貴州安順戴氏老宅保護更新改造的功能釋放分析

楊瑾竩

（西南交通大學）

1 戴氏老宅概況

1.1 背景概括

戴氏老宅位于安順古城歷史文化街區。安順市人民政府發布實施的《安順古城歷史文化街區保護與管理暫行辦法》中，第九條界定了保護范圍：“安順古城歷史文化街區保護與管理范圍為：東起若飛中路，西至若飛北路，中華東路以北，若飛北路以東，清泰庵、人民路以南，以及文物保護單位王若飛故居和靈泉寺的保護范圍，總用地面積35.11hm2。”

1.2 戴氏老宅歷次修繕情況

戴氏老宅一、二進建筑曾被公司占用，因此風貌改變很大，同時在兩進建筑之間的天臺上加建了角鐵焊的小天井。目前對于一二進建筑修繕問題存在兩種爭議，一是戴氏老宅處于歷史文化街區，周邊建筑早已拆除并已開始修繕工作，為了使老宅能夠更好地與周邊建筑肌理相融合，考慮是否將加建小天井全部拆除，還原過去戴氏老宅建筑風貌[3]。二是業主對于拆除小天井方案始終持反對態度，原因是拆除之后老宅使用面積減小。因此，以上對于加建小天井保留還是拆除是本文值得深入思考的問題。

1.3 戴氏老宅產權獨立性

戴氏老宅作為歷史文化街區的有機組成部分，作為私有產權在保留了多樣性的同時也證明了戴氏老宅在安順近代建筑的重要性。從以下四個時間周期（見圖1）可以觀察到戴氏老宅周邊環境。

圖1 戴氏老宅周邊環境（圖片來源：作者自繪）

戴氏老宅處于歷史文化街區中，周邊場地多數以建筑圍合而成的院落式住宅形式。在2018 年之后，為了響應“老城復舊”的政策，除戴氏老宅之外，場地內現存建筑早已大面積拆除，尤其是右側建筑在拆除之后并提取固有建筑特征，大面積重新擴建，同質化修繕方式讓傳統歷史文化街區失去了多樣性。而正是因為戴氏老宅產權私有制，因此本項目為了保持多樣性原則，對老宅更新改造策略為：以一個經營主體作為前提，在不破壞建筑整體歷史風貌的原則下，為了能夠適應老宅與現代生活方式對功能空間使用需求的矛盾，適應性地改變老宅空間的功能，以此實現老宅生命的延續。如何讓戴氏老宅實現空間的適應性轉換呢？戴氏老宅作為“前殿后宅”的建筑群組合模式，在過去時間周期中一直強調對于“宅”的干預程度[4]。而“殿”同樣作為老宅中的一部分，由于干預程度受限和常年交替使用等情況，忽視了“殿”的建筑價值。

2 改造的功能釋放分析

功能釋放是指在一個經營主體范圍下，對已經無法適應現代生活需求的功能空間，既盡量遵循原空間邏輯[5]，不改變原有室內的空間分隔，同時謹慎地釋放空間，強調開放性。

更新改造與實際需求的沖突。由于戴氏老宅此前對“前殿后宅”的干預保護程度不一致，從而造成了以輔助需求為主的功能空間“殿”往往被忽視，那么現在是同“宅”采取同級別的干預保護程度，是將它恢復到原貌，還是繼續秉持漠視的態度[6]？筆者所在團隊提出設計策略為：將加建鐵皮小天井進行拆除，盡可能還原老宅原本建筑風貌。但該提議很快被業主強烈反對，因為小天井的拆除減少了業主的實際使用面積。

如何讓業主利益既不受損的同時，又合理保留加建的小天井？依據現場勘察來看，鐵皮經過多年的雨水沖刷早已出現生銹破損和漏水等情況，而站在歷史價值觀的角度來說，現存的建筑情況當然是不值得保留的，所以如何妥善處理加建鐵皮的去留是值得深入討論的問題。從越劍老師團隊在安順屯堡修繕改造的項目——金家小院（見圖2）總結經驗。

圖2 安順屯堡金家小院內部空間（圖片來源：作者拍攝）

為了解決室內采光及屋頂防水問題，通過在屋頂裝條形亮瓦、增加望板和自粘式防水卷材，形成“修舊如故”的新舊秩序。筆者認為戴氏老宅作為歷史街區的重要組成部分，對“殿”理應同樣采取合理的干預保護，因此對于兩進建筑之間所加建的小天井采取保留的設計策略，即保留當前小天井現狀木結構支撐體系，通過增加木椽支撐半透明的條形亮瓦替換掉生銹腐化鐵皮，以此達到既保留建筑實用面積的同時，也將木結構體系完整展露，這樣的處理方式不僅與周邊建筑肌理一致，也保持了處于歷史文化街區的建筑風貌獨特性。

3 樓梯與巷道的活化再利用

3.1 現狀布局分析

觀察戴氏老宅的開門分布，可發現三進、四進建筑內部均有貫通的南北“巷道”，結合現場勘察以及對業主的采訪可知：在建造之初，因用地長而窄，最窄處僅9m寬，因此建筑師選擇將建筑兩端山墻占住用地邊界，而聯系各進院的“巷道”只能布置在建筑內部。“巷道”區分了主人和傭人的流線，傭人不用通過建筑的主入口與主要房間即可穿過建筑。

三四進建筑的樓梯均朝北布置在建筑的背立面。三進建筑的樓梯設置在室內的東北角，形制為木制雙跑樓梯，四進建筑的樓梯設置在建筑北面明間，為U形折木制三跑樓梯，配合立面三扇長形豎向玻璃窗，形成明亮的空間。

3.2 如何實現活化再利用

作為建筑師應該如何實現空間活化再利用呢？筆者認為，因特定需求而產生的活動空間，正是由于早已不適應現代生活,從而被大眾所忽視，那么理應做出適當的轉換回歸到大眾視線中，以三進建筑巷道與樓梯間為例[7]。

①為了盡可能貼近過去的使用功能性質，將巷道與樓梯結合，同樣作為對內部服務的輔助空間。首先以巷道作為專職運送業主日常生活起居所需用品，通過樓梯直接達到二層起居空間，同時樓梯間下方空間作為儲物空間再利用，將運送與參觀人群流線合理劃分。雖然滿足了對內的交通功能需求，極大還原了過去的空間使用性質，但并未考慮參觀人群交通流線組織。

②巷道與樓梯結合，滿足戴氏老宅參觀人群流線。三進建筑巷道狹長且南北貫通，形制上具有引導人群流線作用，通過樓梯與巷道的合理結合，將參觀人群直接引入二層，參觀流線以二層作為主要參觀空間，二層參觀結束沿著原路線進入一層，再順著巷道走出三進建筑。

3.3 過去生活方式與建筑功能的矛盾

戴氏老宅在建造初期，有一些順應時代特色功能的空間，如具有服務性質的衣帽間。如今，這些功能空間都較為狹小陰暗，且與周邊環境不和諧。故需要對建筑空間功能進行適當的調整，將其更新轉換，從而激活建筑新生命的延續[8]。衣帽間位于四進建筑二層主人臥室中，從現狀勘察來看，衣帽間功能已被遺棄，如若只是簡單地改造為衛生間的話，那它過去本身的特點將被，削弱，基于以上分析，筆者提出改造設計策略。

①盡可能還原過去建筑空間功能：為了與之前空間關系無太大的差別，筆者考慮將二層衣帽間更改為布草間，三層作為業主日常生活起居儲物空間，以二層及三層作為儲藏功能配套組合使用。

②置入交通功能：通過設置樓梯，把一層巷道、二層布草間、閣樓儲藏間連通起來，以設置動線的處理方式讓靜置衣帽間動起來，使人身處空間中能感知到尺度關系的做法。通過置入新的交通功能，能夠從一層，以不進入室內通過巷道和二層空間的方式直接到達閣樓，此處理方式作為四進建筑修繕改造設計的一個重要突破口，也是一種全新的嘗試。

4 結語

在現狀勘察調研基礎上，從修繕與設計兩個方面對重點問題提出相應的解決策略，筆者認為戴氏老宅作為歷史街區保護建筑，站在保護文物建筑的角度來說[9]，以上現狀問題解決策略不一定行得通，但如果不加以保護的話，那么很多不適應現代生活需求的空間將被閑置。

從戴氏老宅位于歷史文化街區私有產權基本信息入手，與街區其他民居相比，戴氏老宅的藝術價值表現在聘請川內建筑師團隊設計，因此具有鮮明的建筑特征[10]，并通過對過去歷史沿革和建筑形式的分析，深入挖掘老宅的歷史文化價值與社會價值。