淺談裝配式裝修在新建居住建筑的應(yīng)用

曾慶杰

(江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院 江蘇 南通 226011)

從裝配式裝修的應(yīng)用實踐分析來看,它具有非常高的應(yīng)用價值,尤其是在新建居住建筑中的應(yīng)用,既能提高項目品質(zhì)、縮短工期,還可以做到經(jīng)濟與環(huán)保,對促進社會可持續(xù)發(fā)展具有深刻影響。目前,國家正在大力推行裝配式裝修,所以相關(guān)從業(yè)者需要重視對裝配式裝修的分析,并積極探索其在新建居住建筑中的應(yīng)用,進而為最大限度地滿足人們對高品質(zhì)、高質(zhì)量居住環(huán)境的要求。

1 裝配式裝修簡述

裝配式裝修其實就是將工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件、部品部件運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場,然后按照相關(guān)的技術(shù)措施進行裝修施工,相比傳統(tǒng)裝修而言,它具有空間更換靈活、質(zhì)量穩(wěn)定、維護便捷以及經(jīng)濟環(huán)保等特點。關(guān)于裝配式裝修,它是基于現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展思想提出的,其目的在于提高施工效率與質(zhì)量、減少資源消耗、實現(xiàn)綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的目標。

與傳統(tǒng)裝修相比,裝配式裝修的優(yōu)勢體現(xiàn)在以下幾方面:第一,設(shè)計理念。裝配式裝修一般采取的是成品化與標準化的設(shè)計理念,可以完全滿足業(yè)主的個性化需求。并且,施工過程中采取的是管線與主體分離的方法,所以不會對建筑主體結(jié)構(gòu)造成破壞,而輕質(zhì)隔墻的應(yīng)用使得內(nèi)部空間的布置更加靈活,極大滿足了不同人群的生活需求。第二,工作方式。傳統(tǒng)裝修中,一般都是以現(xiàn)場濕法施工為主,所以很容易會造成現(xiàn)場雜亂、混亂的問題,并且手工作業(yè)質(zhì)量良莠不齊。而裝配式裝修,施工操作比較簡單,并且因為預(yù)制構(gòu)件與部品部件都是提前在工廠進行專業(yè)化、精細化加工而成的,因此質(zhì)量上一般不會存在問題,同時也提高了原材料的使用效率,既不會對施工現(xiàn)場環(huán)境造成污染,還節(jié)省了成本,比較符合現(xiàn)代社會提倡的可持續(xù)發(fā)展理念[1]。第三,施工管理。裝配式裝修一般都是有專業(yè)的企業(yè)或公司負責(zé),不會像傳統(tǒng)裝修一樣,將施工承包給“馬路游擊隊”,這既便于施工管理,也提高了施工質(zhì)量與效率。第四,部品部件。在以往的裝修中,部品部件大多都是現(xiàn)場進行加工制作,這既會影響施工進度,也會因為施工人員的技術(shù)水平差異,而造成部品部件質(zhì)量參差不齊。裝配式裝修則不會出現(xiàn)這一問題,所有部品部件的加工制作都有相應(yīng)的標準與要求,同時還可以根據(jù)業(yè)主的需求進行私人定制。

2 裝配式裝修的應(yīng)用價值

第一,有助于實現(xiàn)裝配率,項目建設(shè)更加經(jīng)濟合理。對于裝配式建筑而言,在以往的裝修過程中,為滿足裝配率一般會刻意使用一些預(yù)制構(gòu)件,而這不僅會影響到整體效果,還會增加經(jīng)濟成本,而通過應(yīng)用裝配式裝修,既能實現(xiàn)裝配率,還保證了預(yù)制構(gòu)件使用的合理性,減少了不必要的成本支出。除此以外,在后期的維護與更新中,也十分方便,大大減少了這部分的經(jīng)濟支出。

第二,環(huán)保性能好。在裝配式裝修的應(yīng)用過程中,通常使用的材料都是無毒無害的,以飾面材料來講,裝配式裝修中不會出現(xiàn)TOVC 或甲醛的污染,并且安裝中采用的是干式工法,減少了對膠粘工藝的應(yīng)用。與此同時,施工過程中,裝配式裝修的資源消耗比較少、產(chǎn)生的建筑垃圾也很少,對實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展有著積極意義。由此可見,裝配式裝修的環(huán)保性能是它具有的重要優(yōu)勢。

第三,工期短、品質(zhì)高。相比傳統(tǒng)的裝修作業(yè),裝配式裝修對施工間歇的控制要求、氣候條件的要求均有所降低,其主要原因是減少了現(xiàn)場濕法作業(yè),將其改為干法新工藝,這樣就可以在保證作業(yè)質(zhì)量的同時,縮短工期,使項目交付時間提前。除此以外,裝配式裝修還可以避免傳統(tǒng)裝修中存在的壁紙卷邊發(fā)黑、乳膠漆開裂脫落等問題,切實提高了交付品質(zhì)[2]。

3 裝配式裝修在新建居住建筑中的應(yīng)用現(xiàn)狀

在建筑裝修行業(yè)的不斷發(fā)展中,裝配式裝修逐漸受到了人們的關(guān)注,由于其具有的重要應(yīng)用價值,國家近年來了出臺了一些政策以及實施標準,比如《裝配置建筑評價標準》、《裝配式建筑裝配率評價細則》等,這些都對促進裝配式裝修的發(fā)展有著重要指導(dǎo)意義?，F(xiàn)階段,在新建居住建筑中裝配式裝修的應(yīng)用主要是在一些橫向結(jié)構(gòu)與部品構(gòu)件方面,如預(yù)制陽臺、預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯以及疊合樓板等。但因為建筑多樣性的特征,想要統(tǒng)一預(yù)制構(gòu)件的樣式會遇到一定限制。在豎向結(jié)構(gòu)方面,因為考慮到安全問題,尤其是地震因素帶來了不確定性,使得豎向結(jié)構(gòu)并未有預(yù)制構(gòu)件的應(yīng)用[3]。除此以外,目前國內(nèi)的裝配式裝修應(yīng)用主要集中于經(jīng)濟較為發(fā)達的幾個城市,還未完全推廣普及,所以對裝配式裝修的研究及實踐還不是很深,但可以預(yù)見的是,裝配式裝修在未來建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中是不可或缺的。

4 裝配式裝修在新建居住建筑中的實踐應(yīng)用

4.1 裝配率的有關(guān)政策

目前,國家對裝配式裝修行業(yè)的發(fā)展十分重視,為高效推進這一行業(yè)的發(fā)展,針對裝配式裝修中的裝配率問題出臺了一些政策,其中比較重要的一點就是建筑單體裝配率不能低于60%或者單體預(yù)制率要超過40%,簡單地說就是從60%裝配率和40%預(yù)制率中進行選擇,滿足上述條件的任意一個即可。假如新建居住建筑的建設(shè)規(guī)模不是很大,并且小高層居多,不考慮頂層、二層與首層的情況下,其余的標準層使用比例相對較低,那么最終的優(yōu)選方案應(yīng)當(dāng)為結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件與內(nèi)裝裝配式組合方式實現(xiàn)60%。

4.2 整體裝配式技術(shù)選型

①干法地面、樓面,可以通過實木復(fù)合地板干法鋪貼技術(shù)進行作業(yè);②集成衛(wèi)生間、廚房,墻面可以使用無機基材集成墻板,而頂面則使用集成吊頂;③室內(nèi)的墻面干法飾面,以有機復(fù)合貼面墻板為主;④非砌筑內(nèi)隔墻,通過ALC預(yù)制條板進行作業(yè)。

在應(yīng)用預(yù)制構(gòu)件技術(shù)方面,主要涉及以下內(nèi)容:預(yù)制樓梯、預(yù)制凸窗、全預(yù)制墻以及預(yù)制非免撐疊合樓板。

4.3 造成目標成本分析

假如建筑預(yù)制率比技術(shù)使用平衡點高,就會產(chǎn)生成本增量,高出比例越高則成本增量越大。在管線分離、樓地面、內(nèi)墻應(yīng)用裝配式裝修,可以在一定程度上降低土建成本。假如是30%預(yù)制構(gòu)件,那么預(yù)制率為40%時,那么土建造價每平方米就會增加250元,然后參考傳統(tǒng)裝修的目標成本,因此按照裝配率60%的方案報審是比較合理的。

4.4 設(shè)計與施工圖報審

在計算裝配率時,相關(guān)工作人員需要從新建居住建筑的具體規(guī)劃入手,對裝配率的評審過程中,需要根據(jù)內(nèi)裝裝配式圖紙、單體建筑計算分解圖以及計算書等資料進行,從而確保最終得分達到60%即可。應(yīng)注意的是,在具體實踐中,建筑設(shè)計及施工圖的報審需要放在前面進行,同時對于施工圖紙報審,需要提報內(nèi)裝裝配式工藝及其圖紙,且完成裝配率評價計算。

4.5 裝配率評分

第一,全裝修。在實際計算中,一般遵循的基本規(guī)則為只要做了全裝修,就可以順利得到滿分。裝配率評價計算過程為0.25×0.5=12.5%,所以12.5%就是其裝配率得分。

第二,集成廚房。從上文可以看出,廚房的地面不再使用干式工法裝修,而選用干法技術(shù),在應(yīng)用量統(tǒng)計中就需要減少這部分的比例,所以最后的應(yīng)用比例為83.9%。根據(jù)相關(guān)的計算公式,其裝配率評價計算過程為83.9%×0.1×0.5=4.195%,這就是集成廚房最終的裝配率得分。

第三,集成衛(wèi)生間。與集成廚房的施工方法一致,它同樣也沒有繼續(xù)應(yīng)用干式工法裝修,而是選用了濕法鋪貼瓷磚工藝,這就需要在應(yīng)用比例計算中去除這部分比例,進而得到85.6%的實際應(yīng)用比例。根據(jù)相關(guān)計算公式,其裝配率評價計算過程為85.6%×0.1×0.5=4.28%,也就是集成衛(wèi)生間的裝配率得分。

第四,干法墻面飾面。在室內(nèi)墻面的裝修中,選用了干法飾面,其中不包括衛(wèi)生間、廚房,而最終達到的應(yīng)用量與規(guī)范內(nèi)的要求相符。根據(jù)相關(guān)計算公式,其裝配率評價計算過程為1×0.1×0.5=5%,所以它的裝配率得分就為5%。

第五,非砌筑內(nèi)隔墻。以計算書中明確的規(guī)則為依據(jù),對新居建筑中某一標準層進的非砌筑內(nèi)隔墻應(yīng)用量進行統(tǒng)計,最終得出的結(jié)果與規(guī)范要求相一致。根據(jù)相關(guān)計算公式,其裝配率評價計算過程為1×0.1×0.5=5%,同樣獲得了5%的裝配率得分。

第六,干法樓面地面。在計算這部分的應(yīng)用比例時,需要將一整棟樓的地面面積作為計算規(guī)范的應(yīng)用區(qū)域,不過在計算中不涉及陽臺與公共區(qū)域的地面,最終得出的實際應(yīng)用比例為83.2%。根據(jù)相關(guān)計算公式,其裝配率評價計算過程為83.2%×0.05×0.5=2.08%,這就是該部分的裝配率得分。

基于對上述多個類目的計算得分可知,單體裝配率達到了63.55%,符合超過60%的規(guī)范要求。

4.6 施工組織與交付

由于裝配式建筑的特殊性,所以相比傳統(tǒng)施工組織與交付會有一定的區(qū)別,其中主要是做好裝配式內(nèi)裝修部品部件以及結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計,并由專業(yè)的廠家進行加工制作,因此,在這一過程中,必須特別關(guān)注相關(guān)生產(chǎn)的招投標組織與計劃[4]。

5 裝配式裝修在新建居住建筑中的應(yīng)用總結(jié)

第一,協(xié)同設(shè)計。對于新建居住建筑而言,通常室內(nèi)設(shè)計會滯后很多,并且各專業(yè)之間的協(xié)同設(shè)計不是很緊密,這樣就會影響到裝配式建筑的推進。所以,在裝配式裝修的應(yīng)用過程中,務(wù)必重視機電設(shè)備專業(yè)、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計以及室內(nèi)設(shè)計之間的緊密協(xié)同,具體的內(nèi)容包括建筑條件預(yù)留、技術(shù)選型、基層作法等,這都必須建立在多專業(yè)協(xié)同設(shè)計的基礎(chǔ)上進行,且要做好整體控制工作。

第二,SI體系的指導(dǎo)思想?，F(xiàn)階段,關(guān)于裝配式建筑與裝修的綜合實施還處于試驗與嘗試階段,所以主要是在幾個經(jīng)濟發(fā)達的城市中進行。從實踐情況來看,因為建筑設(shè)計與工程整體的專業(yè)切分過于瑣碎,使得很多時候各專業(yè)的相關(guān)活動開展都是從自身角度出發(fā),在此情況下,SI的建筑體系缺少相應(yīng)指導(dǎo)思想?，F(xiàn)今,設(shè)備管線、裝飾以及結(jié)構(gòu)還無法真正實現(xiàn)體系性的分離,這就使得未來裝飾設(shè)備管線的更新就會面臨對結(jié)構(gòu)安全造成影響的問題,這就需要相關(guān)從業(yè)者可以給予重點考慮與研究,積極探索科學(xué)的解決方法[5]。

第三,戶型標準化與模塊模數(shù)控制。工業(yè)化建筑的戶型是需要達到一定的標準化程度,這也就影響了部品部件、預(yù)制構(gòu)件等的加工生產(chǎn)模具開發(fā),但通過其標準化程度,可以更好地控制整體造價。比如門窗洞口,在滿足建筑功能與美觀的要求下,通過提升其標準化程度,能極大地減少不必要的損耗與提升整體工效。

6 結(jié)語

在時代的快速發(fā)展下,今后的新建居住建筑中應(yīng)用裝配式裝修已然是一種發(fā)展趨勢,相關(guān)從業(yè)者理應(yīng)提高對裝配式裝修的認知,并結(jié)合不斷實踐對裝配式裝修的應(yīng)用體系進行優(yōu)化與完善,只有這樣,才能設(shè)計與建設(shè)出更加美觀、舒適和節(jié)能的居住建筑,進而最大限度滿足人們的生活需求。