高層建筑消防安全日常管理舉措探討

摘要：

隨著城市化進程的加快，高層建筑日益增多，消防安全管理成為城市安全的重要組成部分。當前，高層建筑消防安全面臨諸多挑戰，包括復雜的建筑結構、高密度的人流、多樣化的火災隱患以及消防設施維護的難度。為應對這些挑戰，消防管理部門必須制定完善的消防安全管理制度，定期進行消防安全培訓與演練，確保消防設施設備的配備與維護，并執行日常消防巡查與隱患排查。這些措施有助于提升高層建筑的消防安全水平，保障人民生命財產安全。

關鍵詞：高層建筑；消防安全管理；火災隱患；消防設施；日常巡查

作者簡介：

陳從于（1985— ），男，漢族，安徽蕭縣人，本科，中級專業技術職務，研究方向：消防監督。

引言

在現代城市中，高層建筑如雨后春筍般涌現，成為城市天際線的重要組成部分。然而，隨著建筑高度的增加，消防安全管理的復雜性也隨之提升。高層建筑的消防安全不僅關系建筑內人員的生命安全，也對城市公共安全產生深遠影響。當前，高層建筑消防安全管理面臨諸多挑戰，如建筑結構的復雜性、人員密集度高、火災隱患種類繁多以及消防設施維護難度大等問題。因此，建立一套科學、有效的消防安全管理體系尤為重要。

一、高層建筑消防安全管理現狀

隨著城市化進程的不斷加快，高層建筑在現代城市中的數量和高度不斷增加，這些建筑存在較大的消防安全隱患。當前，高層建筑的消防安全管理現狀較為復雜，主要面臨消防意識薄弱、管理制度不健全、應急措施不到位等問題。一方面，高層建筑的體積龐大，功能多樣，建筑物內的消防安全管理難以實現全面覆蓋，存在責任劃分不清、管理不到位等情況。另一方面，個別高層建筑的設計未充分考慮消防安全問題，如疏散通道設計不合理、逃生出口數量不足等。此外，建筑物內部消防設施的質量和維護水平參差不齊，有的設備老化嚴重，無法在火災發生時正常運作。同時，高層建筑內人員流動性大，消防安全培訓與演練覆蓋不全，人員在火災發生時缺乏有效的應對能力。綜合來看，當前高層建筑消防安全管理面臨多重挑戰，需要政府、建筑開發商、物業管理方以及社會各界共同努力，提升管理水平，確保居民的生命財產安全。

二、高層建筑消防安全管理的主要挑戰

（一）建筑結構復雜

高層建筑結構復雜，對消防安全管理構成了重大挑戰。現代高層建筑中一般都使用鋼筋混凝土框架結構，這類結構雖然有利于增強建筑物的耐久性與抗震性，一旦發生火災，其空間布置的復雜性將使人員疏散更加困難。很多高層建筑內部都設計了多功能區域，如辦公區、商場、居住區等，各個區域的消防需求千差萬別，怎樣對這些區域的消防安全進行統一管理是個棘手的難題。另外，高層建筑一般有很多子系統，如電力系統、供水系統、通風系統以及空調系統等，它們之間的依賴性比較強，任何系統出現故障，都會造成火災隱患。例如，當空調系統中風管發生火災時，火勢會很快擴散到大樓各層，進一步加大了滅火難度。同時，管線布置復雜、建筑結構密閉等特點使煙霧加速擴散，人員中毒、窒息等危險增加。

（二）人員密集度高

高層建筑通常具有人員密集度高等特點，這給消防安全管理帶來了巨大挑戰。受城市土地資源緊張等因素影響，高層建筑成了容納大批人最理想的場所，特別是商業中心、辦公樓、住宅區等，這類建筑物中人員多，流動性強。在火災中，大量人員撤離是一項復雜且緊迫的工作，特別是火勢快速蔓延過程中，人員擁擠，易造成驚慌，增加踩踏、阻塞疏散通道等次生災害風險。同時，各群體消防知識水平參差不齊，一些人員缺乏火災應急常識，進一步增加火災現場亂象。另外，在人流密集場所，如商場和寫字樓，經常需要存放和使用大量的易燃物品，大大增加了火災風險。因老人、兒童、殘疾人等弱勢群體的火災自救能力受限，給消防人員提出較高要求。在這種高密度人群環境下，為了確保每個人員安全疏散，必須具有高超的管理協調能力，制定合理的疏散預案，組織高效的應急演練。

（三）火災隱患多樣

高層建筑火災隱患類型多而雜，給高層建筑消防安全管理帶來了較大困難。一是高層建筑電力系統中存在重大火災隱患，特別是建筑物中采用了大量電器設備后，電線短路和老化易誘發電氣火災。另外，現代高層建筑經常使用中央空調系統，如果在工作時對其保養不當，會帶來火災隱患，如濾網積塵、風道起火等。二是餐飲行業或者含餐飲功能的建筑區域內明火使用不規范、燃氣泄漏、廚房油煙管道內積油是較為普遍的火災誘因。隨著建筑裝修需求的增加，許多高層建筑都會使用大量裝飾材料，有些材料耐火性能不佳，在出現火災時，極易加快火勢擴散。另外，一些高層建筑具有倉儲功能，儲存了很多易燃易爆物品，如化學品、油漆等，這類物品在發生火災時，不但很難熄滅，還會產生有毒煙霧，危及建筑物內部人員安全。因此，高層建筑內火災隱患類型較多，必須制定針對性的管理與預防措施，才能夠有效降低火災發生概率。

（四）消防設施維護難度大

高層建筑消防設施維護是確保其在緊急情況下正常運作的關鍵。在現實中，維護這些設施的難度較大。首先，高層建筑內部的消防系統復雜，通常包括自動噴水滅火系統、火災報警系統、排煙系統等多個子系統，這些系統分布在建筑的各個樓層和區域，定期檢查和維護的工作量十分龐大。由于高層建筑的消防設施維護成本高、技術要求高，一些物業管理方未能及時對消防設備進行檢修，導致設備老化、損壞，甚至在火災發生時無法正常啟動。其次，部分消防設備由于長期不使用，存在功能失效或故障的風險，如滅火器過期、噴淋頭堵塞、報警系統失靈等，可能導致火災時無法有效控制火勢。此外，消防設施的維護還受建筑使用情況的影響，一些商業建筑和寫字樓因人員頻繁進出、使用強度大，導致設施損耗較快，需要高頻率的維護。面對這一情況，加強消防設施的日常檢查、及時修復故障設備，定期對操作人員進行專業培訓，是確保消防設施隨時可用的關鍵。然而，由于涉及的系統種類繁多、維護難度大，當前高層建筑的消防設施維護仍然存在諸多挑戰，需要物業和相關部門共同努力加以解決。

三、高層建筑消防安全日常管理舉措

（一）制定完善的消防安全管理制度

高層建筑消防安全管理需要具備完善的體系，才能保證各個環節高效發揮作用。建立健全消防安全管理制度，要做到以下幾點。一是要明確各級管理者及職工的消防安全責任并進行工作范圍劃分，做到消防安全有人管。建筑物內部各部門、各地區均應制定相關安全操作規程，內容涉及日常工作防火措施、應急處理程序及消防設施使用保養要求等。二是該體系要包含定期檢查與評估等機制，以保證建筑物內部一切消防設備都能正常運行，及時進行更新與維修。在制度上，要明確消防安全管理監督機制，物業管理部門、安保人員及專職消防管理員應定期組織開展專項檢查工作，及時發現問題并進行糾正。三是制定事故報告與處理制度，在火災及其他突發事件中快速反應，按預定應急方案進行處理。該系統應規定外部消防部門之間的合作機制，以保證外部消防力量可以迅速干預。需要注意的是，該系統的實施一定要貫穿于日常工作中，切忌流于表面，要保證每個員工對自身消防職責以及應急處理流程了如指掌。同時，為提高系統的適用性與時效性，要根據建筑物的實際狀況，定期調整與更新消防安全管理系統，特別是當設備更新或者人員發生變化時，系統更須適時調整，才能滿足消防安全的新要求。

（二）定期開展消防安全培訓與演練

高層建筑消防安全不僅取決于系統和裝備，還取決于建筑內部人員的安全意識和應急能力。因此，經常進行消防安全培訓和演練，是日常管理工作中不容忽視的一項重要措施。首先，建筑內的消防安全培訓應涵蓋所有員工，包括但不限于管理團隊、安全人員和一般員工，特別是那些經常與高風險區域或設備有接觸的人員，他們需要掌握關鍵的消防知識和操作技巧。訓練內容包括滅火器材使用、火災報警系統運行、逃生通道識別和利用、火災現場應急處置方法。對于建筑內各個功能區域的工作人員，培訓內容應有明確的重點。例如，辦公區域的員工應重點學習如何正確使用滅火設備，而商場的服務人員主要掌握如何有效地疏散顧客。同時，消防安全演練不可或缺，可以模擬火災的實際情景，有助于職工熟悉火災的應急處理流程及疏散路線，提高自救、互救能力。定期演練至少每6個月舉行1次，場景設計要符合實際情況，如模擬各種樓層火災、設備故障及其他特殊場景，以保證全員都能處理各種火災。

（三）配備與維護消防設施設備

高層建筑消防設施設備是火災的第一道防線，對這些設施設備進行及時配備與維修是消防安全的重要保證。建筑物應按照國家規定并結合建筑物實際，合理地配置各種消防設施及器材，主要有滅火器、消防栓、自動噴淋系統等防火設備及應急照明系統和安全出口指示牌。不同地區要根據自身火災風險等級來配置對應的裝備，如廚房要安裝干粉滅火器，辦公區可安裝二氧化碳滅火器等。配備的消防設施一定要滿足相關消防標準并兼顧裝備的實際操作性與有效性。設備日常養護也是重中之重。物業管理部門要成立一支專業的消防設施養護隊伍，對各項設備進行定期檢查、養護，以保證設備正常運行。對滅火器類裝置，要檢查有效期、壓力表指針等是否正常，以保證一旦投入使用就能很快起作用。對火災報警系統、自動噴淋系統及其他自動化設備，要定期進行功能測試，以考察它們的感應靈敏度，避免設備因故障而耽誤滅火時機。另外，在保養期間發現有老化或者破損的裝備，要及時進行替換或者修復，保證建筑物內部全部消防設備的完好性。通過合理配置和定期維護，可以有效提高建筑整體消防安全防護水平，在火災情況下提供足夠的安全保證。

（四）日常消防巡查與隱患排查

高層建筑的日常消防巡查與隱患排查是預防火災發生的基礎工作，通過詳細檢查，及時發現和排除可能存在的種種隱患，以確保建筑安全。巡查工作由專職消防安全人員或者安保人員承擔，保證巡查工作專業、有效。具體檢查范圍要完全覆蓋大樓每個角落，包括疏散通道、安全出口、消防設備、管道線路和電氣設備等重點區域。在巡查期間，工作人員要注意消防設施的正常運轉、疏散通道的通暢性以及有無違反規定堆放易燃物品的現象。特別對于建筑物中動用明火的地方，如廚房和鍋爐房，一定要認真排查，以保證火源安全可控。另外，隱患排查還應包括電氣線路排查，以防電線老化或者超負荷工作而導致火災。管理部門對發現的隱患要及時糾正，保證問題能在盡可能短的時間內解決，以免火勢繼續蔓延。同時，要建立隱患排查臺賬，對每次檢查內容及整改情況進行詳細記錄，做到隱患排查有跡可循、易跟蹤、易治理。另外，巡查工作不應只是經常性地開展，還應結合建筑物內部實際用途不定期地開展抽查工作，增強巡查成效，保證巡查工作靈活、有針對性。每天進行消防巡查和隱患排查，可以有效地減少高層建筑內部火災風險，保障建筑消防安全。因此，高層建筑管理者及使用者要十分重視消防巡查及隱患排查工作，將其當作一項長期的重要工作去完成，這樣才能夠為建筑物內部安全提供堅實保障。

結語

高層建筑消防安全管理是一項系統工程，需要從制度、培訓、設施配備和日常管理等多方面入手，形成一個全方位的防護網。通過持續的努力和改進，可以顯著提高高層建筑的消防安全水平，為城市安全穩定提供堅實保障。未來，隨著科技的進步和管理理念的更新，高層建筑消防安全管理將更加智能化、精細化，以更好地滿足社會和公眾的安全需求。

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