“自貿之窗 共享云臺”

摘要：目的：綜合保稅區作為國際貿易、產業合作的重要平臺，長期發揮著開放型經濟窗口的特殊功能。而配套的綜合服務大樓作為開放貿易的先行者，更要充分發揮產業轉型發展的示范引領作用。因此，文章借由該項目探討這一類型建筑的切入點，旨在為后續設計提供一定參考。方法：基于城市的結構、空間的界面、園區的人文、光影的呈現這四個主題，文章從設計原則出發，明確項目立意，結合項目在總體布局、功能組織、空間體驗等方面的具體設計思考，分析建筑設計的要點。結果：本項目以“自貿之窗，共享云臺”為主線，實現基于空間切片的秩序重塑，提出“雙體并行”的城市結構、“自貿之窗”的空間界面、“共享云臺”的人文場所、“光影節奏”的立面肌理、“收放有致”的功能序列共五大設計切入點，實現高效的組織空間結構和積極的空間界面，打造開放的城市形象，同時也充分聚集園區人氣，滿足園區未來的多元發展需求，并且巧妙消解建筑體量，營造宜人的城市場所。總體滿足新型產業辦公需求的同時，也充分發揮自貿片區的“新門戶”作用，成為引領城市發展的“新極點”。結論：在緊湊的地塊內構筑適度地標性的建筑形象，塑造多維度的市民公共空間，是綜保區服務中心這一新類型的重要設計內容，場地和功能重構是可行的設計切入方向。

關鍵詞：產業；空間；窗口；云臺

中圖分類號：TU984.13 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2024）10-0-03

1 項目背景

該項目由宜昌高新投資開發有限公司投資新建，隸屬中國（湖北）內陸自由貿易試驗區宜昌片區，以“產業集群、布局集中、功能集成、要素集約”為目標，重點發展電子信息、生物醫藥、裝備制造、新材料、總部經濟、研發設計、電子商務等產業，致力于打造中西部示范性的高水平開放區。

本次設計的綜合服務大樓位于宜昌市夷陵區和伍家崗區交界處，北側和東側為規劃的聯合查驗區及保稅加工區用地，西側為綜保區出入卡口，南側為城市主要道路。周邊以待開發用地、老舊工業廠房與少量新興科技園為主，產業空間較為單調，且缺乏可開放、共享的城市核心空間，配套服務能力較弱。如何為周邊區域營造開放、積極的城市界面，充分發揮自貿片區的“新門戶”作用，也是本案設計需要著重考量的一環。

規劃用地面積約2.5萬平方米，設計一棟建筑高度約為100米的主樓及四層裙房（見圖1），涵蓋辦公、便民服務、報關、金融四大主體功能，其中裙房為綜合服務中心及少量商業配套設施，塔樓為商務辦公。地下室為機動車停車庫，非機動車停車位結合后勤區場地適當布置。

2 設計原則

為保證綜合服務大樓正常開展業務，滿足動態發展要求，在兼顧現有功能的前提下，以城市生活為中心，預留未來發展的彈性空間，滿足辦公、報關、金融、休閑等功能需求，這也是現代保稅區設計的基本要求［1］。因此在整體設計中，設定以下原則。

第一，充分考慮與周邊項目關聯性、形成連續界面或互動關系的同時，通過建筑組群和單體建筑突出項目的地標性，體現項目豐富的城市空間形態和自身特色。

第二，方案在規劃布局、建筑設計、模塊化與可拓展、綠化與景觀、道路交通組織、生態設計等方面，具有一定的前瞻性，適度超前，有所創新。

第三，充分滿足既有功能需要與人性化需求，增強項目使用舒適性與實用性，實現建筑形式與使用功能的統一。

第四，設計方案全過程體現造價管理思想，控制項目成本，力求技術上可行、經濟上合理，保證設計可實施性。

第五，充分考慮周邊規劃道路對本地塊的影響，地塊出入口的設置既能最大限度發揮城市交通對地塊的優勢帶動作用，又將地塊內部交通對城市道路的影響降到最低。

3 設計立意

如何以高效的組織空間結構，滿足場地的基本特質？如何積極重塑空間界面，從而在一片待開放區域中塑造開放的城市形象？如何充分聚集園區人氣，從而滿足園區未來發展的多元需求？如何巧妙消解建筑體量，從而營造宜人的城市場所？本設計提出策略，即基于空間切片的秩序重塑。

3.1 “雙體并行”的城市結構

首先梳理場地，場地南側為城市主干道，是城市的展示面，場地西側為宜昌自貿區未來的出入卡口，是業務高發的區域核心。考慮到用地呈現東西向的狹長地形，選擇退讓西側場地作為主要的出入口廣場（見圖2），迎合場地主要人流方向。同時，充分利用基地南側已有自然山體、城市植被等景觀資源，將公共服務型裙房和內部辦公型塔樓并行布置，南向展開，避免遮擋與對視，兼顧良好景觀視野的同時，也提供便利的分區管理條件。行人出入口設置在西側和南側，車行出入口則利用場地高差設置在場地東南角，實現有效的人車分流。

3.2 “自貿之窗”的空間界面

一個出色的產業園區，不僅能為新興產業工作者提供舒適的工作環境，還是展示產業特征的優秀門面［2］。根據場地特質，公共裙房以西向為主立面，以自貿區卡口為主要服務對象，營造低區的視覺焦點；辦公塔樓以南向為主立面，以周邊待開發區域為主要服務對象，營造高區的視覺焦點。兩棟主體建筑一西一南，以邏輯理性的序列折板，嵌入靈動的窗式構圖中，打破沉悶呆板的體量關系，形成虛實相益的城市形象，具有極強的雕塑感和力量感，呈現互動的窗口姿態迎向主要道路（見圖3），與入口廣場形成呼應，以開放的空間界面塑造積極的城市形象。

3.3 “共享云臺”的人文場所

受限于高密度的規劃條件，打造豐富的空間形態變得極具挑戰性。建筑形式的營造其實就是塑造某種場景［3］，以呼應人們在不同尺度下與空間的互動。引入完全開放的架空云臺，聯系兩大主體建筑的同時，也進一步釋放地面廣場，與屋頂花園一起串聯完整的立體步行網絡，提供多元共享的人文場所，增強建筑的開放性和體驗性，為整個片區的未來發展提供高效且富有活力的城市空間，這也是這一類建筑設計的常見手法［4］。

3.4 “光影節奏”的立面肌理

建筑的外部形態力求簡潔，平面輪廓上借助“窗口”造型的轉折變化（見圖4），希望能從視覺上削弱建筑體量的壓迫感。立面構圖上則拋棄水平向構圖，將豎向動態元素貫徹到底，淺灰色穿孔鋁板和雙層low-e中空玻璃以微妙的夾角錯位拼合，秩序之中又見自由，在滿足使用需求，保證采光與通風的基礎上，獨特的折板肌理通過自然光線呈現出變化的光影節奏，形成獨特的韻律感。

3.5 “收放有致”的功能序列

功能布局自西向東呈“收放有致”的空間序列，開放的線性水景廣場過渡至向心性的綜保服務大廳，海關、稅務、金融等主體功能三面環繞，以功能的集聚保證使用效率的最大化，對外服務、園區展示、公共食堂、會議等功能則圍繞中庭垂直疊加，呈現半開放到半私密的序列感，而后借架空廊道轉接至“共享云臺”，圍繞庭院連接起所有功能，提供充足的彈性使用空間，連接內外的露臺成為員工們日常聊天、小憩、頭腦風暴的最佳場所。最東側的高層塔樓則以商務辦公為主，秩序嚴整，以高聳的體量進一步打造場地記憶點（見圖5）。

4 設計亮點

4.1 總體布局

項目整體依據城市視點的控制關系，建筑高度自東向西依次跌落，同西側的自貿區出入口相呼應。地塊西側設置服務性裙房，4層為主，面向自貿區卡口設置業務主要出入口廣場。地塊東側以高層塔樓引領片區高點，形成自貿區出入口的核心標志，面向南側城市道路設置辦公主要出入口。西低東高，首尾呼應，增強了建筑單體間的聯系，豐富了城市天際線的變化。同時該布局使兩大主體功能擁有各自獨立的出入口和前場，方便后續的分區管理。項目中部空間以超尺度空中平臺的方式，將兩座相對獨立的建筑體塊串聯成連續的室內空間，為未來不確定的功能提供靈活可變的使用場景，提供全面、合理、高效的產業服務。

考慮到場地地形的高差較大，主體建筑盡量靠近北側布置，同時場地整體向南側城市道路做放坡處理，消解場地8米高差的同時也方便車輛平坡進入地下室，滿足日常使用的需求。

4.2 空間體驗

開放共享的空間有利于人們沉浸其中，打破場所與人心靈上的距離感，使交往自然而然地發生，這也是本案設計的重點。云臺之下的架空廣場、屋頂露臺下的露天院落、多層通高的入口中庭，讓街區和建筑相互滲透，模糊了從公共到相對私密的空間層次。流線的交匯和動線的盡端不再是純粹的通過性空間，而是借助自然光線的引入，打造激發交流的能量節點，建立從空間到時間、從心理到物理都充滿連接的復合城市。

以中部的懸浮體量為基礎，通過各體塊相互穿插、切割、疊置等設計手法，從而在體量與體量間形成縫隙，體量之間的間隙成為打斷立面節奏的跳點，結合進退的露臺、收分的挑檐，增強立面的趣味性，同時也削弱巨型體量帶來的壓迫感。立面語言上強化了“窗口”意象，以窗入景，以口聚氣，通過視覺引導，將周邊街區的景觀和人群納入項目的輻射范圍，昭示建筑的開放性和體驗性。次立面則虛實相映，以模塊化的折板肌理，將采光、遮陽、通風開啟集成為一種單元，形成有節奏的立面語言。同時結合窗臺設計隱蔽式開啟扇，避免窗戶開啟后對于立面完整性的傷害。

5 結語

整個項目構思循跡于場地和功能重構，以“自貿之窗，共享云臺”為主線，在緊湊的地塊內構筑適度地標性的建筑形象，塑造多維度的市民公共空間，對綜保區服務中心這一新類型進行全新解讀，實現類型上的探索。

參考文獻：

［1］ 郭子成.綜合保稅區的功能解析及空間組織模式［J］.規劃師，2012，28（S1）：75-79.

［2］ 紀豪.產城融合下產業園建筑空間研究［J］.城市建設理論研究（電子版），2024（8）：46-48.

［3］ 凌海軍.新型多功能復合式產業園區建筑設計研究［J］.住宅與房地產，2024（11）：62-64.

［4］ 李建成.產城融合背景下的醫藥產業園復合化設計：以臨安天目藥港醫藥產業孵化園為例［J］.城市建筑，2024，21（5）：203-208.

作者簡介：孫曉恒 （1981—） ，男，國家一級注冊建筑師，高級工程師，研究方向：建筑設計。