初探房屋建筑監(jiān)理質量控制的必要性及監(jiān)理要點

趙亞敏

(山西省煤炭建設監(jiān)理有限公司，山西 太原 030012)

隨著經(jīng)濟實力的提升，人們生活質量得到改善，對于房屋建筑質量有了更高的要求，我國建筑行業(yè)標準程度也有所提升。雖然當前我國建筑企業(yè)數(shù)量呈現(xiàn)不斷增加趨勢，但是不同企業(yè)之間存在較大差異，需要應對白熱化市場競爭。因此，建筑企業(yè)在開展施工時必須要從用戶角度出發(fā)進行分析，做好監(jiān)理工作，確保建筑質量，只有如此，才能夠增強其整體實力，使建筑企業(yè)在市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢。

1 房屋建筑監(jiān)理質量控制必要性

第一，從工程管理角度進行分析，開展房屋建筑監(jiān)理質量控制的作用可以表現(xiàn)為以下內容：監(jiān)理單位屬于第三方機構，是在城建部門委托下開展的工作，必須要堅持公平、公正原則，選擇使用適宜方式來維護承建方、投資方、業(yè)主的法律權益。監(jiān)理方需要從全局角度出發(fā)，明確工程目標，盡可能去除對工程施工造成不利影響的因素，從而更加高效的運用資源，使工程施工按時完成。

第二，從建筑單位角度進行分析，開展房屋建筑監(jiān)理質量控制的作用可以表現(xiàn)為以下內容：監(jiān)理單位需要對于施工全程進行監(jiān)督管理，確保承建單位可以科學對于現(xiàn)有資源進行應用[1]。從多個方位開展監(jiān)理工作，能夠幫助承建單位合理把控成本，防止資源浪費等情況的出現(xiàn)。這從某種角度來說，也可以提升施工單位工作規(guī)范程度，避免其運用不恰當手段獲取經(jīng)濟收益。

第三，從建筑行業(yè)角度進行分析，開展房屋建筑監(jiān)理質量控制作用可以表現(xiàn)為以下內容：在對于施工質量進行控制時，不但需要對于數(shù)據(jù)進行分析，還需要獲取反饋。我國規(guī)章制度的落實情況需要由相關部門負責開展監(jiān)督，因此監(jiān)理房屋建筑質量有著非常關鍵的作用，行之有效的監(jiān)理可以使企業(yè)在第一時間找出其中不足，及時解決存在問題，并構建整體實力較強的管理團隊，為我國建筑行業(yè)的健康、長遠發(fā)展提供條件。

2 對于房屋建筑監(jiān)理質量產(chǎn)生影響因素

2.1 建筑施工設計

在開展建筑施工時，設計有著非常關鍵的作用，施工人員需要對于設計圖紙進行分析，科學的進行施工，因此設計成效能夠在一定程度上決定施工質量[2]。如果建筑設計中出現(xiàn)一些問題，很可能會導致施工無法根據(jù)設計開展，需要對于設計內容作出調整， 降低了施工質量。部分設計人員在開展建筑施工設計時，并不關注細節(jié)處理，施工人員將主觀經(jīng)驗作為重要參考，很可能會由于判斷失誤而出現(xiàn)問題，導致建筑工程質量不符合要求。因此，必須要對于設計予以充分關注。

2.2 設計材料

在建筑施工時，材料的運用是非常關鍵的，在挑選材料時，需要考慮到施工環(huán)境條件，在不同條件下選擇運用不同的材料， 如果材料選擇存在問題，很可能會導致建筑質量降低，出現(xiàn)安全問題，難以保障人們的生命和財產(chǎn)安全。部分建筑企業(yè)為了增強自身經(jīng)濟收益，在對于建筑材料進行挑選時，很可能會選擇一些質量不符合要求的材料，并將其應用到現(xiàn)場施工之中， 導致工程整體質量下降，威脅建筑施工的開展[3]。

2.3 后期維護

房屋建筑維護工作有著非常關鍵的作用，只有做好維護工作，才能夠確保房屋建筑可以被正常使用。部分建筑企業(yè)為了縮短工程交付需要花費的時間，在結束施工之后匆忙收尾，很可能會導致房屋建筑維護工作并不完善就被投入到應用之中的情況發(fā)生。比如在結束施工之后沒有進行維護，很可能會導致房屋的結構受到損壞，加速老化，出現(xiàn)滲水、裂縫等，對于人們的生活造成較為嚴重的影響。

3 房屋建筑監(jiān)理質量控制不足之處

雖然當前我國房屋建筑工程監(jiān)理工作已經(jīng)獲得了一定成績，但是在現(xiàn)實工作時，還有著眾多不足之處，可以表現(xiàn)為以下幾點內容：第一，監(jiān)理人員的專業(yè)水平較低。監(jiān)理工作包含多個方面內容，非常復雜，需要有高水平的監(jiān)理工作人員作為支持。監(jiān)理工作人員不但需要了解與監(jiān)理相關的知識，還應該對于設計、法律等專業(yè)知識進行分析探討。從實際分析發(fā)現(xiàn)，雖然部分監(jiān)理人員具有較強專業(yè)素養(yǎng)但整體實力較低，無法對于一些突發(fā)事件進行高效處理。第二，監(jiān)督與管理制度并不完善。房屋建筑監(jiān)理工作的開展需要在法律法規(guī)允許條件下，根據(jù)企業(yè)所制定的監(jiān)督管理制度進行。如果在這個過程中，尚未形成健全的監(jiān)督和管理制度，很可能會阻礙監(jiān)理工作的開展，導致監(jiān)理工作難以被落到實處，執(zhí)法能力不足，無法展現(xiàn)出監(jiān)理工作價值。第三，監(jiān)督與管理體系存在問題。健全可靠的監(jiān)督管理體系能夠為監(jiān)理工作的順利開展提供支持。實際分析發(fā)現(xiàn)，當前部分企業(yè)并未打造全面的監(jiān)理體系，沒有明確工作人員的責任和義務，難以根據(jù)相關要求開展施工，部分施工環(huán)節(jié)并不規(guī)范，無法高效進行監(jiān)理工作。第四，施工材料和設備監(jiān)理存在不足。施工材料和設備是房屋建筑工程項目施工非常關鍵的構成，能夠在一定程度上決定房屋建筑工程質量，但在現(xiàn)實監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員只是將工程質量、施工成本等作為關鍵，并沒有考慮到施工材料和設備監(jiān)管工作的重要性。

4 提升房屋建筑監(jiān)理質量控制水平措施

4.1 增強監(jiān)理工作人員各方面能力

第一，為了增強監(jiān)理人員各方面能力，監(jiān)理企業(yè)需要構建完善的制度，對于監(jiān)理工作人員進行考核，確保負責進行監(jiān)理工作的人員具有相關資質，工作經(jīng)驗較為豐富。第二，監(jiān)理企業(yè)應該定期組織監(jiān)理人員參與到學習之中，確保監(jiān)理工作人員能夠了解到最新的專業(yè)知識，掌握較多工作技巧，并加大力度開展監(jiān)督，提升監(jiān)理工作效果。在這個過程中，還應該加大力度對于監(jiān)理工作人員開展思想政治教育，確保監(jiān)理人員具有正確的價值理念，嚴謹對待自身工作，降低在監(jiān)理過程中出現(xiàn)問題的可能性。

4.2 對于監(jiān)理制度進行補充

為了使監(jiān)理工作更加高效開展，就必須從工程現(xiàn)實情況出發(fā)，對于現(xiàn)有的工程監(jiān)理制度進行補充，使其更加完善嚴格的根據(jù)這一制度進行監(jiān)理工作，為房屋建筑施工質量評定提供支持。房屋建筑監(jiān)理制度需要包含較為細致、全面的內容，比如說應該構建施工質量監(jiān)理責任制度、質量檢驗制度、質量控制制度等，從而將房屋建筑工程各項施工和監(jiān)理工作相結合，保障各個監(jiān)理環(huán)節(jié)工作的順利開展。

4.3 打造完善的監(jiān)理體系

在構建監(jiān)理體系的過程中，還需要打造監(jiān)督管理領導團隊，領導團隊除了管理人員還需要有施工人員、技術人員、檢驗人員的加入。在進行現(xiàn)實工作時，工作人員需要注重溝通、交流，統(tǒng)一開展監(jiān)理，構建適宜的房屋建筑工程監(jiān)督管理規(guī)劃，并考慮到房屋建筑工程項目變化情況，對于方案做出調整，確保監(jiān)理人員可以選用恰當?shù)姆绞竭M行監(jiān)理工作的展開。

4.4 做好材料和設備管理工作

在開展房屋建筑工程施工時，需要應用較多數(shù)量的大規(guī)模設備和材料，因此其在房屋建筑施工質量和效率中的作用越發(fā)突出。監(jiān)理人員必須對于設備和材料的重要性予以充分關注。在對于設備和施工材料進行監(jiān)督管理時，還需要注意施工材料和設備質量控制，從而確保設備和施工材料質量可以滿足相關標準要求。

5 房屋建筑監(jiān)理要點

5.1 從施工前期角度進行分析

在施工前期，準備工作的開展需要投入較多的人力資源和資金、設備等，施工前期監(jiān)理工作效果能夠較為直接的決定后期工程施工質量。這一階段監(jiān)理工作重點可以表現(xiàn)為以下幾點內容。

第一，建筑設計工作人員需要做好施工以及其他內容設計，并將文件上傳到承包工程部門之中，由承包單位開展初次審核，如果其中存在不足，就需要將方案返回到設計工作人員手中，要求其進行調整。如果未能發(fā)現(xiàn)其中不足之處，承包單位需要進行細致調整，提升其科學性。監(jiān)理工作人員需要對施工設計、施工工藝內容和施工質量控制等進行審核。在開展審核時，監(jiān)理工作人員需要考慮到方案是否合理以及關鍵施工工藝、重要施工環(huán)節(jié)等內容，并找出相關工藝注意事項，合理對于風險和質量進行控制，避免出現(xiàn)事后解決問題的情況，從預防角度出發(fā)進行監(jiān)理。

第二，監(jiān)理工作人員在現(xiàn)實工作中，應該充分展現(xiàn)出自身工程審計作用，統(tǒng)計和記載工程施工需要運用的零件和原材料，在開展統(tǒng)計工作時必須嚴格遵守相關規(guī)范。 如果在這個過程中發(fā)現(xiàn)某個施工設備信息不全，就必須將施工設備帶離現(xiàn)場，不能再繼續(xù)對其進行應用。 統(tǒng)計過程中必須確保所有構件來源明確，其可以在出現(xiàn)質量問題之后，第一時間了解構件情況。除此之外，監(jiān)理部門在開展工作時，還需要要求施工部門將相關施工材料送到監(jiān)理部門，盡可能在施工前期解決工藝和流程相關問題，有針對性的作出調整。

第三，從房屋建筑工程角度進行分析，想要保障后續(xù)工程，改善工程質量，就必須重視施工前放線工作的開展，這一工作有著非常關鍵的作用，并且由于放線環(huán)節(jié)復雜程度較高，很可能會被外部環(huán)境所影響。因此在進行控制時需要從多個角度出發(fā)，確保其科學性，工程監(jiān)理人員要具有足夠的放線能力，在放線初期需要多次分析工程部門所設計的工藝流程。

第四，要確保工程質量，使工程更加高效開展，監(jiān)理單位需要科學審計承包單位試驗能力。審計包內容包括施工工程單位是否具備相關資質；施工單位設備的鑒定結果以及數(shù)據(jù)報告等是否完善；建筑所運用的不同類型精密構建質量以及儀表的精準程度；施工實驗室是否建立了完善的規(guī)章制度，規(guī)章制度是否科學以及落實到位；試驗人員專業(yè)水平是否符合要求以及具備較強整體實力。

5.2 從施工中期角度進行分析

在進行施工中期監(jiān)理工作時，需要加大力度開展施工中期質量控制。與施工前期對比，施工中期監(jiān)理工作較為簡單，并且在施工單位相關規(guī)章制度支持下，質量控制工作可以更加高效開展。在開展房屋建筑施工時，很可能會存在一些隱蔽工程，施工過程包含較為繁瑣的內容，這需要監(jiān)理單位實時動態(tài)的進行監(jiān)督，確保可以在第一時間發(fā)現(xiàn)施工質量問題，并進行改正，為后續(xù)施工的順利開展提供支持。在結束隱蔽工程施工之后，施工單位還應該根據(jù)實際情況對于隱蔽工程進行記載，并以書面形式將資料上傳給監(jiān)理部門，監(jiān)理工程師需要根據(jù)報送資料加大力度進行隱蔽工程質量檢查，之后再深入到施工場開展研究工作。根據(jù)施工中期整體情況進行分析，對這一類型工作質量進行評價，從施工單位角度來看，需要根據(jù)工程現(xiàn)狀以及評價結果對于規(guī)劃作出適當優(yōu)化。

在開展施工過程中，質量控制工作還需要關注施工階段以及工程技術的應用，其中包括在開展其他工程施工時，監(jiān)理人員應該將監(jiān)理工作落實到位，合理的對于質量進行控制；需要在規(guī)定時間內對于建筑工程情況進行記錄和審計，為了將工程質量控制在一定范圍內，需要對于數(shù)據(jù)以及工程進行深入探討，客觀看待施工的各個環(huán)節(jié)。

5.3 從施工后期角度進行分析

在開展后期施工時，雖然建筑施工已經(jīng)大致結束，但是仍然需要根據(jù)要求開展技術交底工作，從而確保監(jiān)理單位可以與施工單位順利交接。在進行監(jiān)理工作時，可以從以下幾點出發(fā)開展。

第一，監(jiān)理單位需要嚴格根據(jù)我國相關法律法規(guī)開展工程驗收工作， 對于工程質量進行驗收。如果檢測報告表明其中質量存在不足，必須告知給施工單位， 要求其進行整改，在施工單位結束整改工作之后，開展二次驗收，只有當驗收結果符合要求，才能結束這一階段工作。簽署驗收單，需要在監(jiān)理單位的監(jiān)督下開展。 第二，從施工后期驗收工作角度進行分析，一旦出現(xiàn)質量上的不足，必須要進行返工處理。第三，在對于建筑進行應用之后，監(jiān)理人員應該在建筑保修期內做好巡查工作，如果巡查過程出現(xiàn)不足，必須同施工單位進行溝通，要求其在規(guī)定時間內解決。

6 結 語

根據(jù)上文內容進行分析，社會的發(fā)展為建筑行業(yè)的進步提供了一定條件的支持，房屋建筑效果得到了明顯改善。在此過程中，監(jiān)理工作發(fā)揮著非常關鍵的作用，能夠較為直接的決定建筑工程質量。因此，相關人員需要對于監(jiān)理工作予以充分關注，明確其中要點，研究其中難點，把握其中重點，有針對性的進行監(jiān)理工作的有效開展，在保障建筑工程質量符合要求的基礎上，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供支持。