制造業轉型升級對房地產業發展的影響及應對策略研究

張艷麗 ,張騁宇,劉雅帆

(河南財政金融學院 1.工商管理學院; 2.統計與數學學院,河南 鄭州 451464)

過去幾十年里,房地產市場快速增長,同時也帶來了一系列問題,如房價過高、泡沫風險、住房過度投資等。為了穩定房地產市場,促進經濟可持續發展,中央經濟工作會議于2016年底首次提出“房住不炒”政策,該政策的實施意味著房地產市場的調整和轉型,限制了投機性購房和投資性購房,使得房地產市場逐漸回歸到滿足實際住房需求的本質。此外,隨著國際競爭的加劇和技術進步的推動,中國傳統制造業也面臨著轉型升級的壓力。在房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢下,房地產市場的發展趨勢和投資方向正在發生變化,制造業轉型升級必將對房地產業的發展產生深遠的影響[1]。本研究將深入探討新形勢下房地產業發展如何應對制造業轉型升級,旨在為房地產業實現穩健發展提供借鑒。

一、制造業轉型升級的動因和趨勢

制造業是中國經濟的支柱產業,為國民經濟的發展提供了重要支撐。然而,新形勢下傳統制造業面臨著一系列的挑戰,包括成本上升、環境污染、人力成本增加、產品同質化競爭等[2]。為了提高中國制造業的競爭力和附加值,轉型升級已成為制造業發展的必然趨勢和重要舉措。

(一)制造業轉型升級的驅動因素

制造業轉型升級的驅動因素主要包括五個方面。其一,全球市場競爭加劇。制造業發展必須不斷提高產品質量、降低成本,提升技術創新能力和產品差異化競爭力。……