裝配式建筑對比傳統現澆建筑的成本控制方法探討

文／李天宇、張景坡 中正信造價咨詢有限公司 山東濟南 250014

引言：

隨著社會經濟的快速發展，建筑業也在不斷進步。傳統的現澆建筑模式，已難以滿足人們對建筑質量、效率、成本的要求。在這樣的背景下，裝配式建筑逐漸嶄露頭角。相較于傳統現澆建筑，裝配式建筑具有許多顯著的優勢，在成本控制方面有重要的提升空間，值得進行研究。

1.裝配式建筑概述

裝配式建筑，是一種集成了現代建筑設計、制造、施工和安裝技術的建筑形式，它主要是以標準化設計、預制構件生產、現場裝配為主要施工方式，根據生產工藝的不同，裝配式建筑一般可被分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑等多種。這種建筑形式的出現，使建筑行業得以實現工業化、自動化和可持續化的發展。

裝配式建筑具有許多優勢，其中最為顯著的就是其在施工質量控制方面具有諸多的方便：首先，由于大部分構件都是在工廠內進行標準化生產的，這使得建筑質量可得到很好的控制[1]；其次，由于現場組裝，可大幅縮短施工周期，從而提高建筑建設效率；最后，裝配式建筑的施工過程，相比傳統的現澆建筑更為環保，這在一定程度上，滿足了現代社會對于可持續發展的需求。

2.裝配式建筑特征

裝配式建筑的特征主要表現在三個方面：標準化設計、裝配式施工以及一體化管理。這些特征不僅突顯了裝配式建筑的優勢，也揭示了其與傳統現澆建筑的差異。

2.1 標準化設計

標準化設計是裝配式建筑的重要特征之一。它主要是指通過將建筑物的各個部分進行標準化預制，以提高生產效率、降低生產成本，同時方便進行維修和管理。在標準化設計下，預制構件可實現批量生產，減少定制和加工的時間，大大提高生產效率[2]；整體看來，標準化設計也使得建筑的維修和管理變得更為方便。一旦出現問題，可按照標準規格，進行快速更換或者修復，這大大縮短了維修時間，提高了效率。

2.2 裝配式施工

裝配式建筑的施工過程，主要通過預制構件組裝的方式來完成，相較于傳統的現澆施工方式，具有更高效、節能、環保的優勢。一般來講，裝配式建筑預制構件的質量較輕，因此安裝起來較為省時、省力，這能夠縮短施工周期，提高施工效率；在工廠生產中，生產人員可充分利用現代化的生產設備和技術，減少能源消耗，這也能夠實現節能減排。

來自施工現場的污染和噪音等問題，是傳統現澆建筑施工的一個常見問題。而裝配式建筑的預制構件生產，主要在工廠內進行，在施工現場，只需對其進行組裝，這也大大減少了施工過程中的噪音和廢棄物污染，實現了綠色施工。

2.3 一體化管理

裝配式建筑的一體化管理，是其重要特征之一。在裝配式建筑的施工過程中，從設計到生產、運輸、組裝等各個環節，都實現了高度的一體化。這種一體化的管理方式，不僅可使各個環節的運行變得更加順暢，減少中間環節的延誤和浪費，提高工作效率，還可使各階段的工作由一個機構或團隊進行統一管理，減少管理人員的數量和成本，從而降低管理成本。

3.裝配式建筑與傳統現澆建筑的差異分析

裝配式建筑與傳統現澆建筑，在施工工藝和經濟成本上，存在著顯著的差異，這些差異主要體現在施工效率、環境保護、使用壽命和維護成本等方面。

3.1 施工工藝的對比

傳統現澆建筑的施工工藝流程十分繁瑣，它需要經歷搭模、鋼筋連接、澆筑混凝土等多個環節。這些環節相互獨立，需要大量的人力和物力資源，而且各個環節之間的協調，也是施工中的難點。一旦某個環節出現問題，就會影響整個工程的進度和質量[3]。舉例而言，鋼筋是現澆建筑施工常用的材料，其抗震功能強，但也具備施工周期長、施工量多等劣勢，一般來講，現澆建筑施工中，針對鋼筋這一材料的施工步驟包括焊接、捆扎、安裝模板、拆除等，耗時較長，且施工過程中會用到大量的模板，對這些模板如果不能進行有效的回收利用，會造成資源浪費；再如，對于混凝土這一現澆建筑施工常用的材料，在實際施工中，常會因多種因素而出現裂縫問題，影響施工質量與美觀性。

相比之下，裝配式建筑主要采用預制構件組裝的方式進行施工，施工工藝簡單易行，大幅度減少了施工現場的作業時間和人力成本。在預制構件的生產過程中，生產人員可使用現代化設備完成構件的生產作業，且這種生產作業的精度較高，較難受到季節、環境等因素的影響，尤其是像傳統澆筑建筑施工中的混凝土澆筑等步驟，通過預制構件的形式來完成，可顯著減少對建筑施工環境的影響，大大縮短施工周期，提升施工效率[4]。另外，裝配式建筑在拆除后，所用到的大部分施工材料都可被回收利用，這無疑符合生態環保的要求。

近年來，隨著建筑行業的不斷發展，現澆建筑結構的劣勢逐漸顯現，可見推廣裝配式建筑，具有重要的現實價值。

3.2 經濟效益的對比

在傳統的建筑施工中，影響現澆建筑施工成本的因素相對復雜。如，施工所用的材料費用、施工費用，就會影響建筑的經濟效益。實際的工程建設中，具體的材料費用與建筑的設計情況以及施工現場的實際情況有關，在確保建筑設計、施工符合行業標準的前提下，如若需要對建筑成本實施控制，需針對人力資源、材料資源、設備資源等因素進行控制，將造價控制在合理范圍內。對于建筑企業而言，一旦下調施工成本，施工的質量與進度難免會受到影響，可見對于傳統現澆建筑而言，進行施工成本控制的難度較高。

對于裝配式建筑而言，雖然這種建筑的初期投資成本相對較高，但從長期來看，它具有明顯的經濟效益優勢：首先，由于裝配式建筑的施工周期短，可節省大量的人力和物力資源，降低施工過程中耗費的成本；其次，由于裝配式建筑的大部分構件，都是在工廠內生產完成，因此可大幅度減少現場作業所導致的廢棄物和噪音污染，最終引發的環境治理成本；最后，裝配式建筑的使用壽命一般比傳統現澆建筑更長，可為企業創造更多的經濟效益。由于裝配式建筑采用標準化設計方式，對其的維修和管理相對方便，因此維護成本也相對較低，這些因素都使得裝配式建筑在經濟上，具有更高的性價比。

整體來看，在裝配式建筑造價中，除了必要的工程成本，只有PC 構件的生產、運輸、安全成本有著較大的成本控制空間。在構件的生產過程中，一般需要支付一定的稅金和模具費用，運輸過程中，需要考慮運輸費用與搬運費用。造價控制人員可在參考裝配式建筑施工標準的基礎上，采取措施控制這方面的成本費用，提升建筑的經濟效益。

4.裝配式建筑的成本控制方法

4.1 完善相關標準的制定

完善對相關標準的制定，是優化裝配式建筑成本控制的重要之舉。因為裝配式建筑以標準化設計為重要特征，通過將建筑物的各個部分進行標準化預制，可顯著提高生產效率、降低生產成本。因此對這種建筑物的成本控制，需要有足夠完善的行業標準作為參照。

整體看來，裝配式建筑在我國屬于一個新興的建筑領域，與之相關的行業標準尚不夠健全，這導致近年來有很多PC 構件生產企業，實際上并未遵循行業標準生產相關構件，為建筑建設帶來了一定的額外成本，影響了裝配式建筑的發展。基于此，相關部門必須重視完善相關標準，具體應做到如下幾點：

（1）建立完善的標準化體系：根據裝配式建筑的特點和實際需求，建立完善的標準化體系，包括設計標準、生產標準、施工標準等，明確各項標準的具體要求和實施細則，使裝配式建筑從設計到施工、生產、驗收等各個階段，都有明確的依據和指導[5]。

（2）制定合理的材料和設備標準：針對裝配式建筑所需的材料和設備，制定合理的標準，明確材料和設備的性能、質量、規格等要求，以保證其通用性、可替換性和可持續性。

4.2 優化裝配式建筑設計

優化裝配式建筑設計，也是成本控制的關鍵舉措。一個優秀的裝配式建筑設計方案，不僅應滿足建筑的功能需求，還應盡可能降低預制構件的數量和種類，從而減少生產成本和運輸成本。同時，通過對設計方案實施優化，還可提高施工效率，縮短施工周期，進一步降低成本。具體可通過如下方式來實現：

4.2.1 實行精細化設計

在滿足建筑功能和使用要求的前提下，通過進行精細化設計，可減少不必要的結構和裝飾，從而降低材料和施工成本。例如，在裝配式建筑中，通常使用的是干式工法樓面，取消了傳統現澆樓面的構造層，減少了混凝土用量和鋼筋用量，如此便降低了成本；此外，通過精細化設計，還可以優化建筑物的空間布局和構件尺寸，減少構件的數量和種類，降低生產、運輸成本。例如，可通過設計整體廚房、整體衛生間，減少構件的數量和種類，從而降低生產成本。

4.2.2 提高設計效率

采用先進的設計軟件和技術手段，可以提高設計效率和準確性，減少設計變更和錯誤，避免因設計問題導致成本增加。例如，利用BIM（建筑信息模型）技術，可獲取全面的建筑信息模型，方便設計人員對建筑進行全面的分析和優化。此外，采用數字化設計工具，可以提高設計效率和準確性，減少設計變更和錯誤，從而降低成本。

4.2.3 考慮可維護性和可維修性

11月14日上午9點，金沙江白格堰塞湖最大洪峰經過迪慶奔子欄，水位高程達到2022米，流量達到15000立方/秒，洪峰流量是近20年來最大洪峰的兩倍，從四川葉巴灘傳遞到奔子欄的時間也比經驗時間提前了7個小時。

在設計中，應考慮預制構件的可維護性和可維修性。例如，在預制構件中設置易于更換的連接件、防水節點等，這樣可降低后期維護和維修成本，延長建筑的使用壽命[6]。此外，在設計中，還應當考慮建筑物在節能、環保等方面的性能，盡可能采用先進的節能技術和材料，提高建筑物的能效和環保性能，從而降低運營成本。

4.3 優化施工組織設計

施工組織設計，是指導施工的重要文件，對于裝配式建筑的施工組織設計，需要根據工程實際情況和施工條件，合理安排施工順序和作業面，以提高施工效率和質量，通過精細考慮施工機械和設備的選型和配置，提高施工速度、降低施工成本。

針對裝配式建筑的特點，在施工組織設計中，一般需要考慮預制構件的數量、類型和運輸方式等因素，以及施工現場的條件和資源狀況，從而制定出成本合理的施工方案和進度計劃。此外，還需要根據工程特點，合理劃分施工段和作業面，減少交叉作業和重復作業，從而降低施工成本。

4.3.1 加強施工現場管理

施工現場管理，是裝配式建筑成本控制的重要環節。在施工現場管理中，需要加強材料管理、人員管理、安全管理，避免因管理不善導致浪費和返工現象，從而影響成本。

在材料管理方面，需要加強對材料采購、存放和使用等方面的管理。對于裝配式建筑的預制構件，需要選擇質量可靠的生產廠家，并合理安排運輸和存放，避免因運輸和存放不當，導致構件損壞或丟失。此外，還需要加強材料的使用管理，避免浪費和偷盜現象。

在人員管理方面，需要加強對施工現場人員的組織和管理，合理安排人員的工作任務和工作時間，避免因人員安排不當，導致窩工或返工現象。同時還需要加強對人員的技能培訓和教育，提高人員的技能水平和專業素質，確保其能夠按照預算科學合理地施工，達到控制成本的目的。

在安全管理方面，需要加強施工現場的安全管理和監督，制定完善的安全管理制度和操作規程，避免因安全事故導致成本增加。例如，需要在施工現場設置安全警示標志、安全隔離設施、臨時用電設施，以確保施工現場的安全。

4.3.2 提高施工人員的技能水平

由于裝配式建筑的施工方式，與傳統現澆建筑的施工方式存在明顯差異，因此需要提高施工人員的技能水平和專業素質。通過開展培訓和教育工作，使施工人員掌握新的施工技術和操作方法，包括預制構件的安裝、連接、防水處理等方面，以提高施工效率和質量，降低成本。

在培訓和教育方面，可通過內部培訓、外部培訓、實踐操作等手段來進行。在內部培訓中，可由企業內部的工程師或技術人員擔任培訓師，針對企業自身的特點和需求進行培訓；在外部培訓中，可由專業的培訓專家擔任培訓師，針對裝配式建筑的施工特點和要求進行培訓；在實踐操作中，可以由經驗豐富的老師傅帶領新員工進行實踐操作，通過經驗的傳授，提高員工的技能水平；在技能考核中，應定期對員工進行考核，對不合格的員工進行再培訓和再教育，以保證員工的技能水平和專業素質，從而達到控制施工成本的目的。

4.4 合理布置PC 生產場地

通過合理布置PC 生產場地，可以降低PC 構件的運輸成本，提高生產效率和質量，從而實現成本控制。以下列舉具體的措施：

4.4.1 合理選擇場地位置

對PC 生產場地的選擇，一般要根據工程實際情況和施工條件來進行，考慮到PC 構件的運輸和施工需求。一般來說，PC生產場地應盡量靠近主要運輸道路和施工現場，以減少運輸距離和運輸成本。此外，場地的地勢應平坦，避免因場地不平整導致PC 構件受損或變形，引發額外成本。同時，場地應具備一定的排水設施，以防止場地積水對PC 構件產生影響。

4.4.2 合理規劃道路和出入口

PC 生產場地的道路和出入口應做到合理規劃，以保證PC 構件的運輸車輛能夠順暢進出。首先，道路的寬度應適中，不宜過窄或過寬，以防止交通擁堵，提高車輛通過效率，控制成本。其次，道路的路面質量應得到保證，以防止因路面質量不佳導致車輛顛簸或損壞。最后，場地的出入口應設置合理，以防止交通堵塞，提高車輛進出效率，控制成本。

4.4.3 合理安排生產計劃

對于PC 生產場地的生產計劃應合理安排，以防止生產過剩或短缺的現象。在制定生產計劃時，應充分考慮各類型構件的需求量和生產周期，以確定合理的生產數量和生產節奏。同時，要建立完善的庫存管理制度，以保證PC 構件的庫存既能滿足施工需求又不會積壓過多庫存，實現成本控制。

4.4.4 加強與施工現場的協調

在PC 生產場地與施工現場之間，應加強協調配合，以保證PC 構件的供應及時、準確。具體來說，PC 生產場地應與施工現場建立良好的溝通渠道，及時了解施工需求和PC 構件的使用情況，以便及時調整生產計劃，保障PC 構件供應，達到控制成本的目的。

5.案例分析

本文以某住宅小區的D 樓為例，在設計研究階段，對裝配式建筑和傳統現澆建筑的各項成本進行分析和比較。該樓占地面積4710m2，項目類型共包括裝飾類、土建類、PC 結構與安裝、給排水類、采暖類、電氣類六種。

在土建方面，裝配式建筑的施工成本顯著低于現澆建筑的施工成本，這是因為裝配式建筑施工選用的構件，以預制裝配柱、樓板底膜、剪力墻為主，顯著減少了混凝土現場澆筑的情況，實現了對人工費用的有效控制；在采暖工程方面，裝配式建筑與現澆建筑的造價分別為29 元/m2與43 元/m2，產生如此顯著的差異的主要原因是裝配式建筑使用給水塑料管較少，故而降低了造價；在裝飾工程方面，由于裝配式建筑在構件生產階段已經完成了局部抹灰處理，施工現場抹灰量少，其裝飾成本149 元/m2較于現澆建筑的158 元/m2相對較低；給排水方面，裝配式建筑購置給水管道、管件及焊接管材的成本顯著低于現澆建筑成本，數值與采暖工程相當；在電氣方面，兩種設計方案的成本無較大差異，忽略不計。

總之，通過對比電氣工程、土建項目、采暖工程、裝飾工程和給排水工程等各項成本，發現裝配式建筑方案的總成本低于傳統現澆建筑方案的總成本，可見裝配式建筑設計在成本控制方面存在優勢。

結語：

通過對比分析，可明確裝配式建筑在許多方面，相較于傳統現澆建筑具有顯著的優勢。裝配式建筑的設計、生產、施工等環節展現出了高效率、低成本的特點，代表著未來建筑行業的發展方向。當前，我國正在積極推動裝配式建筑的發展，政策扶持力度不斷加大，市場接受度也逐漸提高，這為裝配式建筑的發展提供了廣闊的空間和機遇。然而，要充分發揮裝配式建筑的優勢，還需要進一步做好技術研發、政策引導和人才培養等方面的工作。展望未來，隨著科技的進步和綠色發展理念的深入人心，裝配式建筑必將在成本控制、環保性能和施工效率等方面發揮更大的優勢，期待更多的建筑企業能夠認識到裝配式建筑的重要性，積極推動相關技術的應用和發展。