建筑工程防水施工質(zhì)量控制要點及措施

趙翔磊

1 前言

新時期，隨著社會的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進步以及城市化的不斷推進，建筑工程的數(shù)量越來越多。防水工程是建設(shè)中的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，既能防止雨水和其他水源的侵蝕，又能有效地改善工程質(zhì)量，提高工程的安全性能。

2 建筑項目防水施工質(zhì)量控制的重要性

建筑工程的耐用性與安全性是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，而地下工程因受地下水的影響，其防水施工已成為施工中的一項重點工作。高質(zhì)量的防水施工不僅保證了工程的耐久性、安全性，也保證了工程的適用性。如果不做好防水工作，容易受到地下水的侵蝕，特別是在地下工程中，由于地下結(jié)構(gòu)的滲漏，導(dǎo)致了地下建筑的內(nèi)部空間變得非常潮濕，并且由于鋼筋的腐蝕，從而使整體的結(jié)構(gòu)強度下降，因此帶來安全問題。如果出現(xiàn)安全問題，很難保證它的適用性，甚至?xí)斐蓢乐氐陌踩鹿省?/p>

地下建筑防水質(zhì)量的控制是影響整個建筑物安全的重要因素，建筑工程的防水施工是保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。房屋滲漏等問題不僅會對房屋壽命和自身質(zhì)量造成很大的影響，還會導(dǎo)致建筑的安全性能得不到保障。工程施工質(zhì)量差是導(dǎo)致工程滲漏的主要因素，因此對防水工程的質(zhì)量進行控制顯得尤為重要。

在項目施工的過程中，要加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督，以保證施工的順利進行及工程質(zhì)量的達標，降低對工程質(zhì)量的影響。為保證建筑在特定的氣候條件下不會發(fā)生滲漏，必須要做好防水工程，以此確保建筑在未來的使用中更加安全。建筑工程質(zhì)量的高低，直接影響著人們的人身安全，提高工程建設(shè)的質(zhì)量，確保人民的生命和財產(chǎn)安全，提高人民的幸福指數(shù)，進而推動我國的房地產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展。

3 建筑防水工程中常用的幾種材料

3.1 高分子合成材料

薄膜防水材料是一種新型的高分子合成防水材料。它的主體成分是以樹脂與橡膠為原料，按照一定的配比，通過添加其他輔助物質(zhì)，制成多個或單一的防水材料。比大部分的傳統(tǒng)防水材料都先進，且款式也較新穎。這種防水涂層在常溫下會變?yōu)轭愃朴谝簯B(tài)的黏性材料。在建筑基層上使用時，其溶劑與水分會隨著時間的流逝而揮發(fā)，產(chǎn)生新的化學(xué)反應(yīng)。最后，在建筑物基礎(chǔ)上涂上一層牢固的防水膜。具有施工操作簡便、整體強度高、維護簡便、重量輕、不會給建筑物增加額外的負擔(dān)等優(yōu)點，可以有效地改善建筑物的防水性能。在施工過程中，有關(guān)人員要穿平底鞋進行施工，在涂防水薄膜時，要注意防止水膜對建筑物其他部分造成的污染。一旦發(fā)現(xiàn)有污染，要立即進行處置。

3.2 薄膜防水材料涂料

石油瀝青紙?zhí)ナ悄壳皣鴥?nèi)建筑行業(yè)中使用最多的一種防水材料。目前，該材料仍是屋頂工程的主要選擇。其柔軟度低，韌性好，使用壽命長，耐候性好，與其他防水材料比較，成本低廉。在建筑物的地下部分防水層工程中，當?shù)叵滤惠^高時，應(yīng)首先降低地面水位，使其垂直高度超過30cm，直到鋪好防水層，并對其進行防水處理，以確保其在鋪裝后的耐久性不受外部環(huán)境影響。在施工前、施工中、施工后應(yīng)單獨存放，與火源保持一定距離，并采取適當?shù)姆阑鸫胧?/p>

卷材防水材料的生產(chǎn)必須按照國家相關(guān)標準進行生產(chǎn)，并在出廠時提供產(chǎn)品的質(zhì)量檢測證書。防水等級測試由具備相關(guān)資質(zhì)的單位負責(zé)，并負責(zé)保管。在卷材防水材料的使用中，往往會產(chǎn)生空鼓，原因是在鋪設(shè)之前，沒有對地面展開有效的除塵除雜，或者是工人操作不規(guī)范、排風(fēng)不徹底導(dǎo)致卷材粘貼不牢；滲漏現(xiàn)象多發(fā)生在管道根部、地漏、變形縫等部位。這是由于在伸縮縫斷裂之前，防水薄膜就已經(jīng)貼好了，這樣會造成伸縮縫斷裂時，防水薄膜會被撕開。所以，在進行防水施工前，必須認真檢查施工現(xiàn)場的基層，以防止施工中出現(xiàn)問題。

3.3 剛性防水涂料

剛性防水材料的定義是防水混凝土。防水混凝土具有結(jié)構(gòu)層和防水層雙重作用。它的防水性能主要依賴于建筑本身的構(gòu)造，如墻、板、梁等。另外，在工程施工中，還采用了止水圈等防水工程措施，以保證工程的防水效果。

該材料的施工需要滿足兩個條件：模板、鋼筋的預(yù)檢、隱蔽檢查和驗收；防水結(jié)構(gòu)的穿墻螺栓和預(yù)埋件的防水處理；相關(guān)施工單位要結(jié)合現(xiàn)場實際，制訂相應(yīng)的施工計劃。

4 建筑工程中防水工程施工存在的不足

4.1 防水材料的選擇不合理

在住宅建設(shè)中，由于防水材料選用不當、防水工人技術(shù)水平不高、設(shè)計人員未考慮到溫差引起的熱脹冷縮等問題，都會對建筑物的防水性能造成一定的影響。一些施工單位為了謀取更大的利潤，在防水材料上使用劣質(zhì)產(chǎn)品，使用不科學(xué)的防水材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降。

在房屋建筑工程施工中，使用的防水材料不符合設(shè)計和規(guī)范要求，對整體工程質(zhì)量會造成很大的負面影響。工程施工質(zhì)量不達標，會導(dǎo)致防水工程的滲漏，影響工程質(zhì)量以及工程施工信譽。選材時，應(yīng)反復(fù)對比，選擇優(yōu)質(zhì)、符合標準的材料，并區(qū)別材料的特性。但是，為節(jié)約成本，有些施工企業(yè)在選擇材料時，往往會把材料的成本作為第一考量，從而導(dǎo)致整體的工程質(zhì)量下降。而在施工過程中，由于驗收人員沒有嚴格按照要求進行檢驗，導(dǎo)致了整體防水材料的質(zhì)量水平下降。

4.2 建設(shè)工程技術(shù)人員的素質(zhì)有待提高

施工人員的綜合素質(zhì)及其相關(guān)技術(shù)水平與房屋施工項目的整體質(zhì)量有著密切關(guān)系。不按照專業(yè)標準選材、鋪料，房屋的防水性能就會大打折扣，而裂縫也是造成房屋漏水的一個重要因素。若施工過程不嚴格、不規(guī)范，則會導(dǎo)致墻體開裂。由于在施工過程中，有些施工工人缺乏施工經(jīng)驗，沒有經(jīng)過專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，加之對防水施工的質(zhì)量控制意識不夠，導(dǎo)致施工過程中存在一些疏漏。部分施工人員沒有相應(yīng)的專業(yè)防水技術(shù)，在沒有資質(zhì)的情況下，直接從事工程施工，導(dǎo)致施工中因操作失誤而產(chǎn)生的大量問題。

施工技術(shù)人員的不熟練也會造成施工過程中溫度的變化和熱脹冷縮等因素的影響，在惡劣的室外環(huán)境下開展施工，會降低工程質(zhì)量。在防水工程中，防水基層處理不到位、不合格、不嚴格把關(guān)、制定相應(yīng)的防水工程專項施工方案、選用適當?shù)氖┕げ牧系龋紩斐山ㄖ浪w系的問題。加強對工程技術(shù)人才的培訓(xùn)，提高工程技術(shù)人才的素質(zhì)，可以有效避免以上技術(shù)問題。

4.3 設(shè)計問題

項目整體設(shè)計方案是影響項目質(zhì)量的關(guān)鍵因素。為確保整體工程的整體效果，應(yīng)從根源上找出導(dǎo)致房屋整體漏水的根源。建筑設(shè)計的理由有以下幾點。（1）由于設(shè)計者對住宅總體規(guī)劃的不夠全面，沒有充分考慮到各方面的因素，會造成住宅的局部性能，進而影響到住宅的最終品質(zhì)。（2）設(shè)計方案與實際情況不相符，設(shè)計人員沒有充分考慮外界因素對整體設(shè)計的影響和干擾，從而增加了對工程質(zhì)量的把控難度，使工程實際使用狀況與規(guī)劃存在很大的落差，對建筑物的穩(wěn)定造成了很大影響。

4.4 建筑工程施工建設(shè)缺少維護及管理

在建筑的后期使用中，由于建筑長期處于非穩(wěn)定的溫度下，受冷熱交替的影響，其實體結(jié)構(gòu)在熱脹冷縮作用下會產(chǎn)生變形等結(jié)構(gòu)問題。另外，由于部分工人在防水層上鉆孔等原因，導(dǎo)致防水層損壞，造成漏水問題，同時由于防水層的養(yǎng)護不當，可能會造成防水層的老化、腐爛，進而引起漏水問題。因此，在建筑工程的后期使用和維修中，存在著缺乏維修和管理的問題。

5 以房屋建筑監(jiān)理促進防水施工質(zhì)量控制的有效策略

5.1 做好工程準備階段的房屋建筑監(jiān)理

房屋建筑工程設(shè)計階段的監(jiān)理工作包括以下三個環(huán)節(jié)。

一是防水工程圖紙的復(fù)審。防水施工圖是房屋建筑防水設(shè)計中的一項重要內(nèi)容，工程防水工程的實際效果取決于設(shè)計圖紙內(nèi)容的準確與完整。監(jiān)理人根據(jù)設(shè)計意圖、現(xiàn)場條件和施工需要，審核防水施工圖。如果出現(xiàn)不合理的情況，監(jiān)理單位要與防水施工單位、設(shè)計單位協(xié)商，并提出相應(yīng)的處理方法。

二是確保建材防水性能。防水施工的材料要符合要求，確保防水工程的質(zhì)量達到要求。所以，在進行防水施工之前，監(jiān)理人必須檢驗有關(guān)資料。防水施工材料的管理要從材料的采購環(huán)節(jié)著手，保證各采購員嚴格遵守技術(shù)規(guī)范。在材料進場時，必須由監(jiān)理方予以檢驗，杜絕不符合防水規(guī)范的物料，以免影響的工程質(zhì)量。

三是舉行房屋建筑工程質(zhì)量座談會。施工前，監(jiān)理單位組織業(yè)主、防水施工單位召開質(zhì)量會議。一方面，詳細規(guī)定業(yè)主提出的要求，另一方面對工程防水施工展開質(zhì)量檢驗，由質(zhì)檢人員和監(jiān)理按順序開展驗收，確保防水施工合格后方能進入下一階段。

5.2 防水層施工質(zhì)量控制要點

在建筑防水工程施工中，如何落實好工程防水層的施工質(zhì)量至關(guān)重要，由于天氣、防水層、施工人員接觸施工等原因，會對防水層的施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。

（1）防水工程在室外進行，在惡劣的天氣下，防水層施工會受到很大的影響。一般來說，防水層施工溫度是有限制的，一般都在5℃～35℃之間，如果超過了最高溫度，或低于最低溫度，都會導(dǎo)致其不能發(fā)揮最佳性能，降低防水層的防水效果，從而影響到防水層的施工。所以，施工單位要嚴格按照施工圖紙、防水圖集、節(jié)點圖紙進行防水施工，同時還要考慮到防水施工的氣候、氣溫等一系列因素。只有這樣，才能順利地完成防水施工建設(shè)。

（2）防水層與其他建筑的接觸部位存在問題。由于防水層施工會受防水層材質(zhì)的影響，所以建筑施工單位應(yīng)選用質(zhì)量比較高的防水材料，所選用的防水材料必須通過的檢測。只有經(jīng)過檢測，確認無誤，方可開展防水施工，以便控制防水層質(zhì)量。

（3）防水層的施工與其他施工同時進行，會造成施工作業(yè)的協(xié)同問題。因此，對防水層的質(zhì)量控制必須按施工的先后次序進行。對防水層實施質(zhì)量控制，可以使工程質(zhì)量得到進一步改善，從而為工程的順利完工打下堅實的質(zhì)量基礎(chǔ)。

5.3 防水涂料的質(zhì)量管理

在正常的建筑工程中，要嚴格控制防水材料的質(zhì)量。防水材料有很多種，其中最常見的就是防水涂料和防水卷材。目前防水卷材的品種較多，普遍采用的是改進的防水卷材。

在建筑工程中，防水卷材的施工過程不一樣，所用的防水卷材也不同。為了保證工程的高效進行，必須按涂層的厚度進行防水作業(yè)技術(shù)，以保證防水材料的質(zhì)量。涂膜通常采用噴涂、輥涂等工藝，對較薄的薄膜采用抹壓工藝。在控制防水應(yīng)用材料質(zhì)量時，必須科學(xué)選擇施工工藝，嚴格按照施工規(guī)范開展防水應(yīng)用材料的施工。施工單位也要嚴密監(jiān)控防水涂料技術(shù)的各個環(huán)節(jié)，并在此基礎(chǔ)上進行施工管理，以保證防水工程的順利進行，提高工程整體質(zhì)量。通過對防水材料的質(zhì)量管理，保證了工程企業(yè)的經(jīng)濟利益，為今后的工程建設(shè)和竣工打下了堅實的基礎(chǔ)。

6 建筑工程中防水施工工程質(zhì)量控制的措施

6.1 選擇更加優(yōu)質(zhì)的防水材料

為了達到最優(yōu)的防水效果，應(yīng)選用更高質(zhì)量的防水材料。在材料采購?fù)瓿珊螅溥M入工地待命，有關(guān)部門要對防水材料進行抽樣檢查，以防止工程中出現(xiàn)不符合要求的材料。在選定了建筑單位后，建筑工程的前期準備工作也完成了，公司經(jīng)理要派專人采購施工所需的材料，防水材料的采購要嚴格按照要求，挑選有信譽的供應(yīng)商，根據(jù)材料的編號、形狀等要求，在規(guī)定的時間內(nèi)送到工地，由管理人員對所接收的防水材料進行準確的核對，確認無誤后再展開驗收。在完成檢查后，還要挑選合適的倉庫進行放置。因此，選用高品質(zhì)的防水材料，才能保證防水工程的施工質(zhì)量。

6.2 提前編制好細節(jié)防水處理方案

通常來說，防水工程都是在大面積的平面上進行，有一定的難度，所以建筑公司應(yīng)該首先制訂相應(yīng)的防水措施，并在設(shè)計時就做好詳細的防水措施，提高防水效果。事先做好防水處理的詳細規(guī)劃，在屋面突出部位開展防水工程時，應(yīng)制定相應(yīng)的防水施工方案，以進一步提高防水施工的質(zhì)量。

7 結(jié)束語

總之，隨著社會和經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑業(yè)迎來了一個新的發(fā)展契機，建筑工程的防水施工質(zhì)量成為社會關(guān)注的焦點。但是，在實際的建設(shè)項目中，經(jīng)常會遇到一些常見的防水問題，對后期住房和居民的生活造成一定的影響。因此，要從根本上解決住宅工程防水工程中出現(xiàn)的問題，需要找出影響工程質(zhì)量的各種因素，并采取相應(yīng)的防范措施。

做好防水施工工作，是提高總工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵，施工單位要重視防水工程的質(zhì)量控制，嚴格按照防水施工的要求開展施工，以提高防水工程的質(zhì)量，促進施工企業(yè)的發(fā)展，建造出更高品質(zhì)、防水性能更好的建筑。