分析建筑材料價格對建設工程造價的影響及風險管理對策

杜海雷

(山東鉅旺建筑工程有限公司 山東 濰坊 262200)

目前,建筑行業的競爭越來越激烈,合理落實工程造價,能夠有效控制成本投入,提高項目建設的科學性和可控性。在工程造價過程中,建筑材料價格是比較重要的影響因素,且市場處于時刻變化的狀態,如果未做好合理控制,容易引起相關風險問題,對整體項目建設質量和經濟收益造成損害。本文總結了建筑材料價格對工程造價的具體影響,并展開深入分析,探索建筑材料價格風險管理策略,便于為類似工作提供一定理論參考。

1 建筑材料價格變動風險

在項目工程建設過程中,可能會出現成本價格波動的情況,包括機械設備、施工材料以及人工等,從而影響項目投入和經濟效益。施工時,需要使用多種材料以及設備,容易受到市場變化的影響,作為造價人員,應系統分析和評估市場風險以及地區因素等,把控建筑材料價格變化,切實做好工程造價工作,才能夠有效減少潛在風險[1],把控整體施工進度和成本投入,盡可能提高項目經濟收益。

在報價環節,如果未根據實際市場情況,全面預測建筑材料價格,進行準確的計算和評估,一旦建筑材料大幅度波動,便容易導致報價過低的情況,從而對項目效益造成直接影響,導致一定經濟損失,甚至無法按合同如期完工,對企業生存和長期發展造成威脅。同時,產品的供需關系變化也會引起價格波動,由于市場存在未知性,供需關系容易發生改變,出現供過于求或者供大于求的情況,導致建筑材料明顯波動。

2 建筑材料價格對建設工程造價的影響

工程造價是實現利益合理分配的重要途徑,也是項目決策、計劃制定的依據,只有保證科學、合理的工程造價,才能夠有效推動項目工程高質量建設。建筑材料的花費在項目投入成本中占主要部分,如果短時間內出現大幅度波動,容易對項目建設質量和效率造成一定影響。一方面,工程造價隨之增加,承包方為盡可能增加利潤空間,可能會盲目控制成本,選擇質量較差或者不合格的材料,從而影響項目建設質量,也可能會等待材料價格回落后再施工,導致無法如期完工。另一方面,價格波動也會引發一系列的糾紛,如果事先未做好預防措施,明確相關責任主體,導致矛盾激發,也會阻礙項目工程建設的順利推進。

2.1 增加工程造價

對于項目工程造價,建筑材料是比較重要的影響因素,可以達到項目成本的百分之六十以上,尤其是裝飾裝修類,需要花費的資金比較多。如果需要的材料出現價格明顯波動,便會對工程造價結果產生一定影響,甚至具有決定作用。尤其是建設周期比較長的項目,更易易受到影響,如果施工時建筑材料大幅度變化,但是并未進行合理調控,便會對工程造價造成嚴重影響。

2.2 影響施工周期和質量

隨著建筑材料價格變化,招標計劃、材料采購計劃等也會出現一定改變,通常需要經過系統分析,待建筑材料價格回落至預期范圍,再進行后續的招標、采購等環節,從而造成施工周期延長,阻礙了項目工程的順利完成,甚至出現無法如期完工的情況,導致經濟和社會效益受損[2]。與此同時,由于材料價格的升高,部分單位可能會盲目追求成本控制,而盡可能降低建筑材料使用標準,甚至出現偷工減料或者使用劣質材料的現象,這也就給項目建設留下質量安全隱患,后續容易出現質量不合格問題,還可能需要大面積返工,導致不必要的人力和物力資源浪費,進一步增加工作量和負擔,形成惡性循環,對于施工單位的健康可持續發展也具有負面影響。

2.3 增加承包商運營風險

一般來說,建筑工程項目的合同規定了所有款項,且是保持不變的,施工過程中不能再次調整造價或者追加款項。如果簽訂造價合同之后,建筑材料開始大幅度增高,也必須根據合同規定執行,換言之,承包商要自己承擔上漲部分的費用,從而導致利潤空間縮減,甚至還會導致一定虧損,影響企業正常運行。建筑材料市場如果出現大幅度波動,便會導致承建方資本風險增加,如果損失無法得到彌補,容易引起工人工資拖欠、供應商貸款拖欠等一系列問題,最終造成工程停工,又進一步增加了項目成本投入。

3 建筑材料價格波動的風險管理對策

面對市場經濟的影響,建筑材料價格容易受到多種因素干擾,出現大幅度上漲的情況,從而帶來一定潛在風險。對此,需及時開展針對性的改進措施,保證合同條款全面、科學,提前制定相應的風險控制策略,注重價格管理制度的完善,利用套期保值等途徑,盡可能規避建筑材料價格風險,以免對后續施工造成阻礙,影響企業正常運營和長期發展。尤其是中小型企業,如果不能及時進行有效的風險控制,不僅會導致一定經濟損失,還會引起不良的社會影響,造成工期延誤或者項目停滯的情況。

3.1 完善合同條款

一般情況下,建筑工程建設周期比較長,且施工量較大,涉及的因素比較多,簽訂合同時需充分考慮建筑材料價格波動的問題,尤其是合同履行期間大幅度上漲現象。為了避免雙方產生合同和經濟糾紛,簽訂合同前應做好系統分析和評估,將價格波動風險納入合同條款,保證其科學性、合理性,結合工程規模、工藝、施工要求以及周期等考慮,確定合適的支付方式以及計價方法。如果施工工藝相對簡單,且周期比較短,整體規模并不大,可以選擇固定總價的方式。如果周期較長、工藝比較復雜且規模較大,建議選擇調值總價的模式,能夠減少價格波動帶來的風險[3]。與此同時,項目建設時可能會發生條件變更等,簽訂合同時也應重點考慮,明確不同主體的責任,如果建設過程中材料價格大幅度上漲,根據合同規定明確責任方。

3.2 健全價格管理體系

基于現有的價格管理模式,健全和完善相關制度、流程,能夠有效規避建筑材料價格波動帶來的風險。設立專門人員對價格進行動態管理,實時掌握市場變化情況,打破傳統信息來源單一的弊端,綜合各類信息分析市場價格,包括網絡、報紙以及電視媒介等,及時了解相關價格和技術信息,從而科學分析建筑材料價格走向,準確把控其波動情況,為后續采購、招標等環節提供有力的數據支持,提高工程造價的合理性以及科學性。

3.3 強化套期保值工作

在解決建筑材料價格波動問題方面,施工單位和建筑單位需要共同協作,探索有效的解決途徑。比如套期保值策略,作為比較保守的交易形式,能夠發揮一定風險防范作用,在期貨、現代市場,設置相同數量、相反方向的交易,如果發生價格波動的情況,也能夠形成一定對沖,從而規避相關風險。在風險防范中,期貨市場是比較好的一種途徑,可以預防或者轉移價格波動帶來的不良影響[4]。對于建筑企業可以借助期貨市場的作用,規避建筑材料價格波動的風險,效果比較理想。但是,期貨市場也存在一定風險,企業可能會在技術、結算以及操作方面出現問題,此外套期保值工作對操作者的要求也較高,在實際應用過程中,需由經驗豐富、技術過硬的專業人才執行。

3.4 完善價格控制制度

在具體施工過程中,結合建筑材料用量考慮,可以將其進行主要和次要的劃分,其中主要材料通常占所有成本的70%,采購時應注意考慮不同費用比例,選擇差異化的模式,合理控制成本價格。如果是需求量較大且價值較高的材料,可以借助招標的形式,平衡價格和質量兩大要素。如果是價格不高且使用量少的材料,建議比價采購,根據相關流程和標準,篩選出合格的材料供應商,并進行統一比價,通過全面評審選擇最為合適的供應商,保證性價比最高。對于可以通用且比較便宜的建筑材料,也可以采用廠家報價、業主定價的手段,整合網絡、電話咨詢以及現場報價等信息,全面了解建筑市場實時信息,為合理控制價格提供參考依據。

綜上所述,隨著市場經濟的發展,建筑材料價格也可能會在短時間內出現大幅度波動,包括上浮或者下調,從而對建筑工程造價造成直接影響,如果未及時進行合理控制,還容易引起比較嚴重的造價風險,對企業正常運行造成不利影響。如果建材價格出現大幅度波動,可能會導致工程造價增加,影響項目施工效率和質量,也容易引起合同雙方之間的糾紛,承包商運營風險也隨之增加。鑒于此,通過完善合同條款,強化建筑材料價格的合理控制,能夠有效規避風險,推動項目工程順利完成。