“獵手”還是真愛？“榜一”男友豪贈獨棟別墅

一切來得太突然，欲望在心口被撩撥……

都說直播間里無真愛，主播姚蓓卻結識了一名“貨真價實”的“榜一”大哥，他一出手就送了姚蓓一套寫著她名字的獨棟別墅。

當姚蓓被這千真萬確的豪宅“砸暈”之時，大哥卻人間蒸發了……

“榜一”大哥來了，獨棟別墅來了

2023年國慶長假期間，姚蓓決定去見她直播間的“榜一”大哥“一抹微藍”。這次見面距離他們“認識”僅僅10天……

時年24歲的姚蓓漂亮又有氣質，男友莊子睿是一家國營瓷廠的工程師，賺錢不多還安于現狀。姚蓓多次勸莊子睿辭職創業，莊子睿都表示自己不是做生意的料。

2023年6月初，姚蓓聽閨蜜的推薦，想去外地學自媒體，莊子睿反對，兩人發生激烈爭執。最終，姚蓓毅然前往外地。

果然，剛到外地，姚蓓就被現實撞了腰，折騰了3個多月，身上帶的2萬元積蓄花了個精光，可直播間的人數還在個位數徘徊。

第4個月，幸運終于降臨，姚蓓的直播間等來了傳說中的“榜一”大哥。大哥上來就刷了一輛“保時捷”禮物，然后就開始了長達1周的“霸道守護”。姚蓓感動極了，很快通過大哥“一抹微藍”的微信好友申請。1周后，“一抹微藍”發出見面邀請，姚蓓猶豫了一下，答應了。

姚蓓來到沿江大道上的一家日料餐廳，一名帥氣的男子遠遠地朝她揮手。席間，“一抹微藍”告訴姚蓓，他叫蘭寧，時年34歲，父母在當地做房地產開發。他做貿易多年，半年前離婚，公司留給了前妻。“那你現在靠什么為生？”姚蓓忍不住問了個直白的問題。蘭寧笑著說：“我啃老啊，爹媽給我做的信托基金，每個月有20萬元到賬。”

談話間，蘭寧說道：“你這么氣質端正的女生不應該出現在直播間，你屬于詩和遠方。”氣氛到此，姚蓓向蘭寧訴苦，說自己也想要詩和遠方，但無奈和男友連一套小房子都買不起。

姚蓓話音剛落，蘭寧就說：“如果一套房子就能讓你回歸詩和遠方，那我送你一套！”姚蓓聽了一驚，但說笑間，她并沒當真。

沒想到，第二天一早，蘭寧就來找姚蓓：“我帶你去看房子！”姚蓓還沒反應過來，就被他拉上了車。當天，房產中介帶兩人看了幾套大平層，蘭寧都不滿意，提出讓中介選幾套安靜的別墅，再約他們來看。

姚蓓回到家，感覺像做夢一樣。她一邊提醒自己要小心，一邊卻無法平靜，欲望在心口被撩撥。

剛好當晚，莊子睿發來一條求和的微信：“知道你在外地不容易，我能做到的，是無論你什么時候回頭都能看到我。”姚蓓只淡淡地回復8個字：“一別兩寬，各生歡喜。”莊子睿同意分手。

姚蓓向蘭寧宣布自己已經單身，蘭寧給了她一個大大的擁抱，并再次帶她去選房。這次，蘭寧帶姚蓓來到位于遠郊的別墅盤，上下兩層共215平方米，贈送的院子就有200平方米。轉了一圈后，蘭寧指著院子對中介說：“就這套了！”中介夸贊蘭寧眼光好，這是樓盤的“樓王”。

得知這棟別墅要430萬元時，姚蓓覺得房子地段偏僻，價格有點貴。她本想提醒，但當中介問購房合同上寫誰的名字時，蘭寧一臉寵溺地看了姚蓓一眼，說：“當然寫我女朋友的名字。”姚蓓被徹底“砸暈”了。樓盤合同上顯示，別墅首付兩成是86萬元，20年銀行按揭。蘭寧耐心解釋：“以前我大手大腳慣了，一時手里現金不夠付全款，所以辦按揭。但后面的按揭，你放心，我來還。”說著他就直接將首付款轉給姚蓓，讓姚蓓跟進購房合同。

新晉男友不見了，豪宅“餡餅”竟成陷阱

蘭寧這個舉動太瘋狂太浪漫，姚蓓按捺住狂喜，按照中介的指示，在一張一張表格中簽下自己的名字，完成購房手續。半個月后，蘭寧帶著姚蓓去售樓部完成網簽和銀行貸款手續。2023年10月28日，這套房子正式屬于姚蓓了。

然而，沒等姚蓓回過神來，一件意想不到的事情發生了。10月30日，姚蓓給蘭寧發微信：“親愛的，想你了。”但蘭寧遲遲沒有回復。到下午2點，姚蓓打他的電話，關機了。

第二天，第三天……蘭寧仿佛人間蒸發了，再也聯系不上。姚蓓有些慌亂，這才發現自己除了有蘭寧的電話號碼和微信外，其他的竟然一無所知。

此時，姚蓓還堅信蘭寧會回來，因為誰都不會白白送別人一套別墅。很快，她發現自己想錯了。11月30日，銀行按揭扣款失敗，發短信給姚蓓說按揭貸款逾期，每月1.9萬元，請盡快支付。姚蓓這才想起，蘭寧當初承諾每月還款，現在他不見了，這貸款自然壓在了姚蓓的身上。

姚蓓這才意識到不對勁，她立刻去售樓部，想把這套別墅退掉。但工作人員告訴她，合同已經簽完，銀行也放了貸款，后面的事情都跟他們無關。他們也沒有蘭寧的任何信息，因為所有買房手續都是姚蓓提供的。

姚蓓踉蹌著來到附近中介，想把別墅盡快賣出去，一打聽，更蒙了。原來，這個樓盤均價只要8000元，而她買的房子竟然高達每平方米2萬元。中介笑著說：“您這價格估計是兩年前的開盤價。現在想賣，只能打骨折了，最多賣170萬元。”姚蓓傻眼了，掰著指頭一算，如果按照170萬元計算，她損失了260萬元。

姚蓓氣急敗壞地回到樓盤，找到房產銷售質問：“你們這是欺詐！”沒想到銷售卻不緊不慢地回答：“我們這里的別墅是一房一價，你買的是‘樓王’，這個價格是開盤時就做了備案的，合理合法。”

姚蓓想都沒想，立刻報警。警方了解了事情的具體過程后，表示這事屬于她和開發商之間的經濟糾紛，警方無法立案。姚蓓又將蘭寧消失的情況告訴警方，警方表示，如果要單獨報人口失蹤，需要提供失蹤者的詳細信息。

姚蓓這才發現自己連蘭寧的身份證號碼都報不出來，她只好找到自己的律師朋友鄒杰。鄒杰聽完事情經過，欲言又止地問姚蓓：“你有沒有想過，蘭寧可能是個騙子？”“不可能，他付了首付，那可是真金白銀。”“你這套房子比市場價高出了200多萬元，他即便首付86萬元，那多出來的100多萬元進了誰的口袋？”

這一反問，讓姚蓓徹底清醒。鄒律師分析后大膽推測，這很可能是房產公司或中介聯合蘭寧做的局，鉆了法律漏洞。原本想著最壞的結果是失去了愛情，還能留下豪宅，卻沒想到這背后竟然隱藏著這么深的黑洞，姚蓓崩潰了。

“餡餅”壓頂無處可遁，蹲守真相前男友瘋狂

無計可施的姚蓓不敢把自己的遭遇告訴年邁的父母，整日以淚洗面。在別墅按揭逾期半個月后，姚蓓再也扛不住壓力，想起了前男友莊子睿。

2023年12月5日，姚蓓哭著給莊子睿打電話，一五一十地把自己的遭遇告訴他。莊子睿聽到電話那端的姚蓓哭得像個淚人，那一刻，他特別想證明自己，對姚蓓說：“我一定會幫你找到那個騙子，幫你討回公道。”

莊子睿坐最晚一班車趕到，姚蓓一頭撲進他懷里。久違的溫情襲來，莊子睿趕緊安慰姚蓓，并幫她分析：“這個‘蘭寧’應該就是通過和開發商或者售樓公司合作謀取利益的。他不可能只做你這一單，還會騙其他女人。我們去各個偏僻樓盤蹲守，也許哪一天就能找到他。”

莊子睿在地圖上畫出蘭寧的活動范圍，并且要了一張蘭寧的照片。他怕姚蓓出面被發現，就讓姚蓓在家等消息，他一個人展開追蹤。

莊子睿去了兩人約見的餐廳蹲點，又去了各大樓盤蹲守，可過了大半個月也無果。每天，看著莊子睿失望地回到出租屋，姚蓓很心疼。但銀行催債電話不斷打來，兩人都感到巨大的壓力。

事情終于出現了轉機。2024年1月31日，他們抱著一線希望又到當時買樓的售樓部蹲點，姚蓓竟發現了蘭寧的車。此時，車子已經發動離開，二人趕緊坐上出租車，一路跟蹤蘭寧。蘭寧并沒有發現他們，他將一名女子送到一個小區后，獨自去了自己所住的小區。

莊子睿確定好樓棟和門號后，沒有打草驚蛇，他和女友商量：買好麻繩、水果刀等物件，到時將他綁了，逼他還錢。

第二日一早，莊子睿自稱檢修煤氣，敲開了蘭寧的家門。一入室，莊子睿順勢繞到蘭寧的身后，二話沒說，就把他從身后套住，然后掏出水果刀，將蘭寧按在沙發背上。“你要干什么？”莊子睿此時才亮明身份，警告蘭寧：“我只要你賠償姚蓓的260萬元損失，否則我們就同歸于盡。”面對高大魁梧的莊子睿，蘭寧忙說愿意付錢，可以先在手機上給姚蓓部分轉賬。可當莊子睿起身去拿手機時，沒料到蘭寧掙脫繩子，甩開膀子就向門口沖，還大聲呼叫：“搶劫啦……”

莊子睿一把將其拖回，誰知蘭寧竟掙扎著繼續呼叫。慌亂之中，莊子睿用水果刀刺破了蘭寧的喉嚨，蘭寧瞬間倒地不起……莊子睿嚇得魂飛魄散，慌忙逃離。他趕到火車站，登上回老家的班車，這才告知女友發生的一切。

姚蓓急瘋了，求莊子睿去自首，冷靜下來的莊子睿撥打了110。公安局迅速出警，在莊子睿下車時，將其抓獲。警方趕到蘭寧家中，發現蘭寧已經因大動脈失血過多死亡。

經警方調查，蘭寧本名劉永浩，時年32歲，根本不是什么富二代，他以前做過房產中介，后來失業。某些樓盤為了銷量，想出一個辦法，將難以出售的房子以遠低于市場價的低價打包給中介，中介可以在備案價范圍內自由操作價格。只要房子能賣出去，合同合法合規，房地產公司就不管。

于是，中介公司想出了這一奇葩招數，專門找來劉永浩這種“獵手”，以戀愛為名尋找贈房目標，把房子以高于市場價1倍的價格送出。獵手只需吸引“獵物”，支付的首付都是中介私下墊付。因為成交后，銀行貸款順利轉移到“獵物”身上，房地產公司再把高于底價的部分返回給中介。中介去除首付等各種開銷，獲利匪淺。而劉永浩這種“獵手”，一般能得到5～10萬元的傭金。

得知真相，姚蓓后悔莫及，覺得自己昏頭了，才會在認識對方僅十多天就接受贈房。可一切都為時晚矣。目前，本案尚在審理之中。

（文中人物均為化名，相關信息做了技術性處理）

談戀愛期間，要理性謹慎收受對方“贈與”

在房地產市場交易中，像本案出現的情況，男方既以出手大方表現其對女方的“感情”，又達到了賣房的目的。從表面上來看，這種行為屬于贈與，法律尊重雙方意思自治原則。如果沒有確鑿證據證明“贈與”一方涉嫌詐騙，很難破解這種“贈房套路”。

律師介紹，這種“贈房套路”類似于高評高貸式“0首付”購房，即先把房子的評估價格做高，從而獲得高于房屋價格更多的貸款，用做高的金額來當首付使用，就等于不需要自己掏錢支付首付，全額貸款買房。如果有證據證明其屬于開發商與銀行或中介機構“里應外合”的高評高貸式“0首付”售房行為，此類操作就屬于違法行為。當事人可以向住建部門、銀保監會等相關部門投訴舉報。

需要提醒的是，男女青年在談戀愛期間，要理性謹慎收受對方“贈與”，盡量保存一些證據。比如，可以搜集所“贈與”房產的交易過程證據，發現違法行為及時向相關部門投訴舉報，及時挽回損失。