與定位，選出適合項目的高性價比門窗，讓斷橋隔熱鋁合金門窗發揮其應有的效果，達到讓購房者滿意的效果。