傳統市場開發與投資項目管理的聯動性分析

哈林

建筑項目投資是一個技術性很強的活動，也是十分專業的項目，同時它又是一個具有風險的行業。因此，投資者要想從中獲利，就必須對這個行業有很深了解，對該項目存在的風險進行透徹分析。對于建筑工程企業來說，做好企業內部的財務管理工作是企業工作的重點，并且，現在越來越多的企業已經意識到，財務管理工作做得好，積極拓展傳統市場，做好投資項目的管理工作，對于企業實現業務與財務共同管理也有著促進作用，同時也有助于企業完成內部資源的合并，有助于企業的可持續發展。

一、投資項目管理的發展現狀

在建設工程的過程中，對投資項目的管理已經成為項目進行和企業發展的重中之重了。由于投資項目的管理工作貫穿了建設工程的整個過程，并且影響著整個建設工程的最后經濟效益，而且在這個階段里面涉及到財務管理的部分也是最多的。由此分析就可以知道，如果想要為工程爭取到更多的經濟效益，那么最有效、最直接的方法就是加強投資項目的管理工作，開發傳統市場。

面對著復雜而且多變的國際形勢，建設工程和企業的發展更是一點都不能有所松懈，經濟發展的工作不能有一絲的懈怠。為了順應社會經濟的發展，我國的經濟發展也進入了“新常態”，而經濟“新常態”在某一方面意味著，經濟增長速度將會進一步加快，而且企業在發展上還需要面臨變化莫測的國際環境。因此，要想好好適應“新常態”，就意味著需要改變陳舊的思想，項目的施工和企業也要及時的順應時代發展，把握好時代發展的動向，對企業發展做出一定的調整，同時讓宏觀調控也進入“新常態”，適應新形勢下經濟發展。現在的企業大多數都面臨著許多問題，導致大多數的企業面臨著轉型和升級。在這個社會發展的大環境中，對于投資項目的管理就顯得更加重要，也是轉型和升級的重點之一。我國建筑行業在不斷進行著創新和發展，在這樣的社會背景之下，企業要想發展得好，就需要對傳統市場進行開發，提高自己的工程質量，加強對投資項目的管理，更需要做好企業的財務管理工作，保證好企業的財務管理工作進行時要細心和嚴謹，嚴格按照規定完成建筑工程。除此之外，各行各業在面臨我國當今的社會經濟環境中，都承擔著較大的發展壓力與全新的挑戰。

同時，建設工程和相關企業在發展過程中也存在很多問題，尤其傳統市場開發和投資項目管理工作方面問題最為嚴重。因在項目投資管理過程中出現問題而導致建設工程和企業的經濟受損事件早已屢見不鮮，企業為了獲得更多的利潤，就會想各種方法，有可能會在工程造價和施工時動手腳，最后損害到建設工程和相關企業的名聲，或者影響后期的發展。

二、增強傳統市場開發與投資項目管理聯動性的意義

目前，各種建設工程和企業都在不斷發展，企業建設帶來的經濟發展已經成為了我國經濟中的重要部分。但是，企業現在所面臨的競爭是非常激烈的，企業為了自身可以穩定、持續發展下去，就開始對建設工程的全過程工程造價的管理進行優化，來提高工程的經濟效益。同時，市場的經濟也在不斷發展和變化，因此對建設工程和相關企業的工程造價和財務方面加強管理也就顯得更加的重要了。在經濟發展“新常態”的背景下，對于建設工程和相關企業來說，做好企業內部的工程造價清單和管理工作是建設工程和企業工作的重點。并且，現在越來越多的企業已經意識到，財務管理工作做得好，對于企業實現業務與財務共同管理也有著促進作用，同時也有助于企業完成內部資源的合并，非常有助于企業的可持續發展。

此外，在經濟發展“新常態”的背景下，建設工程和企業的財務管理已經成為了企業的工作重心。在建設工程的整個過程中，最重要的一個部分是施工階段，而且在這個階段涉及經濟和利潤的部分也最多。由此分析就可以知道，如果想要降低建筑的工程報價，為企業獲得最高利潤，那么最有效，并且最直接的方法就是加強對全過程工程造價的咨詢和管理。

三、傳統市場開發與投資項目管理聯動過程中存在的問題

1.投資項目管理體制不夠完善。目前，建筑工程企業所面臨競爭壓力正在增加。在這樣的市場背景之下，提高對建筑工程企業財務管理的水平、增強對投資項目的管理，已經成為了企業發展的重中之重。另外，市場的經濟也在不斷的發展和變化，因此對建筑工程企業的市場開發工作和項目管理工作也就顯得更加重要了。與此同時，很多建設工程和企業都已經認識到了投資項目管理的重要性，但是各個項目和企業在項目管理和資金管理方面的工作都沒有統一的標準，圖為財務管理系統的組織結構圖，可以直觀地看到建設工程和企業在施工的過程中財務管理所需要經過的部門，以此來表現出經濟管理的復雜性，凸顯出資金管理對于項目順利完成的重要性。

除此之外，由于建設工程在施工過程中資金管理的一個特點是資金的運轉周期長。建設工程完整的建成需要的時間本來就是比較長的，而且一般的工程建設過程中需要的建筑材料也非常的多，需要雇傭的施工人員也多，這樣一來，在施工過程中所需要的資金是非常多的。而且當建設工程竣工之后，并不能立刻給企業帶來收益，還需要一定的時間才可以解決好資金問題。因此，在這樣的背景之下，就很容易出現拖欠工程款的問題，而且目前拖欠工程款、質保金已經是眾多建設工程和施工項目的一個普遍現象。由此就可以看出，如果對于投資項目管理和資金的管理不到位，不僅會造成直接的工程問題，嚴重時還會影響公司的信譽和形象。

2.傳統市場開發與投資項目管理的人員工作能力不足。建設工程和企業對市場開發、項目管理人員提出了很高綜合素質要求，企業在建設應用管理隊伍時，不僅要求管理工作人員需要掌握專業的市場開發知識和管理技能知識，同時也需要掌握專業的信息技術。在建設工程和企業中也會有個別工作人員綜合素養差，在管理工作上經驗以及崗位責任感匱乏，對于管理工作不到位，財務風險的把控能力和利用能力缺失，對于資金和造價的規劃、利用不夠重視，在安排和規劃時較為隨意。企業中部分的項目管理和市場開發人才，在工作能力、工作創新方面和工作職責上都有所欠缺。同時，這些企業內部的管理人員也缺乏對市場經濟變化的敏感度，缺乏對投資項目的合理規劃和利用的概念，無法實時跟隨市場經濟環境的變化而做出改變，也無法合理利用資源，進而造成大量資源和經濟的浪費。

在工作時，部分的管理人員對于資金支出的估算以及預算不夠科學合理，相關工作人員的執行效果不好，導致資金的審計工作逐漸流于表面，僅僅是為了應付上級管理層，沒有真正將工作落到實處。

3.在傳統市場開發和投資項目管理方面缺乏有效的監督。現階段，部分的建設工程和企業對投資項目的管理、市場開發和資金的流動方向以及把控水平執行力度不夠強，出現了較為嚴重的財務管理與現實狀況脫節的問題和大量資源、經濟不合理利用、被浪費的情況。同時對于工程和企業的管理工作人員的考核制度不夠清晰，方法不夠規范，考核內容不夠標準，進而導致企業內部資產管理部門對于企業的資金流向和資產分配不夠明確，工作熱情不高。除此之外，在監管力度上也不達標準，導致企業對內部資金的具體收支狀況不夠清晰，展現出來的工程造價單和信息內容不夠充分，在制定經濟決策的過程中，缺乏在經濟方面和造價單數據進行上的重要參考。

在項目進行的過程中要想工作可以順利、無誤地進行，對市場的監督和投資項目管理的監管肯定是少不了的。除了監管部門要加強監管的力度之外，還可以把監管的權利放給所有人，落實群眾的監管，發動各界人士，對項目的全過程進行監管。除此之外，主辦發還要制定嚴格的管理體系，對于一些違反法律法規的行為要給予處罰，對不合法的行為進行嚴厲打擊，凈化市場的整體環境，讓不法分子沒有辦法從中牟利。

四、傳統市場開發與項目管理聯動的措施

1.完善傳統市場開發和投資項目管理制度。伴隨著企業在未來的發展道路中逐漸向著信息化以及智能化的方向進行轉型，在傳統市場開發和投資項目管理方面的制度也應該與時俱進，對監管機制以及監管內容不斷地進行改革和創新，以此來適應全新社會經濟體制下，對企業提出的全新發展需求。企業的管理部門應該綜合企業現階段的實際發展狀況以及在內部制定出來的管理機制，建立與其對應的管理系統，在投資項目管理系統下，優化對資產和資金的把控水平，提升資金的利用效率，讓企業能夠依照管理工作所上報的數據信息，制定出更加科學合理的財務管理規劃，優化企業的管控水平機制。

建筑工程和相關企業應建立統一標準化的工程造價清單和管理工作制度。通過規范企業上下的管理部門、市場開發和財務活動的規范性，可以更好地確保企業的戰略發展目標的實施，更快地完成企業經營發展任務。管理人員對于企業的子公司，通過分析預算的可行性與將不同子公司之間的數據對比，對于存在極個別問題的子公司需要加強關注，并從總部企業提供更具有力度的支持，確保掌握企業全部管理活動的控制權。隨著企業的改革，財務共享中心逐漸的被更多的企業所采納，財務共享中心實現了企業的信息化管理，推動企業各項經營活動的標準化發展，企業內部各項資源進行科學的分配，最大程度發揮企業資源價值。

2.培養市場開發和投資項目管理人才。企業應該綜合新時期企業發展狀況以及實際的經營特征和未來的發展走勢，展開綜合性的分析，制定出更加科學合理的管理工作組織結構，讓企業內部各個職能部門以及業務部門的工作，為企業的管理工作進行服務，定期對自身的財務狀況和支出以及收入進行匯報，并配合企業的管理工作人員展開企業的財務管理，促進業財融合和傳統市場與投資項目管理的聯動，最終建立出更加精細化、立體化的內部管理網絡體系，提高了工作人員的工作效率。并且，建設工程和相關企業在進行項目的人員分配時，需要考慮到項目的特點，之后再根據每一個項目不同的特點安排不同的人才，對企業內的人才進行劃分，這樣才能達到項目施工時最好的效果。

3.加強對傳統市場開發與投資項目管理的監督力度。在傳統市場的開發和投資項目管理工作當中，對其管理制度和資金周轉的確認和管理工作都過于復雜，時間也比較長，對投資項目的確認和管理的工作人員就需要及時對施工過程中的資金流動進行核算，每一項工作都要及時完成，才能為資金的運轉縮短時間，在企業不拖欠工程上有很大幫助。而且資金管理人員及時核算好每一筆資金的運轉，不僅可以提高準確性，還可以大大地提高在后期的收尾工作時效率。除此之外，建立信息化的投資項目管理系統，除了能夠保證各類數據信息的及時處理，促進企業內部實現手機信息的共享，讓業財融合工作能夠高效有序地向前推進。還能夠使得財務管理工作變得更加公開透明，有效避免企業在發展過程中的貪污腐敗行為，避免出現財務數據信息失真的問題，也能讓資產達到最大化地利用，同時還是開啟了全民監督進行工程建設的發展模式。

五、結語

新形勢下，企業的改革也逐漸提上日程，對于傳統市場開發投資項目管理方面得到了重視，在投資項目管理的過程中，需要運用創新意識處理傳統市場和財務工作中存在的問題。提高管理工作效率，最大程度地發揮企業財務工作對于企業發展的積極意義，最大程度地增強投資項目管理帶來的經濟效益，積極地對市場和企業進行改革，努力推進傳統市場與投資項目管理的聯動性發展。

（作者單位：中國市政工程東北設計研究總院有限公司）