建筑外墻抹灰裂縫產生的原因和防治技術研究

李海波，羅富貴，孫培星，段振洋，孫亞運

（中建七局第一建筑有限公司，北京 102600）

1 前言

建筑外墻抹灰裂縫是一種普遍性、多發性質量問題。二氧化碳會從裂縫進入到混凝土中，從而加速混凝土碳化的速度。此外，水分子、化學介質、氧分子與氣體也會侵入到裂縫中，損傷鋼筋鈍化膜，鋼筋表面會產生電化學反應，引發鋼筋銹蝕，對結構使用壽命產生極大的影響。從目前建筑糾紛來看，因為外墻裂縫和滲漏等問題產生的糾紛越來越多，外墻抹灰裂縫不僅對建筑物美觀與使用功能產生影響，還會使墻體整體性遭到破壞，影響結構的安全，甚至會減少結構的使用壽命。因此，外墻抹灰裂縫已經成為了用戶評估建筑安全與否的直觀標準。外墻抹灰裂縫是一種建筑質量通病，對業務的使用與感官會產生不利的影響，一直困擾著開發商與業主。所以，探究建筑外墻抹灰裂縫產生的原因，并制定有針對性的防治措施，已經成為了建筑開發商、業主關注的焦點問題。

2 建筑外墻抹灰施工概述

2.1 建筑外墻抹灰施工要求

不同于普通抹灰，建筑外墻抹灰要求更加的嚴格，需要明確施工的基本要求，掌控施工的各個環節，保證施工質量達標。

第一，抹灰施工有其特殊性。正常情況下，施工之前需要制定專項施工方案和計劃，裝飾抹灰的厚度、面層、顏色等內容都要滿足初期設計的規范要求。第二，建筑外墻抹灰需要處于粗糙、硬化、平整的中層砂漿面上，在抹灰之前要將中層表面異物完全去除，有效強化灑水保濕工作。第三，外墻抹灰面分格縫的作用是防止抹灰開裂，通常在抹灰中嵌入專用分格條，分格縫通常寬度大于1.5m，深度超過1.5cm，需要精細化處理分格縫，整個墻面分格都要保持美觀與均勻，分格縫的布設位置要更加的合理。第四，抹灰材料的選擇要保持一致性，防止色調產生差異。

2.2 建筑外墻抹灰裂縫的類型

建筑外墻抹灰裂縫是通病，常見的裂縫有收縮裂縫、溫度裂縫、結構裂縫以及空鼓裂縫四種。

第一，收縮裂縫指的是抹灰砂漿當中的水泥水化硬化的時候，體積降低造成的抹灰面干縮，此外，砂漿內部水泥穩定性差，水泥硬化后形成的不均勻體積變化等原因所造成的收縮裂縫。在實際施工過程中收縮裂縫通常比較淺，是一些表層裂縫，對于結構與裝飾不會產生太大的影響。

第二，溫度裂縫是因為結構降溫大和環境溫差大，受外界約束等原因造成的裂縫。溫度裂縫通常是表面裂縫。

第三，結構裂縫通常是由墻體結構變形造成的，使得抹灰層產生裂縫，這種裂縫的長度比較長，寬度比較寬，是一種貫穿性的裂縫，危害性較大，容易造成墻體出現滲漏的問題，是防治重點。

2.3 建筑外墻抹灰裂縫產生的部位

建筑外墻抹灰裂縫產生的部位主要集中在以下幾個部位。

第一，墻體大面。在沒有分格縫的墻面上更加容易產生裂縫，其原因在于砂漿收縮相對較大，如果沒有分格縫，砂漿與混凝土之間的收縮差異就會造成裂縫的產生。第二，施工縫和沖筋處。外墻抹灰施工難以避免的會產生施工縫與沖筋的情況，因為這些部位的砂漿施工時間不同，先、后施工的砂漿之間會因為收縮不同產生收縮裂縫。如果沒有對這些部位進行有效的處理，那么裂縫情況將更加嚴重。第三，門窗洞口的位置。這些部位產生裂縫的原因在于結構材料的收縮、變形、溫度變化以及墻體沉降等。裂縫的形狀多表現為水平狀的，這類裂縫深且寬，通常為貫通縫。第四，女兒墻和墻面板連接的位置。整個位置的裂縫主要是水平貫穿性的裂縫，假如沒有得到及時的處理，很容易產生墻體滲漏問題。其產生原因通常在于墻面板的溫度變化對墻體形成了水平推力，還可能是因為施工過程中女兒墻的構造柱沒有按照規范設置或者是間距過大。

3 建筑外墻抹灰裂縫產生的原因

通常而言，建筑規模相對較大，結構更加復雜，如果外墻出現裂縫，容易對內部空間質量產生影響，從而對建筑后續應用性能產生直接的影響。同時，產生裂縫以后，也容易出現滲水的問題，在水和外墻內部接觸以后，外墻自身會遭受侵蝕，從而凍脹，影響建筑質量。

外墻抹灰是建筑工程中不可或缺的一項重要工作，需要使用更加專業的施工技術予以專業化的處理，否則將會造成處理不到位從而引發外墻裂縫的產生。外墻抹灰實際施工過程中，很多施工人員并沒有接受過建筑行業專業教育，缺少專業理論知識與施工技術能力，無法按照正確的步驟和流程完成外墻抹灰作業，通常會存在材料配比不滿足標準要求、抹灰操作不規范等問題。此外，因為施工人員忽視溫度、濕度等環境因素對抹灰工序產生的影響，造成施工過程中水泥的含水量不符合施工要求，最終造成外墻抹灰作業中裂縫的產生。施工技術層面的因素集中在以下幾點。

第一，錯誤判定了膨脹與收縮系數。外墻施工過程中，要處理砌筑件的膨脹、收縮系數。通常而言，砌筑體的膨脹系數要比混凝土低，二者之間的差異比較明顯。此外，外墻是長期暴露在空氣和環境中的建筑構件，砌筑體與混凝土的膨脹系數差距也會不斷的拉大，最終導致了裂縫的產生。第二，在處理基層的時候，施工人員沒有控制好基層的含水量。傳統建筑外墻抹灰施工技術中，施工人員會在抹灰的同時進行濕潤處理，但是因為對水量的控制不到位，導致基層表面浮水問題的產生。如果在陰雨天氣，基層含水量會顯著提升，因為飽和度過高，內部會產生裂縫的問題。反之，因為施工人員過度控制含水量，會導致濕潤不夠，外墻凝固過程中缺少足夠的水量補充，內外部干濕差顯著，墻體迅速脫水，也會導致裂縫的產生。第三，施工操作不規范是導致裂縫產生的主要原因。比如，處理混凝土墻的時候，施工人員沒有對表面做毛化處理，造成了砂漿和混凝土無法充分貼合，形成裂縫風險。施工完成以后，施工人員對腳手眼未做封堵處理，窗框滴水線未做抹灰處理。水處理結束后應用面層砂漿的時候，力度過大，造成了面層整體移動，面層、基層縫隙增大。此外，一次性外墻抹灰面積過大，容易形成細小裂紋，縮水程度差異和氣溫高也會導致裂縫的產生。

4 建筑外墻抹灰裂縫防治技術

4.1 完善施工技術

第一，加強施工前的準備工作。采購砌體材料的時候，需要嚴格審查供應商的資質，確保材料的質量。采購不同品種和規格的材料，需要對這些材料進行分類和分批保管，如果發現砌體材料不規范，要及時的予以更換。外墻砌體材料通常選用釉面磚，這種形式的外墻磚能夠在水泥砂漿的作用下牢牢黏附在建筑外墻上，不僅能夠有效控制外墻抹灰裂縫問題，同時也能夠提升裝飾效果。在外墻磚的選擇過程中，施工人員需要結合當地的地理與環境條件選擇，保證外墻磚的抗凍性、吸水率以及耐寒性可以滿足當地的氣候條件要求。

第二，規范外墻抹灰工藝，進行墻面毛化處理，做好墻體找平與垂直作業，標注預設標塊，保證外墻磚的排列更加齊整。在排磚的時候，施工人員要嚴格按照設計圖紙執行，墻面的尺寸、外墻磚的規格以及縫隙寬度都要滿足要求，特別需要對建筑結構水平進行優化處理。對于豎線，要保證其可以和門窗邊棚和羊角的平行。水泥細砂勾縫則需要按照標準流程，先勾水平縫，然后再勾豎縫，保證縫隙可以凹進外墻面2mm-3mm。利用棉紗稀鹽酸對磚面進行清洗，并且用清水將污物清除干凈。

第三，做好基層處理。外墻抹灰裂縫的有效控制，需要對砌體結構進行優化，控制砂漿標號，科學選擇砌體材料，要保證砌體強度可以充分滿足標準的要求。除此之外，要計算砌體與混凝土結構之間的熱膨脹系數差距，在砌體與梁柱交接的位置固定鋼絲網。一般情況下，鋼絲網寬度在300mm 以下，然后再實施抹灰處理。此外，施工人員要注重去除面層以及混凝土結構表層的污跡和灰塵，可以用高壓水槍沖洗墻體表面，然后用鋼刷二次抹刷。對表面光滑的混凝土要實施毛化處理，以此確保打底砂漿能夠和基層緊密粘合。同樣，為了避免基層出現脫水的問題，需要維持均勻澆水密度。為基層結構增加粘合劑，有利于提升基層結構和外墻磚之間的黏結力。

第四，保證砂漿質量。砂漿的質量對于抹灰裂縫的控制非常重要，在實際操作中，需要注意下述幾點:首先，完善對于砂漿原材料的質量控制，按照工程施工的需求，選擇對應強度、級配、酸堿度與含水量的原材料，做好質量的驗收工作，保證材料的可靠。其次，實施砂漿拌和比例試驗工作，為后續工作打下扎實的基礎。砂漿拌和流程為先干拌再濕拌，及時驗收材料的拌和質量，充分滿足要求以后再開展后續工作。

砂漿涂抹工序也需要按照既定流程操作,,先將第一層砂漿涂抹到外墻基層上，厚度控制在5mm 以內，依據既定的要求保證砂漿涂抹均勻。待第一層砂漿硬化以后，在砂漿面上鋪設鋼絲網，進行鋼絲網的固定，然后開始涂抹第二層砂漿。第二層砂漿的涂抹順序、要求和第一層砂漿相仿，厚度保持在8mm-10mm，使其能夠全面覆蓋鋼絲網。砂漿面要使用木抹子打平，防止出現麻面問題，在這個過程中，還需要處理邊角位置，全面提升表面成型質量。

第五，加強后期保養。后期保養能夠保證基面順利成型，減少裂縫的產生。后期保養的關鍵在于保濕與保溫，因為抹灰層相對較薄，因此能夠在很短的時間里完成凝結，可是基層內部水分卻需要一段時間才能完全散失，這種冷熱交替會導致裂縫的產生。在抹灰施工結束以后，需要在表面灑水，使其能夠長期保持濕潤狀態，解決溫度問題產生的影響，提升基層最終成型效果。

4.2 注重裂縫的修復

外墻抹灰層如果出現了裂縫，要及時尋找裂縫產生的原因，并給出有針對性的加固方法。如果為溫度裂縫，需要先進行檢測，如果裂縫不大，并且保持穩定，對結構安全不產生影響，可以不進行處理。對于結構產生影響的墻體裂縫，此時要按照裂縫的性質以及嚴重程度，予以加固。在處理上述房屋裂縫的時候，要按照不同的情況，選擇下述方法。第一，覆貼鋼板網片。沿著裂縫將墻面的抹灰層鏟除，鏟除寬度超過300mm，掃刷干凈以后，用水泥漿涂抹縫隙，然后再采用1：2.5 的水泥砂漿進行抹灰處理，隨即鋪平和釘牢鋼板網，分層用和原抹灰層相同配比與材料的砂漿抹平。第二，嵌錨拉鋼筋法。沿著裂縫水平磚縫，每隔五皮磚縫剔除砂漿，然后埋入鋼筋，用1：2.5 水泥砂漿填實。第三，壓力灌漿法。采用化學漿液、聚合物水泥漿等漿液進行灌注。灌注之前需要用水泥砂漿嵌補裂縫內外，上方和下方都需要預留小孔，從上孔中注入漿液，下孔流出漿液的時候進行封閉處理。

如果為干縮裂縫，寬度比較大的請款該，可以使用收縮較小、強度相對較大，同時具備微膨脹的水泥砂漿修補裂縫。先沿著裂縫的方向剔開10mm-15mm 寬度，10mm 深度的抹灰層。如果砂漿強度能夠滿足要求，不需要全部鏟除整個墻面抹灰層，只需要去除表面1mm-2mm 的裝飾面層。剔開裂縫以后，除去浮塵，在裂縫的周圍噴水預濕，采用1：2.5 水泥砂漿，其中摻入10%UEA 膨脹劑，制造成微膨脹水泥砂漿，將其用來嵌縫，并及時壓實，給予潮濕養護處理。經過3-7 天以后，用膩子灰找平，然后就可以做裝飾抹灰罩面。

5 結論

建筑外墻抹灰施工會受到多種因素的影響產生表面裂縫問題，對外墻的美觀性與使用壽命產生影響。對于這種情況，在外墻抹灰施工的進程中，需要有效控制各個環節，有效處理好每個施工步驟與細節，同時還要注重新技術與新材料的使用，提升建筑抹灰的施工質量，延長使用壽命。