建筑施工中的防水防滲施工技術要點及方法探討

文／程雷 廣州建筑產業開發有限公司 廣東廣州 510600

引言：

現階段建筑項目建設中防水防滲施工的重要性逐漸凸顯，其施工水平與建筑能否延長運行年限之間存在密切關聯，并直接影響到民眾生活質量。鑒于此，建設單位應提高對防水防滲施工的重視度，在明確項目建設特點的基礎上，合理應用防水防滲施工技術來提升建筑防滲透性能，并通過對施工過程的強化控制來促進建筑可靠運行，避免滲水滲漏問題發生影響到建筑工程功能使用。

1.建筑防水防滲施工作用分析

作為現代建筑工程建設的必要環節之一，防水防滲施工水平關乎到民眾生活質量與人身安全。分析防水防滲施工在建筑工程建設的作用，主要表現為：

一是避免資金流失。倘若建筑出現滲漏水問題，建設單位需在停工的同時，組織人員進行滲漏處定位并發掘成因，并制定針對性方案加以整改，而處理過程中的時間、人力消耗均會增大建筑施工成本[1]。所以需在明確建筑防滲透要求的基礎上，借助相應技術措施來優化施工，避免因滲漏問題出現導致建筑資金投入增多。

二是有助于增強施工質量管控。若在建筑運行期間頻發滲漏問題，意味著建筑工程質量控制不到位，并且隨著滲漏問題的持續加劇，輕則增大出現墻皮剝落問題的概率，重則對建筑結構的穩定運行產生負面影響，甚至導致建筑運行年限降低。鑒于此，需在施工階段強化對防水防滲技術的應用，通過加強施工環節管控提升建筑整體建設質量，避免建筑可靠、穩定運行受到滲漏問題的影響。

2.建筑工程施工中防水防滲施工技術要點

2.1 外墻防水防滲施工

現有建筑中滲漏水問題的出現受到外墻防滲水施工不過關的直接影響，要想促進建筑工程的可靠運行，并實現對滲漏水問題的有效規避，需以外墻防滲水施工入手，借助科學技術手段來提升建筑防滲水性能。作為建筑結構中的關鍵組成，外墻滲漏水問題不僅影響到建筑整體美觀性，亦對民眾生活質量的提升產生不利影響。鑒于此，需在明確外墻滲漏問題成因的基礎上，采取對應措施加以控制。在建筑實際施工中，外墻填筑、粉刷等步驟施工控制不到位，極易增大外墻滲漏水的概率，施工期間人員未做到對相關規范標準的嚴格遵循，使得建筑外墻防滲性能控制不符合要求[2]。同時，應以相關工藝標準為參照，對砌塊尺寸、缺損進行全面檢查。若施工時人員未遵循要求使用尺寸未達標的砌塊材料，極易因外墻砌筑縫隙的擴增導致滲流問題出現。另外，為避免建筑外墻在熱脹冷縮的影響下出現滲漏問題，可結合對砌縫的預留來消除熱脹冷縮影響。若砌塊在施工時呈現出潮濕的情況，其建筑外墻會在潮濕度的降低形成較寬的砌縫，成為建筑出現滲漏問題的導火索。鑒于此，可要求人員在施工前進行砌塊晾曬處理。此外，為強化建筑外墻防滲透性能，需重視對砌縫填充、抹平作業的嚴控，施工期間按設計要求合理配比水泥砂漿，以水泥砂漿為主材料開展砌縫充填作業，施工結束后應檢查是否存在砌縫未完全充填的情況。對于外墻抹平施工的控制，可依據建筑施工要求，將抗裂聚合物砂漿、水泥砂漿作為主要抹平材料，并嚴格按照工藝要求來控制抹平厚度、均勻度[3]。通常情況下，為保證其防滲施工符合預期標準，可視情況采用先底層、后表層的工藝進行抹平施工，避免單層抹平疏漏情況的出現影響到建筑外墻防滲效果，并通過對小裂縫、小縫隙的填平處理來提升建筑整體防滲水性能。

2.2 屋面防水防滲技術

要想提升建筑整體的防滲水能力，離不開對屋面防滲水施工的有效開展。鑒于此，為進一步強化屋面防水防滲施工質量控制，可結合以下技術要點的落實：

一是屋面清潔。為避免雜質垃圾存在影響到屋面防滲水性能，要求人員在施工前開展屋面清潔作業。在明確現場情況的基礎上，對建筑屋面進行找平處理，在此基礎上對表面毛屑、灰塵等清潔，為后續防滲水施工提供技術保障[4]。

二是隔離層施工?？山Y合對工程建設要求、現場情況等方面的分析，借助不同技術手段進行隔離層施工。需注意，其技術手段的選擇需符合防滲水施工要求。具體施工中，應以1:3 為基準對石灰水、泥漿進行配比，并將隔離層的填抹高度控制在10～20mm 范圍內。確保隔離層徹底固結后，依據要求進行紙筋涂抹施工，其厚度可控制在2～3mm 范圍內，在強化屋面防滲水控制的同時，有助于提升建筑整體保溫隔熱效果[5]。

三是分隔縫設置。分隔縫是否合理設置與建筑防滲水性能控制之間存在密切關聯，所以需在施工中提高對分隔縫設置的重視度。施工階段盡可能避免出現屋面分隔縫間距過大、過小的現象，若分隔縫設置超出6m 的限定，則可視情況將V 型分隔縫設置于中間位置，并以達到防水層為基準來控制防水層厚度。為提升整體防滲水性能，可結合建設要求的分析，將分隔縫設置于屋面板拐角、支撐端等位置，進而實現對屋面裂縫的有效抑制。若屋面存在分隔縫與排氣管道一體化施工的情況，需依據建筑參數對縫隙寬度進行優化調整，在保證防滲水施工符合要求的基礎上，保障其氣流流通不受影響[6]。

四是防水處理。在充分考慮建設要求、防滲水標準、運行特點的基礎上，選擇契合現場情況的防水卷材、土層等材料，以實現對屋面防滲水效果的強化控制。在實際施工中，務必保證屋面關鍵、重點部位的施工由專業人士完成，避免因施工不合理導致滲漏問題頻繁發生。另外，在防水處理完成后應開展審核檢查工作，確保符合要求后對其防水進行保護處理，避免屋面防水層受到后續施工環節的影響。

2.3 廚衛防水防滲技術

現階段建筑運行中廚衛滲漏水的情況頻繁出現，為避免其滲漏問題影響到民眾生活質量，需在施工階段借助有效技術來優化廚衛防水防滲施工。在實際建筑施工中，要求人員以設計圖紙為參照，對廚衛地表、地面高度進行精準計算，并提前做好對設備基座、地漏、管道洞口部件等的埋設處理。以標準工藝為參照，對水泥砂漿找平層進行嚴控，并在施工前檢查地漏、坡度、管道的設置是否符合要求，并在結構地面交接位置利用防滲堵漏材料進行封閉處理[7]。以結構找平層上部為基準來合理設置地面防水層，并將衛生間地面與墻面上返高度間距控制在150mm 左右。為加強廚衛防滲水性能控制，需視情況提前將預埋管安置于廚房與衛生間，并以設計圖紙為基準來確定施工位置，檢查其坡度的預留是否與下水保持一致，避免方向錯誤或坡度較低等問題出現導致水資源無法順利排出，增大建筑滲漏水問題的發生概率。注意管道與樓板之間保持一定間距，避免其發熱管道在表面裂縫、內部堵塞等問題的影響下出現滲漏水問題，以促進樓板可靠、穩定運行。此外，若條件允許可將套管安裝作為主要方案，進而在加強管道連接處密封性控制的同時，實現對滲漏水現象的有效規避。

2.4 門窗防水防滲技術

在建筑結構中門窗不僅發揮室內通風、光照調節的作用，同時與建筑整體防滲水性能控制之間存在密切關聯。為避免因門窗防滲水施工不到位影響到建筑可靠運行，可依托于技術措施的有效應用來提升防滲水成效。因門窗安裝與建筑主體施工并未處于同步進行的狀態，使得門窗施工時不可避免的出現縫隙問題，倘若縫隙處理不符合要求，極易增大出現滲漏水問題的概率[8]。在具體施工中，要求人員在安裝門窗時嚴格遵循工藝標準，在保證施工材料選擇符合要求的基礎上，通過對鑲嵌、粉刷施工的嚴控來提升門窗防滲水成效。同時，需在施工前依據防滲要求來優化對施工圖紙的繪制，并在圖紙中明確標注出注意事項與技術要點。另外，要想在施工階段強化建筑防滲透控制，需注意以下技術要點的實施：

一是重視對門窗材料的優化選擇，門窗材料應用是否合理與建筑防滲透性能之間存在密切關聯。所以在實際施工中，需在綜合考慮美觀度、質量強度的基礎上，盡可能選用防滲漏性能較強的門窗材料。若以鋁合金門窗為主要方案，則需在安裝前合理控制其尺寸大小，避免因體積控制不合理導致門窗部位頻繁出現滲漏水現象。

二是在施工階段可將彈性填充物置入門框結構中，如聚氨酯發泡劑等，并在防滲透施工結束后進行外表清潔。需注意，門框外側部件需在發泡劑尚未完全硬化前進行加工，避免刮傷問題出現增大滲漏問題發生概率。

三是以室外窗臺高度為基準來適當提高室內窗臺高度，并將內外高差控制在20mm 范圍內[9]。

2.5 地下室防水防滲技術

地下室防水防滲控制與建筑能否穩定、可靠運行之間存在密切關聯，為促進地下室防滲水能力的提升，相關人員需依據對建設要求的分析，加強對地下室防水涂層施工的管控，做到嚴格按照其工藝標準來開展防水卷材鋪設作業。同時，要想實現從根源處對滲漏水問題進行預防，可在施工階段提高對構件裂縫處理的重視度。需注意，在澆筑作業結束后混凝土構件處于暴露在空氣中的狀態，倘若人員未對構件進行防護處理，極易在外部因素的影響下導致混凝土構件形成裂縫，再加上水汽、土壤等條件的共同作用下，導致地下室滲漏問題加劇。鑒于此，為促進地下室防滲水效果的提升，要求人員嚴格按照相關要求開展混凝土構件養護作業，并對構件可能存在的溫差問題加以處理，避免在溫差過大的影響下加劇裂縫問題。另外，還需在地下室防水防滲施工時注意以下幾點：

一是優化混凝土材料配比。在充分考慮地下環境、地質特點等因素的基礎上，選擇合適原材料，并通過現場試驗來確定最佳混凝土配比[10]。同時，在混凝土配比時還需考慮到材料的剛度、強度控制，務必保證混凝土材料的防水等級、黏合度等符合要求，做到以相關技術規范為基準對混凝土攪拌作業進行嚴控，以期通過提升混凝土配制質量來有效規避滲漏水問題發生。

二是重視對防水卷材鋪設施工的嚴控。要想最大化發揮出防水卷材在地下室防滲水施工中的作用，要求人員在鋪設前開展清潔作業，并檢查其表面是否存在蜂窩麻面的情況，以增強基面上防水卷材粘結的牢固性。

三是優化材料涂刷作業。考慮到地下室結構特點、位置環境等因素，要求人員按照均勻、細致的原則開展材料涂刷作業，禁止因漏貼、漏涂問題的出現影響到地下室防滲水效果。同時，施工人員需重視對拐角位置的細致處理，施工結束后對涂刷位置全面檢查，并對特殊部位進行防滲水的強化處理。

四是優化新舊結構交接位置處理。為避免新舊交接位置處理不到位影響到地下室防滲水性能，需在澆筑施工前將水灑于舊混凝土表面，在保持濕潤狀態下進行施工。新混凝土澆筑完成后及時進行養護處理，并視情況將結構內外溫度控制在≯25℃，避免溫差過大導致混凝土裂縫出現。

3.建筑施工中防水防滲施工方法

3.1 強化人員防滲漏意識與綜合能力培養

建筑防滲防水施工質量控制受到人員意識與能力的影響，對此需在施工前通過技術交底、崗位培訓等工作開展來幫助人員強化防滲透意識樹立，正確認知防水防滲施工對建筑穩定運行的重要性。同時，需加大對人員素質能力的培養力度，通過對高素質施工隊伍的建構來促進防滲水施工的順利開展。在實際建筑施工期間，企業需在明確施工人員素質能力水平的基礎上，定期開展關于防滲水材料、技術、工藝等方面培訓，并將實際施工中可能出現的防滲水難題以案例講解的方式來幫助人員掌握解決方法。為進一步激發人員參與培訓的積極性，企業可將人員薪酬待遇與培訓考核進行關聯，對培訓考核成績較好的人員給予獎勵，以期通過培訓教育活動開展來促進人員能力提升[11]。另外，為加強建筑防滲水施工質量控制，可引導施工人員在施工階段強化開展分析、研究工作，基于對因地制宜原則的充分遵循，做到對現場環境特征、建設要求等方面的綜合分析，以此為參考來優化施工方案的制定，進而在促進建筑防滲水施工高質量開展的同時，有效規避建筑運行階段滲水、漏水問題的出現。

3.2 優化防水材料選擇

防水材料應用是否合理與建筑防滲水性能提升之間存在密切關聯，鑒于此，在實際建筑防滲水施工期間，要求人員在綜合考慮環境條件、建筑特點、區域特征等因素的基礎上，做到對防水材料的擇優選擇。需注意，隨著我國工程技術的迭代更新，更多新型防水材料被廣泛應用于建筑防滲水施工中。對此可結合建筑防滲水要求的分析，按照綠色環保、性能強、成本較低、耐腐蝕等要求來選用防水材料，以發揮防水材料在建筑防滲水施工中的最大效用。例如在實際建筑施工中，可視情況選聚合物水泥、GS 與JS 防水材料等，可在保證材料耐久性、密封性符合要求的同時，進一步提升建筑整體防滲水性能[12]。

3.3 完善管理制度建構

為保證防滲水施工符合預期要求，需在施工中依據實際情況的分析，制定契合建筑防滲水要求的管理制度，并強調將管理制度貫穿于防滲水施工中。要求人員在施工期間做到對制度條例的嚴格遵循，對自身施工行為加以約束。同時，管理人員需以相關制度為參照，做到對防滲水施工過程的動態化、全面化監管，對防滲水施工質量控制、施工技術應用加以嚴控。為避免出現材料使用不合理的情況，還需遵循其制度標準開展材料驗收檢查工作，通過完善制度體系來促進防滲水施工的規范化、標準化開展，避免因施工不到位導致建筑頻發滲漏水問題。

3.4 強化質量職責明確與劃分

縱觀以往建筑防滲水施工開展，其中因人員未合理應用材料、配件、技術導致建筑滲漏水發生的情況不在少數，不僅對建筑整體質量控制產生影響，亦會增大建筑出現滲漏水問題的概率。鑒于此，需在強化建筑防滲水施工監管的前提下，可立足質量控制視角，將責任追究機制落實于防滲水施工中，倘若在防滲水施工中出現材料不達標、人為錯誤、質量不達標等情況，可依據機制標準對個人、部門、單位進行追究處理[13]。在確定其問題責任主體的基礎上，依據情節嚴重程度來采取對應的處罰措施，通過責任追究機制的有效落實，在促進防滲水施工規范開展的同時，端正人員對建筑防滲水施工的態度，進而促進防滲水施工水平的提升。

結語：

綜上所述，防滲水施工水平不僅與建筑能否可靠、穩定運行存在密切關聯，亦對住戶高品質生活的營造產生負面影響。鑒于此，為進一步強化防滲水施工控制，需在明確防滲水施工對建筑工程建設重要性的基礎上，做到對防水防滲技術要點的嚴格把控，并借助科學措施的實施來提升防滲水施工質量，以促進建筑整體防滲水能力與成效的提升。