民用建筑消防驗收要點分析

摘要：

民用建筑消防驗收作為項目竣工的重要一環，其核心在于確保消防設施合規、滿足既定的消防安全標準，從而有效落實建筑使用期間的各項消防安全預防措施。本文深入探討了當前民用建筑消防驗收過程中遇到的主要問題，并對這些問題進行了詳細分析，提出了針對性的改進建議，以期全面提升消防驗收工作的效率和實際效果。

關鍵詞：民用；建筑；消防驗收；要點

引言

民用建筑消防驗收構成了建筑安全的首道屏障，對其進行深入剖析，對預防火災隱患、守護公共安全具有不可忽視的關鍵作用。因此，詳盡解析驗收流程中的關鍵組成部分，包括標準的嚴謹設定、流程的嚴格實施、先進技術的應用以及應對常見挑戰的策略，旨在加強建筑消防安全的防護能力，保護民眾的生命財產安全。

一、民用建筑消防驗收概述

（一）民用建筑消防驗收

民用建筑工程竣工后，消防部門要進行消防驗收。此步驟不僅是確保建筑安全使用的必要條件，還是維護公共安全、防范火災事故的關鍵舉措。在消防驗收期間，消防部門將對建筑實施全面的消防安全評估。這不僅包括對建筑結構的宏觀檢查，還涉及對消防設施性能的深度檢測。具體而言，消防栓的出水效能、滅火器的分布與數量、煙霧探測器的反應速度以及消防通道的通達性，都是檢驗的重點。此外，電氣防火安全的合規性檢查同樣不可或缺。電氣線路的布局合理性、電器設備的耐火性能以及接地保護的有效性，均被列入審查范疇。消防部門會依據建筑項目的實際情況，制定并執行相應的驗收準則。這些準則不僅考慮了建筑的類型、高度、使用目的等要素，還融入了當地的消防法律、技術規范及標準[1]。在驗收流程中，消防部門將對每一項消防設計內容進行詳盡核查，以保障建筑在火災緊急情況下能夠迅速進行人員撤離和有效滅火。對于需要綜合評估的建筑項目，如大型商業綜合體和高層建筑，消防部門將組建專家小組進行深入剖析，并適時出具防火安全驗收評估報告。該報告將全面揭示建筑的消防安全水平、潛在問題及改進方案。若對評估結論存在不同看法，消防部門會根據評估詳情提出具體建議，并明確說明理由，以確保建筑在消防安全層面達到最優水平。

（二）重要性

隨著現代建設工程技術的日新月異以及建筑項目復雜性的不斷提升，各種新材料、新工藝被廣泛應用于各類建筑中，這無疑使建筑消防安全面臨著更為嚴峻的挑戰和更大的不可預測性。在這樣的背景下，全面而細致地落實驗收工作，就顯得尤為重要[2]。它不僅是對建筑消防安全系數的一次全面審視，還是預防火災事故發生的一道堅實防線。通過嚴格的消防驗收，可以及時發現并糾正消防設施中存在的缺陷和不足，從而確保建筑在投入使用后具備足夠的消防安全性能。以酒產業項目為例，該項目中大量建筑被用作酒庫，專門用于長期儲存高濃度的白酒。由于白酒具有易揮發的特性，其蒸汽在倉庫等密閉空間內極易積聚，一旦遇到明火或高溫，就可能迅速引發火災甚至爆炸，后果不堪設想。因此，在該項目的消防工程驗收過程中，相關部門必須嚴格遵守消防設計圖紙和規范，對消防設施的質量進行嚴格把關，同時密切關注施工過程中的技術要點，確保每一個細節都符合消防安全要求。及時進行建筑消防安全檢查驗收，其意義不僅在于有效降低建筑在未來使用過程中發生火災的概率，還能夠在火災發生時，迅速控制火勢蔓延，從而最大限度地減少人員傷亡和財產損失。這不僅是對人民群眾生命和財產安全的負責，還是維護社會穩定、促進經濟持續健康發展的必然要求。

二、民用建筑消防驗收出現的問題

（一）忽略技術指標的重要性

忽略技術指標的重要性，這一現象在當前的建筑行業中尤為突出，特別是在房地產市場持續繁榮的背景下。隨著城市化進程的加速，商品房、寫字樓以及工業園等民用建筑如雨后春筍般涌現，這些建筑不僅滿足了人們的居住和工作需求，還成為城市發展的重要標志。然而，隨著建筑數量的增加，消防驗收工作也面臨著前所未有的挑戰。在消防驗收過程中，由于任務量的激增和消防設施的復雜性，一些關鍵的技術指標往往被忽視。盡管驗收人員能夠確保驗收流程的完整性，從文件的審查到現場的檢查，每一步都按照規定的程序進行，但在實際操作中，對于消防設施的具體技術參數卻缺乏足夠重視。這種疏忽可能源于時間緊迫、資源有限等多種原因。技術指標是衡量消防設施性能和效果的重要依據，對于確保建筑消防安全具有至關重要的作用。如果忽略了這些指標，即使驗收流程再完整，也無法保證消防設施在實際使用中能夠發揮應有作用。這種不負責任的驗收方式不僅可能導致火災隱患的存在，還可能對建筑使用者的生命財產安全構成嚴重威脅。

（二）對驗收結果可靠性的質疑

在消防驗收的嚴謹流程中，相關部門應確保行政執法與實際操作的無縫對接。在這一過程中，每一項行政申請都被要求嚴格遵循既定的規范，無論是申請材料的完整性、準確性，還是申請流程的合規性，都是審核的關鍵所在。一旦申請通過嚴格的審查程序，相關部門將依法頒發許可，賦予申請者相應的權利；若申請未能滿足法定條件，相關部門需明確闡述拒絕許可的具體原因及存在的問題，確保行政決策的透明度和公正性[3]。然而，在實際操作中，消防驗收工作面臨著諸多挑戰。出于提高驗收效率、降低操作成本的考慮，相關部門通常會采取抽樣檢查的方式。這種方法在法律框架內是合法且合理的，能夠在一定程度上反映建筑項目的消防安全狀況。不可忽視的是，抽樣檢查的結果往往局限于被抽樣的部分，難以全面覆蓋整個建筑項目的所有環節和細節。因此，在結果的全面性和可靠性方面，抽樣檢查存在一定的局限性。

（三）缺乏對驗收工作的足夠重視

在建筑竣工并正式投入使用前，消防驗收是不可或缺的一環。這一環節要求施工單位向相關部門提交詳細的驗收申請，并附上現代消防系統技術設備的檢測報告，以確保建筑在消防安全方面達到規定的標準。如果驗收過程中發現任何不符合消防要求的問題，施工單位將無法完成工程交付。同時，建筑的實際所有者也將被禁止在問題得到整改前使用該建筑。民用建筑施工單位作為消防驗收工作的主要承擔者，其責任重大。然而，在實際操作中，許多施工單位卻對消防驗收的重要性認識不足，將其視為建筑交付后的一個附帶環節，而非建筑安全與合規的先決條件。這種對消防驗收的輕視態度，往往導致在施工過程中，消防安全被忽視，從而給建筑的安全使用帶來潛在的威脅。具體來說，如果施工單位在消防驗收環節敷衍了事，未能嚴格按照規定進行檢測和整改，那么建筑在使用過程中就可能存在火災隱患。一旦火災發生，不僅會造成巨大的財產損失，還可能危及人們的生命安全。

三、民用建筑消防驗收要點分析

（一）完善驗收環節

在提升民用建筑消防安全水平的工作中，完善驗收流程扮演著至關重要的角色。這一過程的成功與否很大程度上取決于相關部門能否明確并切實履行其職責。為了確保驗收工作的順利進行，相關部門必須嚴格按照國家相關法律法規，對民用建筑的規劃、設計、施工以及使用等各個環節進行全面審批和監管。這要求部門間密切協作，形成合力，共同確保每一個環節都符合消防安全標準。在建筑物竣工之際，相關部門還須執行嚴格的驗收程序。這一環節不僅是對前期審批工作的檢驗，還是對建筑物消防安全性能的全面考量[4]。在驗收過程中，應重點關注消防設施的完備性、有效性以及是否符合國家規范，同時還需對建筑結構的安全性、疏散通道的合理性以及防火分隔的完整性等進行深入檢查。通過這些細致入微的檢查，可以及時發現并消除潛在的安全隱患，確保建筑物在投入使用后能夠具備良好的消防安全性能。然而，完善驗收流程并不僅僅意味著對現有制度的嚴格執行，還需要推動相關改革。傳統的驗收模式往往過于注重對消防設施的監測，忽視了建筑整體的安全性評估。因此，需要從單一消防設施監測轉向建筑綜合評估，將結構安全、疏散通道、防火分隔等多個方面納入評估范圍。這種綜合評估模式不僅有助于更全面地了解建筑物的消防安全性能，還能為后續的消防安全管理工作提供有力的數據支持。

（二）提高驗收工作效率

消防驗收工作是一項至關重要的任務，要對建筑進行全面檢查，以確保其滿足消防安全要求。然而，在追求全面性的同時，也不能忽視效率的重要性。為了在保證質量的前提下提升驗收效率，必須聚焦關鍵要點，采用更為精準和高效的驗收方法。首先，要關注的是建筑物實際結構與設計圖紙的一致性。這是確保建筑符合消防安全要求的基礎。需要仔細核對建筑物的實際結構是否與消防機構審核通過的設計方案相符，包括建筑物的布局、消防通道的設置、防火分隔的劃分等。通過這一步驟，可以及時發現并解決設計與實際施工之間的差異，避免潛在的安全隱患。其次，需要深入探究建筑物在施工過程中暴露的問題及其整改措施的執行情況。在施工過程中，難免會出現一些問題，如建筑材料質量不達標、消防設施安裝不規范等。這些問題如果得不到及時處理，就會對建筑消防安全構成嚴重威脅。因此，在驗收過程中，必須對這些問題進行逐一排查，并檢查施工單位是否按照要求進行了整改。只有確保所有問題都得到妥善處理，才能將建筑交付使用。最后，還需要對消防設施進行抽樣檢查，特別關注其協同工作能力。消防設施是保障建筑消防安全的重要設施，其性能的好壞直接關系建筑使用者的生命安全。在驗收過程中，需要對消防設施進行逐一測試，并檢查各設施之間的協同工作能力是否良好。通過這一步驟，可以及時發現并解決消防設施存在的問題，確保其能夠在緊急情況下迅速有效地發揮作用。優化消防驗收需要在保證質量的前提下聚焦關鍵要點，采用更為精準和高效的驗收方法。通過這一策略，可以在提升驗收效率的同時，確保建筑消防安全的高標準性，實現效率與安全的雙贏。

（三）深化對消防驗收重要性的認知

在建筑設計與施工過程中，消防圖紙的設計與審核是確保建筑消防安全的首要步驟，必須嚴格遵循國家消防法律法規的相關規定。近年來，隨著消防法規的不斷完善和更新，消防驗收工作的重要性日益凸顯，特別是在權責劃分方面，提出了更為明確和具體的要求。這不僅要求建筑施工方在驗收過程中必須嚴謹組織驗收材料，嚴格遵守驗收規定，還要求他們深刻認識自身在消防安全方面所肩負的重大責任。同時，設計單位在消防驗收中也扮演著至關重要的角色。他們必須嚴格按照消防法規的要求進行建筑設計，確保每一個細節都符合消防安全標準。在設計過程中，設計單位還需要積極與消防部門溝通，根據消防部門的意見對工程設計進行必要的調整和優化。在驗收前，設計單位更需對所有潛在問題進行細致復核，確保設計方案完全符合消防安全標準，從而最大限度地減少火災風險，保障人民群眾的生命財產安全。消防驗收工作的嚴格要求和細致操作不僅有助于提升建筑消防安全水平，還能在全社會范圍內增強對消防驗收重要性的認識。只有社會各界都充分認識到消防驗收的重要性，才能共同營造一個更加安全、和諧的生活環境。因此，深化消防驗收認知，加強消防驗收工作，不僅是保障公共安全的關鍵環節，還是我們共同的責任和使命。通過共同努力，可以為人民群眾創造一個更加安全、可靠的居住環境，推動社會和諧穩定發展。

結語

民用建筑消防驗收無疑是筑牢建筑安全防線的重中之重，其重要性不容忽視。只有高度重視并嚴格執行消防驗收標準，才能有效遏制火災事故的發生，確保建筑在投入使用后的安全性和可靠性。這不僅關乎建筑本身的安全，還為社會的和諧穩定與民眾的安居樂業提供了強有力的支持。

參考文獻

[1]于曉明.建筑施工圖消防設計及竣工驗收存在的問題及對策研究[J].消防界（電子版），2023，9（24）：123-125.

[2]馬記.江蘇省高層民用建筑工程消防驗收現場評定技術指南[J].安裝，2023（S1）：116-118.

[3]蘇麗玲.探討建筑消防驗收過程中容易被忽視的問題及對策[J].居業，2021（11）：142-143.

[4]蘇麗玲.關于建筑消防驗收中有關建筑消防設施若干問題的探究[J].建材發展導向，2021，19（16）：32-33.

作者簡介：

楊洪鵬（1982— ），男，漢族，山東壽光人，本科，一級注冊消防工程師，研究方向：消防驗收。