上海迎接海外商戶開新店

香港《南華早報》2月5日文章，原題：為追逐疫情后“報復性消費”熱潮，上海購物中心準備迎接新租戶的激增　分析師表示，隨著中國調整疫情防控措施，零售業和餐飲品牌準備迎接_波“報復性消費”，上海頂勾物中心的業主可以期待入駐率的反彈。

今年以來，至少有13家全球連鎖店運營商已經或正計劃在中國商業中心上海開設大陸第一家門店，押注中國在3年疫情管控后的重新開放將引發食品、服裝和伯女品的消費熱潮。

“2023年，購物活動將從第二季度開始強勁復蘇。”仲量聯行中國區研究部住宅市場負責人盛秀秀說，“隨著新能源汽車、個人護理品牌、服裝制造商和戶外運動服裝公司尋求開設新店，將有更多租賃協議被簽署。”新的租賃協議最終將提高上海主要購物街的入駐率。盛秀秀預計，在新店開業的推動下，大駐率和租金必然回升，去年的下降趨勢將得到扭轉。

營銷和品牌公司上海雅程文化首席執行官陳曉說：“隨著經濟的重新開放，中國廣闊的市場仍對消費品牌具有很大吸引力，許多消費品制造商都希望擴大在上海的業務并計劃在黃金地段開設新店。”開設的新店包括日本飲料制造商三得利在大陸的第一家旗艦店、法國蠟燭制造商Trudon在大陸的第一家門店和瑞士家具制造商USM在淮海路新天地廣場的第一家店鋪。

全球咨詢公司貝恩和市場研究公司“凱度消費者指數”的聯合研究表明,中國調整防疫策略將釋放人們對包裝食品和個人護理產品被壓抑的需求。2022年前三季度，包裝食品銷售額增長7.4%,平均售價上漲2.6%;家庭護理產品銷售額增長6%一，平均售價上漲0.6%.研究稱，中國Z世代將在一系列報復性消費中增加化妝品購買量，推高零售價格。

“不過，房東們可能過于樂觀了。”上海九百有限公司高管周詩雨（音）提醒稱，“經濟基本面還不足以支撐消費者支出大幅增長。我們預計租金和入駐率都會出現個位數的增長，從而實現溫和復蘇。”▲（作者Daniel Ren，　劉長煌譯）