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全球?qū)懽謽强罩寐蕜?chuàng)歷史新高

據(jù)美國(guó)《財(cái)富》雜志報(bào)道，7月3日，穆迪分析公司發(fā)布的一項(xiàng)分析指出，今年二季度寫字樓空置率創(chuàng)下20.1%的紀(jì)錄新高，歷史上首次突破20%大關(guān)。

此前，寫字樓空置率今年一季度就已達(dá)到19.8%。穆迪公司的數(shù)據(jù)顯示，這比1986年和1991年的經(jīng)濟(jì)衰退期峰值高出50個(gè)基點(diǎn)。

這項(xiàng)分析的合著者、助理經(jīng)濟(jì)學(xué)家尼克·呂特克說：“這兩個(gè)歷史峰值是宏觀經(jīng)濟(jì)基本面造成的。1986年空置率上升源于高建筑水平帶來的供應(yīng)激增，而1991年空置率上升則是之前10年的建筑活動(dòng)與當(dāng)時(shí)較大的經(jīng)濟(jì)不確定性共同造成的。”

這一次則是由于許多人轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)程辦公，對(duì)寫字樓的需求大幅下降。不過，利率也是一個(gè)問題。美聯(lián)儲(chǔ)曾多次加息以抑制飆升的通脹。2022年，通脹達(dá)到了40年來的最高水平。所有商業(yè)地產(chǎn)都對(duì)利率敏感，在經(jīng)歷了10年的低息借款之后，較高的利率尤其令人痛苦。然而，盡管利率最終會(huì)下降，但需求下降的問題似乎仍將普遍存在。

需求下降會(huì)導(dǎo)致租金下降。該分析顯示，2021年和2022年的租金增長(zhǎng)是正向的，但這種情況發(fā)生了變化，租金已經(jīng)連續(xù)4個(gè)季度為負(fù)增長(zhǎng)或持平。

分析稱，目前，經(jīng)濟(jì)在紙面上表現(xiàn)良好，這可能對(duì)寫字樓有利。不過，空置率的未來走向和速度將取決于美聯(lián)儲(chǔ)找到正確的方法實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)軟著陸。

日本國(guó)家稅收連續(xù)四年創(chuàng)新高

7月2日，《日本經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道稱，日本2023財(cái)年稅收收入為72.761萬億日元（約合4500億美元），連續(xù)4年刷新歷史新高，而且連續(xù)兩年突破70萬億日元（日本2023財(cái)年稅收收入為72.761萬億日元）。以強(qiáng)勁的企業(yè)業(yè)績(jī)?yōu)楸尘埃ㄈ硕惡退枚惐憩F(xiàn)堅(jiān)挺。由于雷曼危機(jī)后經(jīng)濟(jì)陷入不景氣，日本的國(guó)家稅收在2009年度跌至38.7萬億日元。此后隨著上調(diào)消費(fèi)稅率和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，稅收呈現(xiàn)增加態(tài)勢(shì)。另一方面，日本近年來的財(cái)政支出大幅超過稅收，社會(huì)保障費(fèi)等財(cái)政支出正在擴(kuò)大，財(cái)政運(yùn)營(yíng)的嚴(yán)峻局面仍將持續(xù)。

馬斯克獲簽8億美元合同

據(jù)美聯(lián)社消息，美國(guó)國(guó)家航空航天局（NASA）近日宣布，由美國(guó)太空探索技術(shù)公司（SpaceX）開發(fā)“脫軌飛行器”。這艘飛行器將控制國(guó)際空間站脫離近地軌道，并確保其在墜落時(shí)不會(huì)對(duì)地球人口稠密地區(qū)造成威脅。該項(xiàng)目總金額將高達(dá)8.43億美元，且不包括航天器的發(fā)射費(fèi)用。“脫軌飛行器”的制造合同體現(xiàn)了NASA對(duì)SpaceX技術(shù)實(shí)力的認(rèn)可，但空間站的脫軌任務(wù)仍將由NASA負(fù)責(zé)監(jiān)督和具體執(zhí)行。

全球商品貿(mào)易今年恢復(fù)增長(zhǎng)

據(jù)埃菲社消息，7月2日，世貿(mào)組織的數(shù)據(jù)顯示，全球商品貿(mào)易今年恢復(fù)增長(zhǎng)，2024年一季度較2023年四季度增長(zhǎng)1%；較2023年同期增長(zhǎng)1.4%。大多數(shù)地區(qū)都對(duì)該指標(biāo)的反彈作出了貢獻(xiàn)，但歐洲除外，該地區(qū)的進(jìn)出口均持續(xù)下降。聯(lián)合國(guó)貿(mào)易和發(fā)展會(huì)議分析，按照目前的趨勢(shì)，2024年全球貿(mào)易額可能達(dá)到近32萬億美元。

編譯：楊琳 yanglin@ceweekly.cn 美編：孫珍蘭