裝配式建筑成本影響因素分析與成本控制研究

馬夢娜（陜西工業職業技術學院土木工程學院，陜西 咸陽 712000）

目前，在國家政策的推動與建筑行業轉型升級的需求下，裝配式建筑開始呈現規模化的發展。裝配式建筑是將在工廠統一預制的混凝土構件通過運輸、吊裝等途徑組裝到一起，既能減少施工現場的濕作業，還能節約資源，相對于傳統的現澆建筑具有一定的優勢，是未來建筑行業的主要發展趨勢。但是因為裝配式建筑在我們國家起步較晚，標準化程度低，工人經驗不足等原因，導致工程造價較高，阻礙了裝配式建筑的發展。所以分析裝配式建筑成本的影響因素，并提出相應的控制措施對建筑成本進行優化，能夠有效地促進裝配式建筑的發展。

1 裝配式建筑的優勢

在裝配式建筑施工前，加工廠會根據設計圖紙提前預制混凝土構件，現場施工時只需要進行安裝，所以水電暖以及室內裝修等施工都可以在主體施工時交叉進行，相對于傳統的現澆建筑來說能有效地縮短建設工期。裝配式建筑相對于傳統的現澆建筑在施工現場綁扎鋼筋、澆筑混凝土等方面用工量明顯較少，根據相關資料研究顯示，用工量能減少30%～50%，而且在施工時所產生的水電以及施工垃圾損耗也能降低20%～40%，能有效地節約資源，保護環境。但是受到國情、技術等因素的影響，導致裝配式建筑在成本節約方面的優勢并不明顯，所以應加強裝配式建筑成本控制方面的研究，提高裝配式建筑的經濟效益。

2 裝配式建筑成本影響因素

2.1 裝配式建筑PC構件生產成本較高

PC構件指的是按照相關標準在工廠進行統一加工生產的混凝土預制構件。根據相關研究數據顯示，PC構件的生產成本占裝配式建筑總成本的84%［1］，是裝配式建筑成本的主要影響因素。PC構件生產成本主要受到人工費、材料費、運輸費用以及模具成本等因素的影響。在人工方面，PC構件施工圖設計時，由于設計人員受到自身專業能力的限制，不能將各專業知識有機地結合起來，導致出現PC構件的二次拆分和專業沖突等問題［2］；PC構件生產時由于工人操作不熟練和管理方面的缺失，易造成構件的返工和報廢，既影響了施工進度，還造成了人工、材料的浪費；在運輸方面，由于大部分PC構件加工廠都處于比較偏遠的地區，運輸距離遠，運輸成本高，而且PC構件大都重且體積龐大，運輸效率較低，進一步增加了運輸費用；在模具方面，由于裝配式建筑標準程度較低，導致模具重復利用低，而且在模具的拆除和維護過程中由于管理不規范，導致模具的回收利用率也較低，這些都將影響到裝配式建筑的成本。

2.2 裝配式建筑標準化程度低

目前，我國裝配式建筑的相關標準體系不完善，設計標準化程度低，很難進行大規模大批量的生產。國家雖然已經出臺了一些相關的政策和標準，但是仍舊沒有形成完整的體系，所以裝配式建筑構件的設計、生產還沒有實現真正的標準化。裝配式建筑因為沒有統一的行業規范和標準，預制構件的標準化和集成度較低，模數化也不統一[3]，所以導致模板的重復利用率較低，構件無法批量生產，這些都將增加設計費用、生產費用和模具成本，加大了裝配式建筑的成本。而且，全國各地區的成本標準也有所區別，供應商沒有統一的標準進行構配件的加工生產，會引起附加成本的增加。另外，隨著物質水平的提高，人們對建筑物的戶型、面積等要求也越來越高，導致裝配式建筑構件在設計、生產時也要考慮多樣性，這些也都必然引起成本的增加。

2.3 缺乏有效的成本監管

裝配式建筑主要涉及設計、生產、運輸和安裝階段，不同階段的主要參與單位也不盡相同。由于各單位之間缺少溝通，各階段之間的工作不能很好地銜接起來，導致項目的銜接成本較高，既影響工期還增加成本。另外，裝配式建筑構件的生產模式類似于工業產品的生產，很多企業還采用傳統的職能式組織機構，沒有建立起來上下游的產業鏈，導致設計單位、構件生產單位與施工單位之間在成本控制方面沒有達到統一，影響到成本控制效果。

3 裝配式建筑成本控制措施

3.1 利用信息技術建立數字化整合平臺

利用信息技術和大數據建立數字化整合平臺，協同構件專業生產[4]。首先，讓設計人員定期參加培訓，提高設計人員的專業能力，積累自身經驗；其次，在PC構件施工圖設計過程中應用Revit技術把傳統的二維圖轉換為三維透視圖，使PC構件的內部構造可視化，進而及時發現設計存在的問題，以減少PC構件在設計階段造成的成本增加；另外還可以建立PC構件數據庫，把常用的PC構件設計圖放進數據庫，設計人員就可以根據需要從數據庫中選取構件進行深化設計，避免重復設計，造成人工浪費；最后，在所有PC構件生產加工之前，利用BIM技術建立建筑、結構與機電等多專業集一體的模型，進行碰撞檢查發現設計可能存在的問題，提前修正優化設計方案，以減少PC構件在生產和安裝過程中不必要的返工和報廢，做好成本控制。

3.2 戶型標準化，多組合少規格[5]

降低裝配式建筑預制構件生產成本的措施之一，就是提高預制構件的標準化程度。設計單位可建立構件模型數據庫，在進行戶型設計時利用數據庫中已建立的標準模塊進行不同的組合，減少不同種類模塊的設計，提高預制構件模板的重復利用率，降低模板成本。另外，設計人員在設計施工圖時，要遵循“少規格、多組合”的原則，利用已建立的模塊數據庫，減少不同構件的拆分，增加相同構件的數量，實現戶型標準化，降低成本。

3.3 政府層面多措施并舉[6]，推動裝配式建筑發展

首先，完善法律法規。目前與裝配式建筑相關的法律法規都不是很完善，在不同的地區也沒有制定統一的行業標準，所以各地政府應該在國家政策的倡導下，因地制宜地制定適合自己地區的相關政策，完善相關的法律法規，并制定統一的行業標準和規范。

其次，政府要進行宏觀調控。各地政府對于采用裝配式建筑施工的項目，可給予貸款優惠、減免稅收等相關優惠政策，從政府層面實現宏觀調控和成本控制。

最后，以示范城市和項目為引導，打造示范動力。推出一些示范城市和示范項目，各地政府通過示范項目增強帶動力，提高裝配式建筑市場認可度，擴大市場需求，進而調動各建筑企業采用裝配式建筑模式的積極性。

3.4 建立成本控制的上下游產業鏈

裝配式建筑成本控制工作不能僅僅依靠某一單位或者某一階段完成，需要上下游各單位共同參與，進行全過程協同管理。裝配式建筑模式不同于傳統的現澆模式，可以考慮采用EPC發包模式，總承包商是整個項目成本控制的主導者，把設計單位、供應商、施工單位等單位集于一體，便于信息的流通，促進成本管理。總承包商可以把項目成本控制目標按階段分解給各個參與單位，設計階段主要由設計單位從初步設計、技術設計和施工圖設計階段控制設計概算、施工圖預算；采購階段主要由采購部門從供應商的選擇和采購數量等方面控制采購成本；運輸階段從運距、運輸設備的選擇等方面減少運輸成本；安裝階段主要由施工單位從吊裝方案、現場管理等方面減少施工成本，全方面全過程地做好成本管理。

4 結語

綜上所述，裝配式建筑主要受到PC構件生產成本高，設計標準化程度低、生產規模小以及管理組織不當等因素的影響，導致生產成本較高，因此如何控制裝配式建筑生產成本成為建筑行業亟待解決的問題。要想推動裝配式建筑的發展，就必須做好成本控制工作，從政府、市場和企業多角度入手，圍繞各環節進行協同控制，完善裝配式建筑的行業標準、利用信息技術優化設計，最大限度地降低裝配式建筑成本。