關于建筑工程施工中防滲漏的施工技術探討

高小平

(山西建投城市運營集團有限公司，山西 太原 030021)

在建筑工程中，滲漏問題是普遍存在的質量問題，發生滲漏的原因較為復雜，受到施工技術、材料應用等多種因素的影響，建筑工程項目出現滲漏的風險也各不相同。在防滲漏施工技術的應用中，技術人員要明確防滲漏施工技術的關鍵點，改進施工工藝，合理設置防水層，改善應用材料的性能，提高建筑物的防水能力，增強其抗滲漏的性能，達到延長建筑使用壽命的目的。

1 建筑工程滲漏的原因

1.1 房屋設計因素

在建筑工程的設計階段，如果沒有充分考慮排水需求和建筑結構的穩定性，就可能引發滲漏問題，出現不合理的屋面設計，屋面的坡度和排水系統設計不當，容易導致水積聚和滲漏，例如，屋面坡度過小或不夠均勻，無法及時排除雨水，將導致積水進入建筑物內部。防水層是建筑物防止滲漏的重要層，如果沒有進行有效的防水層施工或使用質量低劣的防水材料，水分滲透到建筑物內部，將引發滲漏。在建筑物的關鍵連接部位，如墻體與地面、墻體與屋面的交接處，如果細節設計不合理，就會存在水流進入的漏洞，導致滲漏問題。筑物的結構設計不穩定或存在缺陷，可能導致墻體開裂、滲水或變形，引發滲漏問題。施工人員沒有遵循設計圖紙要求和施工規范，容易導致建筑物滲漏，例如在安裝窗戶時沒有采取防水措施、地下室防水處理不當等。

1.2 建筑施工因素

建筑施工因素也是引發建筑工程滲漏問題的重要原因，具體來說，在施工環節中使用的施工工藝與技術水平不足，會埋下建筑工程滲漏的隱患，例如，混凝土澆筑環節是建筑施工過程中的關鍵步驟，施工質量的優劣直接影響著建筑物的穩定性和防水性。如果在混凝土澆筑過程中出現問題，如未合理加強和控制混凝土澆筑質量，就會導致結構出現裂縫，進而引發滲漏問題。混凝土配合比不合理，是誘發滲漏的建筑施工因素，混凝土中的水膠比、水泥摻量、骨料比例等配合比參數如果沒有經過科學計算和調試，可導致混凝土強度不達標，易開裂從而引發滲漏。混凝土澆筑過程需要注意施工環境的溫度、濕度等因素的控制，如果施工環境溫度過高或過低，或者濕度過大，會導致混凝土凝固過程中尺寸變化大，從而形成裂縫，使水滲入建筑物內部。混凝土澆筑后需要進行適當的養護，以確保混凝土的強度和穩定性，如果養護措施不到位，或是后續的養護時間不足，混凝土失去一部分水分，將導致開裂和滲漏問題、施工人員在混凝土澆筑過程中，沒有采取防水措施、缺乏振搗密實操作等，也容易造成混凝土質量不穩定和滲漏問題的發生。

1.3 建筑材料因素

在建筑工程中應用到的水泥、砂石、鋼筋、保溫膜、鋁材、塑料、瀝青等材料性能不理想，容易受到外界條件因素的影響，從而出現熱脹冷縮現象，破壞防水層，引發滲漏問題，導致建筑物失去了防水功效。包括水泥質量差，水泥作為建筑材料中的關鍵材料，如果質量不穩定或摻有較多的雜質，容易引發混凝土的開裂和滲漏，水泥在受潮后會發生結塊，影響其膠凝能力，導致混凝土強度降低。砂石是混凝土的骨料，砂石質量不合格或砂石中摻有過多的雜質，會導致混凝土內部孔隙率增大，容易滲透水分，引發滲漏問題。建筑結構中應使用防銹處理的鋼筋，如果鋼筋的防銹措施不到位，容易出現鋼筋銹蝕，導致混凝土開裂和脫落，進而引發滲漏問題。建筑外墻保溫膜作為防水層的一部分，如果質量不合格或施工不到位，容易發生老化、破損或接縫不牢固等問題，導致滲漏現象的發生。

2 建筑工程施工中防滲漏施工技術原理

2.1 增加排水渠道

在建筑工程施工中，以增加排水渠道為原理進行防滲漏施工，要合理設計和布置排水溝、雨水管道等設施，有效排除建筑物周圍的積水，減少滲漏的可能性。排水渠道的設置過程中，施工人員應考慮建筑物周圍的地勢、降雨量和土壤條件等因素，確保排水暢通，并采取相應的保護措施，防止滲漏風險的發生。

2.2 優化施工材料質量性能

在建筑工程施工中，選擇高質量的建筑材料和施工工藝，是防止滲漏風險的基礎原理，例如，在地下室、地下管道等易滲漏的部位，應選用具有良好防水性能的材料，如防水涂料、防水卷材等。還應注意施工中的細節，如加強結構節點的處理，預防裂縫、露筋等問題的出現，以消除滲漏風險和積水風險，增強建筑工程結構的穩固性[1]。

2.3 加強防水層施工管理

防水層的施工是防止建筑工程滲漏的關鍵，在施工過程中，應加強對防水層的施工管理，確保施工質量，對于天溝、檐溝、落水口、出氣孔管道等特殊部位，應進行細致的檢查，確保其連接牢固、無滲漏。應定期對防水層進行檢測和維護，及時發現并修復可能存在的破損或老化問題，以保證防水層的功能。

3 建筑工程施工中防滲漏施工技術要點

3.1 屋面防滲漏施工技術，保護屋面結構安全

屋面防滲漏施工技術應用中，要求技術人員重視屋面的保溫隔熱性能優化，選用合適的保溫材料，如聚苯板、聚氨酯等，確保其具有良好的保溫隔熱性能，并保證保溫材料完整覆蓋整個屋面，避免漏風漏水。建設完整的防水工程，在屋面施工過程中設置防水層，防水層一般采用防水卷材、涂料或者防水砂漿等材料，選擇防水材料時，要綜合考慮其耐候性、耐腐蝕性、抗老化性等性能，確保屋面不會發生滲水現象。

在施工完成后，定期檢查屋面狀況，及時修復可能導致滲漏的損壞或缺陷，確保屋面防滲漏效果，派遣專業人員對屋面進行檢查，包括觀察是否有裂縫、破損、老化等情況，以及檢查屋面材料的粘結和固定情況，利用無損檢測技術，如紅外線熱像儀，發現屋面隱患，及早發現并處理問題。一旦發現屋面存在裂縫、破損、老化等問題，需要及時進行修復，根據具體情況采取不同的修復方法，如填縫、更換破損材料、涂層修補等措施，修復工作應由專業人員進行，確保修復質量和效果。定期清理屋面上的雜物和積水，保持屋面的清潔和排水暢通，因為雜物和積水會影響屋面的排水性能，增加滲漏的風險，在清理工作中，應清除落葉、雜草等雜物，清理堵塞的排水口和雨水管道，確保屋面的排水通暢[2]。

3.2 建筑物外墻防滲漏施工技術，優化墻體設計方案

在建筑物設計階段，要合理選擇墻體結構和材料，確保墻體的結構和施工質量，有效防止滲漏，例如，在設計時應避免墻體出現冷熱橋，采用防水層、排水層等設計措施。提高混凝土澆筑施工質量，確保墻體的緊密性和耐水性，混凝土澆筑時需要注意施工質量，嚴格按照施工工藝要求進行混凝土澆筑，控制水灰比和混凝土的流動性，避免出現孔隙和裂縫。添加防水劑和增強劑等外加劑，來提高墻體的防滲性能，防水劑可以增加墻體的防水性能，增強劑可以增加混凝土的強度和耐水性。以確保建筑物結構和內部空間不受水滲透影響為目的，添加防水劑和增強劑的過程中，要做好前期的材料準備，在施工前，準備好防水劑和增強劑，這些材料一般是液態或粉狀的，采購環節工作人員應確保選擇質量可靠的產品，符合建筑要求。

進行防滲漏施工前，需要對墻體表面進行準備工作，確保墻體表面干凈、平整，沒有明顯的破損或雜物，根據防水劑和增強劑的使用說明，按照一定比例將其混合，一般情況下，需要在特定容器中攪拌均勻，確保防水劑和增強劑充分混合。 針對不同的施工部位，可以選擇不同的施工方法，例如，采取刷涂法，使用刷子將混合好的防水劑和增強劑均勻地涂刷在墻體表面。需要確保涂層均勻且有一定的厚度。借助噴涂法的方式，使用專用的噴涂設備將防水劑和增強劑噴涂在墻體表面，這種方法可以快速覆蓋大面積，但需要注意均勻噴涂，避免漏涂或過厚。運用浸漬法，將墻體部件浸泡在混合好的防水劑和增強劑中，使其充分滲透，這種方法適用于構件較小且形狀復雜的部位。施工完成后，需要等待防水劑和增強劑充分干燥和固化，這通常需要一定的時間，在具體的實施中，要按照材料說明進行。防滲漏施工完成后，可以根據需要進行后續處理，如進行二次涂刷或覆蓋其他防水材料，以確保防水效果更加可靠，具備良好的性能。需要注意的是，在使用防水劑和增強劑的過程中，應嚴格按照產品的使用說明和施工規范進行操作，以確保施工質量和防滲漏效果，不同類型的墻體和施工環境需要工作人員采取不同的防滲漏施工方法，建議在施工前進行細致的計劃和準備。

防范傾斜墻體裂縫問題，傾斜墻體容易出現裂縫，因此加強墻體的抗裂性能對防滲漏非常重要，墻體施工時，可以在墻體表面鋪設抗裂網格布，網格布具有較高的抗拉強度，能夠有效防止墻體在受力時出現裂縫，抗裂網格布應與墻體結合牢固，可以采用專用的粘結劑將其固定在墻體上。在墻體砂漿中添加增強劑，提高砂漿的抗裂性能，增強劑可以增加砂漿的韌性和粘結性，減少裂縫的產生和擴展，施工人員要根據具體情況，選擇適合的增強劑，并按照配比要求將其與砂漿充分混合。對于已經出現裂縫的墻體，需及時進行修復，首先，清理裂縫部分，將松動的砂漿、灰塵等清除干凈，采用填縫劑或修補砂漿填充裂縫，確保填充物與墻體結合緊密，對于較大的裂縫，要使用專用的裂縫修復材料進行修補，修復后進行及時養護，確保修復部位的強度和穩定性[3]。

3.3 廚衛防滲漏施工技術，防范滲漏問題

廚衛防滲漏施工技術應用下，保證廚房和衛生間等區域防水性能滿足防滲要求，要設置地面高差和合理的地漏位置，在廚衛施工中確保排水通暢，地面應傾斜向地漏位置，以便水能夠順利排出，并避免積水導致滲漏問題的發生。選擇高質量的防水淋浴房、防水馬桶等廚衛設備，有效預防滲漏問題，此類設備應具有良好的密封性能和防水性能，有效阻止水分滲透到墻體和地面。

定期檢查和維護廚衛設施，查看水龍頭、地漏、防水層等設施是否存在損壞或缺陷，并及時修復，特別是防水層，如果在檢查中發現有破損或老化，應及時進行修復或更換，以保證其防水性能。在后續的應用中，用戶也需要注意日常使用時的維護，如及時清潔、避免尖銳物品碰撞等，以延長廚衛設施的使用壽命[4]。

3.4 地下室防滲漏技術，保護地下室結構安全

為確保地下室具備良好防水性能，要借助地下室防滲漏施工技術，強調地下室結構的安全性，使用高質量的防水涂料，增強地下室墻體的防滲性能，防水涂料應具有良好的粘附性和耐水性，有效阻止水分滲透到地下室內部。選擇合適的防水材料，防水膜是一種在地下室墻體和地面上覆蓋的薄膜材料，可以形成一個有效的防水層，防止水分滲透，常見的防水膜材料包括聚乙烯薄膜、聚氯乙烯薄膜等。在施工時，將防水膜固定在墻體和地面上，并確保膜與結構牢固連接，以防止水分滲透。防水膠水是用于補充地下室墻體裂縫和縫隙的材料，以增強防水效果，防水膠水具有優異的粘接性和防水性能，可以填充墻體裂縫，明確地下室頂板防水施工流程，防止水分滲透。

在施工時，使用防水膠水，對地下室墻體的裂縫和縫隙進行填充，確保填充物與墻體結合牢固，以達到防水效果。在施工前對地下室的防水需求加強充分了解，并選擇適合的防水材料和措施進行施工，定期檢查和維護地下室，防止滲漏問題，制定計劃，查看地下室墻體和地面是否存在裂縫、滲漏等問題，并及時進行修復。特別是地下室的外墻，工作人員要詳細檢查外墻防水層是否有破損或老化，及時進行修復或更換，有效防止地下室的滲漏問題，保護地下室內的物品和設備不受水分侵蝕，保持地下室干燥通風，以延長地下室的使用壽命，例如，在高層建筑項目中，地下室防滲漏施工中，按照地下外墻螺桿洞封堵法的要求(見圖1)。合理施工防水材料，優化了房屋質量性能[5]。

3.5 門窗防滲漏技術，調整門窗地理位置

門窗防滲漏技術應用中，要注意門框和門的契合度，確保門框和門的安裝位置準確，門與門框之間的間隙應盡量小，以優化門窗的密封性能，采用調整門框或門的位置、使用密封膠條等方法，幫助避免雨水滲入建筑內部。在門窗安裝過程中，可以將門窗安裝在建筑物的較高位置，避免雨水直接沖擊到門窗上，并減少雨水滲入的可能性，高處安裝的門窗也能夠提供更好的視野和通風效果。根據建筑物的水流情況和周圍環境，可以傾斜安裝門窗，傾斜安裝的門窗能夠使雨水順勢下流，避免積水滲入建筑內部，在安裝過程中，工作人員要根據實際情況進行精確的調整，確保門窗的傾斜角度合適。

在門窗周圍安裝擋水板或設計凸起，以阻止雨水直接流入門窗區域，擋水板可以安裝在門窗上方，使雨水滑落到地面，而不是滲入建筑內部，凸起設計指的是在門窗周圍的墻體上形成一個凸起的部分，使雨水無法直接流入門窗。門窗安裝的過程中，可以使用防水材料來加強門窗與墻體之間的密封性，防水膠水、防水膠帶等材料可以填補門窗與墻體之間的縫隙，有效防止雨水滲入。必要時，需要調整門窗的地理位置，根據具體情況進行評估和調整。在安裝過程中，可以尋求專業設計人員的幫助，以確保門窗的安裝位置合理。定期檢查門窗的密封性能和操作性能，特別是門窗的密封膠條和密封條是否有老化、破損等情況，及時進行修復或更換，檢查門窗的玻璃是否有裂紋、門窗五金件是否松動等問題，并制定早期修復計劃方案。門窗的日常使用和維護中，用戶要做好維護工作，避免強風撞擊、避免門窗長時間暴露在陽光下，以延長門窗的使用壽命[6]。

3.6 加強材料采購檢查，消除殘次品風險

在進行建筑工程材料采購時，需要明確建筑工程的施工防滲漏標準，并確保所采購和使用的施工材料符合這些標準，參考國家和地方相關的標準規范，了解材料的技術要求和性能指標，以保證選購的材料滿足建筑工程的防滲漏需求。在選擇供應商和品牌之前，需要進行前期檢查，了解供應商的信譽和資質，并對其生產工藝和質量管理體系進行評估，采購過程中，可以進行二次抽查，隨機抽取樣品進行質量檢驗，保證施工材料的質量可靠性。

選擇可靠的供應商和品牌，消除殘次品風險，選擇有良好聲譽和經驗的供應商，或者選擇經過認證的品牌產品，與供應商建立長期合作關系，控制和管理施工材料的質量。最大限度降低建筑工程施工防滲漏的風險，保證所采購和使用的施工材料的質量和可靠性，此外，還需要建立完善的材料進場、檢驗、驗收等管理制度，確保施工防滲漏標準得到有效執行[7]。

3.7 加強人才系統培訓，提高施工技術水平

重點做好人才培訓，提高施工人員技術水平和責任意識，達到施工防滲漏的目的，要切實加強系統培訓，針對施工人員，進行系統的培訓，提升其施工技術水平和防滲漏意識。培訓內容包括建筑工程防滲漏的基本原理、施工工藝和常見問題處理等，通過舉辦培訓班、邀請專家進行講座或利用在線教育平臺等途徑進行培訓。強調防滲漏重要性，通過教育和宣傳，讓施工人員充分認識到施工防滲漏的重要性，重視建筑工程防滲漏對于工程質量和使用安全的影響，提高施工人員對防滲漏工作的重視和責任感，促使其追求良好的建筑工程防滲漏效果。

定期組織培訓和知識分享活動，更新施工人員的防滲漏技術知識，結合人才隊伍的實際工作情況，邀請專家進行技術講座，組織現場演示和案例分享等，幫助施工人員了解最新的防滲漏技術和實踐經驗，提高施工技術人員的技能和應對問題的能力，增強施工人員防滲漏方面的專業能力，使其保持與時俱進，適應建筑工程防滲漏的新要求和新挑戰[8]。

4 結語

綜上所述，建筑工程施工中的防滲漏技術是確保建筑物質量和延長使用壽命的關鍵方法，在具體的工程建設中，要探索滲漏的原因，加強對防滲漏技術原理和技術要點的把握，應對滲漏問題，優化建筑的防水性能，提高施工建造的質量。在把握技術關鍵要點的前提下，增強建筑工程的防滲漏能力，預防滲漏事件的發生，確保建筑物的質量和性能達到理想的預設目標，切實滿足現代人們對建筑物的需求和質量要求。