芝罘向“新”

鐘嘉琳

春意正濃，芝罘“向新”的腳步在加速。

北靠濱海一線，西臨夾河東岸，幸福新城的“新變”正在上演，新城總部基地建設快速起勢，7所學校開啟布局建設，11條道路啟動新建和改造提升，片區(qū)面貌日新月異。

煙臺山南麓，修繕一新的朝陽商業(yè)街，熙熙攘攘的人群穿梭在網紅餐廳、獨立書店，享受這條老街“新生”后的繁華與活力。

環(huán)芝罘灣內，“海上世界”踏浪而來，海上世界展示中心、芝罘灣廣場項目揭開面紗，點亮時尚魅力都市新生活。

蓁山花園小區(qū)，曾經臟亂破舊的居民樓被粉刷一新，坑洼的道路變得平坦規(guī)整，在歲月中失去光彩的老舊街巷脫胎換骨，實現(xiàn)“逆生長”。

細節(jié)之處見功夫。很多人發(fā)現(xiàn)，自己生活的芝罘正在變得更加美麗宜居。這一個個與百姓幸福感密切相關的鏡頭，離不開芝罘持續(xù)推進的城市更新行動。

芝罘區(qū)在全市率先開展了城市“體檢”，精準識別和梳理了4個方面、25項制約芝罘區(qū)持續(xù)發(fā)展的問題短板。在此基礎上，從去年5月開始，對今后三年全區(qū)城市更新工作進行布局謀劃。

這個春天，《芝罘區(qū)城市更新攻堅突破三年行動計劃》正式出臺，全面拉開以濱海黃金海岸帶、夾河生態(tài)景觀帶和老城區(qū)內核為主要內容的“兩帶一核”城市更新主框架，致力打造“最現(xiàn)代、最生態(tài)、最宜居”的精致舒美核心城區(qū)，為高質量發(fā)展打開新空間。

翻開這份行動計劃，“以城促產、以產興城、產城高水平融合發(fā)展”的產業(yè)綜合更新提升藍圖尤為亮眼。

在產業(yè)更新代表項目——幸福新城總部基地，大型吊機正舒展長臂，百余名建筑工人在加緊施工。

幸福新城總部基地位于幸福新城起步區(qū)，地理位置優(yōu)越，緊鄰幸福海岸線，建筑設計采用現(xiàn)代風格，通體采用玻璃幕墻外立面，力求最寬闊的景觀視野。項目屬于“雙塔樓連體高層”建筑結構，中間由鋼結構裙房相連接。目前已完成四層主體結構施工，力爭8月主體正式封頂，建成后，將成為芝罘區(qū)乃至煙臺市的靚麗地標。

總部經濟是城市高質量發(fā)展的重要驅動力。作為幸福新城起步區(qū)的標志性建筑物，幸福新城總部基地項目與深藍國際人才交流中心項目互為呼應，打造商業(yè)精英聚集地，未來可滿足高端產業(yè)布局、人才入住、會議會展等多重功能，為新城建設提供充沛的“智力加持”，未來將形成新城產業(yè)的“虹吸效應”，打造高端產業(yè)新高地。

城市更新，不僅驅動了高端產業(yè)的提檔升級，也為一些新興產業(yè)的發(fā)展提供了空間。

在位于芝罘區(qū)臥龍園區(qū)的云儲數(shù)字儲能裝備制造產業(yè)園一期項目施工現(xiàn)場，一棟棟嶄新的生產廠房已然矗立在眼前。目前，項目主體已經全部封頂，正在進行屋面板、外墻板的施工以及室內消防工作，預計5月份整體竣工，10月份投產。

這座產業(yè)園是芝罘區(qū)信息技術及智能制造產業(yè)領域的核心培育項目，總投資10億元，主要建設以綜合服務、科技研發(fā)、制造中心等功能為主的新型數(shù)字儲能系統(tǒng)裝備制造產業(yè)園，打造全市首個新型數(shù)字儲能系統(tǒng)裝備制造基地。

芝罘區(qū)以智能制造推動產業(yè)升級，聚焦技術進鏈、企業(yè)進群、產業(yè)進園，大力推行“工業(yè)上樓”模式，未來三年智能制造產業(yè)產值計劃突破130億元。

產業(yè)升級是城市更新的核心驅動力。芝罘區(qū)提出培優(yōu)做強“1+5+1”現(xiàn)代產業(yè)體系，即把總部數(shù)字經濟作為產業(yè)發(fā)展主攻方向，做大做強金融商貿、文化旅游、智能制造、海洋經濟、醫(yī)療健康5大主導和優(yōu)勢產業(yè)，強化體育產業(yè)活力支撐，突破制約全區(qū)經濟社會可持續(xù)發(fā)展的瓶頸，推動城市經濟質的有效提升、量的合理增長。

濱海黃金海岸帶，成方連片開發(fā)海上世界、芝罘仙境兩大片區(qū)，突出抓好國電投、煙臺港廣場等11個總投資116億元的先導項目建設，加速隆起“最具魅力、最富活力”的產城融合新地標。

夾河東岸景觀帶，抓牢中電光谷、科創(chuàng)金灣等29個總投資473億元重點項目，啟動全民健身中心建設，新建改擴建幸福新城配套中學等7所學校，率先建成“突破芝罘”示范展示區(qū)。

城市更新，不僅是新的產業(yè)經濟增長點，更是提升群眾獲得感、幸福感的重要途徑。

清晨5點，在芝罘區(qū)德新社區(qū)，掃路車已經上崗，將路面兩側的沙石雜物一并清掃干凈。同一時間上崗的還有十名保潔員，他們對社區(qū)背街小巷的垃圾雜物進行收拾打掃后送到指定垃圾點位。7點，垃圾清運全部結束。早起上班的市民一出門，看到的就是潔凈有序的街巷環(huán)境。

這樣的變化，與芝罘區(qū)的一個決定密切相關。

2022年5月9日，芝罘區(qū)委、區(qū)政府下發(fā)無物業(yè)管理老舊小區(qū)衛(wèi)生保潔攻堅指令。采取由國有企業(yè)建投蔚藍環(huán)境服務集團全面接管的方式，對全區(qū)12個街道辦事處，106個無物業(yè)管理的老舊小區(qū)進行保潔服務。

去年夏天，106個無物業(yè)管理的老舊小區(qū)、5766棟房屋的“拓荒”保潔任務全部完成，老舊小區(qū)面貌煥然一新。緊接著，全區(qū)老舊小區(qū)開展了為期一月的精細化保潔成果再鞏固，樓宇內窗戶框、樓梯扶手、報箱、電表箱、滅火器都仔細擦拭，窗臺、管道死角進行了清理，墻面噴涂野廣告全面粉刷。

芝罘區(qū)無物業(yè)老舊小區(qū)存在建筑年代久遠，基礎設施配套不完善、環(huán)境衛(wèi)生臟亂等“通病”。自從有了“國企管家”，老舊小區(qū)的物業(yè)管理難題迎刃而解，城市街巷風貌煥然一新。

不僅是老舊小區(qū)，圍繞全面更新城市“顏值”，芝罘區(qū)在公共空間、建筑界面、綠化景觀、城市亮化等方面，同步實施“綠化、美化、亮化、凈化”工程，持續(xù)扮靚城市環(huán)境。

在芝罘區(qū)東山街道示范段提升改造項目施工現(xiàn)場，挖掘機和運輸車正忙碌地穿梭在街巷中，施工人員正在對人行道上的道板磚進行更換，包括人行道改造、路側綠化優(yōu)化提升、停車位設計、街頭游園景觀功能提升等在內的改造項目正在加緊推進，預計9月底前完成項目全部工作。

芝罘區(qū)推行街頭巷尾、公用設施“微改造”，計劃三年內新建150處群眾身邊的口袋公園，優(yōu)化公共停車布局，完善垃圾收轉運體系，全面提升城市空間風貌。圍繞民生福祉改善，芝罘還將分批完成55個老舊小區(qū)改造，高標準創(chuàng)建10個美好社區(qū)，提質提效29個城郊居民區(qū)改造。高標準規(guī)劃建設便利店、小診所、小游園、小書店、社區(qū)食堂、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)養(yǎng)老服務場所等一批便民服務設施，補齊民生領域短板，提升居民生活品質，讓市民享受到更多更好的城市更新成果。

城市，一頭連著發(fā)展，一頭系著民生。城市更新對芝罘來說，是一場“新舊交融”的突破行動。芝罘計劃到2025年，城市更新大見成效、塑成優(yōu)勢，全面實現(xiàn)基礎設施配套齊全、產業(yè)發(fā)展提檔升級、民生福祉大幅改善、功能布局日趨合理、城市空間持續(xù)優(yōu)化、生活品質顯著提升的城市更新六大目標，把芝罘區(qū)打造成“讓本地人自豪、讓外地人向往”的現(xiàn)代化幸福魅力城區(qū)。