一步一景理念下住宅小區規劃設計要點分析

張先發，孫劍峰

（中國建筑第二工程局有限公司華東分公司，上海 200135）

0 引言

當人們在某一空間內漫步時，每走一步可看到不一樣的風景的現象被稱為“一步一景”。“一步一景”此前多用于園林設計中，將建筑、山水、植被等巧妙地結合在一起，使參觀者在漫步中可感受到自然及人文景觀的變化，品味“一步一景”帶來的韻味。

隨著綠色、環保、可持續發展等概念深入人心，“一步一景”也衍生為一種新生態綠色理念，多用于城市及住宅小區的規劃設計，以不同風格的景致使有限的空間內開辟出層次分明的格局，擴大視覺沖擊力，增強城市及住宅小區的觀賞性，實現人與自然相和諧。

1 規劃構成

新標準下的住宅小區在遵循舒適性、環保性和經濟性這三大基礎規劃原則后，與新生態綠色理念相結合。不僅建筑設計的模式及機制日漸完善，而且多樣化地設計出具有“一步一景”理念的綠色化生態結構形式，滿足了居民對于住宅小區更高層次的精神需要，充分發揮住宅小區規劃設計中“一步一景”新生態綠色理念的效果。

1.1 建筑設計

以往的住宅建筑規劃更側重舒適性的設計，而忽視其他功能需求。隨著社會發展，住宅小區規劃時，除基礎功能作用外，會關注對當地區域的特色、人文等特征的調查研究，保障建筑設計的結構體系，踐行“一步一景”理念，打造新綠色生態住宅小區。保證建筑設計功能的完整性，如景觀區、休閑區、兒童區等，滿足結構功能的多層次需求，以實現建筑設計功能的多元化。

在此基礎上，在建筑設計的過程中，需不斷優化建筑設計理念、呈現形式和處理技術等，將建筑內容不斷精細化，促進住宅小區規劃設計的有效性，使小區整體的品位提高，創造有效的綠色氛圍，體現“一步一景”理念下地區的特色及文化內涵。

1.2 綠化設計

目前住宅小區在規劃過程中融入“一步一景”的新生態綠色理念同時，還要確保住宅小區的綠化面積達到生態綠化的標準范圍，合理利用空間。完善的綠化設計可以給住宅小區創造良好的氣候環境，使居民生活在安全、安靜、安心的環境中。

1.3 舒適性設計

隨著社會節奏的加快，隨之而來就是各種壓力，追求精神層次的舒適已經成為人們購買住宅小區的衡量標準之一。除了基本的硬性要求之外，住宅小區環境的景觀綠化是否美觀、各類設施小品是否完善、道路規劃是否合理等“軟性”要求越來越高。人們開始從感官的視覺性、生活的便利性及居住的安全性等多方面追求精神層次的舒適性。

因此，住宅小區規劃設計應全面貫徹以人為本的設計原則，充分考慮人們日常的生活規律，使住宅小區的規劃設計標準滿足當代人們的各項需求，提高居民對住宅小區滿意度。住宅小區在營造充滿綠意“一步一景”舒適居住環境的同時，逐漸完善公共設施與高質量的服務系統的配套，讓居民的日常生活功能更便利，保障居民居住環境的舒適性。

2 規劃設計要點

2.1 突出空間規劃的私密性

住宅小區是居民生活的空間，規劃設計要與居民的生活要求和習慣相契合，合理的空間規劃可以使居民享受溫馨、舒適的生活。

住宅小區可按照私密性將空間分為公共空間、半公共空間、半隱私空間和隱私空間。公共空間即一、二級道路組成的小區干道和集中公共綠化綠地等，向所有居民開放，便于居民的人際交往、活動娛樂及放松休憩。半公共空間是供部分居民共同使用，有一定的公共性限制，用于部分居民人際溝通、娛樂休憩。半隱私空間指住宅樓幢間的院落空間，適合為幼兒提供娛樂活動。隱私性空間指居民的私有空間，如陽臺和內院等場所。讓居民可根據自身需求選擇活動空間，體現以人為本的設計原則。

2.2 體現設計風格的多元性

社會經濟不斷發展，生活節奏逐漸加快，人們從要住高質量住宅小區的理念轉變成尋求綠色生態、舒適便利的特色住宅小區。人們對住宅小區的選擇標準從高質量變成了高舒適，從風格單一化變成了風格多元化。可以看出，從前幾年的歐洲風格、北美風格、哥特風格、后現代主義風格，或近幾年受到大家追捧的現代風格、蘇式風格、簡約風格等多元化設計風格可看出，人們在滿足“一步一景”的高舒適綠色生態居住環境后，對住宅小區的風格也有了更深層次的要求，并成為購房時重要考慮的元素之一。

住宅小區多元化的風格可從外立面視覺效果提升樓盤的檔次與知名度，也可體現地區的人文思想及自然特點，獨立特色的住宅小區更是在人們心中有著較高的識別性與認同性。

以北京金地格林小鎮為例，格林小鎮是將北歐人的開放、簡約等社會意識和呈現形態作為設計元素與“一步一景”的新生態綠色理念結合在一起來規劃設計的北歐風情小鎮。通過線性景觀帶創造一種開放的環境景觀，將綠化設計多集中在一些孤立的點上，植被參考了四季氣候的特點，建筑設計也與綠化設計相呼應，力保四季常青，簡潔環保（見圖1）。小鎮內不同的主題樂園也分布在景觀沿線，給居民帶來“一步一景”的視覺體驗，體現出北歐的特色人文風情。

圖1 格林小鎮景觀設計

以深圳萬科第五園為例，傳統的中式住宅結構以木結構為主，在建筑材料和施工工藝上有先天不足。另外北方四合院的占地面積和南方圍合院的采光通風等傳統需求都無法滿足現代化生活要求，因此第五園采取了折衷式，既保留傳統建筑構件來作為裝飾體現中式風格，又結合現在人的生活需求加以創造，如圖2所示。

圖2 深圳第五園別墅區

園區內雖然看不到傳統的建筑形式，但在外觀上采用了很多傳統園林的要素，最具有代表性的就是粉墻、花窗、月洞、黛瓦，這些都是中國傳統園林的元素。同時，在材料的運用手法上也不斷創新，即在處理“粉墻黛瓦”時，對黛瓦的樣式及材質進行了創新，但是水墨的味道卻還是“老樣子”，看上去更加清新淡雅、黑白，在綠化、景觀、小品及水景的設計上也參考了“一步一景”的新綠色生態理念，將傳統園林元素融入其中。

2.3 提高居住環境的舒適性

住宅小區的設計布局對小區內住民的心理、生理及精神有直接影響，隨著物質水平的提高，住宅小區環境的舒適性變成了人們購房的衡量標準，因此規劃設計“一步一景”的新生態綠色住宅小區也成為了一種趨勢，可從以下三方面作為大方向進行規劃設計。

1）適宜的小氣候條件 小氣候環境是人類和生物的活動所造成的小范圍內的氣候，包括溫度、濕度、風等因素。人類活動能夠影響小氣候環境，同時人的活動也受到小氣候環境的影響。通過組合、布置、修剪等把植物按照科學的配置方式和住宅小區風格相融的藝術手法組合在一起，搭配不同的水景景觀，形成小氣候環境的循環體系，調節住宅小區內的氣溫，增加空氣濕度，用綠地和非綠地溫差所產生的空氣氣流改善住宅小區內的氣候條件與空氣質量。適宜的綠植搭配不僅能美化住宅小區景觀，還能有效地降低白噪聲帶來的居住煩惱，遵循“一步一景”的新生態綠色理念可提高住宅小區環境的舒適性。

2）完善的設施小品 景觀小品作為景觀設計中的點睛之筆，對住宅小區起到了美化的作用，設施小品包括了建筑小品、生活設施小品、道路設施小品等。設施小品雖在景觀中所占比重不大，但其增加了室外空間對居民的吸引力，促進鄰里交往，提高了居民生活的質量與環境的舒適性。像座椅等休憩設施小品應設置于居民活動場所，如廣場、樂園、活動中心、公共服務設施附近等，增加居民在室外空間的駐足時間；像健身器材、衛生間等公共服務性設施小品，體現以人為本的設計原則，有效提高了園林場所的使用率并滿足不同居民的居住要求；像園燈、草坪燈等照明設施小品，白天對環境起到了點綴和美化作用，夜間起到了指示和引導的作用，使用功能和景觀美化相結合，為住宅小區創造一個多層次、多色彩的舒適環境。

3）合理的道路規劃 住宅小區應以具有引導車輛行駛和居民出行功能的原則合理規劃設計路徑路線，采用人車分流的環形道路，結合小區居民生活出行的需求，突出交通便捷和出行安全，采用曲線設計道路，從而增加小區內的空間感和觀感上的美感，并達到降低噪聲污染的效果。而且要根據住宅小區的占地面積、建筑分布和設施布局等情況布置停車場及出入口數量，不占用公共空間和消防通道。通過植物造景，即灌木、地被草皮、樹木和花卉等結合，形成具有立體層次感的綠化帶降低車速和分流車輛類型，確保行人、機動車及非機動車的出行安全。除基本的出入路線，也可以在住宅小區內加入環區健身跑道，隔絕密集的車輛和人群。不僅讓住宅小區實現“一步一景”的新生態綠色理念，也讓居感受“移步一景”的視覺效果。

3 結語

人們已經不再過多關注物質水平，而是更多關注如何改善生活的舒適感，隨著對“綠色”需求的不斷增加，“一步一景”新生態綠色住宅小區作為滿足需求而衍生的新型產物，將成為住宅產業發展的必然趨勢。“一步一景”的綠色住宅小區也將成為城市的“日用品”。這將是一個全新的挑戰，所以在規劃設計時設計人員要不斷總結經驗，積極創新，貫徹以人為本的設計原則，用科學的手段做好技術更新，才能設計出更舒適的可持續發展的新生態住宅小區，實現“一步一景”的綠色理念。