提升房地產(chǎn)研究的科學性

文/本刊評論員

作為國內(nèi)重要的房地行業(yè)期刊，《上海房地》始終堅持求真務實和守正創(chuàng)新，致力于為房地產(chǎn)界打造一個高質量的研究交流平臺。近年來，通過不斷強化研究規(guī)范性，逐步健全審校機制，《上海房地》刊登了越來越多優(yōu)秀的研究成果，社會影響力明顯增強。但是，在日常的編校過程中我們也清楚地看到，不少稿件的質量亟待提高，其中一個較突出的問題就在于不少研究成果的科學性尚待大幅提升。

稿件是作者與編輯對話交流的最重要載體。如果稿件質量高，這種對話就是一種非常愉悅的體驗。從編校角度看，質量不理想的研究成果普遍存在以下幾方面問題：問題意識不強，研究的問題闡述不清晰；研究方法缺失或者不夠完備；論證不規(guī)范，研究資料不詳實或不準確；研究表述不精準，邏輯性不夠；研究結論不合理。

房地產(chǎn)研究是聚焦房地產(chǎn)問題的專業(yè)研究，既要立足房地產(chǎn)行業(yè)，又要遵循專業(yè)研究的規(guī)則。隨著中國城鎮(zhèn)住房制度改革和土地制度改革的深入推進，在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的歷史進程中，中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了飛速發(fā)展，其過程可謂波瀾壯闊。從事房地產(chǎn)研究的專業(yè)人士，能親身經(jīng)歷這么一個偉大的時代，見證一個行業(yè)的巨大變遷，真是躬逢其盛，何其幸哉。作為一種研究對象，中國房地產(chǎn)問題需要諸多學科從各個方面開展深入研究。不過，無論哪一個學科，都要遵循基本的研究規(guī)范。有研究者曾將學術和專業(yè)研究比喻為“戴著鐐銬跳舞”。確實，從某種意義上說，“鐐銬”就是學術研究規(guī)則，是學術共同體普遍認可并被前人證明行之有效的學術研究思路。

當前要提升房地產(chǎn)研究的科學性，至少要對以下幾方面加以重視。第一，扎根中國房地產(chǎn)發(fā)展實際，研究真問題。發(fā)展實踐給專業(yè)研究提出了許多值得深入研究的問題，也迫切需要研究界關切并給予回應。對我們研究者而言，要不斷增強問題意識，找到理論與實踐之間的張力所在，提升提煉和闡述問題的能力。

第二，植根于各個學科理論，提升研究方法的科學性。為探求房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的科學規(guī)律，應充分吸收并廣泛運用不同學科頗具特色的研究方法，包括具有思辨性和實證性的方法。從社會科學研究看，既有定性的研究方法，也有實證的研究方法。這些方法本身沒有高低之分，只有適合與恰當之別。無論使用哪一種研究方法，都要遵循相應規(guī)范，體現(xiàn)研究過程和研究方法的科學完備性。

第三，遵循相應要求，增強研究論證的規(guī)范性。房地產(chǎn)研究作為一種專業(yè)研究，應注重不斷提高研究資料的詳實性和準確性、研究邏輯的自恰性、論證的充分性、結構的嚴謹性、表述的精練性。比如，對于已有研究，要規(guī)范引注，這既體現(xiàn)了對已有研究成果的尊重，又是充分利用已有研究成果的前提。

第四，堅持依據(jù)科學、理性、客觀原則得出合理的研究結論，提出有建設性的對策建議。房地產(chǎn)研究總體上是一種應用型的政策研究，要服務于行業(yè)、社會以及公共政策，推動行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動經(jīng)濟社會高質量發(fā)展。新時代新征程，要主動融入以中國式現(xiàn)代化全面推進中華民族偉大復興的歷程進程中，提出更多更具建設性的對策建議。