高層住宅建筑消防安全管理現(xiàn)狀策略研究

李洪濤

摘 要：高層建筑與其他建筑不同，涉及的人員較多，潛在的火災(zāi)因素也相對(duì)較多，并且具有一定的不可控性，一旦發(fā)生火災(zāi)，所造成的損失和危害是不可估量的。因此，為了減少火災(zāi)事故的產(chǎn)生，必須加強(qiáng)高層住宅建筑消防安全管理管理。對(duì)此，針對(duì)高層住宅建筑消防安全管理的現(xiàn)狀，提出了具體的管理策略，以提升高層住宅建筑消防安全管理的力度，避免火災(zāi)事故的產(chǎn)生。

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；消防安全管理；火災(zāi)事故

中圖分類號(hào)：TU998.1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：2096-6903（2023）07-0114-03

0 引言

高層建筑工程的出現(xiàn)，有效緩解了我國(guó)土地用使用緊張的問題，提升了土地資源利用效率，并且也逐漸成為建筑領(lǐng)域建設(shè)的重點(diǎn)。但是，由于高層住宅建筑工程樓層數(shù)較多，人流相對(duì)較為密集，給消防安全管理帶來了一定的難度，并且一旦產(chǎn)生火災(zāi)，則會(huì)快速蔓延，從而造成巨大是的人傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，為了提升高層住宅建筑工程的安全性，避免火災(zāi)事故的產(chǎn)生，必須了解消防安全管理的現(xiàn)狀，并且積極探索和優(yōu)化，彌補(bǔ)其中存在的不足，從而提升高層住宅建筑工程的安全性，預(yù)防火災(zāi)事故的產(chǎn)生。

1 高層住宅消防安全管理中存在的安全隱患

就目前來說，由于高層住宅建筑消防安全管理存在很多不足，導(dǎo)致安全性較差，增加了火災(zāi)發(fā)生的可能性[1]。常見的問題主要有消防設(shè)計(jì)不合理、消防安全意識(shí)薄弱、消防場(chǎng)地占用問題嚴(yán)重、消防設(shè)備管理水平不足等方面，詳細(xì)內(nèi)容如下。

1.1 消防設(shè)計(jì)不合理

高層住宅建筑工程從設(shè)計(jì)到施工，存在著諸多環(huán)節(jié)，并且各項(xiàng)要求也相對(duì)較高，但是經(jīng)常由于多種因素的影響，增加高層住宅建筑工程火災(zāi)事故產(chǎn)生的可能性。高層住宅建筑在隱蔽工程、分隔措施、防火分區(qū)、施工材料等方面，經(jīng)常存在著一些安全隱患，最終引發(fā)安全事故的產(chǎn)生。例如：在高層住宅建筑消防安全設(shè)計(jì)的時(shí)候，樓層地板和為幕墻墻之間設(shè)計(jì)較大的空隙，并且沒有填充阻燃材料。這樣一旦發(fā)生火災(zāi)事故，火勢(shì)將迅速蔓延。在一些高層住宅建筑消防安全設(shè)計(jì)的時(shí)候，管道井、電纜井以及空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置、孔洞等封堵規(guī)范性較差，再加上裝修中業(yè)主使用了大量的可燃性采材料，這樣無疑是增加高層住宅建筑火災(zāi)事故產(chǎn)生的可能性。在消防設(shè)備設(shè)計(jì)的時(shí)候，未能根據(jù)高層建筑工程的實(shí)際情況，合理布設(shè)消防栓，導(dǎo)致消防安全系統(tǒng)存在諸多的漏洞。

1.2 消防設(shè)備管理水平不足

從目前消防設(shè)備的角度來說，其管理效果不是很理想，存在著諸多不足。例如：很多高層住宅建筑工程的消防設(shè)備已經(jīng)到了使用年限，應(yīng)該更換，或者消費(fèi)設(shè)備出現(xiàn)損壞，無法正常使用，這樣一旦出現(xiàn)火災(zāi)安全事故，無法發(fā)揮自身的作用[2]。同時(shí)，由于安全管理人員檢查不到位，導(dǎo)致一些老舊消防設(shè)備無法及時(shí)更換，經(jīng)常處于帶病運(yùn)行的狀態(tài)，甚至一些消防設(shè)備已經(jīng)成為了擺設(shè)，無法實(shí)現(xiàn)救援的作用。另外，未能及時(shí)定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，也會(huì)影響高層住宅建筑消防安全管理效果。

1.3 消防場(chǎng)地占用問題嚴(yán)重

高層建筑工程一般都會(huì)設(shè)有消防安全通道，但是很多小區(qū)對(duì)車位的需求量較大，業(yè)主將車輛停置在消防的安全通道，導(dǎo)致消防安全通道無法正常使用。部分業(yè)主還會(huì)將一些雜物堆放到消防安全通道。消防通道一旦被占用，消防車輛無法及時(shí)進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行滅火工作。在高層住宅建筑消防安全管理的時(shí)候，未定對(duì)消防安全通道進(jìn)行、安全疏散通道進(jìn)行定期的檢查，導(dǎo)致一些業(yè)主屢勸不改，從而帶來一定的負(fù)面影響。

1.4 消防安全意識(shí)薄弱

通常情況下，高層住宅建筑工程建成以后，消防設(shè)備齊全，功能也完好[3]。但是，由于一些居民消防安全意識(shí)較差，一味注重美觀性和舒適性。如有業(yè)主在裝修的時(shí)候，將排煙臺(tái)進(jìn)行封閉處理，改造成儲(chǔ)藏間，或者將上下防火分隔的防火窗進(jìn)行改造，形成落地窗，甚至有些業(yè)主將室內(nèi)火災(zāi)報(bào)警探頭拆除。這樣大大降低了高層住宅建筑消防安全性，增加了火災(zāi)事故產(chǎn)生的可能性。由于業(yè)主們的消防安全意識(shí)較為淡薄，日常用電管理規(guī)范性較差，隨意增加插座，亂接電線，在加上電動(dòng)車亂停亂放，為火災(zāi)事故的產(chǎn)生，埋下了較大的安全隱患。很多高層住宅建工程疏散樓梯間消防設(shè)置不夠完善，并且在走道、陽臺(tái)內(nèi)隨意堆雜物，這樣火災(zāi)產(chǎn)生以后，給疏散逃生造成一定的阻礙。

2高層建筑火災(zāi)的三大特點(diǎn)

火災(zāi)為威脅高層住宅建筑工程安全的一大重要因素，高層建筑發(fā)生火災(zāi)，具有三大特點(diǎn)，其具體內(nèi)容如下。

2.1 高層建筑火災(zāi)損失嚴(yán)重

高層住宅建筑工程火災(zāi)的發(fā)生直接暴露了消防安全管理不到位，存在著諸多的不足和問題。高層住宅建筑火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)存在諸多的不確定性，所造成的損失十分嚴(yán)重。

2.2 高層建筑擁擠導(dǎo)致疏散困難

為了解決城市建設(shè)用地緊張的壓力，建筑領(lǐng)域在發(fā)展中，逐漸將重點(diǎn)放置在高層建筑工程，并且在大型、發(fā)達(dá)城市，高程建筑工程最為擁擠，在這樣的情況下，內(nèi)部消防安全管理成為一項(xiàng)重點(diǎn)研究的話題[4]。隨著高層建筑工程規(guī)模建設(shè)的不斷擴(kuò)大，消防安全管理也不能停止不前，需要理論和實(shí)踐相互結(jié)合，提升消防安全管理的效果，確保高程建筑工程的安全性。

2.3 火情復(fù)雜難以把控

高層住宅建筑工程是相對(duì)較為復(fù)雜，涉及水力、電力、火力等方面，并且相互之間有著緊密的聯(lián)系，再加上高層建筑工程具有較多的不可控性，這樣一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)給各個(gè)方面造成巨大的損失。而火災(zāi)一旦產(chǎn)生，火勢(shì)則會(huì)迅速蔓延。如果此時(shí)很多消防設(shè)備不夠完善，就會(huì)導(dǎo)致火勢(shì)的持續(xù)蔓延。由于高層建筑工程的高度較高，活動(dòng)人員量也較多，一旦產(chǎn)生火災(zāi)事故，并且安全管理不到位，無法有序的疏散人員安全撤離，就會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)混亂，火情難以控制。

3 消防安全管理問題的預(yù)防和解決對(duì)策

為了避免高層建筑工程火災(zāi)事故的產(chǎn)生，提升其安全性，必須針對(duì)消防安全管理現(xiàn)狀，采取合理的解決措施，彌補(bǔ)其中存在的不足，提升高層住宅建筑消防安全管理的效果[5]。解決高層住宅建筑消防安全管理問題，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下4點(diǎn)內(nèi)容。

3.1 嚴(yán)控消防設(shè)備的設(shè)計(jì)質(zhì)量

設(shè)計(jì)是一切工作落實(shí)的基礎(chǔ)，根據(jù)設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)管理措施，可以有效保證高層住宅建筑消防安全管理效果。在設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)人員需要時(shí)刻緊繃著安全意識(shí)，針對(duì)高層建筑工程現(xiàn)有的情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，結(jié)合安全設(shè)計(jì)要點(diǎn)，全面的設(shè)置高層建筑工程防火體系，以此提升高層建筑工程的安全性。設(shè)計(jì)人員需要對(duì)自身的設(shè)計(jì)方案從頭負(fù)責(zé)到尾，并且需要結(jié)合設(shè)計(jì)情況，不斷對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，避免產(chǎn)生較大的疏漏之處，以此保證消防設(shè)備設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

在嚴(yán)格消防設(shè)備設(shè)計(jì)質(zhì)量的時(shí)候，需要考慮4點(diǎn)內(nèi)容：①需要根據(jù)高層建筑工程的實(shí)際情況，做好總體布局分配，確保各個(gè)方面之間的協(xié)調(diào)性。②需要合理設(shè)置安全逃生通道，以備不時(shí)之需。③內(nèi)部材料盡量不使用易燃材料，以起到一定的預(yù)防作用。④需要時(shí)刻監(jiān)督使用情況，確保消防建設(shè)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案展開，杜絕出現(xiàn)盲目篡改，從而埋下安全隱患。如果不得不出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，設(shè)計(jì)人員需要與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，分析變更的合理性，只有具有較高的可行性，才能展開施工。

3.2 完善消防管理工作制度

工作制度是約束管理工作行為的關(guān)鍵，確保各項(xiàng)管理嚴(yán)格落實(shí)到位，可實(shí)現(xiàn)預(yù)期的管理目的[6]。為了避免高層住宅建筑火災(zāi)事故的產(chǎn)生，必須完善消防管理工作制度，主要從以下3個(gè)方面展開。

3.2.1 設(shè)置完善的消防自動(dòng)管理系統(tǒng)

在完善高層住宅建筑消防安全管理工作制度的時(shí)候，需要設(shè)置完善的消防自動(dòng)管理系統(tǒng)，并且定期進(jìn)行更新，確保消防安全管理的先進(jìn)性。明確各項(xiàng)管理責(zé)任，并且嚴(yán)格落實(shí)到位， 以此保證高層住宅建筑消防安全管理的嚴(yán)謹(jǐn)性。定期對(duì)消防安全疏散通道等進(jìn)行定期的檢查，確保其通常性，這樣火災(zāi)發(fā)生以后，消防救援可以第一時(shí)間抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，并且可以有序疏散人員，確保人員的生命安全。

3.2.2 做好消防安全巡視工作

要做好消防安全巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患，以確保高層建筑工程的安全性。定期做好消防設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作，針對(duì)達(dá)到使用年限的消防設(shè)備，或者損壞較為嚴(yán)重的消防設(shè)備，需要立即更換，確保其正常使用。在完善高層住宅建筑消防安全管理工作制度的時(shí)候，需要做好消防安全宣傳工作，以有效提升業(yè)主的消防安全是意識(shí)，以此從根本上升預(yù)防高層建筑工程火災(zāi)事故的產(chǎn)生。

3.2.3 制定完善的獎(jiǎng)懲機(jī)制

利用小區(qū)是內(nèi)管理委會(huì)的成員，對(duì)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或者懲罰，確保消防安全管理嚴(yán)格落實(shí)到位。在完善高層住宅建筑消防安全管理工作制度的時(shí)候，可以利用信息技術(shù)，與有關(guān)部門實(shí)行聯(lián)網(wǎng)機(jī)制，這樣一旦產(chǎn)生火災(zāi)事故，消防部門可以立即救援，降低人員傷亡，減少損失。

3.3 確保消防設(shè)施和通道完善

完善的工作制度以及高質(zhì)量消防設(shè)備設(shè)計(jì)方案是預(yù)防高層建筑工程火災(zāi)事故的基礎(chǔ)[7]。為了提升高層住宅建筑消防安全管理的效果，還需要對(duì)消防設(shè)備和通道進(jìn)行完善，主要表現(xiàn)為以下2點(diǎn)內(nèi)容。

3.3.1 完善消防設(shè)備

從消防設(shè)備的角度來說，需要根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)條件，不斷對(duì)消防設(shè)備是進(jìn)行完善。例如：滅火系統(tǒng)出現(xiàn)損壞，管理人員需要做好排查工作，發(fā)現(xiàn)問題以后及時(shí)進(jìn)行維修，從而保證系統(tǒng)的完整性。提倡業(yè)主購(gòu)買一些應(yīng)急消防、疏散、救援升降設(shè)備等方面設(shè)備，這樣一旦產(chǎn)生火災(zāi)事故，業(yè)主可以自身進(jìn)行簡(jiǎn)單的救援工作。在室內(nèi)引入獨(dú)立的無線煙霧報(bào)警設(shè)備，并且與管網(wǎng)信息系統(tǒng)進(jìn)行連接，以便火災(zāi)預(yù)警以及人員逃生。根據(jù)高層建筑工程的實(shí)際情況，合理布置消防栓系統(tǒng)，并且適當(dāng)增加和改造灑水裝置，從而提升滅火的能力。

3.3.2 保證消防安全通道暢通

消防安全通道主要的目的就是保證一旦火災(zāi)發(fā)生，消防車能夠及時(shí)抵達(dá)抵火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援，減少人員和財(cái)產(chǎn)等方面損失。因此，在高層住宅建筑消防安全管理的時(shí)候，必須完善消防安全通道，時(shí)刻保持通暢性，不能隨意被占用。

管理人員需要充分發(fā)揮自身的作用，對(duì)消防通道進(jìn)行定期檢查。針對(duì)一些隨意占用消防安全通道的業(yè)主，需要立即進(jìn)行溝通，明確消防安全通道的重要性以及被占用的危害。針對(duì)安裝防盜門占用消防安全通道的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)要求業(yè)主將房門拆除，并且將相關(guān)物品搬離，從而保證消防安全通道的通暢性[8]。針對(duì)私家車占用消防安全通道，需要與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，將車輛移走。針對(duì)那些屢勸不改的業(yè)主，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的懲罰，以此增強(qiáng)高層住宅建筑消防安全管理的力度。

3.4 提高消防安全教育工作的培訓(xùn)力度

人員是展開高層住宅建筑消防安全管理工作的核心，所以為了保證消防安全管理的質(zhì)量，加強(qiáng)人員消防安全教育工作的培訓(xùn)也是非常重要的。通過培訓(xùn)可以使人員認(rèn)識(shí)到消防安全管理的重要性，提升人員的專業(yè)性，將各項(xiàng)管理工作嚴(yán)格、準(zhǔn)確地落實(shí)到位。

第一，需要?jiǎng)訂T管理人員參與到消防部門所組織的消防安全培訓(xùn)中，不斷提升自身的專業(yè)性。在培訓(xùn)的時(shí)候，還需要做好考核工作，只有考核通過，持證上崗，這樣才能為提升高層住宅建筑消防安全管理效果，給予了基礎(chǔ)性的保證。

第二，高層住宅建筑消防安全管理相對(duì)較為復(fù)雜，在培訓(xùn)的時(shí)候，可以通過墻報(bào)、滅火演習(xí)、演練逃生、宣傳等方式，不斷提升消防安全常識(shí)。結(jié)合現(xiàn)有人員的情況，經(jīng)常進(jìn)行培訓(xùn)，以此全面提升高層住宅建筑消防安全管理人員的綜合素養(yǎng)，提升管理效果。

第三，在消防安全教育工作培訓(xùn)的時(shí)候，還需要注重理論和實(shí)踐的相互結(jié)合，切記不能僅停留于理論上，使消防安全管理的作用得以充分發(fā)揮[9]。

4 結(jié)束語

加強(qiáng)高層住宅建筑消防安全管理力度，消除安全隱患，減少火災(zāi)事故的產(chǎn)生，不僅是一項(xiàng)緊迫的工作任務(wù)，也是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作體系。隨著高層建筑工程結(jié)構(gòu)逐漸變得復(fù)雜，消防安全管理工作的難度也相對(duì)較大，這就需要不斷分析其現(xiàn)狀，了解問題產(chǎn)生的原因，切實(shí)落實(shí)相應(yīng)的預(yù)防和解決對(duì)策，以此保證高層住宅建筑消防安全管理質(zhì)量，提升工程的安全性。

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