當好便民利企“店小二”

周文超 武磊

“沒想到不用提前還款房子就能過戶，太方便了！”近日，作為唐河縣首批二手房“帶押過戶”政策的受益者，市民王女士高興地說。

今年以來，唐河縣自然資源局以開展“觀念能力作風提升年”活動為抓手，扎實推進不動產登記便民利企工作，著力簡化服務流程，壓縮辦理時限，把“金牌店小二”精神落到實處，做到服務“零距離”。

承包地拿到“身份證”

“家里的承包地有了新‘身份證’，以后想要流轉更方便了，這給我們吃下了一顆‘定心丸’。”7月19日，作為首批拿到農村土地承包經營權不動產權證書的唐河縣上屯鎮農民王付堂喜不自禁。

農村土地承包經營權不動產權證書詳細記錄著發包方全稱、承包方代表、承包方式、承包期限和合同代碼、土地確權面積等信息，進一步明確了對土地承包經營權的物權保護。有了農村土地承包經營權不動產權證書，農戶可以選擇承包、出租、流轉、入股等多種方式利用土地資源。

唐河縣自然資源局積極探索路徑和方法，與農業部門建立協作機制，通過共享全縣土地承包經營權登記成果資料，同步搭建全縣農村土地承包經營權不動產登記系統，提前完成系統測試，分析并導入全縣土地承包經營權登記成果數據庫，率先實現農村土地承包經營權不動產登記系統正常運行，并頒發南陽市首批農村土地承包經營權不動產權證書，有序開展唐河縣農村土地承包經營權確權登記工作。

司法查控實現“不見面”

為進一步優化登記財產領域營商環境，方便司法部門在受理案件和辦理案件時能夠快捷查封，今年4月，唐河縣不動產登記服務中心與人民法院簽訂“不動產+司法查控”合作協議，實現不動產司法查控“不見面”辦理。

法院的執行法官通過不動產登記服務中心授權的“互聯網+不動產登記”平臺司法協助專屬賬號，在法院不動產登記專窗線上受理司法查封、解封、限制等業務，完成后推送至不動產登記服務中心后臺審核，審核通過后，平臺將辦理結果推送回法院，將傳統的“面對面”服務轉變為“點對點”網上服務，實現了不動產司法查控從

“登門臨柜”到“線上秒辦”轉變，將

“數據多跑路”真正落到實處。

“帶押過戶”取得新突破

按照《自然資源部和中國銀行保險監督管理委員會關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》要求，唐河縣不動產登記服務中心積極探索推進二手房“帶押過戶”工作，實現了二手房轉移登記業務服務模式新突破。

為順利推進二手房“帶押過戶”業務辦理，唐河縣不動產登記服務中心與各大銀行、公積金等部門舉行多次座談和業務研討會。通過創新登記服務模式、精簡登記流程、壓縮登記時限，實現銀行和不動產登記系統數據對接，并采取雙預告登記、資金專戶等舉措，降低交易成本，保證資金安全。目前，該項業務在同一家信用合作聯社率先實現，后期會逐步向多家銀行或跨銀行辦理，實現購房人無需歸還原有房貸，即可申請過戶、抵押并發放新的貸款。

“我們將始終圍繞以人民為中心的發展思想，全力打造辦事效率高、服務質量優的發展環境，構建便民利企的一流營商環境。”唐河縣自然資源局黨組書記、局長劉金明說。（作者單位：唐河縣自然資源局）