我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

西部證券：雖然不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出發(fā)點(diǎn)不僅是征收房產(chǎn)稅，但不可否認(rèn)，這一制度的全面實(shí)施是征收房產(chǎn)稅的重要基礎(chǔ)與前提，今年恰是不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施10周年。然而，考慮到當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心，短期內(nèi)房產(chǎn)稅恐難以在全國(guó)范圍內(nèi)開征。2010年5月，國(guó)務(wù)院首次明確提出“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，2011年在上海和重慶兩地啟動(dòng)相關(guān)試點(diǎn)工作，房產(chǎn)稅制度的落地可謂大勢(shì)所趨。但當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處于復(fù)蘇爬坡階段，樓市較為低迷，征收房產(chǎn)稅的市場(chǎng)條件并不充分。未來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐步好轉(zhuǎn)，相關(guān)配套工作趨于完善，房產(chǎn)稅征收政策或在有條件的城市開展試點(diǎn)的基礎(chǔ)之上在全國(guó)范圍內(nèi)逐步推廣。

平安證券：根據(jù)2015年3月實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記范疇包括土地、房屋、林地、海域等，統(tǒng)一登記有利于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，在保障交易安全、生態(tài)安全、便民利民等方面發(fā)揮重要作用。同時(shí)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記作為一項(xiàng)制度規(guī)范性工作，可依托全國(guó)房產(chǎn)信息，奠定動(dòng)態(tài)分析不動(dòng)產(chǎn)情況基礎(chǔ)，加強(qiáng)各類信息互通，精準(zhǔn)監(jiān)測(cè)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。當(dāng)前行業(yè)政策環(huán)境仍舊溫和，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記加強(qiáng)房產(chǎn)監(jiān)測(cè)，將更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

國(guó)信證券：市場(chǎng)可能會(huì)擔(dān)憂全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是房產(chǎn)稅開征的前奏，但事實(shí)上不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是為了摸清家底、保護(hù)公有和私有財(cái)產(chǎn)、保護(hù)產(chǎn)權(quán)之間合法交易，它既非房產(chǎn)稅的必要條件，也非充分條件。房產(chǎn)稅固然是大勢(shì)所趨，但從其他國(guó)家和地區(qū)的情況看，房產(chǎn)稅并不是房?jī)r(jià)上漲或下跌的原因。我們認(rèn)為，房產(chǎn)稅就算試點(diǎn)，細(xì)則也預(yù)計(jì)以穩(wěn)為主、以“輕”為主，試點(diǎn)城市也大概率是基本面“扛得住”的城市，對(duì)市場(chǎng)僅會(huì)有短期擾動(dòng)，無(wú)須過度擔(dān)憂。我們認(rèn)為，中國(guó)房產(chǎn)稅更多是調(diào)控措施和收入調(diào)節(jié)手段，中短期內(nèi)的目的更偏調(diào)控市場(chǎng)，而非作為財(cái)政收入增量，因此在房地產(chǎn)市場(chǎng)充分恢復(fù)之前不會(huì)輕易推出。從房?jī)r(jià)情況來(lái)看，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價(jià)格同比仍為負(fù)數(shù)，當(dāng)前市場(chǎng)并沒有調(diào)控的必要。近期地產(chǎn)股的萎靡更多來(lái)自于銷售端熱度的明顯回落，樂觀預(yù)期落空帶來(lái)回調(diào)，與房產(chǎn)稅無(wú)關(guān)。市場(chǎng)從2～3月的高預(yù)期逐漸回到現(xiàn)實(shí)“弱復(fù)蘇”的軌道，過度樂觀的預(yù)期已認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，過去一段時(shí)間地產(chǎn)板塊的下跌正是上述情況的反映，后續(xù)將企穩(wěn)上行。

數(shù)說(shuō)

11%

銀保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，一季度末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)總額397.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11%。初步統(tǒng)計(jì)，一季度末銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款余額3.9萬(wàn)億元，較年初增加1259億元。不良貸款率1.68%，同比下降0.09個(gè)百分點(diǎn)。

33.7%

國(guó)家能源局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至3月底，全國(guó)累計(jì)發(fā)電裝機(jī)容量約26.2億千瓦，同比增長(zhǎng)9.1%。其中，太陽(yáng)能發(fā)電裝機(jī)容量約4.3億千瓦，同比增長(zhǎng)33.7%。

12.4%

財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，1～3月國(guó)有企業(yè)營(yíng)業(yè)總收入197630.6億元同比增長(zhǎng)6.4%；國(guó)有企業(yè)利潤(rùn)總額11247.1億元，同比增長(zhǎng)12.4%。國(guó)有企業(yè)應(yīng)交稅費(fèi)15934.0億元，同比增長(zhǎng)2.3%。3月末，國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率64.7%，上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。

36%

國(guó)家稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年一季度，全國(guó)共有125.7萬(wàn)輛新能源汽車享受政策優(yōu)惠，同比增長(zhǎng)17.5%；免征新能源汽車車輛購(gòu)置稅212.4億元，同比增長(zhǎng)36%。

12.03%

中國(guó)黃金協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度，中國(guó)黃金消費(fèi)量291.58噸，與2022年同期相比增長(zhǎng)12.03%。其中，黃金首飾189.61噸，同比增長(zhǎng)12.29%；金條及金幣83.87噸，同比增長(zhǎng)20.47%；工業(yè)及其他用金18.10噸，同比下降16.90%。

1.65萬(wàn)億元

據(jù)人社保消息顯示，截至3月底，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金投資運(yùn)營(yíng)規(guī)模超過1.65萬(wàn)億元。截至去年底，全國(guó)職業(yè)年金基金投資運(yùn)營(yíng)規(guī)模超過2.11萬(wàn)億元。