建筑施工中防水防滲施工技術分析

鞏小雙

（中鐵一局集團第一建設有限公司，廣東廣州 510000）

0 引言

從當前來看，大多數的建筑項目中，普遍存在的一個質量通病就是滲漏水，帶來的危害極大。水分滲透會導致建筑材料的損壞，如混凝土龜裂、鋼筋銹蝕等，從而降低建筑結構的穩定性和安全性；濕潤的環境有助于霉菌的滋生，不僅影響室內空氣質量，還可能引發健康問題。水分滲透還可能導致室內設施和裝修受損，增加維修和更換成本，且在室內環境濕潤的情況下，需要更多的能源來加熱或冷卻，這會增加能源消耗和費用，同時滲透造成的濕度和霉菌問題，可能使建筑物不適宜使用，降低其使用價值。下面以深圳市福田區人民醫院后期建設工程為例探討防水施工。

1 工程概括

深圳市福田區人民醫院后期建設工程，總建筑面積約17.04 萬m2，整體設計為三甲醫院標準，建筑安裝工程總體造價約6.8 億元。主要建筑物包括4 層地下室（深19m），6 層裙樓（高26m），1 座基本醫療服務中心塔樓（19 層，高84m）和1 座國際診療中心塔樓（15 層，高66m），主體結構均為框架剪力墻結構。防水施工涉及混凝土結構自防水、大面卷材采用空鋪法施工技術，涂刷溶劑型橡膠瀝青防水涂膜技術，聚氨酯防水涂膜施工技術，溢膠泥外墻防水施工技術。防水材料使用面積大，約為75500m2。

2 建筑工程防水防滲技術對建筑工程質量的影響

建筑工程整體規模較大，施工周期長，施工工序多，技術要求較高。其中防水防滲施工技術對整個工程有較大影響，從前期建筑基礎結構到后期二次裝修都涉及防水施工，前期防水工程未做好出現地下水滲漏將侵蝕基礎結構鋼筋混凝土，直接影響基礎結構質量及結構安全穩定性。后期防水施工質量不高將較大影響用戶使用體驗，屋面防水如若未做好，雨水將從屋面、外墻滲透至室內，用水房間防水施工不到位造成內部用水侵入室內，直接影響建筑使用功能。因此防水工程施工在建筑工程中是施工重點，建筑施工企業將防水施工技術作為技術攻關難點，提高防水施工技術，能大大提高企業核心競爭力，為工程質量提供保障，為企業經營提升經濟效益，讓用戶有更好的使用體驗[1]。

3 建筑工程出現滲漏的原因

（1）從結構自防水施工出發，由于結構自防水是防水工程最基本組成部分，因此防滲混凝土施工質量直接影響著后期的防水效果。

（2）建筑節點防水施工是防水工程質量的關鍵點，建筑工程中節點多，各節點施工工藝不同，節點處理不好，節點處便是滲漏水點。

（3）在施工活動中，質量較差的建筑防水材料使用是降低建筑施工效率的重要原因，同時也是導致施工后期發生滲水、泄漏現象的重要因素。使用品質低下、不符合設計要求的施工建筑防水材料，盡管在施工初期能夠為工程降低成本，但是在施工后期卻將產生很大的施工質量問題，如果發生了滲水、漏水現象，將進行第二次返工檢查或者修補，花費巨大的時間費用和資金[2]。

4 建筑施工中滲漏問題

4.1 屋面滲漏

以往經驗看，屋面滲漏問題較為突出，這主要是由于施工單位在施工過程中對防水層施工質量把控不到位，或者是防水層施工完成后并沒有對防水性能進行科學的檢測，導致防水性能很難滿足工程的施工要求以及標準。在建筑投入使用后會對建筑結構的安全穩定性產生嚴重的影響，并且也會導致屋面美觀性在逐漸地降低，所產生的后果較為突出[3]。

4.2 外墻滲漏

外墻是一個不容忽略的關鍵部分，它可能存在著許多潛在的問題。其中最常見的就是外墻上的大量門窗構件，造成出現很多細部節點，由于它們可能會產生裂痕并使水分滲透進室內及墻體，這些節點處理不好，將嚴重影響外墻防水效果。此外，因為外墻通常被視為現代化建筑的主要裝飾區域，所以常常會覆蓋多種不同的裝飾材料。然而，大多數這種類型的裝飾材料更注重外觀的美觀度而不是防潮功能，這也就增加了外墻發生泄漏的風險。外墻防水材料的選擇至關重要，如防水材料質量不好，與結構不相適應，防水效果將大打折扣。

4.3 衛生間滲漏

在建筑整體構造中，衛生間是用水較大的部位，同時也是人們較為重視的防滲部位。在衛生間產生滲漏現象的因素比較多，主要體現在如下方面：①如果衛生間的水管鋪設方式不正確、鋪設不合理、管材質量把關不嚴，極易造成水管出現裂縫。②防水層施工質量過程把控不嚴格，未嚴格按照技術方案施工。③管道接頭處最為薄弱，因此這些管道的接頭往往會出現滲漏現象[4]。

4.4 地下室滲漏

伴隨著工程建造技術的持續進步，對于地下室的需求變得更加苛刻。實施地下室建筑項目顯著提升空間利用效率，為了確保地下室的安全性和耐久度，需要考慮到它的獨特環境，并在防潮方面下功夫。然而，實際情況是，地下室出現滲水的頻率較高，而這種問題的關鍵因素往往與混凝土質量、節點處理、防水材料質量有關。當在地下室施工時，若選用的不合格的混凝土、不合格防水材料、不合理的施工工藝將導致墻體的破損或裂縫，就可能引起滲漏的問題。一旦地下室墻壁出現了滲漏情況，它會對基礎結構造成直接的影響，長此以往，會導致嚴重的結構安全隱患。

5 建筑工程防水防滲施工技術的實施策略

5.1 屋面防水層施工技術

此工程屋面防水等級為Ⅱ級，防水層耐用年限為15 年，二道防水設防（卷材+結構自防水）。首先，嚴格把控混凝土施工質量，對水泥、砂、骨料、外加劑等原材嚴把質量關，不合格材料，禁止使用，結構自防水為第一道防線，如若抗滲混凝土質量不合格，將大大降低整體防水性能。其次，進行卷材防水層施工。第一步檢查卷材防水層的基層是否牢固，混凝土基層是否潔凈、平整，無尖銳物，是否有狗洞、蜂窩、起砂和脫皮情況發生。第二步進行大面積防水層施工，用長柄滾刷或橡膠刮板將溶劑型橡膠瀝青防水涂料涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，厚度符合要求。涂刷完畢，達到干燥程度。用卷材及裁剪好的陰陽角在兩面轉角、三面陰陽角等部位進行附加增強處理，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，即可立即粘貼，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸（長短邊均為80~100mm），卷材的搭縫口采用與卷材材質相當，材性相容的密封材料封嚴，將鋪貼卷材的基準線彈好，便按此基準線進行卷材鋪貼施工。出屋面管道或泛水以下穿墻管安裝后用細石混凝土封嚴，管根四周與找平層及剛性防水層之間留凹槽嵌填密封材料，且管道周圍的找平層加大排水坡度并增設柔性防水附加層與防水層固定密封。最后把控屋面各節點防水施工，如檐溝，天溝、檐溝、水落口、變形縫等節點防水施工，按節點大樣圖及技術標準、施工方案施工，做到均為合格工程[5]。

5.2 外墻防滲防水施工技術

外墻防水設防等級為Ⅰ級，采用溢膠泥防水層。首先，嚴格管理用于外墻的防水材料，以確保所選建材具有高強度和防水性能。與此同時，挑選高質量的防水材料，這有助于保持材料品質，預防建筑外部墻體的開裂及剝落問題，從而為構建優質的外部墻體提供堅實的基礎。其次，在做外墻裝修時注意細節，先清理墻面上的污垢和雜物，使之達到一定程度的平整度后才開始粉刷作業，這樣做能提升整個墻面的平整度，也能滿足必要的工程規范。最后，由于大面積的外墻使用了溢膠泥來實現防滲透功能，所以對其的要求更高，它作為外墻的主要防護膜，與其主體結構緊密結合，粘合力符合預設的標準和規定，確保外墻防水的施工質量。

外墻防水還從節點處理著手，如外墻穿墻孔洞防水處理（外墻砌體填充墻及門窗洞口四周嚴格按有關規程規定砌筑施工；穿過外墻防水層的管道采用套管，套管比外墻突出20mm，且向室外方向傾斜10%坡度，管道四周預留伸縮縫并嵌填密封材料，穿過外墻防水層的、螺栓、構件等均預埋，在預埋件四周留凹槽，并嵌填密封材料）、外墻主體結構與二次結構交接防水處理、窗與外墻交接處防水處理（窗樘外側與外墻飾面聯結處，留寬×深=7mm×5mm 的凹槽，并嵌填高彈性密封材料，窗樘與墻體之間的空隙，用發泡聚氨脂封填）、外窗收口防水構造，窗口及墻身滴水做法、凸出外墻裝飾構件排水做法，均嚴格把控其質量，確保外墻整體防水質量。

5.3 衛生間防水防滲技術

衛生間防水設防等級為Ⅰ級，防水層采用聚合物水泥基防水涂膜。首先，檢查基層是否牢固，基面是否潔凈、平整，是否有銳物、狗洞、蜂窩、麻面、起砂等情況，基層陰陽角處均做成圓弧形；防水涂膜施工時與基層黏結牢固，表面平整、涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷；防水涂膜厚度的平均厚度符合設計要求，最小厚度均大于設計厚度的95%；衛生間間內墻全部均作防水處理，聚合物水泥基防水涂膜由頂板底做至地面，地面防水層覆蓋墻面防水層200mm。其次，衛生間的管線鋪設，第一步是先檢查一下水管及配件是否有破損、裂紋等這些現象，不符合要求的立即進行更換，嚴格按照技術標準進行安裝。最后，做好接頭處理，接頭管安裝后對它進行增壓測試，增壓測試在水壓1.5 倍情況下進行，檢查是否有漏水現象，無漏水為合格。

5.4 地下室施工中的防水防滲技術

此工程為地下室有4 層結構，基坑深度從現地面處起深度約為19m 左右。基坑底板普遍置于殘積砂質黏土或粗粒花崗巖的全、強風化層上。場地內地下水主要有兩種層類型：①松散土層空隙潛水。②基巖裂隙水。地下水主要補給來源為大氣降水補給，水位因季節及降水情況而異。

地下室防水設防等級為Ⅰ級，采用混凝土自防水結構與卷材防水相結合的防水措施。自防水混凝土抗滲等級P8，防水卷材為合成高分子防水卷材。為了達到良好的防水效果，施工方執行了以下步驟：首先，根據規范要求，對防水混凝土的滲透性和壓力承受能力進行精確檢測，然后澆筑防滲混凝土，按后澆帶位置進行分區，防水混凝土施工時未留垂直施工縫，水平施工縫留在高出底板面500mm 處，防水混凝土所用模板光滑平整，縫隙嚴密，支撐牢固。其次，嚴格按照施工工藝大面積施工卷材防水層，卷材防水層鋪設在混凝土結構主體的迎水面上，轉角處、施工縫等薄弱位置卷材防水層應雙層使用。最后，嚴格控制質量，完成預埋部件、變形縫、施工縫、后澆帶及穿墻預埋件等位置的防水層施工。

6 優化防水防滲施工技術的措施

執行項目管控時需遵循國家的規范，并以嚴謹的標準施工防水工程。需要選擇環保且安全的防水材料，選擇有良好技術水平的作業人員，并且必須重視人力資源的管理，這是高效完成施工任務的重要因素。在整個建設過程當中，監管者應該充分發揮他們的監察及管理的職責，既能滿足項目的總體目標又能特別關注容易出現泄漏的位置，確保所有防水工作的準確無誤地按計劃進行，從而完成優質高效的目標。防水工程施工結束之后，還須繼續進行檢查工作，驗證建造品質是否合格，如果發現有任何不足之處則必須立即采取措施加以修正，直至完全符合結構的完好度和功能性的優良狀態，這樣才能令未來用戶感到滿意并實現預期的經濟收益。

通過分析，為做好建筑防水施工，建議從3 個方面入手。

（1）選擇高質量的防水材料，從源頭控制抗滲混凝土原材質量、防水材料質量，對所有進出場材料做好記錄，監控所有進場防水材料的質量。采購的材料必須符合質量要求，必須向供貨商索取質保書以及其他檢驗、試驗報告，材料進場按指定地點整齊堆放，掛號物料標識牌，對原材料品種、規格、數量、質量進行復核驗收，每一項性能指標均應符合現行國家規范和設計要求方能施工。

（2）做好結構自防水施工，嚴格控制混凝土施工過程，確保混凝土澆筑質量，澆筑完成后做到表面堅實、平整，不得有蜂窩、露筋等質量問題；表面裂縫寬度不得大于0.2mm，并不得出現貫通裂縫；控制混凝土厚度，保證偏差-10~+15mm 內；保護層在允許偏差±10m內，從而確保抗滲性能。

（3）做好建筑各細部節點防水施工，選擇合理施工工藝處理細部節點，同時嚴格控制節點防水質量，避免節點處變成滲漏水點。

7 結語

在未來，建筑行業必將進一步發展，而防水施工技術是其中最重要的基礎技術之一。對于建筑施工企業應該研發和完善防水施工技術，從而能更好地保證建筑工程基礎結構的安全穩定性和更好的用戶體驗。應根據不同工程的特點，科學合理地選擇防水施工技術。在不斷應用和實踐的同時，對防水施工技術進行改進，從而提高施工企業的實際技術水平。