老舊工業(yè)建筑改造綠色評(píng)價(jià)方法研究

摘 要：以老舊工業(yè)建筑改造綠色評(píng)價(jià)為總目標(biāo)，建立三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，涵蓋資源利用、環(huán)境負(fù)荷、能源有效利用率等下級(jí)指標(biāo)。借助層次分析法為各個(gè)指標(biāo)分配合理的權(quán)重，并劃分評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分等級(jí)，奠定了堅(jiān)實(shí)的量化評(píng)價(jià)打分基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：老舊工業(yè)建筑；改造；綠色評(píng)價(jià)方法

中圖分類號(hào)：TU201.5" " " " " " " " " " " " " " " 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A" " " " " " " " " " " " " " " " 文章編號(hào)：2096-6903（2023）08-0101-04

0 引言

綠色節(jié)能理念在工業(yè)建筑改造中的應(yīng)用愈發(fā)廣泛，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造以及運(yùn)維管理中，應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)方案及建筑物實(shí)體的綠色性能開展評(píng)價(jià)。為了保證評(píng)價(jià)質(zhì)量，需要建立一套具有突出專業(yè)性的評(píng)價(jià)方法，以流程化的方式推進(jìn)相關(guān)工作，并實(shí)現(xiàn)量化操作。

1 老舊工業(yè)建筑改造的綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和理論模型

1.1 老舊工業(yè)建筑改造的綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

新建和改建的工業(yè)建筑均需按照GB/T 50878-2013《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》開展綠色節(jié)能規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、報(bào)廢拆除也在評(píng)價(jià)范圍之內(nèi)[1]。該標(biāo)準(zhǔn)提出8個(gè)方面的評(píng)價(jià)內(nèi)容，包括室內(nèi)環(huán)境與職業(yè)健康、室外環(huán)境與污染物控制、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用等，每一項(xiàng)評(píng)價(jià)內(nèi)容又可進(jìn)行細(xì)分，形成二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

以節(jié)能為例，其細(xì)分后的評(píng)價(jià)內(nèi)容涵蓋能源利用指標(biāo)、能量回收、可再生能源利用以及節(jié)能效果。工業(yè)建筑綠色評(píng)價(jià)采用量化方法，其評(píng)價(jià)結(jié)果為明確的分值，并根據(jù)得分劃分建筑物的綠色等級(jí)（見表1）。

1.2 老舊工業(yè)建筑改造綠色評(píng)價(jià)基本原則及理論模型

GB/T 50878-2013《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中，根據(jù)章、節(jié)以及每一節(jié)的具體條文建立了完善的三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并且為每一項(xiàng)指標(biāo)分配了權(quán)重值，以便進(jìn)行量化打分。指標(biāo)權(quán)重值分配基于一定的理論模型，各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)建筑物綠色節(jié)能運(yùn)行的影響程度存在差異，因而要根據(jù)數(shù)學(xué)模型開展計(jì)算與分析，具體實(shí)施過(guò)程如下。

1.2.1 設(shè)置評(píng)價(jià)指標(biāo)的原則

綠色建筑思想起源自20世紀(jì)70年代中期，發(fā)展至今，已經(jīng)形成了較為完善的理論體系，如“五節(jié)一環(huán)保”理念、建筑生命周期理念等。老舊工業(yè)建筑改造涉及多方面的內(nèi)容，其評(píng)價(jià)指標(biāo)的確立應(yīng)遵循一系列原則。

1.2.1.1 定量、定性相結(jié)合

在評(píng)價(jià)老舊工業(yè)建筑的綠色改造方案時(shí)，應(yīng)該優(yōu)先采用可量化的評(píng)價(jià)指標(biāo)。原因是量化指標(biāo)的評(píng)價(jià)過(guò)程依托于精確的數(shù)據(jù)，具有更強(qiáng)的識(shí)別性與客觀性。例如，工業(yè)建筑運(yùn)行過(guò)程產(chǎn)生的噪聲會(huì)影響周邊環(huán)境，為此，評(píng)價(jià)其噪聲污染時(shí)，以現(xiàn)場(chǎng)采集的分貝數(shù)為依據(jù)，再根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定噪聲污染的嚴(yán)重程度。

工業(yè)建筑的綠色評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中也存在部分難以量化的指標(biāo)。以節(jié)材評(píng)價(jià)為例，其二級(jí)指標(biāo)中設(shè)置有節(jié)材措施應(yīng)用，對(duì)應(yīng)的三級(jí)指標(biāo)包括土建與室內(nèi)外裝修一體化設(shè)計(jì)水平、建筑造型要素的簡(jiǎn)約程度等[2]。顯然，一體化設(shè)計(jì)水平和建筑造型的簡(jiǎn)約性都是難以量化的內(nèi)容，此時(shí)應(yīng)改為定性評(píng)價(jià)，與同類項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，得出相對(duì)客觀的評(píng)價(jià)結(jié)果。

1.2.1.2 綜合指標(biāo)與分解指標(biāo)相結(jié)合

綜合指標(biāo)指能夠進(jìn)一步分解的中上層指標(biāo)，其影響因素至少為兩個(gè)。典型的綜合指標(biāo)為建設(shè)場(chǎng)地利用系數(shù)的合理性，其影響因素包括公共設(shè)施用地、建筑物層數(shù)、地下空間開發(fā)等。分解指標(biāo)是對(duì)綜合性指標(biāo)的下沉和細(xì)化，以利于收集量化評(píng)價(jià)的數(shù)據(jù)。綜合指標(biāo)在老舊工業(yè)建改造方案的綠色評(píng)價(jià)中占據(jù)著主導(dǎo)地位，其評(píng)分由分解指標(biāo)的評(píng)價(jià)結(jié)果按照權(quán)重值匯總計(jì)算而來(lái)。

1.2.1.3 革命性與先進(jìn)性相結(jié)合

綠色建筑的理論和技術(shù)在持續(xù)進(jìn)步，選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)應(yīng)該體現(xiàn)出技術(shù)發(fā)展的成果。革命性評(píng)價(jià)指標(biāo)融入了新的技術(shù)路徑，是對(duì)原有技術(shù)的革命性、顛覆性創(chuàng)新，其綠色設(shè)計(jì)效果通常明顯高于傳統(tǒng)的技術(shù)路徑。先進(jìn)性評(píng)價(jià)指標(biāo)以國(guó)內(nèi)同行業(yè)水平為參考基準(zhǔn)，要求老舊工業(yè)建筑改造在綠色設(shè)計(jì)方面達(dá)到先進(jìn)程度。

1.2.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)篩選及分層理論

1.2.2.1 AHP法

AHP法又稱為層次分析法，能夠?qū)⒁粋€(gè)復(fù)雜的、綜合性問題分解為結(jié)構(gòu)清晰的小問題，是開展量化評(píng)價(jià)的重要工具。其主要實(shí)施步驟包括建立目標(biāo)和指標(biāo)的層次結(jié)構(gòu)模型、建立判斷矩陣、求解矩陣并判斷指標(biāo)的相對(duì)重要程度、計(jì)算設(shè)計(jì)方案的綜合重要度。AHP方法能夠計(jì)算出指標(biāo)的權(quán)重，進(jìn)而篩選出對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)影響較為突出的指標(biāo)，建立更加科學(xué)的指標(biāo)體系。

1.2.2.2 GRA法

GRA法又稱為灰色關(guān)聯(lián)度法，可用于評(píng)價(jià)老舊工業(yè)建筑改造中各類評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)聯(lián)程度，若兩個(gè)指標(biāo)的變化趨勢(shì)較為接近，其灰色關(guān)聯(lián)程度也較高。如果一個(gè)二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)存在多個(gè)潛在的下級(jí)影響因素，可通過(guò)關(guān)聯(lián)度的排序篩選出二級(jí)指標(biāo)對(duì)應(yīng)的三級(jí)指標(biāo)[3]。

GRA法的實(shí)施步驟為：建立分層指標(biāo)體系→確定參考數(shù)據(jù)列→指標(biāo)數(shù)據(jù)的無(wú)量綱化處理→計(jì)算關(guān)聯(lián)系數(shù)→計(jì)算關(guān)聯(lián)序列→得出分析結(jié)果。

1.2.3 評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重分配的數(shù)學(xué)模型

為了有效推進(jìn)量化評(píng)價(jià)，可組建專家群對(duì)各個(gè)指標(biāo)開展定量分析，再借助AHP法計(jì)算出各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，其數(shù)學(xué)模型如下。

1.2.3.1 構(gòu)造相對(duì)重要性判斷矩陣

在指標(biāo)體系中，上一級(jí)指標(biāo)對(duì)應(yīng)多個(gè)下級(jí)指標(biāo)，但各個(gè)下級(jí)指標(biāo)對(duì)上級(jí)指標(biāo)的重要性存在一定的差異。以上級(jí)指標(biāo)為準(zhǔn)則，對(duì)其下級(jí)指標(biāo)進(jìn)行兩兩比較，即可構(gòu)造出判斷矩陣。假設(shè)上級(jí)指標(biāo)為C，將其下級(jí)指標(biāo)記為Ci，i∈[1，n]，則判斷矩陣如表2所示。其中，cij表示評(píng)價(jià)指標(biāo)i對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)j的相對(duì)重要程度得分，具體取值可參照表3。表2中的c11=1。如果指標(biāo)i對(duì)指標(biāo)j的相對(duì)重要性為cij，則指標(biāo)j對(duì)指標(biāo)i的相對(duì)重要性為1/cij。如果專家組判斷指標(biāo)相對(duì)重要性在同等重要和稍微重要之間，則相應(yīng)分值為2。

根據(jù)表1可構(gòu)造出判斷矩陣，如式（1）所示。

1.2.3.2 指標(biāo)權(quán)重和綠色評(píng)價(jià)分值計(jì)算

各指標(biāo)的相對(duì)重要性判斷由專家群完成，因而按照多人單準(zhǔn)則方式計(jì)算綜合性指標(biāo)的權(quán)重，計(jì)算過(guò)程包含以下幾個(gè)主要步驟。

在專家組評(píng)價(jià)的背景下，計(jì)算全部成員單人單準(zhǔn)則權(quán)重的加權(quán)幾何平均值，如式（2）所示。

式中，將專家組中的某位評(píng)價(jià)人員記為m，" " 表示評(píng)價(jià)人員m對(duì)指標(biāo)i的單人但準(zhǔn)則權(quán)重值。

各指標(biāo)權(quán)重值的規(guī)范化處理。

評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重分配過(guò)程具有一定的經(jīng)驗(yàn)性，需通過(guò)一致性檢驗(yàn)才能投入使用。只有非一致矩陣的判斷矩陣才需要進(jìn)行一致性檢驗(yàn)，實(shí)施步驟如下。

第一，計(jì)算一致性指標(biāo)CI。CI=λmax-n/（n-1），式中的λmax為判斷矩陣的最大特征根，n為矩陣的階數(shù)。

第二，查找平均隨機(jī)性一致指標(biāo)RI。根據(jù)判斷矩陣的階數(shù)查找對(duì)應(yīng)的RI值，例如，當(dāng)矩陣技術(shù)為3、4、5時(shí)，RI的取值分別為0.52、0.89、1.12。

第三，計(jì)算一致性比例CR。按照公式CR=CI/RI計(jì)算相關(guān)比例。當(dāng)CR的計(jì)算結(jié)果小于0.1時(shí)，判斷矩陣的滿足一致性要求。相反的，如果CR的計(jì)算結(jié)果大于0.1，則需要修正部分指標(biāo)，再重新計(jì)算CR[4]。

1.2.3.3 綠色評(píng)價(jià)得分計(jì)算

指標(biāo)體系含有多個(gè)層次，以老舊工業(yè)建筑改造綠色評(píng)價(jià)為總目標(biāo)，其評(píng)價(jià)結(jié)果由各級(jí)指標(biāo)的權(quán)重值和打分結(jié)果計(jì)算而來(lái)。假設(shè)指標(biāo)層為3級(jí)，總目標(biāo)下的二級(jí)指標(biāo)分別為C1、C2、...、Cn，指標(biāo)C1對(duì)應(yīng)的三級(jí)指標(biāo)為C11、C12、...C1k，其權(quán)重值為別為w11、w12、...、w1k，如果c11～c1k的專家打分為a11、a12、...a1k。那么指標(biāo)C1的綠色評(píng)價(jià)綜合得分為a11×w11+a12×w12+...+a1k×w1k。

2 老舊工業(yè)建筑改造綠色評(píng)價(jià)方法

2.1 建立科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

雖然GB/T 50878-2013《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》系統(tǒng)性地提出了綠色工業(yè)建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)，但主要針對(duì)新建項(xiàng)目，未能充分體現(xiàn)老舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目的特點(diǎn)。因此，研究過(guò)程針對(duì)老舊工業(yè)建筑的改造內(nèi)容，按照層次分析法篩選和建立綠色評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系。

2.1.1 目標(biāo)層

目標(biāo)層是指標(biāo)體系中的一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，具體描述為改造方案的綜合綠色性能，將該級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)記為U。

2.1.2 準(zhǔn)則層

準(zhǔn)則層是指標(biāo)體系中的二級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，根據(jù)老舊工業(yè)建筑改造涉及的主要施工內(nèi)容及后期運(yùn)維管理特點(diǎn)，該層的評(píng)價(jià)指標(biāo)可劃分為4類，分別為室外環(huán)境綜合質(zhì)量、室內(nèi)環(huán)境綜合質(zhì)量、環(huán)境負(fù)荷以及資源消耗，準(zhǔn)則層評(píng)價(jià)指標(biāo)如表4。

2.1.3 方案層

方案層為評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的第三級(jí)指標(biāo)，其作用為深化準(zhǔn)則層的指標(biāo)，便于落地實(shí)施和數(shù)據(jù)收集。老舊工業(yè)建筑改造消耗的資源包括土地、能源、水以及施工材料，將這4項(xiàng)因素作為A1對(duì)應(yīng)的3級(jí)指標(biāo)，分別描述為土地資源有效利用率（A11）、能源有效利用率（A12）、水資源有效利用率（A13）、施工材料有效利用率（A14）。按照同樣的處理方式。指標(biāo)A2對(duì)應(yīng)的三級(jí)指標(biāo)為光污染（A21）、噪聲污染（A22）、固體廢物及垃圾污染（A23）以及大氣污染（A24）。二級(jí)指標(biāo)A3對(duì)應(yīng)的三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)為室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量（A31）、室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量（A32）、室內(nèi)熱環(huán)境情況（A33）、室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量（A34）。二級(jí)指標(biāo)A4對(duì)應(yīng)的三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)為室外光環(huán)境質(zhì)量（A41）、室外聲環(huán)境質(zhì)量（A42）、室外熱濕環(huán)境質(zhì)量（A43）、室外空氣環(huán)境質(zhì)量（A44）、室外交通規(guī)劃質(zhì)量（A45）。

2.1.4 方案層指標(biāo)的具體評(píng)價(jià)內(nèi)容

觀察方案層各個(gè)指標(biāo)，其粒度仍然較為粗糙，不利于綠色評(píng)價(jià)資料和數(shù)據(jù)的收集。在量化評(píng)價(jià)中，必須將指標(biāo)內(nèi)容延伸至可操作的數(shù)據(jù)層面，鑒于此，針對(duì)方案層指標(biāo)設(shè)計(jì)具體的評(píng)價(jià)內(nèi)容。以三級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)A11為例，土地資源的有效利用與建筑物容積率、綠化率、空間利用率密切相關(guān)，并且老舊建筑改造必須符合城市總體規(guī)劃方面的要求。因此，A11指標(biāo)的評(píng)價(jià)內(nèi)容為改造后建筑容積率是否合理、綠化率是否合理、能否滿足城市規(guī)劃要求、是否合理利用閑散空間資源、地下空間開發(fā)利用是否充分[5]。在實(shí)施評(píng)價(jià)的過(guò)程中，相關(guān)人員可根據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容收集量化的數(shù)據(jù)，從而達(dá)到量化評(píng)價(jià)的目的。

2.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算示例

按照AHP法以及指標(biāo)權(quán)重計(jì)算的數(shù)學(xué)模型，對(duì)以上3級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系分配權(quán)重，實(shí)施步驟如下。

2.2.1 組建專家群

專家群應(yīng)涵蓋施工單位、設(shè)計(jì)單位、市政規(guī)劃部門、老舊工業(yè)建筑的內(nèi)部工作人員，專業(yè)層面應(yīng)覆蓋電氣、土木、暖通空調(diào)、室內(nèi)外裝飾裝修、園林綠化、給排水等。由于評(píng)價(jià)內(nèi)容較多，涉及層面較廣，可適當(dāng)增加專家群的人員規(guī)模，例如，將評(píng)價(jià)人員的總數(shù)控制在80～150人。

2.2.2 指標(biāo)相對(duì)重要性評(píng)價(jià)

專家群的主要作用是根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)，判斷同級(jí)指標(biāo)的相對(duì)重要性，對(duì)其進(jìn)行量化打分，進(jìn)而收集構(gòu)建特征矩陣的數(shù)據(jù)源。在研究過(guò)程中向80名專業(yè)評(píng)價(jià)人員發(fā)放量表，由評(píng)價(jià)人員根據(jù)判斷矩陣的標(biāo)度進(jìn)行量化打分。評(píng)價(jià)指標(biāo)中的準(zhǔn)則層和方案層都要進(jìn)行打分，共計(jì)形成5個(gè)特征矩陣，分別對(duì)應(yīng)A1～A4、A11～A14。A21～A24、A31～A34、A41～A45。綜合評(píng)價(jià)人員的量表結(jié)果，以準(zhǔn)則層指標(biāo)為例，A1對(duì)指標(biāo)A2、A3、A4的相對(duì)重要性標(biāo)度分別為2、8、9。指標(biāo)A2對(duì)指標(biāo)A3、A4的相對(duì)重要性標(biāo)度為3、2。指標(biāo)A3對(duì)指標(biāo)A4的相對(duì)重要度為1/2。在獲得各個(gè)指標(biāo)相對(duì)重要性關(guān)系之后，即可構(gòu)建筑準(zhǔn)則層的特征判斷矩陣。

2.2.3 構(gòu)造特征判斷矩陣

根據(jù)第2步形成的指標(biāo)相對(duì)重要性數(shù)據(jù)，構(gòu)造出各個(gè)指標(biāo)層的特征判斷矩陣。顯然，矩陣的數(shù)量同樣為5個(gè)。其1表示同等重要，8表示指標(biāo)A1對(duì)指標(biāo)A3的相對(duì)重要性，1/8為指標(biāo)A3對(duì)指標(biāo)A1的相對(duì)重要性。準(zhǔn)則層的特征判斷矩陣如式（4）所示。

2.2.4 權(quán)重計(jì)算結(jié)果

根據(jù)權(quán)重值計(jì)算的數(shù)學(xué)模型，先分別求出單一評(píng)價(jià)人員對(duì)指標(biāo)體系的權(quán)重值評(píng)價(jià)結(jié)果，再合成專家群的所有評(píng)價(jià)結(jié)果，得出老舊工業(yè)建筑改造綠色評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的權(quán)重值。指標(biāo)A1～A4的權(quán)重值分別為0.32、0.26、0.22、0.20，合計(jì)為1.0。指標(biāo)A11～A14對(duì)指標(biāo)A1的權(quán)重值分別為0.22、0.25、0.28、0.25，其對(duì)總目標(biāo)U的權(quán)重值分別為0.0572、0.065、0.0728、0.065。A21～A24在指標(biāo)A2中所占權(quán)重分別為0.25、0.24、0.23、0.28，其在總目標(biāo)U中所占權(quán)重分別為0.055、0.0528、0.0506、0.0616。其他指標(biāo)的權(quán)重計(jì)算結(jié)果此處不再贅述。

對(duì)五個(gè)特征判斷矩陣開展一致性檢驗(yàn)，得出對(duì)應(yīng)的CR值，分別為0.042、0.013、0.047、0.73、0.015，均小于0.1，說(shuō)明所有指標(biāo)的權(quán)重均通過(guò)了一致性檢驗(yàn)。

2.3 確定老舊工業(yè)建筑改造的綠色評(píng)價(jià)等級(jí)

為各個(gè)指標(biāo)分配權(quán)重的主要目的是在評(píng)價(jià)中開展量化計(jì)算，假設(shè)指標(biāo)A1的得分為5分，乘以權(quán)重后的結(jié)果為5×0.32=0.16。因此，在評(píng)價(jià)之前還必須確定每個(gè)指標(biāo)的評(píng)分等級(jí)，為評(píng)價(jià)人員打分提供依據(jù)。判斷指標(biāo)實(shí)際情況和理想情況的符合程度，將完全相符、基本相符和不符合分別賦值為2、1、0。將改造方案的綠色性能劃分為4個(gè)等級(jí)，分別為不合格、合格、良好、優(yōu)秀。將優(yōu)秀視為接近或滿足完全相符，得分區(qū)間為[1.6，2]，對(duì)應(yīng)總分的80%～100%。良好代表達(dá)到總分的60%～80%，打分區(qū)間為[1.2，1.6）。不合格指所有一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)均為1分，此時(shí)指標(biāo)U的綜合得分為0.2346，則不合格的打分區(qū)間為[0，0.2346）。合格對(duì)應(yīng)的打分區(qū)間為[0.2346，1.2）。在評(píng)價(jià)過(guò)程中可按照該評(píng)分等級(jí)進(jìn)行打分。

3 結(jié)束語(yǔ)

老舊工業(yè)建筑改造綠色評(píng)價(jià)方法的主要實(shí)施步驟為構(gòu)建科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、形成合理的指標(biāo)層次結(jié)構(gòu)、按照相關(guān)的理論模型為各個(gè)指標(biāo)分配權(quán)重、確定綠色評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分等級(jí)，在完成以上工作的基礎(chǔ)上，由評(píng)價(jià)人員進(jìn)行指標(biāo)綠色性能打分，將分值乘以權(quán)重，層層向上匯總，最終得出改造方案的綜合綠色評(píng)價(jià)結(jié)果。在實(shí)施過(guò)程中，必須檢驗(yàn)指標(biāo)權(quán)重分配的合理性，以確保評(píng)價(jià)效果和客觀性。

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