試述建筑工程造價預結算審核工作要點

唐梅花

（貴州貴安建設投資有限公司，貴州 貴陽 550000）

0 引言

從建筑工程項目整體情況來看，造價預結算和項目建設效益以及工程質量有著重要影響，需要工作人員明確自身責任以及審核工作中的細節(jié)問題，然后把施工成本控制在合理范圍內，在實際工作開展過程中需要圍繞工程量審核、工程范圍審核、費用審核出發(fā)，并貫穿于建筑工程建設整個過程，確保造價管理公開、透明，以下展開相關分析。

1 造價預結算審核工作的意義

（1）完善建筑工程造價工作。通過開展造價預結算審核工作有助于整體提升建筑工程造價水平，主要體現在可以快速整合各類信息，便于造價工作的高質量開展，還有助于科學設定施工目標和工程整體規(guī)劃，為造價管理工作高質量開展打下堅實基礎，整體優(yōu)化施工流程，因此不管是在施工規(guī)劃還是工程整體發(fā)展方面都有積極影響。

（2）提升造價準確性。預結算審核工作是提升造價整體質量的關鍵，有助于提升信息獲取準確性，然后科學規(guī)劃資金投入，由此節(jié)約建設成本，整體保證項目建設效益，實現建筑單位的可持續(xù)發(fā)展[1]。

2 建筑工程造價預結算審核的主要方法與要點

2.1 建筑工程造價預結算審核的主要方法

建筑工程造價預結算審核的主要方法包括：①全面審核法。這一設個方法準確性好，可以對建筑工程的各個階段進行審核，不過審核的時間成本較大，效率偏低。②分組計劃審核法。這一審核方法融入了整合劃分的方法，主要是將建筑單位內部類型接近或者相似的項目加以整合與審核，進而避免重復審核，減少審核工作量，相比全面審核法效率更高。③重點審核法。該審核方法針對性強，也就是了解工程整體情況下審核最關鍵的部分，進而把控工程的進度與質量。

2.2 建筑工程造價預結算審核要點

建筑工程造價預結算審核工作具有復雜性，因此為了提升預結算審核針對性要明確工作要點，初始階段嚴格對比分析招標合同以及招標文件，通過審核手段總結文件是否存在理論錯誤并結合工程規(guī)模特征落實造價預結算管理策略。預結算審核工作需要結合建筑工程施工方案科學制定工程量審核措施，對于工程量較為復雜的情況更加需要進行審核方案的可行性分析，然后結合建筑工程性質制定具體方案。與此同時，建筑工程造價預結算審核工作中針對施工狀況出現變化情況需要結合實際造價要求落實預結算審核方法，合理確定建筑工程范圍，結合分包單位信息以及施工界限合理性，避免施工出現重復申報或者錯誤申報問題。審核要點如下。

2.2.1 文件協議審核

在建筑工程造價預算和結算的審核過程中重點關注招投標文件與合同協議書，比如在合同協議書中合同范圍、工程定價原則與變更簽證確認表，都關系著項目成本，所以需要分析項目提供的材料設備是否滿足合同規(guī)定與品牌要求，如果沒有說明施工組織設計需要工程部門提供施工圖紙進行審核[2]。

2.2.2 工程量審核

工程造價預結算的審核中的工程量審核十分關鍵，需要審核人員對比分析并查找存在的錯誤，然后借助統籌法逐步篩選，確保審核工作達到預期目標。工程造價如果通過廣聯達軟件編制需要預結算審核上報時檢查軟件的計算設置，再如土建算量圖中的構件工程量和做法工程量都容易出現問題，以上內容也都是審核的基礎內容。此外，在審核的結算階段需要分析現場施工與竣工圖紙是否符合，或者是否出現簽證遺漏與變更問題。

2.2.3 套用單價審核

在建筑工程的造價預結算工作開展中需要分析項目單價和造價的關系，讓套用單價與合同造價的原則一致，并且與合同單價有關的項目需要遵守合同價格規(guī)定。比如在工程合同中除了鋼筋混凝土或人工價格，即使在合同單價中沒有提出也需要根據合同的計價原則選擇定額套用方法。審計工作的3 個步驟如下：①分析查預結算中各子項目單價是否達到合同規(guī)定的單價要求。②檢查項目名稱、規(guī)格、計量單位、項目內容是否符合合同規(guī)定，并且分析合同中的單價是否允許換算、是否換算正確，在補充合同單價的過程中需要分析是否滿足合同定價原則。③分析建設工程分類是否滿足項目要求與規(guī)定目標，是否存在收費標準過高的問題，再如計量收費、利潤率是否達到合同的執(zhí)行目標[3]。

2.2.4 簽證審核

在建筑工程中簽證審核也是評價項目管理質量的主要標準，比如在房地產項目中簽證率一般不超過總造價的3%，而政府項目的簽證率為總造價的5%～10%，審核簽證在施工期間進行，并且承包單位需要在甲方下達指令后及時登記臺賬，分析指令跟進的進度，對于隱蔽工程來說，也需要堅持真實的原則及時將消息告知監(jiān)理方以及甲方。

3 建筑工程造價預結算審核工作的主要問題

3.1 結算審核規(guī)范性不足

在建筑工程造價管理過程中結算審核是主要的影響因素，不過在部分結算審核工作中未能深入分析施工合同和招標文件，沒有準確識別審查工作目標，難以明確影響審查工作質量的因素，不利于及時調整結算審核工作。另外，結算審核工作開展中沒有關注審核資料的真實性與完整性，缺乏對工程量的精準判斷。此外，在結算審核工作開展過程中未能深入考察圖紙項目構成情況，由于缺乏對材料供給數量的了解導致結算審核側重點難以把握，一旦出現工程變更將難以達到審核工作要求。

3.2 計算機系統應用不足

預結算審核工作具有較大的復雜性，應用計算機系統有助于改良預結算審核工作質量，不過部分建設單位在探索預結算審核工作方案的過程中未能全面了解工程特征精準把控，對審核質量和效率產生影響的因素，在客觀因素影響下未能從工程量信息以及單價信息方面改良預結算審核方法，難以突出計算機系統應用優(yōu)勢。再如部分建筑工程造價管理人員盡管應用了計算機系統，不過未能全面分析工程量，導致預結算審核程序煩瑣、預結算審核存在偏差[4]。

3.3 工作人員專業(yè)能力不足

在建筑工程制定造價管理策略期間，預結算工作人員的專業(yè)能力、重視程度將直接影響工作成效，如果對預結算審核工作缺乏考察或者專業(yè)能力不足將直接影響預結算管理成效。部分建設單位在制定預結算審核培訓方案過程中未能全面考察預決算審核人員的綜合能力，由此影響項目建設效益，比如在實際工作中未能深入分析工程變更資料，難以確認工程變更類型、材料信息以及市場價格，因此需要重視人員培養(yǎng)。

3.4 付款審核方案不完善

在項目建設中期對付款審核直接影響著工程連續(xù)性，然而部分工程中期付款方案制定過程中未能對相關合同的應用價值加以考察，也未能研究付款方式以及付款節(jié)點構成、科學評估付款比例，由此影響了付款審核方案的調整。此外，設計中期付款審核方案過程中未能全面了解現場簽證情況以及涉及變更問題，同樣不利于明確中期付款審核工作的控制，難以達到造價管理要求，例如，未能結合合同起草情況處理談判事項，又如，未能全面了解合同條款完整性以及工程后期結算需要制定的審核策略，都不利于改進預結算審核工作[5]。

3.5 未能創(chuàng)新工程量清單審核方法

在積極探索預決算審核工作的過程中，項目建設單位未能關注工程量清單應用情況和總結工程量清單審核措施，難以在計價規(guī)范基礎上調整計價管理規(guī)則，最終影響工程量清單應用效果。例如，部分工程量清單審核方法設計過程中未能高度關注施工圖紙價值，或者結合施工現場情況制定審核策略，造成工程量計算未能和招標文件保持一致，不利于預結算審核改進經驗的積累。在實際工程量清單審核過程中也未能關注市場實際情況，忽視影響工程質量控制的相關因素，比如在工程量清單審核過程中未能深入考察定額以及費率，由于缺乏市場信息調研難以明確各類材料和部件的價值，最終影響了工程量清單審核效果。

4 優(yōu)化建筑工程造價預結算審核工作的措施

4.1 提升結算審核工作規(guī)范性

在結算審核工作實施方案探索過程中必須明確結算審核過程對工程結算效果的文件以及合同的影響，并且明確預結算審核工作重點以及主要對象，由此保證預結算審核工作的規(guī)范運行，結算審核工作實施必須根據工程建設具體情況，合理制定報送的審核方案，總結影響審計結論完整影響的因素，與此同時調整工程量費用的計算方案，確保結算審核工作能夠提升工程配置精確性。此外，在預結算審核策略制定過程中必須明確圖紙情況，尤其是要總結各類材料領取情況，進而在工程變更情況下及時調整預結算審核方案。

4.2 加強計算機系統的應用

根據工程造價管理實際需求科學制定計算機系統應用方案，特別是要及時總結預結算審核工作的價值，由此創(chuàng)新預結算審核方法。在計算機系統應用過程中也需要考察影響預結算審核工作質量和效率的因素，確保深入應用工程量信息以及單價信息，由此為預結算審核工作開展提供幫助，這一過程中需要高度關注工程量信息的結算，簡化預結算審核工作程序，將預結算審核工作量控制在合理范圍，關注計算機系統應用，由此為預結算審核工作調整提供支持。此外，預結算審核人員在應用計算機系統的過程中，需要創(chuàng)新應用審核行業(yè)各類標準，提升預結算審核工作處理效率，重視計算機系統應用價值的開發(fā)[6]。

4.3 加強預結算人員能力培養(yǎng)

在預結算團隊人員能力培養(yǎng)的過程需要結合建筑工程發(fā)展要求科學制定預結算審核方案，同時要關注預決算審核人員職業(yè)素養(yǎng)問題，確保能夠全面了解預結算審核工作質量的影響因素，并掌握預結算審計技能。與此同時需要總結建筑工程經濟因素影響效益，由此在明確預決算審計人員職業(yè)素養(yǎng)的前提下提升預結算人員專業(yè)能力，改進組織工作方案，并深入考察工程變更單價構成，進而在有效培養(yǎng)措施下全面了解工程變更影響因素以及材料市場價值。此外，在實際培訓過程中要求預結算審核人員合理應用施工圖紙，考察施工環(huán)境變化，最終提升預結算審核工作質量[7]。

4.4 完善中期付款審核方案

在中期付款審核方案制定過程中必須緊密結合結算審核工作需求，由此確定付款節(jié)點和付款方式，提升合同應用的規(guī)范性，將中期付款審核工作有效把控，確保付款比例處于合理范圍，與此同時要高度重視現場簽證管理，尤其是要總結影響審核方案變更的因素，讓中期付款審核工作實施，在明確控制事項情況下加以調整中期付款方案，預結算審核工作要具有規(guī)范性，尤其是要考察工程造價管理實施情況，進而合理設定相關措施。此外，需要總結合同管理工作價值，并根據合同起草以及原理確定談判事項實施方法，確保預結算審核工作具有嚴謹性，能夠維護各類合同條款，讓后續(xù)結算工作順利實施。

4.5 創(chuàng)新工程量清單審核方法

在創(chuàng)新預結算審核工作方法的過程中，要高度明確工程量清單審核考察工程量清單計價規(guī)范性，通過合理改進工程量計算原則精準把控工程量清單審核要點，在實際工作開展中只有高度關注施工圖紙并考察施工現場整體情況才能確保工程量計算準確性。此外，預結算審核方法設計期間要高度關注現有工程量信息，然后根據招投標文件以及招標控制價格，確保工程量清單審核工作符合市場基本情況，預結算審核工作的開展還要研究定額和費用等相關因素，由此完善市場信息，讓工程量清單審核工作在精準掌控材料和部件信息價格的基礎上達到預結算審核工作實施要求，最終為建筑工程造價控制帶來幫助[8]。

5 結語

綜上所述，建筑工程的預結算工作開展首先要明確工作重點、范圍與審核標準，然后在招投標階段、合同材料審核階段與竣工驗收證明書審核優(yōu)選審核方法，密切關注材料價格審核、變更資料審核，從建設單位的角度講，也需要加強審核隊伍建設，進而提升審核工作質量。