住宅小區智能控制系統的建設研究

英秀

（內蒙古建筑職業技術學院 內蒙古自治區呼和浩特市 010070）

伴隨著科技的不斷進步，住宅小區智能控制系統的建構也在逐步提升，從最初的單一獨立的電視、電話、寬帶、閉路電視監視等，到現在的智能小區、智能建筑、智能住宅、智能家居等。隨著計算機（包括硬件、軟件和網絡等）技術，通訊技術和控制技術的飛速發展，各類高科技產品可以在居住區中得到普遍的使用。

1 智能控制系統的研究意義

在中國樓市持續升溫的背景下，單一的生活方式已不能再適應市場的需要，而住宅小區智能控制系統則是由單一走向復合、逐步走向智能化的發展趨勢。智慧控制系統整合了一套完整而又非常強大的安全防御功能，利用數字監督系統，對家庭周圍的環境展開監視，從而達到了小區的安全，同時還可以將所有可能或將來的風險影像案例和數據傳送到監視中心，便于監視中心的服務人員能夠及時地找到潛在的風險，同時還可以對潛在的風險進行調查，從而避免造成財產損失，從而保證了居住者的安全。

2 安保防衛系統

2.1 閉路電視與監控系統

在安防監視體系中，閉路電視系統是很重要的一環，它可以播放實時消息和錄像。在電梯轎廂上方裝有隱蔽式攝影機，能即時掌握電梯運行狀況，并能方便地完成電梯的運作。在一定的距離之內，可以在不同的視角和廣闊的搜尋區域中，可以進行不同的視角和不同的搜尋，可以實現對特定目標的實時追蹤監控。還可以按照要求，將其廣泛地設置在各種不同的空間環境中，以實現特定的影像獲取功能。通常，靜止式照相機可實現定時定點監測，并可獲取目標區的各種環境因子。利用該系統的控制主機，可以瀏覽監控系統中各個攝像頭拍攝的影像資訊，還可以設定一個程式，使其可以根據一定的法則，動態地顯示各個攝像頭拍攝到的影像，并按照一定的次序在顯示屏上按照一定的順序進行顯示。利用在主控室或其它地方的主控按鍵，來對監視畫面進行顯示，比如分支機構、物業管理室、消防控制中央監督屏幕，可以通過向上下左右或放大縮小來調整和控制攝像頭監控的位置和范圍。該控制主機具有與SAS 系統的鏈接的能力，可以通過對前者探頭所收集到的數據信息進行分析，以確定警情，并自動將監控系統向目標區域的方向進行鎖定，并開啟門禁系統、照明系統等，以方便緊急情況下的處置[1]。還可以使用互聯網與其他計算機、多媒體設備展開聯系，并在計算機的控制下對有關設備展開管理，實現以網絡為基礎的數據共享，進而提升了信息的利用率，為系統管理提供了充足依據。通過特殊的監測數據的出口，可以滿足使用者對監測數據的需要，并可以進行數據的檢索和其他一些操作。

2.2 有線電視系統

數字化電視系統是指從采集、制作、傳輸到用戶終端的數據傳輸過程。我國早就開始了數字電視的建設，對于建設者和設計方而言，應當關注的是傳送網絡的架構和最終用戶的應用，并配合新技術。

2.3 安全警示系統

在各房間設置雙鑒檢波器，報警按鈕，門磁等裝置，一旦發現報警，立刻將訊號傳送到小區管理中心，由社區管理中心的工作人員及時趕到現場處置。在某些重點場所可以安裝雙重檢波器，在便于工作人員操作和隱秘處安裝警報按鍵。

2.4 電子門禁系統

IC 卡的出入管理是一種綜合了計算機、電子和機械等多學科知識的新型出入管理方法，它能使卡與鎖室之間的通訊順暢而完備，并能起到對門鎖進行智能化的監控效果。這就是產生新的接入控制管理理念的緣由，它不僅可以為管理人員提供高效、快速、安全的自動化管理，還可以讓使用者感受到更為便利的應用。

門禁系統主要包括三個主要的組成部分：一是門禁一體機，二是傳輸網絡，三是軟件管理平臺（包括管理計算機）。以門禁子系統為中心，實現了報警聯動和監控聯動。該系統采用了集成式的訪問和讀取控制，并通過TCP_IP 與監控計算機進行通信。在公寓樓的入口處設立出入點。系統采取了網絡式的架構，也就是使用網絡式的訪問控制裝置，在系統的中心設置服務器，系統的軟件或程序，傳感器，網絡布線等。完成其系統的主要功能有：

（1）各種出入方式：刷卡開門，密碼開門，對講開門，呼叫管理員開門；

（2）保存行程紀錄：該伺服器將每天的行程紀錄進行儲存，其中包含了日期、位置、錄像圖像、畫面等。

（3）警告：當感應門或門受到外力破壞，或者有人闖入時，將會向管理者警告。

（4）可以設定的系統權利：輸入身份卡或者臉部身份驗證，對進出人員進行身份驗證，通常分為業主，住戶，保安，物業服務人員，和臨時性進出人員，針對這些人員設定了相應的進出范圍。

（5）將圖像給管理者：從管理者計算機上對大門的狀況以及出入者的臉部神情進行了實時觀察。

2.5 樓宇對講系統

根據目前中國的封閉式小區管理的方式，建筑的小區對講網絡，可以根據分散的小區管理，來進行多個不同的功能的區分，例如，暫時性的警報，消息的傳遞等，方便了來訪人員的多個多用途的接入，提高了小區的安全性，可以更好地起到加強小區的安全性的效果。在當代社會的構建中，對講安全就是為了保障家人的生命和財產的安全，它的主要作用有：監控報警、遠程解鎖、電話對講等。包含與來訪者、住戶、保安等相同的網路交流，便于更好的讓住戶和賓客出入，更好的進行物業的經營。

2.6 智能家居系統

在住宅小區智能化水平提高的同時，智能家居系統也走進了千萬家庭之中，基于可視對講的家庭生活方式也逐漸得到了認可。利用這些裝置，可以對燈光，窗簾，家用電器進行現場和遠程的控制，是現代智慧社區的重要組成部分。

3 消防報警系統

3.1 煤氣泄露警報裝置

煤氣泄露警報系統指的是在廚房、餐廳等地方，設置一個煤氣泄露的報警器，當發生煤氣泄露并引發警報時，它會在第一時間內，將煤氣的供給關閉，同時也會向中央控制的地方報告，讓控制室的值班人員對此進行處置。

3.2 火警警報裝置

火災預警是目前我國居民居住區消防預警體系的主要組成部分，是保證居住環境的安全性的關鍵。該系統可以利用自身攜帶的消防危險檢測設備來進行消防危險的辨識，并與有源警報設備相配合，來進行消防危險的預警。FAS 需要擁有一個單獨的線纜系統與網絡系統，它可以在各種狀態下，都可以維持它的獨立運作能力，而且可以完全地完成各個控制操作，以保證它的功能能夠得到高效地實現[2]。隨著計算機技術、互聯網技術的不斷革新，消防預警系統與建筑物監測管理系統也可以進行聯網和數據互動，進而可以在一種災難預警的過程中，達到一種信息共享與管理互動的目的，這就大大提高了火災報警系統的性能，建立一種更加全面、更加完善、更加可靠的安全監測管理體系，大大提高了智慧大樓的安全防護能力，減少了消防危險和災情的損失。

4 物業管理系統

4.1 周界報警系統

該系統是一個由多個特殊地點的紅外線檢測器，根據特殊地點對某一地區進行了高效的防護。周邊預警系統是一種新型的現代安全管理手段，它包含了主動識別技術、光學、安全管理學科等多種內容，并對通訊、計算機、電子學等多個方面進行了廣泛的研究。該報警裝置的工作機理是：將檢測器置于被保護區域，重點是該區域的墻壁、通道、入口等。一旦有人進入保護層，感應器就會偵測到身體的紅外線，并即時生成數訊息，傳送至報警設備即時報警，提示保安檢查紅外線報警屏。在安全警戒范圍內，對被發現的可疑人物進行排查。本機具有自動警報功能，按照存儲的時間進行警報的傳輸，即使是經理離開崗位，也可以撥打特定的號碼，告知相關經理，進行維修。紅外線報警的作用是利用紅外線報警來實現對信息的集成，并將調頻傳送到相應的管理器件中，在該系統中，水晶穩頻的檢測具有很好的彈性，具有較高的數據精確度和可靠性，不但可以方便地進行設置，而且還可以很好地適用于各種場合，比如別墅，銀行，商場，倉庫，現在它已經開始向著一般的居住小區發展，是一種十分關鍵的防盜報警設備。

圖1：火警報警系統圖

4.2 巡更管理系統

巡更管理系統是為小區的物業管理人員準備的。巡更管理系統的投入可以讓物業管理的規范化和科學化，讓物業管理人員可以對其進行科學、準確地評估，從而排除了無法監督的現象。在住宅區域安裝了一套無線巡更裝置，住宅區域的值勤工作人員可以手拿巡更棒，沿某條線路進行巡查，并將巡查結果上傳到管理機上。“智能電子巡邏”系統使人們的出勤率觀念發生了變化，它不僅僅是對工作出勤率，對某些條件下的人員出勤率也有很好的檢測功能。通過事先設定的方法，對每一種場合下的特別考勤需求進行了適當的解決，對人員到達時間、狀態等信息進行了詳盡的記載，通過電腦對現實狀況進行檢驗，就能夠制定出對應的方案，并能夠進行調度，從而提升了管理系統的運作效能。

4.3 停車場管理系統

該系統可以應用于無接觸式智慧卡停車場管理系統，從而達到對停車場車輛進出、停放、高效有序的管理要求，從而可以有效防止車輛丟失、損壞事件的發生。系統通過網絡的設計，實現了與門禁系統和電梯刷卡系統的一體化，實現了一張卡的功能。具有離線運行，圖像對比，車位等級，收費，防撞車等多種性能。

停車場系統的主要特征有：

4.3.1 采用中心化的、可管理型的網絡架構

在系統中，總線接口的種類是RS485[3]，具有高可靠度、低維持度的特點，該界面與系統總線相聯系.在這樣的情況下，電腦主機能將各設備的信息進行接收，并在進行工作時有清晰的指令，從而保證了系統的復雜性，與之相比，設備維修效果更好，保證了項目的建設費用較低。這個總線的接口可以實現超過1 公里的傳輸，多臺計算機之間的聯系主要依靠的是LAN，擴展能力極強，沒有任何消耗品，操作費用低廉，維修簡單。

4.3.2 基于圖像的感應式ID 識別技術

本系統的關鍵是以圖像感知技術為中心，這樣的門禁是一種先進的讀卡技術，可以達到更高的系統安全性，并確保了系統的可拓展性。因為這種感應辨識的方法十分方便，所以停車場的管理是以管理者的計算機為主，因此，其操作過程更加方便。

4.3.3 自動開閥落閥

自動開閥落閥是處于完美的彈性平衡的，其優點是能耗很小，沒有出現任何的損壞，能夠保證其的工作時間，當它與地感線圈相結合的時候，可以在車輛之后，進行自動落閘，在系統技術中還有抗砸車的模塊。

4.3.4 智能計費系統

采用手工方法收取費用，工作量較大，效率較低，極易造成財務薄弱，同時，對費用的管理也有一定的風險。智慧停車場系統的定價方法可以通過電腦來對基金的項目進行驗證，可以很好地控制人為誤差率和欺詐行為，可以很好地維護投資者的權益。

4.3.5 具有強大的系統軟件能力

停車繳費管理系統的軟件具有十分完善的性能，各種報告都具有很好的輸出能力，通過使用互聯網就可以達到將數據傳輸給每個客戶機的目的，比如，在自動控制管理系統中，將數據存儲到了一個磁盤中，即使是卡丟了，也可以按照電腦的數據進行重置，可以在任何時候進行對這些數據進行提取和處理，還可以在任何時候查詢到進入和流出的車輛的歷史數據。在此期間，各類泊車證均可使用影像反差較大的裝置。采用現代化的計費管理制度，可以防止充電漏洞，降低運營成本，減輕工人的負擔，增加企業的經濟效益。

5 自動化系統

5.1 水、電、煤氣的遠程抄表系統

三個儀表的遠距離讀取越來越方便，三表儀表的數據被計數裝置讀取，存儲在一塊單片機上，然后被傳送到計算機的控制室，控制室讀取三個儀表的數據，然后將數據打印在電腦上。能與銀行聯網，將定名的費用從銀行的支付中扣除，這樣就能使遠距離抄表和自動扣除相融合。

5.2 供水、供電設備管理系統

該系統是利用相關的網絡，控制中心顯示在該區域的一個重要設備上，如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等，并可利用軟件來對設備進行操作，從而讓設備處于一個既經濟又合理的水平之中。如果裝置出現故障，則由監控系統發出警報，并將此警報報告給主管。

5.3 公共信息品示系統

智能化住宅小區的一個特征就是它的占地范圍很大，在進行項目的初期計劃時，建設者和設計方可依據小區的實際狀況，對公眾信息進行安裝，使用戶外led展示屏，以達到信息發布，美化環境，提升小區檔次的目的。

5.4 背景音樂及公眾廣播系統

在小區的園區內地下停車場電梯前室可安裝背景音樂及公眾廣播系統，對全區域或單個分區進行有選擇性的廣播，可以實現音樂播放、宣傳播放通知、找人及群呼等，并配有防火喇叭。

6 結束語

近年來，尤其是隨著新技術、新工藝的快速發展，不法分子使用的方法也越來越多，他們的隱蔽能力越來越強，這就造成了他們的犯罪模式越來越復雜，他們的治理變得越來越困難，為了更好地保護人身財產，器材技術等都出現系統功能上的飛躍發展。在現代化的住宅小區中，隨著其規模的不斷增大，在建立起智能化、功能多樣的系統之后，對其的安全技術控制體制提出了更高的需求。從這一點可以看出，居住小區的智能控制技術發展趨勢得到更新，因此，在未來的發展中，將會出現一種必然的發展方向，即：設備與設備的整合，智能控制系統的數字化與網絡化。