北京CBD如何能夠“吸引力中國第一”

熟悉北京或生活在北京的朋友，如果您問他，去哪兒最能感受到北京的國際化都市氣概和現代化城市魅力？相信大部分人會脫口而出——北京CBD。

北京CBD，位于東長安街東二環至東四環之間，毗鄰使館區，地理位置優越，在這片7 平方公里的土地上，匯聚了國內外頂尖企業與眾多地標建筑，擁有諸多“第一”—— 在“世界商務中心區吸引力指數”排名中，北京CBD 位居全球第七、亞洲第二、中國第一；這里有北京第一座稅收過百億樓宇；跨國公司地區總部110 家，居北京市第一；聯合國駐華機構、國際貨幣基金組織駐華代表處、世界衛生組織駐華代表處、上海合作組織秘書處等北京市50% 以上的國際組織，60% 的外資汽車金融公司、70% 的外國證券交易所、80% 的外資法人銀行代表處、90% 的國際新聞傳媒機構、全市3 家外資再保險公司均落戶CBD ；這里孕育了連續三年蟬聯全球銷售額第一的“店王”——北京SKP，匯聚了北京市六成左右的米其林餐廳、黑珍珠餐廳以及40% 的咖啡廳。濃厚的商務氛圍，良好的消費環境，讓北京CBD商圈活力穩居北京第一，營商環境連續五年排名北京市第一。

日前，本刊記者在第26 屆京港洽談會前夕深入北京CBD，就其發展歷程、發展現狀和下一步發展重點進行了走訪，并重點就香港如何把握北京CBD機遇作了深入了解。

30年踔厲奮發北京CBD與世界頂峰相見

1993 年，由國務院批復的《北京城市總體規劃》正式提出建設北京商務中心區，從當初的工業區發展到今天高樓鱗次櫛比、高端商業集聚、全球客商云集，僅用30 年時間便實現了對世界CBD的趕超，北京CBD與中國經濟一起，創造了世界CBD 發展史上的奇跡。

北京商務中心區管理委員會相關負責人表示，這一奇跡的背后，是北京CBD 積極投身中國改革開放時代浪潮，在經濟全球化、服務經濟興起及國際機構、外資外商大批進入中國拓展商機的時代背景下，準確把握總部經濟、樓宇經濟、國際金融、高端商務等產業發展需求，堅持對標國際最高標準，與時俱進、高質量發展，以“制度領先、準入領先、服務領先”三大基石，持續推動CBD 國際一流硬件設施和一流營商環境軟實力建設取得的巨大成果。

據該負責人介紹，北京CBD 建設之初，從國貿、嘉里、漢威大廈和京廣中心等首批寫字樓起步到2009 年北京CBD 東擴，截至2022 年，北京CBD 中心區重點商務樓宇已達138 座。2022 年全年稅收過億樓宇53 座，過10 億樓宇11 座，過50 億樓宇3 座，過百億樓宇1 座。

在一串串數據背后，北京CBD 所綻放的經濟活力同樣令人震撼——2022年北京CBD 中心區稅收超過580 億元，以占北京市萬分之四的面積創造了4.3%的稅收；CBD功能區稅收超過1160 億元，以占北京市千分之五的面積貢獻了8.4%的稅收。今年前三季度，CBD 功能區實現稅收超過980 億元，同比增長14.5%，占朝陽區60%。

北京CBD 對外資機構等高端資源的吸引力持續加強。截至目前，CBD 功能區外資企業總數超1 萬家。其中，外商投資企業占比約7 成，港、澳、臺商投資企業占比約3 成。從外資企業行業分類看，主要集中在租賃和商務服務業、批發和零售業、科學研究和技術服務業。截至今年9 月，CBD 功能區新注冊外資企業461 家，外資企業實現稅收超過400 億元，占CBD 功能區總稅收的近60%。分行業看，位列前三位的是批發和零售業、住宿和餐飲業、租賃和商務服務業。

“今年，我們在北京著力推進金融高水平開放，穩步擴大金融領域制度型開放政策支持下，積極推動寶馬（中國）、安顧方勝兩家外資保險經紀公司獲得國家金融監督管理總局批準，目前已成功落戶北京CBD 區域。”該負責人說。

北京CBD與香港聯系密切未來合作空間廣闊

北京CBD 的騰飛，同樣吸引了廣大港企的積極參與。兆龍大廈、三里屯太古里、環球金融中心、千禧大酒店、英皇大廈等一批由香港企業建設運營的項目在CBD 的成功，便是最好的見證。

近年，北京CBD 與香港的合作進一步密切。2021 年12 月28 日，在北京CBD 管委會和香港投資推廣署見證下，北京CBD 首個境外招商聯絡站點——北京CBD 全球招商聯絡站香港分站揭牌成立，并首創京港雙注冊機制。通過此項機制，已引入馬來西亞遠淶國際控股集團落戶北京CBD。

談及香港企業在CBD 的發展機遇，該負責人表示，北京CBD 歡迎香港發揮“ 背靠祖國、立足香港、面向世界”的優勢，積極參與北京CBD 發展建設。目前，北京CBD 正在大力推動旨在吸引跨國公司全球總部、區域總部、功能性總部、民營企業總部進駐CBD 的“總部倍增計劃”，鼓勵引進的總部企業由單一管理功能向新型貿易、運營管理、研發設計、采購銷售結算等多功能方向提質升級，這其中蘊藏巨大機遇。

該負責人表示，廣大港商還可以參與到打造北京CBD 國際級商圈的計劃中來，共同提升國際消費活力與品質、吸引全球消費資源、培育壯大新型特色消費、大力發展服務性消費、營造國際化消費環境；助力CBD 引進批發零售、大宗商品、數字經濟、金融服務等行業的銷售中心、結算中心、交付中心等功能性總部；依托北京國際大數據交易所、北京CBD 跨國企業數據流通服務中心，重點引進數據經濟、合規認證、數據保險、數據托管、資產評估、爭議仲裁等第三方專業服務機構入駐。

同時，北京CBD 愿與香港企業共同推動數字經濟產業創新發展，加強數字新基建建設。推動應用場景開放，推動城市建設管理、消費商務、文化旅游、教育醫療等領域數字化轉型升級；培育壯大新興業態，持續匯集數字經濟產業資源，引入前沿技術龍頭企業和創新企業，培育壯大數字經濟創新型企業，促進國際藝術與數字藝術品產業發展，活躍國際藝術品交易市場。