房建施工中防水防滲工藝質量控制措施

文／袁那云、劉志高 長沙市建設工程質量安全監督站 湖南長沙 410000

劉韋華、王大綱、尋亮 湖南省第六工程有限公司 湖南長沙 410000

引言：

我國針對房建工程項目質量要求不斷提高，這就需要施工團隊和施工人員對各項施工工藝進行不斷優化和完善，以此來提高工程建設的質量和效果，保障房建工程的實際應用價值。防水防滲工藝是工程建設過程中的重要內容之一，在近些年的建筑質量投訴當中，滲漏問題是最多的，這不僅會對建筑的使用造成影響，同時也會影響到建筑的美觀性，降低居民的生活質量，給居民帶來較大的財產損失。所以在工程建設過程中需要對防水防滲工藝進行控制和優化，以此來保障工程的整體質量，也能夠提高工程的施工效率。

1.常見的滲漏部位

1.1 屋面

在房建工程實際施工過程中，屋面防水防滲施工是一項極其重要的環節。屋面最容易發生泄漏的位置是現澆層和設施的節點，如果在施工過程中所選擇的施工工藝和施工材料存在問題，那么會直接導致屋面部位發生滲水情況[1]。而且所選擇的鋼筋如果存在質量不合格的情況，就會導致鋼筋在實際應用過程中出現變形，從而出現滲水。除此之外，如果混凝土澆筑不均勻會出現漏漿的情況，從而導致屋面發生滲水，如圖1。

圖1 屋面滲水

1.2 外墻面

在房建筑工程施工過程中，容易發生滲水的部位也包括外墻面。外墻面容易發生滲水最主要的原因就是外墻面是受力部位較為集中的位置，所以如果施工存在問題就會導致外墻面而出現大量裂痕，在下雨天雨水可能會沿著裂縫進入到室內，從而出現滲水的情況。同時門窗部位如果施工工藝不完善也容易出現滲水，所以應該針對門窗部位做好相應的材料施工工作，以此來盡可能的減少門窗漏水的概率。

1.3 廁浴間

在房間工程建設過程中，每個房屋的廁浴間當中都存在大量的水管，為了確保房屋的美觀，將所有的水管都安裝在墻內，如果水管發生損壞，就會從廁浴間的墻體部分發生滲水，而且浴缸底部也是發生滲漏的主要部位[2]。所以，在工程施工過程中應該對這些位置的施工工藝進行優化，以此來保證工程的質量，避免發生漏水的情況，也減少對居民生活的影響。

1.4 地下室

當前，大部分的房建工程項目都會建造地下室。地下室是最容易發生滲水的部位，而且有些滲水發生最嚴重的部位。由于整個房屋建筑當中，所有的管道都會設置在地下室當中，而且實際施工過程中地下室內部存在大量的接縫，包括結構伸縮縫、冷接縫等，如果這些位置存在質量問題，就會導致地下室內部發生嚴重的滲水情況，如圖2。

圖2 地下室滲水

2.房建施工中防水防滲中存在的問題

2.1 缺乏重視

防水防滲工藝現在當前工程設計和工程建筑當中的重要環節。根據我國當前工程建設的實際情況來看，雖然從整體方面有一定的提升，但是其中仍然存在諸多問題。很多工程施工單位和施工企業都忽略了防水防滲的重要性，所以在對工程施工進行設計過程中忽略了防水防滲的設計工作，導致工程在實際應用過程中存在嚴重的滲水問題。還有部分施工企業和施工人員沒有了解到防水防滲工藝的重要性，很多施工人員并沒有嚴格按照施工圖紙當中的內容進行嚴格施工，而是盲目進行防水操作，這在很大程度上降低了防水工作的質量，也降低了防水工藝的嚴謹性和科學性，從而在工程應用過程中容易出現滲水的情況[3]。除此之外，部分施工單位為了能夠盡可能地減少施工工期，為了提高工程的實際利潤，簡化了防水程序，甚至有些工程當中忽略了防水程序，并沒有真正做好防水工作，導致工程在實際應用過程中存在嚴重的質量問題，對人們的生活和工作造成嚴重影響。

2.2 防水材料問題

當前我國建筑工程大幅度增加，材料市場也在不斷擴大，所以就出現了大量質量參差不齊的供應商，很多廠家為了能夠獲取更高的經濟效益將材料以次充好，出售假產品。在這樣的社會背景下，建筑工程材料采購人員，在對防水材料進行選擇時，面對種類和品牌多樣化的防水材料，應該做好調查和研究工作，并了解每一款產品的口碑，進行仔細篩查和選擇，保障防水材料的質量。防水材料是防水工作開展過程中的基礎內容，也能夠為防水工藝提供有力的保障，所以防水材料的質量能夠對防水工藝質量造成直接影響。

2.3 施工隊伍專業性不足

在房建工程當中防水工藝施工過程中，很多施工人員為了能夠盡可能地降低工程造價并從中獲取利益，就會選擇一些價格較低防水材料，雖然已經做好可防水功能，但是防水性能較差。而且有部分施工人員對于防水工藝和防水技術沒有充分的了解，在工作過程當中，形成錯誤的觀念，將防水工作的重點內容放在了養護工作上，忽略了內部結構處理和施工的重要性[4]。在防水材料質量無法得到有效保障的情況下，建筑結構的滲水概率大幅度增長，同時也對工程防水工藝的開展造成了重要影響，阻礙了工程的發展。

2.4 施工操作問題

在房建工程施工過程中如果忽略了施工細節，就會對防水工程當中的防水質量造成嚴重影響。例如，在實際施工過程中如果施工操作存在問題，或者并沒有按照原本的標準進行施工，那么在長時間的應用過程中會出現積水和滲水的情況。如果對于防水層和找平層的操作不夠嚴謹，那么就會留下較大的安全隱患，從而對整個工程質量造成嚴重影響，阻礙房建工程行業的發展。

3.防水防滲工藝質量控制措施

3.1 應用新型防水材料

近些年我國建筑行業取得了較大的發展效果，所以建筑材料方面也在不斷發展和建設。我國不斷出現新型的建筑材料，PVC 防水型卷材就是其中之一，這一材料具有較強的延伸率，而且耐高溫和低溫，有較高的熱熔性，也具有較高的抗拉強度，PVC 防水卷材的重要指標如表1。這一建議材料的出現對房建工程滲水問題有一定的緩解效果[5]。但是想要從根本上解決這些問題仍然具有一定的難度，需要對防水材料的選擇工作進行優化，增加防水材料選購的時間和精力。而且在選購過程中，還需要根據自身工程建設的實際情況和實際特點進行挑選，而且采購人員需要對所選擇的材料有充分的認識和了解，明確這一材料的優點和缺點，不能進行盲目的選擇，需要做好相關研究和調查工作。而且工作人員還需要了解行業標準，做好材料選擇工作，以此來為房建工程當中的防水工藝提供有力的保障。

表1 PVC 防水卷材的指標

3.2 做好防水設計

屋面是建筑工程當中滲水情況發生較為頻繁的部位，所以在工程施工過程中，需要針對這一部分的防水防滲工作進行高度重視。想要有效避免屋面發生滲漏，就需要保障工程的施工質量，做好施工過程中的所有環節，避免存在失誤。在對保溫層進行施工過程中，首先要做好施工材料的選擇工作，可以選擇水泥瀝青、聚氨酯泡沫和珍珠巖板等多種材料，通過這些材料的有效應用能夠保障工程的施工質量，提高工程的保溫性能。其次要做好防水層的施工工作，在防水工藝施工之前是要確保施工位置的干凈和平整，同時也要保障排水系統的有效性，不能出現開裂等質量問題。而且在對建筑進行找平工作時，也需要保障屋面的整潔性，在照片工作結束，以后對水泥砂漿進行澆灌，還要做好掃漿工作，在找平層科學合理的設計分隔縫[6]。最后，施工人員還需要對落水口等重要部位做好防水處理，確保這些位置無法形成滲漏通道，以此來保障工程的整體質量。在對屋面進行防水防滲工作過程中，應用結構找坡技術來，對現澆平頂屋面進行施工，同時，對于女兒墻的根部可以應用混凝土導墻方法，這一方法具有良好的施工效果。在對墻軸線和轉角位置進行施工時，應該設置鋼筋混凝土構造柱。在建筑的頂部用混凝土圈梁，能夠有效起到壓頂效果，也能夠有效避免混凝土屋頂部位產生裂縫。針對屋面的具體設施進行施工過程中，需要嚴格按照設計圖紙進行施工，避免在施工過程中出現失誤，以此來保障工程的質量，提高施工企業的經濟效益，也能夠提高施工企業的信譽和口碑。

3.3 地下室防滲措施

在對地下室進行施工過程中，施工人員需要先對地下室的實際情況進行了解，包括地基、基礎情況和地下水處理情況，并根據相關建設標準和施工標準對地下室進行檢查，了解其是否滿足施工要求。對沉降觀測工作進行優化，同時也需要提高基坑監測工作的質量，以此來了解建筑物的地基是否存在問題。結構治水是防水工藝當中的重要內容，所以想要對地下滲水問題進行有效處理，就需要合理應用結構治水技術[7]。在結構治水應用過程中還需要應用外防水作為輔助。在對地下室滲水問題進行防治和治理過程中應該采用合理的施工方案和解決方案，如可采取地下室外墻止水螺桿實現防滲封堵功能（其原因見圖3），同時，要用多樣化的技術和方法做好防水工作，包括應用地面排水、回填土和增加柔性防水層等多種方法進行防水處理。除此之外，在對建筑物進行防水工藝施工過程中，可以應用柔性防水進行附加和補充，這方法的應用能夠有效減少和防止外力對整體結構造成的影響，從而保障地下室的防水效果。

圖3 地下室外墻止水螺桿示意圖

3.4 外墻防滲措施

在對外墻進行防水施工過程中，應該選擇合理的材料來保障工程的施工質量，例如蒸壓性加氣混凝土，如圖4。這一材料具有較強的抗壓性能，在生產之后的一個月之后就需要對加氣混凝土砌體做好保護工作，為日后的施工提供有力保障，在對材料砌體進行之前，應該先檢查是否存在缺陷和裂紋。而且在對墻面進行施工之前，是要做好墻體的清潔和處理工作，去除表面的灰塵和松散材料，以此來提高墻體和砂漿之間的附著力，從而有效提高外墻的防滲性能，提高整個工程的質量。

圖4 蒸壓性加氣混凝土

3.5 廚衛防滲措施

在建筑工程施工過程中，需要對廚衛結構進行合理規劃，主要由于廚衛結構當中用水較為頻繁，所以就提高了廚衛當中的滲水率。在工程施工過程中，需要應用科學合理的技術和工藝對廚衛結構做好整體防水處理，可以應用防水砂漿進行施工，以此來保障整個結構的防水性能和防水效果。在一些容易發生滲水的位置可以進行混凝土導墻操作，提高防滲質量。根據廚衛結構的性能和自身特點，工程施工人員還需要針對用水設施進行合理的安裝和空間，例如，對于一些穿墻的管道，需要確保其質量和穩定性，如果在應用過程中管道出現破裂就會導致墻體部位出現大面積的滲水，對于地漏也要合理安裝，通過這些方法和措施加強對廚衛結構當中防水工作的施工和處理，保障工程的整體質量，為人們提供舒適良好的居住環境。

3.6 工程驗收

驗收工作對于工程也有著極其重要的作用，是保障工程整體質量的重要方法和措施。在工程驗收工作當中，需要嚴格秉承實事求是的原則。工程當中所有的防滲漏技術和環節都會應用于實際工作當中，如果某項施工出現了問題，這會導致在實際應用過程中出現嚴重的滲漏和崩塌情況，可能會對人們造成較大的生活影響和經濟損失，情況嚴重的話還會威脅到居住人員的生命安全，所以需要做好工程驗收工作，保障工程的質量。在工程驗收過程中有一套較為完整的體系，并且嚴格按照相關標準進行驗收，對于每一項內容和環節都要進行細致的檢查，如果發現問題應該及時上報并解決。在驗收工作結束以后還需要對建筑物進行使用，在試用環節沒有問題以后，才能夠正式投入使用。

結語：

總體而言，我國城市人口大幅度增長，所以房建工程也在不斷優化和建設。近些年我國房屋建筑大量增加，取得了顯著的發展效果。但是房屋建筑在實際應用過程中存在頻繁滲水和漏水的現象，所以需要在房建工程實際施工過程中提高對防水工藝的重視，對防水工藝進行優化，一直來減少工程滲水的概率，保障工程的質量。目前在房建工程施工防水防滲工作當中存在諸多問題，本文針對這些問題進行了詳細的分析和探討，并提出了有針對性的質量控制措施，以此來保障工程的防滲效果，促進行業的發展。