蘇中泰州姜堰區(qū)鄉(xiāng)村既有住宅適老化改造研究

朱雨薇， 胡振宇， 王暢， 王碩

（1. 南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院；2. 南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司）

1 引言

隨著“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”的實(shí)施，江蘇鄉(xiāng)村建設(shè)有了新的發(fā)展方向。泰州市姜堰區(qū)積極響應(yīng)國(guó)家政策，推行了一系列改善鄉(xiāng)村農(nóng)民生活和鄉(xiāng)村環(huán)境的舉措。本文通過(guò)對(duì)蘇中泰州地區(qū)典型村莊的調(diào)研，以改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境為目標(biāo)，從提高住宅適應(yīng)性，優(yōu)化鄉(xiāng)村景觀環(huán)境兩個(gè)角度，分析既有住宅內(nèi)部臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳、院落等空間形態(tài)，鄉(xiāng)村外部環(huán)境等，從而提出適老化更新改造的方法和策略。

2 研究背景

第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，江蘇所有地市中，2/3的城市已經(jīng)老齡化，南通、泰州、揚(yáng)州地區(qū)人口老齡化問(wèn)題十分突出。其中泰州市60 歲及以上人口占比30.81%[1]，處于全國(guó)老齡化較高水平。由于多年的城鎮(zhèn)化導(dǎo)致年輕人口大量外遷，農(nóng)村人口的老齡化問(wèn)題實(shí)際上更為嚴(yán)重。因此，本文選擇泰州市姜堰區(qū)唐寧村為例，對(duì)其農(nóng)宅居住環(huán)境所存在的問(wèn)題進(jìn)行了深入調(diào)研和分析，以探索出符合蘇中地區(qū)乃至江蘇省鄉(xiāng)村發(fā)展水平的適老化改造之路。

3 老年人特征

從醫(yī)學(xué)上講，人到了60 歲以后，其身體機(jī)能就會(huì)慢慢衰退，對(duì)周?chē)沫h(huán)境變得越來(lái)越敏感，主要表現(xiàn)為感官功能、神經(jīng)系統(tǒng)、運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)和免疫功能等不同層面的退化。隨著年齡的增長(zhǎng)，老人心理上也會(huì)表現(xiàn)出缺乏安全感、適應(yīng)力降低、失落與自卑、孤獨(dú)與空虛等問(wèn)題[2]。老人對(duì)于居住外部空間的環(huán)境也有其自身的特殊需求。布局均衡的活動(dòng)場(chǎng)所、豐富的交往空間、完善的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)良的景觀環(huán)境可以為老人提供很好的居住養(yǎng)老氛圍。

4 唐寧村既有住宅現(xiàn)狀分析

4.1 唐寧村基本概況

唐寧村地處328 國(guó)道兩側(cè)，該村有17 個(gè)村民小組，農(nóng)戶(hù)859戶(hù)，總?cè)丝?116人，主要從事種植業(yè)，農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入以外出務(wù)工為主。村中老年人居多，老齡化狀況十分突出。

該村主要由農(nóng)田和住宅組成，村內(nèi)住宅多為上世紀(jì)七八十年代的老舊住宅，具有蘇中地區(qū)鄉(xiāng)村既有住宅的特點(diǎn)。

4.2 唐寧村住宅現(xiàn)狀

整體看來(lái)，該村房屋主要為磚混結(jié)構(gòu)自建房；房屋布局呈L形；房屋層高較高，普遍達(dá)到3.50m；外墻用上世紀(jì)七八十年代常用的水刷石、水泥砂漿等進(jìn)行裝飾。

通過(guò)調(diào)研，筆者發(fā)現(xiàn)，村民大多從年輕人的角度出發(fā)，不斷加建住宅空間，但對(duì)內(nèi)部功能的改造優(yōu)化意識(shí)薄弱，因此在不斷地改造、更新和裝修中，沒(méi)有切實(shí)解決老年人需求，反而出現(xiàn)了更多與適老化相違背的空間。

通過(guò)調(diào)研分析，唐寧村既有住宅存在的適老化問(wèn)題如下。①功能不完善。如：老舊住宅室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施不齊全；照明通風(fēng)條件差；使用室外旱廁等。②流線不合理。如：老人臥室與衛(wèi)生間距離過(guò)遠(yuǎn)、廚房在室外的廂房等。③缺少無(wú)障礙措施。如：水泥地面破裂、凹凸不平、存在高差；入戶(hù)臺(tái)階太高等。④?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能差。如：門(mén)窗多為單層玻璃；外墻老舊沒(méi)有保溫隔熱構(gòu)造；室內(nèi)缺乏降溫保暖設(shè)施等。⑤缺少緊急求救、報(bào)警等設(shè)備。

4.3 唐寧村適老化配套設(shè)施和環(huán)境現(xiàn)狀

調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，村中設(shè)置的體育鍛煉設(shè)施位置偏遠(yuǎn)，安置隨意，村民使用頻率低；村中幾處便于到達(dá)的村辦榨油廠成為老人打牌、閑談的休閑室，但設(shè)施簡(jiǎn)陋，環(huán)境較差；休閑座椅、道路指示牌、夜間照明設(shè)施等服務(wù)設(shè)施缺乏。

5 唐寧村某既有住宅適老化改造策略

5.1 使用者及住宅概況

該住宅屋主為一對(duì)能自理的老齡夫妻：身體健康，但視力狀況較差，腿腳不便，平時(shí)以務(wù)農(nóng)為主，育有一子一女，與兒子兒媳在家居住，女兒住在距離不遠(yuǎn)的隔壁村，時(shí)常回來(lái)探望老人，但較少居住；孫女在外上學(xué)，節(jié)假日回家居住。

屋主于1984年建造此住宅，占地面積148㎡，主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，三開(kāi)間，兩層帶閣樓，建筑面積263.8㎡，東側(cè)是一排單層平房與住宅主體相連，設(shè)有廚房、淋浴間和儲(chǔ)藏室（見(jiàn)圖1）。

圖1 住宅院內(nèi)環(huán)境（圖片來(lái)源：筆者拍攝）

5.2 住宅現(xiàn)狀分析

由于住宅建成年代較遠(yuǎn)，且三代同堂下，為滿足年輕人的居住需求，對(duì)住宅進(jìn)行過(guò)加建、裝修，但從老年人居家養(yǎng)老的角度來(lái)看，存在很多適老化問(wèn)題，有待進(jìn)一步優(yōu)化和完善

5.2.1 室內(nèi)空間

①堂屋入口處一級(jí)臺(tái)階高度較陡，沒(méi)有設(shè)置緩坡；入戶(hù)后換鞋不便，沒(méi)有設(shè)置扶手或座椅輔助換鞋；室內(nèi)堆積過(guò)多雜物，空間感較差。

②老人臥室在住宅一層西面與院子相鄰，但房間西側(cè)為外墻，隔音效果不好，且圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能差，帶來(lái)冬季、夏季利用空調(diào)、取暖器等對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)節(jié)時(shí)效率低但能耗高等問(wèn)題。

③衛(wèi)生間不在室內(nèi)，與老人的臥室相隔很遠(yuǎn)，晚上使用不方便，特別是在冬季和夏季，室內(nèi)外溫差大，氣溫的劇烈波動(dòng)會(huì)對(duì)老人的身體造成不利影響。

④廚房位于廂房，雨雪天氣時(shí)通行十分不便。

5.2.2 室外空間

①院子內(nèi)存在高差，在夜間老人難以察覺(jué)。

②院子地面為硬質(zhì)水泥地，存在多處裂縫，長(zhǎng)有青苔，行走時(shí)有滑倒、絆倒的風(fēng)險(xiǎn)。

③院子場(chǎng)地大，因堆放過(guò)多雜物，衛(wèi)生狀況較差。

5.3 適老化改造策略

5.3.1 室內(nèi)功能布局改造

房屋主體部分，廂房中南側(cè)的餐廳平時(shí)使用頻次低，將其改為公共休閑空間；將廂房中的廚房和淋浴間進(jìn)行整合，形成廚房和餐廳空間；將一樓晚輩臥室改為客房，并調(diào)整布局，利用隔斷劃分出空間與原有書(shū)房整合成首層的衛(wèi)生間，預(yù)留出走道空間，從而將老人臥室、堂屋、廚房、餐廳聯(lián)系起來(lái)，方便老人日常使用；原有樓梯間下方的儲(chǔ)物空間局部改造為老人臥室的衛(wèi)生間，與老人臥室打通，方便老人夜間使用。

老人臥室正上方的空閑房間改為孫輩臥室，因不常在家，所以不會(huì)對(duì)底層造成噪音；二層堂屋空間過(guò)大，分隔出陽(yáng)臺(tái)，兼具晾曬、休閑、遠(yuǎn)眺的功能；將二樓東側(cè)空閑房間作為二樓主臥，采光通風(fēng)良好，北邊的空余房間改為多功能房，作為主臥的附屬用房；將作為衣物儲(chǔ)藏的小閣樓改造為衛(wèi)生間，方便二樓晚輩的使用。

5.3.2 室內(nèi)空間細(xì)部改造

①堂屋改造。堂屋預(yù)留出老人接待朋友、老人發(fā)生意外時(shí)醫(yī)療人員與擔(dān)架進(jìn)入以及老人使用輪椅出行等特殊情況所需的空間。入門(mén)前部結(jié)合置物臺(tái)，設(shè)置合適高度的鞋柜，方便老人在不彎腰的情況下?lián)Q鞋。

②臥室改造。在老人臥室中放置2 張床，解決老人夜間睡覺(jué)翻身相互影響的問(wèn)題；在床頭設(shè)置床頭柜，用于放置日常用品；床邊擺放休閑靠背座椅，供老人日常休息看電視使用；床頭設(shè)置局部照明，主燈開(kāi)關(guān)采用雙控制開(kāi)關(guān)，便于老人夜間起床時(shí)開(kāi)關(guān)燈；床頭設(shè)置緊急呼救系統(tǒng)，便于呼救。

③衛(wèi)生間改造。利用樓梯間下部空間在老人臥室內(nèi)增設(shè)簡(jiǎn)易衛(wèi)生間，靠墻設(shè)置坐便器、方便抓握的扶手和緊急呼救裝置，并預(yù)留出足夠空間，方便輪椅進(jìn)入；餐廳旁邊布置的衛(wèi)生間采用干濕分離的方法，將如廁、洗浴、日常盥洗三個(gè)區(qū)域分開(kāi)設(shè)置，方便家庭成員錯(cuò)峰使用；地面進(jìn)行防滑處理，鋪設(shè)瓷磚時(shí)使用的是磨砂、防滑材料；浴室的墻壁上設(shè)有扶手，方便老人站立或坐著沐浴時(shí)抓握。

④餐廳廚房改造。除了擇菜、烹飪、吃飯以外，老人還習(xí)慣在此進(jìn)行聊天、打牌等活動(dòng)，因此，應(yīng)選擇防滑、耐臟、易于清潔的地面鋪設(shè)材料；因廚房的吸曬問(wèn)題比較突出，安裝立式空調(diào)，以解決夏季高溫和冬季寒冷的問(wèn)題；同時(shí)，還設(shè)有消防應(yīng)急呼叫及燃?xì)鈭?bào)警器。

⑤熱工環(huán)境改造。將住宅外門(mén)窗更換為節(jié)能門(mén)窗，增強(qiáng)其熱工性能和密封性；改善外墻保溫性能，采用施工方便、成本低的外保溫系統(tǒng)，改善房屋熱工環(huán)境[3]。

⑥無(wú)障礙設(shè)計(jì)。在堂屋出入口增加斜坡，減少垂直高差；室內(nèi)地板采用防滑、減震等材質(zhì)；各房間室內(nèi)留有輪椅回轉(zhuǎn)空間；在衛(wèi)生間、樓梯間內(nèi)增加扶手。

5.3.3 室外空間改造

隨著城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展，非農(nóng)業(yè)用地需求增多，唐寧村大量耕地被征收，且屋主隨著身體功能逐漸衰退，創(chuàng)造收入的機(jī)會(huì)隨之減少。平整院落場(chǎng)地，解決院中的地面高差；將院內(nèi)土地利用起來(lái)，布置小菜園，進(jìn)行花卉蔬菜種植，發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)[4]，既可獲得經(jīng)濟(jì)效益、美化庭院空間，又可將老人余力利用起來(lái)，豐富其晚年生活。

5.3.4 唐寧村適老化配套設(shè)施和環(huán)境改造

①增加多樣化的交往空間。在村中心結(jié)合村民活動(dòng)中心建設(shè)戲臺(tái)；在村中建設(shè)環(huán)形步道和供跳舞的場(chǎng)地，滿足村中老年人鍛煉身體和日常社交的需求。

②加設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。在巷道里安設(shè)路燈，增強(qiáng)路燈的照明度，降低老年人的夜行困難。

③優(yōu)化道路系統(tǒng)、增設(shè)停車(chē)場(chǎng)地。拓寬部分宅間道路，解決車(chē)輛尤其是救護(hù)車(chē)不能進(jìn)入住宅的問(wèn)題；利用村中的空閑用地，加以修整，用作停車(chē)場(chǎng)地[5]。

6 結(jié)語(yǔ)

本文通過(guò)對(duì)蘇中地區(qū)鄉(xiāng)村既有住宅的典型案例進(jìn)行適老化改造，得出如下結(jié)論。

①泰州市姜堰區(qū)隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，鄉(xiāng)村居民的年齡結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了明顯的老齡化，居住環(huán)境與老年人的養(yǎng)老需求不匹配，因此改善居住環(huán)境，加快鄉(xiāng)村既有住宅適老化改造步伐已迫在眉睫。

②通過(guò)分析老年人特征及其對(duì)居住環(huán)境需求，深入調(diào)研唐寧村既有住宅現(xiàn)狀，從住宅內(nèi)部到鄉(xiāng)村環(huán)境探討具體的住宅適老化改造策略，主要包括：調(diào)整功能布局，優(yōu)化活動(dòng)流線，增設(shè)保溫節(jié)能措施，優(yōu)化院落環(huán)境，提升鄉(xiāng)村人居環(huán)境質(zhì)量。

希望本研究不僅可以解決具體問(wèn)題，而且可以為歸納普及化改造策略提供一些思考。