房屋建筑土建監理質量控制措施

湯明亮

（天水市鼎立工程咨詢監理有限公司，甘肅天水 741000）

0 引言

我國建筑行業發展的速度比較快，房屋建筑土建監理工作開展對建筑行業的持續發展具有重要的影響，施工單位必須加大對房屋建筑土建監理質量的重視力度。土建監理質量工作開展的過程中施工單位應該全面把握房屋建筑工程質量，建立健全監理質量控制體系，不斷提高施工單位的核心競爭實力。城建相關部門應該加大對土建監理質量工作開展的重視力度，督促管理人員嚴格落實各項監理質量管理規章制度，維護市場的良好秩序。

1 房屋建筑土建監理質量控制的重要性

1.1 房屋建筑土建監理質量控制支持全過程工程管理

房屋建筑工程項目施工建設的過程中土建工程是重要的部分，同時土建工程還會涉及房屋設計與房屋裝飾裝修工程，無論哪個施工細節質量出現不達標的問題，就會導致整個建筑工程項目質量受到影響[1]。因此，必須全面開展房屋建筑土建監理質量控制工作，以全過程工程管理的模式，提高監理質量控制的力度。

1.2 房屋建筑土建監理質量控制支持精細化工程管理

房屋建筑工程土建監理工作開展的過程中，管理人員必須加大對監理質量控制工作的重視力度，做好工程細節的控制和管理。房屋建筑工程監理質量控制工作開展時管理人員應該全面分析其影響因素，全方位開展監理工作，把控監理工作進度，提高監理工作的總體質量和效率。

2 房屋建筑土建施工監理環節現存問題

2.1 土建監理人員的平均專業素養較低

就目前土建監理質量控制工作開展的過程中其質量控制的效果與土建監理人員的專業素質有很大的關系。就目前建筑行業發展的實際情況看，我國土建監理工程系統中存在的問題依然很多，大部分房屋建筑企業并沒有聘請專業的土建質量監理人員，或者是有些監理質量控制人員的專業技術能力較為薄弱，不能保證房屋建筑土建監理工作順利開展。同時，有些房屋建筑土建工程項目施工開展的過程中沒有設定專門的土建監理人員，監理人員沒有經過嚴格培訓，其專業技術水平不足，導致土建監理質量工作無法順利開展[2]。再加上土建監理人員的綜合素質水平比較低，沒有認識到土建質量監理工作開展的重要意義，工作效率低，從而影響土建監理工作的順利開展。

房屋建筑土建監理過程中缺乏全面可靠的法律可以參考，監理人員的綜合素質偏低，從而導致監理工作缺少相應的保障。同時，土建質量監理工作開展的過程中監理人員缺少對工程施工進度以及施工質量的控制，導致房屋建筑土建工程的質量存在較多的問題。

2.2 部門的監理工作所涉范圍有限

房屋建筑土建施工質量監理部門對于房屋建筑工程質量的提升關系重大，因此，土建質量監理工作開展時監理人員應該明確監理工作的范圍，并且按照統一的質量監理標準，全面提高房屋建筑工程監理的效果。但是，就目前的情況看，當前大部分土建監理工作開展的過程中未能做好全范圍的質量監理工作。

（1）監理提供服務內部存在很大的局限性。大部分房屋建筑土建質量監理工作開展的過程中監理人員只關注主要施工階段的質量監理工作，沒有做好房屋建筑全過程的質量監理工作，并且工作開展前沒有對每一個細節問題進行分析，導致部分細節質量監控管理力度比較差。在工程驗收階段，質量監理人員對施工工程驗收工作的重視程度不足，監理工作沒有嚴格按照監理計劃逐步推進，進而導致房屋建筑工程的質量受到嚴重的影響。

（2）監理人員的綜合素質水平比較低，監理技術應用不規范。大部分監理工作人員開展監理工作前沒有經過專業的培訓，其專業技術能力不足。同時，監理人員的責任意識比較差，缺少主動承擔責任的意識，各個施工工序質量監理不全面，導致房屋建筑出現質量問題的可能性變大。

（3）當前房屋建筑質量監理工作中運用的施工技術種類比較多，監理人員沒有制定施工技術應用的標準，導致房屋建筑質量監理難度增加。

2.3 房屋建筑土建監理工作內容不夠規范

建筑行業的發展的成熟度越來越高，監理行業也因此遇到了更多的發展機會。房屋建筑土建監理工作開展時要求監理人員必須獲得相應的工作資質，嚴格履行監理規章制度，才能保證監理工作質量有所提升。但是，就目前的情況看當前大部分房屋建筑土建質量監理工作開展時監理人員沒有對監理內容進行規范，沒有做好相應的工作部署，導致質量監理工作開展頻繁遇到問題。房屋建筑土建工程的規模不同，因此質量監理工作范圍也不同，大部分監理人員忽略了工作范圍不同這一點[3]。再加上大部分房屋建筑土建工程施工時會使用新型施工材料和施工技術，監理人員沒有做好新材料和新質量的監理工作，因此出現工程質量不佳以及工藝不符合標準的現象。

3 房屋建筑土建監理質量控制的方法

3.1 加強施工前監理質量控制

房屋建筑土建工程施工前，監理單位必須全面分析房屋建筑設計圖紙，然后構件系統性的質量檢驗程序，明確質量檢驗工作的要點。綜合分析房屋建筑工程的應用范圍，制定符合房屋建筑施工順利開展的質量標準。土建施工單位各個部門管理人員應該明確自身工作職責，強化質量管理，加大對房屋建筑土建工程各個施工工序質量控制的力度。監理單位要與施工單位進行及時有效地溝通，就房屋建筑土建工程施工方案中存在的問題展開討論與分析，并給出施工方案的修改意見。施工圖紙對房屋建筑土建工程的順利施工具有一定的指導作用，因此，監理單位還應該對施工圖紙的可行性進行分析，彌補施工設計圖紙中存在的不足之處，提高施工圖紙的指導作用。

3.2 加強施工中監理質量控制

房屋建筑土建工程是保障民生的基礎工程項目，土建工程施工的過程中監理單位應該嚴格相應的標準審核消防系統和排水系統的質量，最大限度提高土建基礎設施的質量。土建工程施工是鋼筋綁扎時施工人員應該做好接地工作，監理人員必須參與其中，全面監督施工過程，確保質量達標后才可以進行現澆施工。檢查排水出口和電氣進線管的標高等參數，按照相應的施工標準，提高標高測量的精準度。需要注意的時現澆板澆筑施工開展前，施工人員必須嚴格做好通風管道的安裝施工，保證管道使用時更加穩定，使用過程中不會出現移動或者脫落的問題。

3.3 加強施工主體監理質量控制

房屋建筑土建工程施工完成后，施工單位可以根據施工圖紙布置樣板間，完善衛生間以及廚房等，然后，質量監理工作人員應該對排水管等設施進行全面的檢查，對排水管的安全穩定運行不受影響，避免土建窗標高設計更加合理。同時，全面分析電氣線管的設施的合理性，做好鋼筋的保護工作。墻體施工完成后，質量監理人員應該檢查點位接地是否合理，做好梁板的綁扎。

3.4 加強屋面施工監理質量控制

房屋建筑土建工程施工的過程中施工單位應該重視雨水口和通氣管的安裝，質量監理單位必須加大監督與管理的力度，做好防水施工的檢查，全面提高房屋建筑土建工程的防水性能。質量監理人員還需要對建筑存在的航空障礙進行檢查，及時清除航空障礙，在屋頂的合理位置安裝避雷針[4]。按照質量檢驗標準，檢查屋面的防潮力度，審核電梯機房電源線的鋪設質量，在電井封口等位置張貼設計標志，提醒行人注意安全。

3.5 加強工程竣工監理質量控制

房屋建筑土建監理控制工作開展的過程中監理人員必須全面內開展預驗工作，監理人員應該督促施工單位及時清理施工現場的垃圾等，并且施工需要使用的成品以及半成品，質量監理人員應該給出維護措施。協調好施工單位各個部門之間的工作，優化工序施工方案，確保施工工序能夠穩步進行，避免出現施工混亂的問題。綜合分析施工材料的施工情況，將房屋建筑施工成本控制在合理的范圍內。

4 土建監理質量控制策略

4.1 提升監理工作人員的專業技能水平和綜合素質水平

房屋建筑土建工程質量監理工作開展的情況與監理工作人員的綜合素質水平有很大的關系。因此。監理單位必須加大監督人員專業技能培養的力度，鼓勵監理人員多學習多實踐，不斷提高監理人員的綜合素質水平。制定科學合理的監理技術培訓計劃，鼓勵監理人員定期參與到培訓活動中，加大監理專業理論知識的實踐力度，為房屋建筑土建質量監理工作的順利開展提供保障。

政府相關部門應該提高監理培訓活動開展的重視力度，督促監理單位及時更新監理技術培訓內容，保證監理人員能夠掌握更多先進的質量監理技術，為質量監理工作的順利開展提供保障。例如，監理人員必須以土建工程實際為依據，提高對實際工作開展的重視力度，邀請監理領域權威人士進行監理理論知識的講解，并且指導監理人員做好實際質量監理工作。

4.2 高標準掌控原材料質量

房屋建筑土建工程施工建設的過程中監理人員應該做好施工材料質量審核工作。全面分析土建工程施工方案，找出施工材料質量控制的標準與要求，然后加大對施工材料質量審核的力度。原材料監理工作開展時，監理人員必須明確相應的標準與規范，確保后續房屋建筑土建工程質量達到預計的標準。

房屋建筑土建工程施工進行時，土建質量監理部門必須指派專業的監理人員到施工現場開展相應的監理工作。根據施工進度的情況綜合運用多種不同質量監理技術，全面提高房屋建筑土建工程的質量。例如，監理人員應該做好混凝土質量的審核工作，嚴格檢查混凝土的強度、穩定性等使用性能，確保混凝土材料后期使用過程中不會出現質量問題。一旦發現混凝土材料存在任何問題，監理人員必須及時與工程項目管理人員進行溝通，解決混凝土材料質量問題。

4.3 制定更為科學的現代化房屋土建施工工程監理機制

房屋建筑土建工程質量監理控制工作開展的過程中應該制定科學的現代化房屋土建施工工程監理機制。根據土建工程項目施工環節工作開展的實際情況，制定監理工作計劃。同時，監理人員應該全面收集工程項目施工的監控資料，及時整理數據信息，全面落實管理與監督規章制度，最大限度減少房屋建筑土建工程質量問題。監理人員還需要對工程施工時出現的質量隱患進行預測，按照不同的施工工序，制定有針對性的解決方案。

房屋建筑土建工程施工的過程中應該建立健全的工程監理機制，完善各項監理工作規章制度，最大限度提高質量監理工作效率。加大對房屋建筑土建工程質量的提升力度，確保工程施工按照具體的進度計劃進行。對房屋建筑工程的外觀美觀程度和使用的舒適性進行分析，做好施工現場的全面監督管理，提高房屋建筑土建工程的整體施工質量。

4.4 加強監理人員對工程資料的核實與復查

房屋建筑土建工程質量監理工作的工作內容比較多，為了進一步提高監理工作的質量，監理人員應該對工程資料進行核實和復查。房屋建筑土建工程施工資料比較多，數據時工程順利進行的基礎，要想不斷提高土建監理工作的質量，必須做好施工資料核實和核查。開展全過程質量監理控制工作，按照具體的標準和要求確保不同施工工序的質量都達到相應的標準。通過規范開展核實和核查工作，質量監理人員可以及時找出土建工程中存在的問題，一旦發現問題可以做出適當的調整，提高施工的安全性和建筑使用的穩定性。

房屋建筑土建工程施工時監理部門必須發揮自身的監理作用，監理人員應該全面收集監理數據和資料，做好數據和資料的審核，提高數據資料的完整性。嚴格控制施工進度。在工程建筑完成后，施工單位的監理部門都需要對已完成的工作進行質量驗收，然后填寫驗收合格報告單，請專業的監理工程師對已完工項目進行復核，待所有已完工項目都經過檢驗并合格后，方可正式開始下一階段的項目施工作業。

5 結語

總而言之，房屋建筑土建監理工作的開展對提高工程項目的質量有非常大的影響，因此，監理部門必須全面認識質量監理工作開展的意義。監理部門必須及時與施工單位進行溝通交流，針對施工圖紙和施工方案中存在的問題找出科學的解決策略。同時，監理人員應該加大學習力度，積極主動的學習新的質量監理技術，不斷提高質量監理工作的質量和開展的效率，為土建工程項目質量的提升提供保障。