建筑工程防水施工技術解析

張震

（山西五建集團有限公司，山西 太原 030032）

1 建筑工程防水施工技術的主要類型和特點

（1）涂刷防水法。這種方法是利用涂料或膠粘劑在需要防水的部位涂刷一層或多層防水層，形成一個連續的、不透水的膜狀結構，以阻止水分滲透。涂刷防水法的特點是施工簡單、成本低廉、適用范圍廣，但也有缺點，如防水層易老化、開裂、脫落，耐久性差，不適合受應力變化大的部位。涂刷防水法適用于屋面、陽臺、衛生間等部位的表面處理，如使用聚合物改性瀝青涂料或丙烯酸乳液涂料等。

（2）粘貼防水法。這種方法是利用卷材或片材等預制的防水材料，通過黏結劑或機械固定等方式貼附在需要防水的部位，形成一個連續的、不透水的層狀結構，以阻止水分滲透。粘貼防水法的特點是防水效果好、耐久性強、適應性強，但也有缺點，如施工復雜、成本高昂、易產生接縫漏水等問題。粘貼防水法適用于地下室、隧道、橋梁等部位的內外墻面處理，如使用自粘型瀝青卷材或高分子防水卷材等。

（3）灌漿防水法。這種方法是利用高壓泵將液態或漿狀的防水材料灌注到需要防水的部位的裂縫或孔洞中，使之充填并凝固，形成一個堅固的、不透水的體狀結構，以阻止水分滲透。灌漿防水法的特點是能有效地修補和加固已有的裂縫或孔洞，提高結構強度和密實度，但也有缺點，如施工難度大、成本高昂、對灌漿材料的性能要求高等。灌漿防水法適用于混凝土結構的裂縫或孔洞的修補處理，如使用水泥基灌漿料或聚氨酯灌漿料等。

（4）預埋防水法。這種方法是在建筑物結構施工前，在需要防水的部位預先埋設一層或多層防水材料，如鋼板、塑料板、橡膠板等，形成一個連續的、不透水的層狀結構，以阻止水分滲透。預埋防水法的特點是能有效地保護結構本身不受滲漏影響，提高結構安全性和耐久性，但也有缺點，如施工前期準備工作多、成本高昂、對施工精度要求高等。預埋防水法適用于地下室、隧道、橋梁等部位的底板或頂板處理，如使用鋼板或塑料板等。

2 建筑工程防水施工存在的主要問題

2.1 設計問題

設計是防水施工的前提和依據，如果設計不合理或不完善，就會給防水施工帶來困難和隱患。設計問題主要包括以下方面。

（1）防水材料的選擇不合適。防水材料應根據建筑物的結構、用途、環境等因素進行選擇，不能一概而論，否則會影響防水效果和耐久性。例如，對于屋面防水，應選擇具有良好抗老化、抗紫外線、抗溫差、抗裂性能的防水材料，不能使用易老化、易開裂、易變形的材料[1]。

（2）防水層的設置不合理。防水層應根據建筑物的結構形式、受力情況、排水條件等因素進行設置，不能隨意改變或省略，否則會導致防水層失效或破壞。例如，對于地下室防水，應設置雙層防水層，并在外側設置排水層和保護層，不能只設置單層防水層或在內側設置防水層。

（3）防水細部的處理不到位。防水細部是指建筑物中易發生滲漏的部位，如轉角、變形縫、管道穿透、雨水口等，它們是防水施工的重點和難點，如果處理不到位，就會成為滲漏的源頭。例如，對于轉角處的防水處理，應采用專用的角料或加強帶進行加固，并做好粘接和密封，不能簡單地用切割或折疊的方法進行處理。

2.2 施工問題

施工是防水效果的直接體現，如果施工不規范或不質量，就會造成防水層的缺陷或損壞。施工問題主要包括以下3 個方面。

（1）基層處理不充分?；鶎邮欠浪畬拥幕A，如果基層處理不充分，就會影響防水層的粘接和平整度?；鶎犹幚響龅角鍧?、干燥、平整、堅實、無空鼓、無裂縫等要求，不能有油污、灰塵、松散物等雜質。例如，在涂刷聚合物改性瀝青卷材前，應先用瀝青油漆對基層進行潤濕和封閉處理，不能直接涂刷卷材。

（2）防水材料的使用不正確。防水材料應按照產品說明書或設計要求進行使用，不能隨意更換或混用，否則會影響防水層的性能和兼容性。例如，在使用自粘卷材時，應先將卷材放置在適宜的溫度下進行預熱，以提高粘接效果，不能在低溫或高溫下直接使用卷材。

（3）防水施工的操作不規范。防水施工應按照規范或設計要求進行操作，不能偷工減料或忽略細節，否則會造成防水層的缺陷或損壞。例如，在鋪設卷材時，應按照從下往上、從內往外的順序進行鋪設，并做好搭接、壓實、焊接等工序，不能隨意切割或重疊卷材。

2.3 管理問題

管理是防水施工的保障和監督，如果管理不到位或不有效，就會導致防水施工的失控或失誤。管理問題主要包括以下3 個方面。

（1）防水施工的組織不合理。防水施工應根據工程的進度、規模、難度等因素進行合理的組織，分配好人員、設備、材料等資源，制定好施工方案和措施，不能隨意安排或變更，否則會影響防水施工的效率和質量。例如，在進行屋面防水施工時，應考慮到氣候、季節、溫度等因素，選擇合適的時間和方法進行施工，不能在雨天或風天進行施工[2]。

（2）防水施工的質量控制不嚴格。防水施工應按照質量標準或設計要求進行嚴格的質量控制，對每個工序和部位進行檢查、測試、驗收等程序，不能漏項或放寬，否則會導致防水層的缺陷或損壞。例如，在完成防水層后，應對其進行全面的檢查和測試，如目測檢查、壓力試驗、滲漏試驗等，以確保防水層的完整性和密實性。

（3）防水施工的維護保養不及時。防水施工后，應對防水層進行及時的維護保養，以延長其使用壽命和功能。維護保養應做到定期檢查、清潔、修補等工作，不能忽視或延誤，否則會導致防水層的老化或破壞。例如，在使用過程中，應及時清除屋面上的積水、雜物、污垢等物質，并對發現的裂縫、破損等問題進行修補處理。

2.4 材料問題

材料是防水施工的基礎和保證，如果材料不合格或不適用，就會影響防水層的質量和效果。材料問題主要包括以下3 個方面。

（1）材料的質量不達標。材料的質量應符合國家或行業的標準或規范，不能使用假冒偽劣或過期失效的材料，否則會導致防水層的性能下降或失效。例如，在使用聚氯乙烯（PVC）卷材時，應檢查其外觀、厚度、強度、柔韌性等指標，不能使用有色差、變形、脆化等缺陷的卷材[3]。

（2）材料的儲存不正確。材料的儲存應按照產品說明書或設計要求進行正確的儲存，不能暴露在陽光、雨水、高溫、低溫等不利條件下，否則會導致材料的變質或損壞。例如，在儲存瀝青卷材時，應將其平放在干燥、通風、遮陽的地方，并保持一定的間距，不能堆放過高或過重。

（3）材料的配比不合理。材料的配比應按照產品說明書或設計要求進行合理的配比，不能隨意增減或替換，否則會影響材料的性能和兼容性。例如，在使用水泥砂漿作為基層時，應按照1:3 的比例配制水泥和細砂，并加入適量的防水劑，不能使用太稀或太濃的砂漿。

3 建筑工程防水施工優化的具體策略

3.1 加強設計的合理性和完善性

設計是防水施工的前提和依據，應充分考慮建筑物的結構、用途、環境等因素，選擇合適的防水材料、設置合理的防水層、處理好防水細部，避免出現設計缺陷或漏洞。具體措施如下。

（1）根據建筑物的結構形式、受力情況、排水條件等因素，選擇具有良好抗老化、抗紫外線、抗溫差、抗裂性能的防水材料，如聚合物改性瀝青卷材、高分子自粘卷材、聚氨酯涂料等，并根據不同部位和功能，選擇不同類型和規格的防水材料，如單層或雙層防水層、有機或無機防水層、剛性或柔性防水層等。

（2）根據建筑物的結構形式、受力情況、排水條件等因素，設置合理的防水層，如地下室應設置雙層防水層，并在外側設置排水層和保護層，屋面應設置單層或雙層防水層，并在上面設置隔熱層和保護層等，并根據不同部位和功能，設置合理的搭接寬度、厚度、間距等參數[4]。

（3）根據建筑物中易發生滲漏的部位，如轉角、變形縫、管道穿透、雨水口等，處理好防水細部，采用專用的角料或加強帶進行加固，并做好粘接和密封，避免出現裂縫或滲漏，并根據不同部位和功能，采用不同的處理方法，如轉角處應采用圓弧形或倒角形的處理方法，變形縫處應采用伸縮型或滑動型的處理方法等。

3.2 規范施工的操作和提高施工質量

施工是防水效果的直接體現，應按照規范或設計要求進行操作和質量控制，避免出現施工缺陷或損壞。具體措施如下。

（1）做好基層處理，確保基層清潔、干燥、平整、堅實、無空鼓、無裂縫等要求，清除基層上的油污、灰塵、松散物等雜質，并對基層進行潤濕和封閉處理，提高基層與防水材料的粘接力和平整度，并根據不同部位和功能，采用不同的基層處理方法，如地下室應采用混凝土基層，屋面應采用磚瓦基層等[5]。

（2）正確使用防水材料，按照產品說明書或設計要求進行使用，避免隨意更換或混用防水材料，影響防水層的性能和兼容性，并根據不同部位和功能，采用不同的使用方法，如自粘卷材應先進行預熱處理，涂料類材料應按照規定的配比和涂刷次數進行使用等。

（3）規范施工操作，按照規范或設計要求進行操作，避免偷工減料或忽略細節，造成防水層的缺陷或損壞，并根據不同部位和功能，采用不同的操作方法，如卷材鋪設應按照從下往上、從內往外的順序進行鋪設，并做好搭接、壓實、焊接等工序，涂料類材料應按照從下往上、從粗到細的順序進行涂刷，并做好平整、無氣泡、無漏涂等工序等[6]。

3.3 加強管理的組織和監督

管理是防水施工的保障和監督，應根據工程的進度、規模、難度等因素進行合理的組織和監督，避免出現施工失控或失誤。具體措施如下。

（1）合理組織施工，分配好人員、設備、材料等資源，制定好施工方案和措施，按照計劃和要求進行施工，避免隨意安排或變更，影響施工效率和質量，并根據不同部位和功能，采用不同的組織方法，如地下室防水施工應采用分段分層的方法進行施工，屋面防水施工應采用分區分段的方法進行施工等。

（2）嚴格控制質量，按照質量標準或設計要求進行嚴格的質量控制，對每個工序和部位進行檢查、測試、驗收等程序，避免漏項或放寬，造成防水層的缺陷或損壞，并根據不同部位和功能，采用不同的質量控制方法，如防水層完成后應對其進行全面的檢查和測試，如目測檢查、壓力試驗、滲漏試驗等，以確保防水層的完整性和密實性。

（3）及時維護保養，對防水層進行及時的維護保養，以延長其使用壽命和功能。維護保養應做到定期檢查、清潔、修補等工作，避免忽視或延誤，造成防水層的老化或破壞，并根據不同部位和功能，采用不同的維護保養方法，如使用過程中應及時清除屋面上的積水、雜物、污垢等物質，并對發現的裂縫、破損等問題進行修補處理。

3.4 保證材料的質量和適用性

材料是防水施工的基礎和保證，應保證材料的質量和適用性，避免使用不合格或不適用的材料，影響防水層的質量和效果。具體措施如下。

（1）檢驗材料質量，對進場的防水材料進行嚴格的檢驗，確保其符合國家或行業的標準或規范，避免使用假冒偽劣或過期失效的材料，并根據不同部位和功能，采用不同的檢驗方法，如卷材應檢查其外觀、厚度、強度、柔韌性等指標，涂料類材料應檢查其外觀、密度、固含量、粘度等指標[7]。

（2）選擇材料適用性，根據建筑物的結構、用途、環境等因素，選擇適用的防水材料，避免使用不適合或不兼容的材料，影響防水層的性能和效果，并根據不同部位和功能，選擇不同的材料類型，如地下室應選擇具有良好抗滲性和耐久性的材料，屋面應選擇具有良好抗老化和抗紫外線性能的材料等。

（3）儲存材料正確，對防水材料進行正確的儲存，避免其受到潮濕、高溫、日曬等不利因素的影響，導致其性能下降或變質，并根據不同部位和功能，采用不同的儲存方法，如卷材應平放或立放，并用防水布覆蓋，涂料類材料應密封保存，并避免凍結或沉淀等。

4 結語

總而言之，防水施工是建筑工程中的重要環節，關系到建筑物的安全、耐久和美觀，應引起足夠的重視和重視。通過加強設計、施工、管理和材料方面的優化措施，可以提高防水施工的質量和效果，保證建筑物的防水功能和使用壽命。