房建工程監理現場的質量管理要點分析

陸 群

（中郵通建設咨詢有限公司，江蘇 南京 210031）

1 房建工程監理現場的質量管理的必要性分析

首先，質量管理能夠確保工程質量達到預期標準。房建工程的質量直接關系到建筑物的安全、可靠性和持久性。通過監理現場的質量管理，可以對施工過程進行全面監控，確保施工符合相關標準和規范。監理人員可以對施工質量進行把關，及時發現和糾正施工中存在的問題，確保工程質量達到預期要求。只有確保工程質量過硬，才能保障建筑物的使用安全，提高人民群眾的生活質量。其次，質量管理有助于減少工程事故和質量問題的發生。房建工程涉及多種復雜的工藝和材料，施工過程中存在著各種潛在的風險和隱患。通過監理現場的質量管理，可以對施工過程進行全面監測，及時發現和排除施工中的安全隱患。監理人員可以對施工現場進行安全檢查，確保施工人員嚴格遵守安全操作規程，減少工程事故的發生。同時，質量管理還可以對施工材料進行抽樣檢測和試驗，確保材料質量達到要求，減少質量問題的發生。最后，質量管理有助于提高施工效率和節約成本。監理人員可以對施工進度進行監控，及時發現施工中存在的延誤和問題，并采取相應的措施加以解決。通過及時的協調和溝通，可以避免施工中的沖突和糾紛，提高施工效率。此外，質量管理還可以對施工材料和設備進行合理的配置和使用，避免浪費和不必要的成本支出，實現資源的最優利用。

2 房建工程監理現場質量管理的手段

2.1 巡檢

房建工程監理現場質量管理的一個重要環節是巡檢。巡檢是指監理人員每天對房建工程施工質量進行檢查和記錄的過程。這一過程中，監理人員需要仔細觀察施工現場，確保施工過程符合相關標準和規范。在巡檢過程中，監理人員應當注意以下幾個要點。首先，他們需要檢查施工材料的質量和合格證明，確保使用的材料符合設計要求和相關標準，如圖1 所示。其次，監理人員要關注施工工序的執行情況，包括基礎施工、結構施工、裝飾施工等，確保每個環節都按照正確的方法和要求進行。此外，監理人員還應關注施工現場的安全措施是否到位，以及施工人員是否按照安全規范進行操作。

圖1 工程材料使用標準

2.2 旁站

旁站是指監理人員在關鍵工序進行施工時，現場進行觀察、檢查和指導，確保施工符合規范標準。在旁站過程中，監理人員需要特別關注重難點部位或工序所使用的施工材料和配合比。他們應進行質量檢核，確保施工材料的質量符合要求，并且配合比的使用符合設計要求。這樣可以確保施工過程中的關鍵環節符合既定的規范標準，從而保證工程質量的可控性和穩定性。此外，監理人員還需要檢查施工單位的一切施工行為，確保施工單位按照施工設計圖紙和驗收規范標準進行作業。他們應密切關注施工過程中的施工方法、施工工藝和施工工具的使用情況，確保施工符合規范要求，并能夠達到預期的質量水平。

2.3 檢驗

除了在關鍵節點對各種材料和設備進行檢查外，現場監理員還可以進行隨機性的檢驗。這意味著當對施工材料、設備或工程質量存在疑問時，監理員可以進行檢驗工作。具體而言，在使用前或安裝前，監理員應進行施工材料和設備的質量檢驗。在施工過程中，監理員仍需進行隨機檢查或抽樣送檢，以確保施工材料和設備的質量符合要求。在質量檢驗過程中，如果發現施工材料或設備不符合標準，監理員應立即停止使用，并對施工質量進行全面檢核。這包括對施工工序、施工方法、施工質量等方面的檢查，以確保整個工程的質量達到預期標準。質量檢驗的目的是確保施工材料和設備的質量符合設計要求和相關標準，以保障工程的安全和可靠性。通過隨機性的檢驗，監理員能夠發現潛在的問題，并及時采取措施進行糾正，從而提高施工質量和工程的整體質量水平。

2.4 測量

在房建工程的現場施工中，測量是現場監理員必須進行的一項重要工作。測量的目的是確保施工過程和成果符合設計要求和相關標準。現場監理員需要進行定位放線的復測工作，這是為了確保施工任務的準確位置和尺寸，避免施工偏差和誤差。在施工過程中，現場監理員還需要進行實測實量，包括沉降觀測、垂直度、平整度、標高尺寸等方面的測量。這些測量數據可以幫助監理人員及時發現施工中的問題，并及時采取措施進行整改處理。在測量過程中，現場監理員可以采用不同的方法。目測法是其中一種常用的方法，包括通過觀察、觸摸、敲擊、拍照等方式來獲取相關信息。另外，量測法也是常用的方法，包括使用測量工具進行吊、靠、量、套等操作，以獲取準確的尺寸和數據。

3 房建工程監理工作中的常見問題

3.1 缺失公正性

房建工程監理工作的公正性是保障工程質量和安全的重要因素。然而，目前存在著公正性缺失的問題，給工程建設帶來了一定的風險和隱患。在實際工作中，由于監理單位管理方式的不合理，導致一些問題的出現，進而增加了工程成本的支出。因此，在進行監理工作之前，有必要充分了解監理的整體規劃情況，并能夠熟練掌握施工中的關鍵內容，通過深入分析提高工程監理的公正性。然而，實際情況是，建設單位對監理人員存在較大的依賴，在施工過程中缺失公正性，從而不可避免地導致工程監理中存在一些潛在問題。因此，解決房建工程監理工作公正性缺失的問題，需要采取一系列措施，以確保房建工程監理工作的公正性和科學性得到有效保障。

3.2 監理人才匱乏

房建工程監理人才的匱乏是當前亟待解決的問題。在房建工程監理領域，需要專業技術和綜合管理能力相結合的人才，但目前的情況是，監理人員大多來自理工科，缺乏經濟管理等相關領域的培訓和知識。這導致監理人員在項目管理、成本控制、合同管理等方面存在一定的欠缺，難以把握工程監理的全過程。另外，由于房建工程監理工作需要在戶外惡劣的環境下進行，工作強度大且具有一定的風險，這也導致了監理人員的流失問題。高素質的監理人才往往更容易受到其他行業的吸引，使得監理隊伍的建設和培養面臨一定的困難。

3.3 缺乏明確的監理制度

缺乏明確的監理制度是當前房建工程監理工作中的一個重要問題。在實際工作中，監理單位和監理人員常常面臨著制度不完善、標準不統一的情況，導致監理工作的規范性和一致性不足。首先，缺乏明確的監理制度導致監理工作的執行存在差異和不確定性。不同地區和單位在制定監理制度時缺乏統一的指導文件和標準，導致監理工作的規范性和一致性受到影響。監理人員在實際工作中難以準確把握自己的職責和權限，無法有效履行監理工作。其次，缺乏明確的監理制度使得監理工作的考核和激勵機制不完善。監理人員缺乏明確的績效評估標準和激勵措施，導致監理工作的質量和效率無法得到有效提升。同時，對于違規行為的處罰和監督機制也存在缺失，容易導致監理人員的失職行為和不當行為。

4 房建工程監理現場的質量管理要點

4.1 完善管理機制

為了提高監理工作的有效性，需要完善管理機制并嚴格監督責任，建立健全監理機構是必要的，確保監理人員能夠正確履行職責并運用管控措施，各公司主管應激發員工工作積極性，創造良好的工作環境，提高工作效率和質量。根據項目特點和規模，建立有效的職責分工是必要的，細化各部門的工作目標管理和控制人員，確保每個環節的質量得到有效控制和監督。國家有關單位也應營造良好的監管氛圍，提供政策支持，嚴格控制工程建設市場，并完善基礎設施工業生產企業資質審查和房建質量監管。此外，確定客戶和新項目承包商的義務，規范他們的行為，嚴格審核監管單位和經營資質，整頓和監管銷售市場，并制定有針對性的法律法規，整合獎懲措施，激發監管部門和從業人員的激情和責任感。在操作環節上，招聘管理人員要經過嚴格審核，并明確分工，實行負責任的管理方式，完善考核監督，提高工作質量。只有通過完善的管理機制和嚴格的監督責任，才能夠確保房建工程監理現場的質量管理達到預期目標，保障建筑物的安全、可靠性和持久性。

4.2 提高監理人員素養

為了加強監理隊伍的整體素質，監理單位應該不斷充實自身的管理知識，以便對相關法律、法規和政策有更好的理解。同時，監理人員也應具備一定的經濟知識，特別是需要增強自身的專業技能。監理人員應強化職業操守，在監督工作中，必須做到公正、廉潔、守法，不能損害任何一方的利益。應該始終以客觀、公正的態度對待工程質量問題，維護建筑行業的良好秩序。監理人員應增強預測和分析問題的能力，監理工作應從規劃和預控入手，注重對安全和產品質量的控制，全面監控項目的建設管理，及早發現問題。特別是要重點關注工程建設中常見問題，嚴格控制工程質量，不斷提高對工程質量和安全隱患的檢測能力，做到事前防范，從而有效保障人員和工程的安全。監理單位要加強人員教育培訓工作，定期開展專業化培訓，提高監理人員的能力和專業素養。培訓內容可以包括相關法律法規的學習、工程管理技能的提升、工程質量控制方法的學習等。通過不斷提升監理人員的素質和能力，能夠更好地滿足崗位需求，提高工程質量管理水平。

4.3 落實圖紙管理

做好施工圖紙管理是確保房建工程施工質量的重要一環，首先，在進行圖紙設計之前，設計人員需要對實際施工情況有充分了解。他們需要實地考察施工現場，了解地質、環境等情況，從而能夠綜合考慮各種因素，設計出合理的施工圖紙，提高設計的可行性，并在施工現場起到良好的指導作用。其次，在進行圖紙會審時，應確保施工部門的所有相關人員參與討論。各專業的技術人員需要在短時間內全面了解圖紙內容，理解設計人員的意圖，并根據自身施工需求，共同探討圖紙中存在的問題。及時調整圖紙設計，減少施工過程中的圖紙更改，避免返工問題的發生，降低項目成本投入。同時，這也為施工環節的順利開展奠定了基礎，確保工程項目按時完成。

4.4 加強材料監理

在建筑材料市場快速發展的背景下，材料的價格和質量參差不齊。為了保證施工材料的質量，需要加大對采購環節的質量管理。監理人員應完善采購管理制度，選擇信譽高、規模大的材料供應商，并檢查材料的生產合格證和出廠證明。在施工材料進入施工現場之前，應進行材料驗收與檢查工作。抽檢材料質量，確保其與貨單一致。如果發現與施工要求不符的材料，應禁止其入場，以避免因施工材料不合格而引發安全問題。同時，在材料入庫過程中，監理人員要監督工作人員做好詳細的記錄，標注材料的出廠編號，并按照建筑材料存放標準，合理堆放不同的材料。在施工材料正式投入使用之前，應進行抽樣復試。只有復試合格的材料才能投入使用。具體的檢測項目可以參考相關標準和規范。

4.5 加強對隱蔽工程的質量控制

加強對隱蔽工程的質量控制是監理單位的重要任務之一。隱蔽工程往往容易被忽視，但其質量問題可能對整體工程造成影響。因此，監理人員需要加強對隱蔽工程的管理和控制，及時發現質量問題，并將其傳達給施工部門，通過合理的措施進行修整和完善。在隱蔽工程的驗收工作中，施工企業應進行自檢，并在各個部分質量合格的情況下簽訂驗收單。監理單位要重新進行檢查，如果在檢查過程中發現問題，應以書面形式通知施工單位進行維修。修整完成后，還需要進行再次檢測，以確保隱蔽工程的質量符合相關規范要求。通過反復的操作和嚴格的質量控制，可以確保隱蔽工程的質量達到相關規范的要求。監理單位在此過程中扮演著重要角色，通過及時發現和解決質量問題，保障工程項目的整體質量水平。加強對隱蔽工程的質量控制，有助于提高工程項目的可靠性和安全性，確保工程的長期穩定運行。

5 結束語

綜上所述，加強施工圖紙管理、嚴格把控施工材料質量、加強對隱蔽工程的質量控制，是房建工程監理的主要工作要點。只有通過科學的管理和嚴格的控制，才能確保房建工程的質量達到預期標準，保障人民群眾的生命財產安全，推動房建行業的可持續發展，為社會提供更安全、可靠的建筑物。