建筑工程施工中的防水防滲施工技術解析

梁濤

（山西省安裝集團股份有限公司，山西太原 030032）

0 引言

當前我國人們生活水平的提升，使得人們對建筑工程的需要也在不斷地提升，而建筑工程的質量問題也成為社會廣泛關注的問題，為提升當下建筑質量，促進我國建筑行業的發展，需要將建設安全進行放在建設要求的首位，因此需要運用新型的技術對其中的問題進行有效地解決，使得建筑的各方面要求得以滿足。在建筑工程中以及建筑后期往往會出現一些不利于工程建筑整體質量的問題，其中滲漏問題就是其中常見的問題之一，在施工過程中運用防水防滲技術，能夠有效地將此類問題進行有效地解決，進而使建筑工程的質量得以有效的保證。相關技術人員需要將其中具有的問題原因進行充分地了解和掌握，以此為基礎運用針對性的手段對其進行有效解決，防水防滲技術應對滲漏問題是現階段的施工技術中較為有效的解決手段，不僅能夠對其問題進行有效地解決，還能對滲漏問題起到預防的作用，使得建筑工程質量能夠在此基礎上不斷被提升。

1 防水防滲實用技術的重要意義

現階段，我國的建筑工程實際建設雖然取得了不俗的發展成效，但是還仍然存在著一定的問題，亟需相關人員解決。其中滲漏情況在建筑問題中屢見不鮮，其存在能夠對建筑的使用功能造成一定的影響，甚至會造成建筑結構的損壞，對建筑結構的安全性造成巨大的威脅。另外，在建筑中出現滲漏的現象對經濟財產造成損害，使得建筑功能逐漸地喪失。因此，在建筑工程中需要對其具有的滲漏問題進行及時地解決，使其能夠在滲漏問題的把控下提升建筑工程的質量，為建筑的安全性和穩定性提供結構支撐。為促進建筑工程的實際建設質量，使得滲漏問題得到有效控制和解決，從而使得建筑質量得以保障，而防水防滲施工技術能夠有效地避免建筑工程中出現的問題，使得建筑的抗滲性得以有效提升，進而使建筑的使用期限得以有效延長[1]。

2 房屋建筑工程滲漏問題的原因

2.1 外墻滲漏問題

一般情況下，房屋建筑工程的滲漏問題主要出現在外墻結構當中，而外墻滲漏勢必會導致嚴重的房屋結構損壞甚至是嚴重的經濟損失，根據案例工程情況及實際情況來看，房屋建筑工程外墻滲漏主要原因可以分成以下3 個部分。

（1）房屋建筑工程施工結構比較復雜，涉及大量施工建筑材料，目前我國房屋建筑工程的外墻結構基本都是鋼筋混凝土結構，這種結構具有高強度、高耐久度的優勢，但是同時這種材料本身也存在溫度線膨脹系數比較特殊的特點，和其他結構材料不統一，這樣一來，即使是在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土結構也可能發生變形，進而導致墻體結構連接位置出現縫隙。在大規模降水或其他情況下，這些縫隙就會成為滲漏問題的主要成因，影響到外墻結構的穩定性。

（2）房屋建筑工程施工流程不合理，也可能導致外墻結構滲漏。從實際工作經驗來看，一部分施工人員在工作過程中無視剪力墻與填充墻中的拉結鋼筋，這就導致后續砌筑施工無法順利進行，一些外墻結構的底部連接處會出現縫隙，墻體結構的密實度發生變化，在外部降水的情況下就會發生滲漏問題。

（3）房屋建筑工程施工步驟比較復雜，因此在外墻施工中會存在一些預留口，如果施工人員未能對這些預留口進行妥善處理，就可能會使外墻結構的緊密度大幅度下降，進而出現嚴重的外墻滲漏，使房屋建筑工程使用價值大打折扣。

2.2 工程設計因素

建筑工程由于設計的因素造成滲漏通常由以下4個原因導致：①在對混凝土建筑進行設計的過程中，并沒有對結構的突變進行考量，使得其在建筑過程中出現斷面突變的情況，并且此類情況會使得應力在突變部位進行集中，從而造成混凝土結構出現裂縫，最終引發建筑滲漏的問題。②在工程設計過程中，存在結構不合理造成其中的預應力在建筑中不夠合理，進而使得部分構件的應力過大，使得建筑出現裂縫，進而引起滲漏。③建筑的材料一般都會根據外界的影響進行微弱的變形，例如熱脹冷縮，此類情況需要設計人員在建筑設計中對此進行綜合考量，留有足夠的空間，但若是對變形量考慮得不夠全面，對材料留有的變形條件不夠充分，則會造成建筑結構中出現裂縫，使得滲漏情況不斷發生。④混凝土型號的不同，摻雜的材料不同，其具有的變形情況也不盡相同。而設計人員在設計中對混凝土中存在的混凝土自身的具有的變形情況未能進行充分的考慮，會直接造成建筑滲漏[2]。

2.3 外墻部位

外墻在建筑工程施工過程中，受施工作業不達標以及施工自然環境等多種因素影響，極易導致建筑物外墻出現滲漏問題。從施工工藝角度來看，外墻砌筑質量控制、螺栓孔道止水和外墻保溫層、防水層施工質量控制不當，均會對外墻施工質量造成影響，導致建筑外墻出現滲漏問題。廚衛區域相較于其他區域，其用水頻率較高，同時也是滲漏問題發生的高頻區域，廚衛滲漏問題主要體現在施工細節處理不當，未能按照相關規范嚴格進行施工管控；同時所在區域的樓板相對較薄，施工人員未能按照規定要求對施工環境進行分析，造成無法科學有效地應用防水材料。

2.4 廚衛滲漏問題

房屋建筑工程的滲漏問題比較常見，而廚衛滲漏更是最常見的滲漏情況之一，相比于外墻結構滲漏，廚衛滲漏所造成的負面影響更加不容忽視。廚衛滲漏的原因有以下3 個方面：①施工人員未能嚴格遵守施工要求對鋼筋材料進行安裝、鋼筋質量存在問題、鋼筋長度不符合施工需求等，都可能導致廚衛滲漏的風險。鋼筋材料是房屋建筑工程的骨架，它的質量問題可能會使混凝土結構開裂變形，進而造成廚衛滲漏的情況。②廚衛施工防水材料質量不過關，也是造成廚衛滲漏的原因之一。廚衛是比較特殊的施工部位，建成后涉及大量日常用水問題，因此往往需要利用防水材料進行處理，但是目前有一些房屋建筑工程施工單位為了降低成本，選擇采購質量不過關的劣質防水材料，這種防水材料并不能滿足廚衛防水的需求，最終就可能導致嚴重的廚衛滲漏。③廚衛施工人員的專業水平不高、失誤率較高，也可能導致嚴重的廚衛滲漏風險。施工人員的操作是否標準直接決定了廚衛防滲漏處理的效果，在施工操作不合標準的情況下，廚衛滲漏問題將難以避免[3]。

3 建筑工程施工中防水防滲施工技術應用要點

3.1 地下空間防水防滲漏施工技術應用要點

建筑地下空間極易受到地下水、結構沉降、溫度伸縮等不利因素影響而發生滲漏現象，其防滲漏施工技術要點主要有以下5 個方面：①采用合適的防水混凝土達到結構自防水的目的，少預留施工縫，盡可能與變形縫相結合；留設水平施工縫時，施工人員需要先清理表面的浮漿以及遺留的各種雜物，再進行泥漿的鋪設作業。而施工人員在涂刷混凝土界面處理劑時，也要需要鋪設至厚度的水泥砂漿。②地下墻體穿墻螺栓防水處理非常重要，可在鐵件上加焊一道或數道止水鐵片，延長滲水路徑、減少滲水壓力，起到防水目的；同時埋件端部或預留孔、槽底的混凝土厚度不少于250mm。③施工人員在進行水泥砂漿防水層施工期間，可采用每層宜連續施工的方法，為了能夠留設施工縫，施工人員需要應用階梯坡形槎，同時其需要與陰陽角有以上的距離。④施工人員在進行有機防水涂料施工過程中，施工人員可將基層陰陽角設計成為圓弧形狀。同時施工人員需要做好施工縫、變形縫等部位的防水涂料涂抹工作。⑤卷材防水層施工時陰陽角處應做成圓弧或45°折角，同時增貼1～2 層相同的卷材，寬度不宜小于500mm。

3.2 門窗防滲漏施工技術

要想解決該工程項目存在的門窗滲透問題，可以從以下兩點入手：①對材料進行科學選擇。結合相關資料顯示，防水涂料結合技術指標不同可分為Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型。針對Ⅰ型產品來說，其在那些不是長時間浸水狀態下的防水工程中較為適用；Ⅱ型和Ⅲ型產品一般適用于迎水面和背水面防水施工，用于長期浸水環境部位時，其耐水性需要和相關要求相匹配。結合上述特點最終使用Ⅱ型，Ⅲ型產品。②對施工環節加大控制力度。通常情況下，施工環節主要包含以下步驟：第1 步，清理基層；第2 步，涂刷第1 遍；第3 步，附件增強層處理；第4 步，涂刷第2 遍；第5 步，涂刷第3 遍；第6 步，檢查修理驗收（閉水試驗）；第7 步，保護層施工；第8步，質量驗收。無論針對哪個環節來說，均要確保其整體水平，只有這樣才能從源頭上降低滲透情況發生的概率[4]。

3.3 廚衛防水防滲施工技術運用

在建筑項目施工過程中，若是廚房以及衛生間存在漏水的現象，會直接對人們的生活造成嚴重影響。在一般情況下，廚房以及衛生間漏水的原因有兩方面，給排水管道破裂，地面防水防滲施工存在不合理現象，或是施工不到位。為提升衛生間以及廚房的建筑質量，減少其中出現滲漏的情況，首先，在實際施工過程中需要與給排水建設施工進行協調，二者在施工過程中，相關人員需要進行協商，以此提升給排水管道的運用效果，減少衛生間和廚房由于給排水管道建設不合理出現滲漏水的情況。其次，在施工過程中需要保證廚衛的地面與客廳臥室等其他房間的地面低，在一般情況下會低5cm 左右。再次，廚房以及衛生間在使用過程中會進行大量用水，因此，在施工過程中需要在地面以及墻面離地面高20cm 處加大防水防滲處理力度，通常會在抹灰的過程中加入防水灰。最后在煙道以及穿樓板管道等區域，在施工過程中需要運用細石混凝土進行嚴格的封堵。在水管道安裝之后需要及時進行水壓測試，從而防止在建筑物投放運用過程中水管破壞，出現滲漏的情況。除此之外，在建筑物具有地下建筑時，還需要對地下建筑物進行防水防滲處理，避免地下建筑由于滲漏造成整體建筑質量下降的情況存在，以此提升整體建筑的建設效果，從而提升建筑結構的穩定效果，保證人們生命財產安全。

3.4 屋面防水防滲漏施工技術應用要點

屋面的構造設計相對復雜，其中的結構層、防水層、保護層等，無論采用正置式還是倒置式設計，各施工層均需嚴格保質保量施工，施工技術要點如下。

（1）盡量避免出現結構層施工裂縫等質量缺陷；清理基層時，需要重點對裂紋等缺陷和薄弱環節處及時進行修復和補強。

（2）屋面找坡層設計過程中，若開展結構找坡施工時，施工人員需要確保坡度設計不小于3%。在進行材料找坡施工過程中，施工人員需要優先采用質量輕、吸水率低以及具備一定強度的施工材料，找坡層的坡度設計宜為2%；對于結構銜接及陰陽角轉角部位應作R＞150mm 的圓弧，以方便防水附加層及防水層的施工。

（3）對易滲漏的薄弱部位（如檐溝、檐口、天溝、變形縫、集水排水口、排氣管、泛水、管道根部、天窗根部、女兒墻根部、煙囪根部等），要用附加卷材或密封材料做增強處理，附加層不得漏貼，要求逐層做好隱蔽驗收，然后方可鋪貼防水層。

（4）加強對防水原材料質量把控，卷材防水施工中選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材性能相容。

（5）涂抹防水屋面施工時，涂膜層致密是保證防水的關鍵，涂料施工時應按規定厚度分遍涂刷，每一層涂料涂刷的薄厚度需要確保均勻性，靜待其干燥。

3.5 建筑外墻防水防滲漏實用技術應用

在建筑工程施工的過程中還會對外墻進行粉刷，而此工序存在工序控制的合理性，若是被破壞，會使得建筑滲漏的狀況發生，造成建筑穩定性被破壞。為了有效地解決此問題，需要合理運用防水防滲漏技術，使得此問題得到較好地解決，但是在實際施工過程中需要對其中的細節加強注意。首先，是對小磚塊進行防水防滲的施工，并對其中具有的收縮性進行高度重視，保證施工過程能夠滿足相關的施工標準。與此同時，在小塊磚的施工過程中需要對小塊磚進行嚴格看管，避免其出現受潮的情況，一旦小塊磚受潮則會出現明顯相應的收縮或是膨脹，從而使得建筑質量受到嚴重的影響，進而產生裂縫，最終無法實現其具有的防水防滲效果。其次，對于材料施工過程中會運用到小砌塊，其在進行使用的過程中需要注意其使用的順序，不可與墻體材料進行同時混合使用，對于不同材料，其進行的砂漿混合攪拌配比也具有著不同，因此若是進行混砌則會造成氣體的強度和剛度不一致，進而造成裂縫，使得滲透現象不斷出現。

4 結語

綜上所述，建筑物施工期間常常出現的滲漏問題，將會對建筑工程的實用性及建筑結構帶來不利影響，為此，需要嚴格高效靈活地應用防水防滲技術，為人們創造更加舒適、健康和宜居的居住環境。